賃貸物件をお探しの方初めてのお部屋探し編

新生活にともない、これから初めての部屋探しをする方へ、
部屋探しのスタートから入居までの流れをまとめました。

準備～問い合わせ

はじめての部屋さがし。

何から始めたらいいかわからないけど、とりあえずインターネットで調べてみることに。
いろいろあって楽しい。でもどれも素敵な部屋ばかりで、決められない。
ひとまずよさそうなお部屋の不動産屋さんに電話してみよう…。

電話してみると、このお部屋以外にもおススメのものもあり、案内してくれるとのこと。
電話の人も親切そうだし、お休みの日に行ってみることに。
来店～内見、周辺チェック
- お店に行くと、担当の方が元気に迎えてくれた。
  
  「初めてなんですね？では、いろいろとお手伝いさせていただきます。いい部屋に出会えるといいですね！」
  
  優しそうな方で、安心。
- 予算や希望を伝えると、いろいろ図面や写真を探して見せてもらえた。
  
  目当ての部屋以外にも何件か見つかり、大家さんに内見できるか確認をしてもらう。
  いざ、内見へ！
  
  あれれ…目当てだった部屋はきれいだけど、隣りの建物が近くて気になる。
  日射しもあまり入らないかも。やっぱり見てみないとわからないこともあるな。
  ひととおりチェックして、次の物件に。
- ここは写真よりいい。建物内も思ったより開放感があるし、ゴミ捨て場もきれいに使われている。コンビニが近いから夜道でも明るいかな。
  
  あれ？エアコンはついているけど照明がない…。照明って自分で買うのか。よく見たらガスコンロもないんだな…。
  
  知らなかったことが多いけど、予算的にはなんとかなるかな。
- コンセント、テレビ端子はここ、と。自然とレイアウトは決まっちゃうな。
  
  そういえばネットは光かな？浴室に追い焚き機能はあるのかな？いろいろと担当の人に聞いてみよう。
- 何件か見ていると、だんだん物件を見るのも慣れてきた。
  
  やっぱり２番目のお部屋が一番よかった。私の予算と条件の中ではおすすめだと、担当の方もおっしゃっていた。
  
  すぐに決まってしまいそうだし…。
  よし、決めた！
物件決定～契約

さて、無事にお部屋も決まって、いよいよ契約。

お金はどうすればいいのか、必要な書類は何か、ちょっと難しそう…。
すると担当の方が必要なものや期限などを一覧にして渡してくれた。

この通りやれば大丈夫。
意外と簡単かも。

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物件探しのアドバイス

物件探しのアドバイス画像

まずは自分の収入から無理なく予算を決めて、希望条件を優先順位をつけて具体的にイメージ…。
譲れないことから、あればいいけどなくてもいいことまで、順位をつけていくと自分の希望の整理にもなります。

その上で、ポータルサイトなどで検索をしてみましょう。だいたいの相場感や希望と一致する物件の有無などを調べ、場合によっては希望の見直しを。

お店に行く前に、希望に近い物件を問い合わせ。
事前に希望を伝えておけば、問い合わせ以外の類似物件や掘り出し物も探してくれていたりと、話しがスムーズに。

実際に見てみると、インターネット等で見る情報では気付かない部分が結構あります。気になった物件はなるべく実際に見たり担当の人に聞いてみたりしましょう。

持っていきたい家具家電がある場合や、カーテンがない部屋もあったりと、メジャーやカメラ、メモがあると便利ですよ。

物件見学での主なチェックポイント

玄関

靴箱や収納、モニター付きドアホンやドアスコープの有無
バスルーム

追い焚き機能、浴室乾燥機、ユニットバスにはシャワーカーテンがついているか、シャワーの水圧
トイレ・洗面台

水の流れ、収納、ウォッシュレット（コンセント）、排水管、鏡裏の収納
キッチン

ガスコンロの有無・何口か、家電や食器の置き場所、流し・流し横の広さ、収納力
洗濯機置き場、冷蔵庫置き場

冷蔵庫のドアの開く方向、コンセント・蛇口位置、持ち込みの場合は事前に採寸を。
居室

収納、照明器具の有無、エアコンの有無、コンセント・テレビ端子の位置と数、わかれば上の階や隣室からの音
ベランダ

ベランダ有無、陽当たり、物干し器具、隣との境
窓

窓の大きさ・高さ、カーテン用意有無・長さ、外からの音（開けた時・閉めた時）、網戸有無、隣接建物との距離
共用部分

オートロック、防犯カメラ、駐車場・駐輪場の有無と空き、有料／無料、郵便BOX、玄関まわりの状態（ちらしや防犯、照明など）、エレベーターの有無、ごみ置き場の状態
周辺施設

駅までの距離
治安

学校、便利な施設・店