1億3,980万円
ローンシミュレーション― Live in Urban Seaside ―
世界都市・品川を生活圏に。
未来へ進化する街のシーサイドライフ
～ ROYAL HOUSING 東大井 ～
■2026年5月29日リノベーション完了
■１階南東角部屋で明るく広々とした3LDK
■収納たっぷり、納戸+WIC
■奥行2.5ｍのテラスがある戸建て感覚の素敵なお部屋
■北側のお部屋も明るいです。
■24時間オンラインセキュリティ
【居間・リビング】
1/
【間取り】3LDK+S専有面積78.03㎡、南東の角部屋ですので、日照通風が良好です。
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【外観】【Mansion exterior】白系モノトーンの外壁に基壇部を包み込む緑が清涼感を感じさせます。
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【居間・リビング】
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【キッチン】
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【居間・リビング】
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【独立洗面台】
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【風呂】
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【トイレ】
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【洋室】
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【洋室】
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【収納】
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【収納】
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【バルコニー】【balcony】テラスの奥行は約2.5mございます。
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【ロビー】【Garden lounge】窓際の床と天井は木調の風合いで、緑溢れる風景と一体感を創出しています。
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【ロビー】【Lobby】ダイナミックな2層吹抜の大空間「アトリウムロビー」は歩みを進めるごとに心が安らぎます。来訪者が息を飲む様なエントランスロビーが歓迎の心を伝えます。
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【Coach entrance】東京都立産業技術高等専門学校側のエントランスがあります。駐車場の出入り口もございます。
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【共用部分】【Study booth】隣の机と間仕切り壁で区切られている自習室です。勉強やお仕事に◎です。ライトやコンセントも備えてあるので、パソコンなどの電子機器も使えそうです。
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【共用部分】【Community room】キッチン付パーティールームとキッズルームを合わせた多目的な空間です。
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【駐車場】【Bicycle parking lot 駐輪場】月額400～600円（サイズ・重量等制限あり）。世帯数335戸に対し駐輪場は550区画ございます。
20/
【駐輪場】【Bicycle parking lot 駐輪場】月額400～600円（サイズ・重量等制限あり）。世帯数335戸に対し駐輪場は550区画ございます。
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【外観】【Structure 構造】地盤面から約25mの固く安定した支持層まで63本の杭が打込まれています。溶接閉鎖型帯筋とダブル配筋によりコンクリートの拘束性を高め高耐震性が期待されています。
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【外観】【Garden entrance】品格を漂わせる2層分のガラスウォールと門型の意匠が厳かな印象です。夜の帳が降りる頃には、ガラス越しに「アトリウムロビー」の灯が美しく灯してくれます。
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【外観】【Entrance】美しい緑の庭ガーデンサークルが訪れる人を潤いと癒しで出迎えてくれます。円形花壇とその周囲を包む遊歩道にはベンチが設置され憩いの場としても活躍してくれます。
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【冷暖房・空調設備】
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【発電・温水設備】
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【防犯設備】
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【冷暖房・空調設備】
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【発電・温水設備】
29/
【冷暖房・空調設備】
30/
お問い合わせ先
ロイヤルハウジング販売株式会社
品川八潮ショップ
0120-88-5507
営業時間10:00~20:00
定休日年中無休（年末年始除く）
物件情報
物件特徴
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ペット相談
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エレベーター
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駐輪場
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食器洗乾燥機
-
対面式キッチン
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追い焚き機能
-
床暖房
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ウォークインクローゼット
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TVモニタ付きインターホン
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LDK15帖以上
-
スーパーが近い
物件詳細
情報の見方| 所在地 | 東京都品川区東大井１丁目9-32地図を見る | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | |||
| 間取り/詳細 |
3LDK LDK 17.6帖/洋室 7.0帖/洋室 5.5帖/洋室 5.0帖 ※家具、小物は販売価格に含まれておりません。 ※図面と現状が相違する場合は、現状を優先とします。 |
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| 専有面積/バルコニー面積 | 78.03㎡/17.00㎡ | ルーフバルコニー面積/テラス面積/専用庭面積 | -/-/- |
| 価格 | 1億3,980万円 | ||
| 管理費 | 16,360円 | ||
| 修繕積立金 | 10,400円 | 修繕積立基金 | - |
| 権利金 | - | 駐車場/月額料金 | 空無/24,000円 |
| 土地の敷金/保証金 | -/- | 借地料/借地期間 | -/- |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出要否 | 不要 |
| 用途地域 | 準工業 | 地勢 | - |
| 種別/構造 | 中古マンション/鉄筋コンクリート | 向き | 南東 |
| 築年月（築年数） | 2018年 9月 (築7年) | ||
| 所在階/階建 | 1階/15階建 | 棟総戸数/販売戸数 | 335戸/- |
| 管理組合有無 | 有 | 管理形態 | 管理会社に全部委託 |
| 管理方式 | 日勤 | 管理会社 | (株)京急リブコ |
| 取引態様 | 仲介 | 現況 | 空家 |
| 引渡し | 相談 | 建築確認番号 | - |
| 取引条件の有効期限 | 2026年08月29日 | 物件番号 | 99065780 |
| リノベーション |
2026年5月29日完了 ●ガスコンロ交換 ●レンジフード交換 ●浄水器一体型水栓交換 ●洗面台水栓交換 ●トイレ便座・手洗い水栓交換 等 |
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| 設備条件 |
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| 条件(その他) | インターネット月:715円 ※ペット飼育可能（条件細則有） | ||
| 備考 |
駐車場：24,000円～32,000円／月額 駐輪場：400円～600円／月額 バイク置き場：3,000円／月額 ミニバイク置き場：1,500円／月額 ※空き要確認 ※家具、小物は販売価格に含まれておりません。 ※図面と現状が相違する場合は、現状を優先とします。 【共有施設】 ●コンシェルジュ：周辺施設案内、レンタルサービス(台車ete.)、タクシー手配サービス、引越し業者紹介、共用スペース予約受付、フラワーデリバリー紹介、ベビーシッター紹介、トランクルーム紹介、介護士紹介、ハウスヘルバー紹介、ハウスクリーニング紹介、保険代理店紹介 ●コミュニティスタジオ（キッチン付パーティールーム、キッズルーム） ●ゲストルーム ●スタディーブース ●カーシェアリング3台(有償) 24時間貸出・返却が可能 ●レンタサイクル30台 24時間貸出・返却が可能 ●防災倉庫 ●宅配ボックス ●オートロック ●来客用駐車場5台(普通車用3台・軽自動車用2台) |
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| 取扱会社 |
|
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情報更新日：2026年08月15日 次回更新予定日：2026年08月29日
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込と表記の上、税込価格で表示して おります。
※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。
※現況と異なる場合には現況を優先します。
周辺地図
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合があります。
※地図に表示される施設が実際の施設と異なる場合があります。
周辺環境写真
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鮫洲かがやき保育園まで 約125m／2分
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品川区立鮫浜小学校まで 約940m／12分
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品川区立浜川中学校まで 約1283m／17分
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セブンイレブン 品川シーサイド店まで 約330m／5分
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品川鮫洲郵便局まで 約311m／4分
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鮫洲運動公園まで 約376m／5分
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品川シーサイド公園まで 約309m／4分
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ローソン H鮫洲店まで 約357m／5分
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ファミリーマート 南品川三丁目店まで 約515m／7分
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福本屋まで 約567m／8分
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飯田屋酒店まで 約662m／9分
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キャップスクリニック東品川まで 約558m／7分
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鮫洲入江広場まで 約579m／8分
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とん八まで 約600m／8分
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オーケー 青物横丁店まで 約733m／10分
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品川シーサイドセントラルクリニックまで 約646m／9分
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まいばすけっと南品川３丁目まで 約850m／11分
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鈴乃家まで 約756m／10分
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ツルハドラッグ 南品川店まで 約807m／11分
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全日食チェーン シティマーケット品川八潮店まで 約876m／11分
周辺情報
鮫洲かがやき保育園まで 約125m／2分
品川区立鮫浜小学校まで 約940m／12分
品川区立浜川中学校まで 約1283m／17分
セブンイレブン 品川シーサイド店まで 約330m／5分
品川鮫洲郵便局まで 約311m／4分
鮫洲運動公園まで 約376m／5分
品川シーサイド公園まで 約309m／4分
ローソン H鮫洲店まで 約357m／5分
ファミリーマート 南品川三丁目店まで 約515m／7分
福本屋まで 約567m／8分
飯田屋酒店まで 約662m／9分
キャップスクリニック東品川まで 約558m／7分
鮫洲入江広場まで 約579m／8分
とん八まで 約600m／8分
オーケー 青物横丁店まで 約733m／10分
品川シーサイドセントラルクリニックまで 約646m／9分
まいばすけっと南品川３丁目まで 約850m／11分
鈴乃家まで 約756m／10分
ツルハドラッグ 南品川店まで 約807m／11分
全日食チェーン シティマーケット品川八潮店まで 約876m／11分
ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。借り入れを保証するものではございません。
お問い合わせ先
ロイヤルハウジング販売株式会社品川八潮ショップ
お電話でのお問い合わせ
03-3799-1811
営業時間10:00~20:00
定休日年中無休（年末年始除く）
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品川八潮ショップ
03-3799-1811
担当者コメント
【Surrounding environment】
◎歴史と未来のクロスポイントからかつて東海道の宿場町として人々が往来した品川エリア東京のサウスゲートとして古くより“交流の文化”が息づくこの地にいま新しい風が吹き始めています。未来へ進化する「品川」駅周辺の変貌に胸躍らせながら快適なアクセスと湾岸の潤いを誇る、豊かな暮らしが花開きます。
◎品川シーサイド駅徒歩5分の好立地。大通りと逆側なので静かな住環境です。
【Building】
◎安全の上に快適を積み重ねて、プライバシーとセキュリティに配慮
◎豊かで快適な日常は、守られているという確かな安心感の上に成り立っています。
◎24時間有人管理&24時間365日オンラインセキュリティシステム マンションの防災センター・ALSOKガードセンター・エレベーター保守会社がし 24時間365日のオンラインセキュリティシステムを構築。
◎各種センサーや非常通報ボタンの作動時、共用設備異常の通報時などはシステムを通して各所に自動通報され専門スタッフが現場に急行して迅速に対応。このオンラインセキュリティシステムと24時間有人管理により365日暮らしを守ります。
◎共用部分に防災倉庫を設置。マンション住人用の災害時に必要と想定される各種防災アイテムを装備します。
◎停電時使用可能な水道栓 1・2階の共用のトイレ・手洗い、屋外散水 は水道本管と直結しており、水道局からの給水が停止しない限り、停電時にも使用することができます。
◎ネットスーパー対応の宅配ボックス イオンネットスーパーでお買い物の後、ご不在の場合でも、宅配ボックスの「食材配連対応ロッカー」に物をお預かりして24時間受け取ることができ便利です。
【Room】
◎家具転倒防止下地 大地震時の家具転倒を防ぐため、戸境壁に面する居室の壁・キッチンの壁に、ビス等で家具等が固定できる下地を設置。
◎マンション一括受電 KDDIが単価の安い高圧電力を一括購入し、低圧電力に変換して各住戸に供給。地域電力会社と比べて、各住戸の電気料金を約12%削減する効果が期待できます。
◎ケーブルTV 「ケーブルテレビ品川」を視聴可能。別途契約でBS/CSデジタル放送の多彩なオプションチャンネルもお楽しみいただけます。
◎爽やかな一日の始まりを 演出する水廻り空間
◎１階南東角部屋で明るく広々とした3LDK
◎収納たっぷり、納戸+WIC
◎奥行2.5ｍのテラスがある戸建て感覚の素敵なお部屋です。
◎北側のお部屋も明るいです。