1億1,680万円
ローンシミュレーション― Live in Urban Seaside ―
2018年築住友不動産旧分譲の
免震構造タワーマンション
～ ROYAL HOUSEING 東品川 ～
■リノベーション2026年8月完成！
■住友不動産旧分譲×長谷工施工のタワー
■内装リノベーション実施済
■南向き11階部分につき・陽当りの良さが魅力の2LDK
■安心・安全の免振構造を採用した大規模タワーレジデンス
【居間・リビング】
1/
【間取り】■間取り/詳細；2LDK+WIC 専有面積/バルコニー面積：67.44㎡/16.52㎡
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【外観】■ 品川イーストシティタワーの美しい外観 高層階に位置するこの物件は、品川の街並みを一望できるスタイリッシュな外観が特徴です。夜景も楽しめる優れた立地にあります。
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【キッチン】
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【居間・リビング】
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【居間・リビング】
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【居間・リビング】
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【独立洗面台】
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【風呂】
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【トイレ】
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【洋室】
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【寝室】
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【寝室】
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【洋室】
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【内装】
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【物件からの展望】
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【エントランス】■安心のエントランス 管理人常駐のエントランスでセキュリティが充実しており、安心して出入りができます。
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【エントランス】■エントランスの開放感 広々としたエントランスは、明るく開放的なデザインで、訪れる人々に心地よい印象を与えます。
18/
【ロビー】■落ち着いた雰囲気のロビー 住民の出入りがスムーズで、静かな空間が広がるロビー。訪れる人々に温かい印象を与えます。
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【ロビー】■広々とした共用ロビー 開放感のある広々としたロビーは、来客時にも快適で、住民のコミュニケーションの場にもなります。
20/
【ロビー】■外の景色を楽しめるロビー 大きな窓から外の緑や街並みが一望でき、明るく開放的な雰囲気の中でリラックスした時間を過ごせます。
21/
【ロビー】■広々としたロビー 洗練されたデザインのロビーは、落ち着いた空間で訪問者を迎え、住民にとってもくつろぎの場となります。
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【共用部分】■便利なエレベーター 高層階へのアクセスもスムーズで、エレベーターが完備されており、日々の移動が快適です。
23/
【駐輪場】■便利な駐輪場完備 敷地内に駐輪場が完備され、自転車での移動も便利で、駐輪スペースを気にせず安心して使用できます。
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【共用部分】■レターボックスで郵便物もスムーズ 各住戸専用のレターボックスが完備されており、郵便物の受け取りがスムーズで便利です。
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【共用部分】■宅配ボックス 忙しい日常にも便利な宅配ボックスを完備。荷物の受け取りがスムーズに行えます。
26/
【共用部分】
27/
【共用部分】
28/
【外観】
29/
お問い合わせ先
ロイヤルハウジング販売株式会社
品川八潮ショップ
0120-88-5507
営業時間10:00~20:00
定休日年中無休（年末年始除く）
物件情報
物件特徴
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ペット相談
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眺望良好
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エレベーター
-
駐輪場
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食器洗乾燥機
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対面式キッチン
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追い焚き機能
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ウォークインクローゼット
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TVモニタ付きインターホン
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複層ガラス
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24時間有人管理
-
整備された歩道
物件詳細
情報の見方| 所在地 | 東京都品川区東品川５丁目9-6地図を見る | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | |||
| 間取り/詳細 |
2LDK LD 11.2帖/K 3.1帖/洋室 6.0帖/洋室 5.0帖 ※図面と現状が相違する場合は、現状を優先とします。 ※家具、小物は販売価格に含まれておりません。 |
||
| 専有面積/バルコニー面積 | 56.82㎡/11.34㎡ | ルーフバルコニー面積/テラス面積/専用庭面積 | -/-/- |
| 価格 | 1億1,680万円 | ||
| 管理費 | 20,175円 | ||
| 修繕積立金 | 11,920円 | 修繕積立基金 | - |
| 権利金 | - | 駐車場/月額料金 | 空無/30,000円 ※駐車場：空き無し（30,000円～38,000円／月）2024年6月現在 ※空き要確認 |
| 土地の敷金/保証金 | -/- | 借地料/借地期間 | -/- |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出要否 | 不要 |
| 用途地域 | 準工業 | 地勢 | - |
| 種別/構造 | 中古マンション/鉄筋コンクリート | 向き | 南 |
| 築年月（築年数） | 2018年 7月 (築8年) | ||
| 所在階/階建 | 11階/26階建 | 棟総戸数/販売戸数 | 363戸/- |
| 管理組合有無 | 有 | 管理形態 | 管理会社に全部委託 |
| 管理方式 | 常駐 | 管理会社 | 住友不動産建物サービス株式会社 |
| 取引態様 | 仲介 | 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 | 建築確認番号 | - |
| 取引条件の有効期限 | 2026年09月22日 | 物件番号 | 107483468 |
| リノベーション |
2026年8月完成 ●トイレ新規交換 ●クロス貼替 ●エアコン新規交換 ●ガスコンロ新規交換 ●エコカラット貼り ●ハウスクリーニング 等 |
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| 設備条件 |
|
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| 設備(その他) | ・ブックシェルフ付き(洋室)、飾り戸棚付き(ダイニング) ・公共上下水道、東京ガス、東京電力エナジーパートナー（個別契約） | ||
| 条件(その他) | ※ペット飼育可能（条件細則有：体高40cm以下・体重10㎏以下に限る、1住戸2匹まで） | ||
| 備考 |
※駐車場：空き無し（30,000円～38,000円／月）2024年6月現在 ※駐車場、駐輪場、バイク置き場空き要確認 ※ペット飼育可能（条件細則有：体高40cm以下・体重10㎏以下に限る、1住戸2匹まで） ▪管理費内訳：団地管理費600円、団地住宅管理費120円、管理費22,685円 ▪修繕積立金内訳：護岸修繕積立金760円、団地修繕積立金120円、団地住宅修繕積立金1,140円、修繕積立金12,130円 ・ブックシェルフ付き(洋室)、飾り戸棚付き(ダイニング) ・公共上下水道、東京ガス、東京電力エナジーパートナー（個別契約） ・各階に24時間ゴミ出し可能なクリーンステーション ・共用施設(一部有償)：ゲストルーム･スカイラウンジ 【共用施設】 シティテラス品川イーストと共用施設の相互利用可能 ・スカイラウンジ ・フィットネスルーム ・ゲストルーム ・キッズルーム ・パーティールーム ・プライベートデッキ |
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| 取扱会社 |
|
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情報更新日：2026年09月15日 次回更新予定日：2026年09月22日
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込と表記の上、税込価格で表示して おります。
※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。
※現況と異なる場合には現況を優先します。
周辺地図
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合があります。
※地図に表示される施設が実際の施設と異なる場合があります。
周辺環境写真
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ベネッセ港南保育園まで 約1054m／14分
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品川区立城南第二小学校まで 約1590m／20分
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品川区立東海中学校まで 約1581m／20分
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第一ホテル東京シーフォートまで 約795m／10分
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レストラン グランカフェまで 約795m／10分
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品川天王洲郵便局まで 約721m／10分
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天王洲ゴルフ倶楽部まで 約721m／10分
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トモズ 天王洲アイル店まで 約721m／10分
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212 天王洲店まで 約721m／10分
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MUCCOFFEEROASTERSONE天王洲シーフォートスクエア店まで 約721m／10分
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マツモトキヨシ 天王洲アイル店まで 約663m／9分
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プロント 天王洲シーフォートスクエア店まで 約664m／9分
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まいばすけっと 天王洲アイル店まで 約606m／8分
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旬八キッチン 天王洲店まで 約720m／9分
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新宿さぼてん 天王洲アイル店まで 約720m／9分
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文武一道塾 志道館 港南道場まで 約1028m／13分
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湘南薬品 港南薬局まで 約1127m／15分
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maruetsu(マルエツ) 港南ワールドシティ店まで 約1124m／15分
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港南緑水公園まで 約1124m／15分
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スローハウスまで 約875m／11分
周辺情報
ベネッセ港南保育園まで 約1054m／14分
品川区立城南第二小学校まで 約1590m／20分
品川区立東海中学校まで 約1581m／20分
第一ホテル東京シーフォートまで 約795m／10分
レストラン グランカフェまで 約795m／10分
品川天王洲郵便局まで 約721m／10分
天王洲ゴルフ倶楽部まで 約721m／10分
トモズ 天王洲アイル店まで 約721m／10分
212 天王洲店まで 約721m／10分
MUCCOFFEEROASTERSONE天王洲シーフォートスクエア店まで 約721m／10分
マツモトキヨシ 天王洲アイル店まで 約663m／9分
プロント 天王洲シーフォートスクエア店まで 約664m／9分
まいばすけっと 天王洲アイル店まで 約606m／8分
旬八キッチン 天王洲店まで 約720m／9分
新宿さぼてん 天王洲アイル店まで 約720m／9分
文武一道塾 志道館 港南道場まで 約1028m／13分
湘南薬品 港南薬局まで 約1127m／15分
maruetsu(マルエツ) 港南ワールドシティ店まで 約1124m／15分
港南緑水公園まで 約1124m／15分
スローハウスまで 約875m／11分
ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。借り入れを保証するものではございません。
お問い合わせ先
ロイヤルハウジング販売株式会社品川八潮ショップ
お電話でのお問い合わせ
03-3799-1811
営業時間10:00~20:00
定休日年中無休（年末年始除く）
条件が似ている物件
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ロイヤルハウジング販売株式会社
品川八潮ショップ
03-3799-1811
担当者コメント
【POINT】
◎シティテラス品川イーストとの一団計画により共用施設充実
◎浜松町、羽田空港、渋谷、新宿へ電車直通の好アクセス
◎ワイドバルコニー、お台場方面、レインボーブリッジビュー
【Surrounding environment】
◎教育機関の充実：品川区立城南第二小学校や東海中学校が徒歩圏内にあり、子育て世代にとって安心の環境です。
◎アクセスの良さ：りんかい線「天王洲アイル」駅まで徒歩7分で、通勤や外出に便利。品川駅へのアクセスも良好です。
◎商業施設の豊富さ：近隣には飲食店やドラッグストアが豊富に揃っており、日常生活に必要なものがすぐ手に入ります。
◎自然環境の近さ：港南緑水公園などの公園が近く、散歩やランニングなどでリフレッシュできます。ペットの散歩にも適しています。
◎文化施設の存在：第一ホテル東京シーフォートや近隣の飲食店で、食事を楽しむことができます。
【Building】
◎管理体制の充実：常駐管理により、安心して住むことができ、トラブル時にも迅速な対応が期待できます。
◎広々とした共用施設：住民のための共用スペースや施設が充実しており、快適な生活をサポートします。
【Room】
◎対面式キッチン：料理をしながら家族やゲストと会話が楽しめる対面式のキッチン。開放感があり、キッチンでの作業が楽しくなるデザインです。
◎充実した設備：食器洗乾燥機、追焚機能、浴室乾燥機など、現代的で便利な設備が整っており、快適な生活をサポートします。特に食器洗乾燥機は家事の負担を軽減します。
◎ペット飼育可能：条件付きですが、小型犬や猫を飼うことができ、愛するペットと一緒に快適な生活を楽しむことができます。ペットを飼っている方やこれから飼いたい方にとって、大きな魅力です。
不動産に関するご要望やご不明な点がございましたら、お気軽にメールまたはお電話でご連絡ください。経験豊富なプロのスタッフが、しっかりとお応えいたします。皆さまからのお問い合わせをお待ちしております。