1億480万円
ローンシミュレーション― Live in Urban Seaside ―
水と緑の環境に映えるランドマーク。
～ ROYAL HOUSEING 勝島 ～
■南向き13階3LDK+2WIC+N
■陽当たり・眺望良好
■納戸、および2つのウォークインクローゼットがあり、収納豊富
■ペット飼育可能（※規約による制限あり）
【居間・リビング】※家具・家電等は撤去予定です。 ※物件写真は一部、AI加工処理を施した画像を使用してます。
1/
【間取り】■3LDK+2WIC+N、専有面積：74.02平米、バルコニー面積：12.40平米
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【外観】■爽やかな青空の下に贅沢なほどに降り注ぐ陽光、豊かな居住性と、クオリティが見事に調和した住空間は、住まうことの喜びを感じさせてくれます。
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【キッチン】※家具・家電等は撤去予定です。 ※物件写真は一部、AI加工処理を施した画像を使用してます。
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【居間・リビング】※家具・家電等は撤去予定です。 ※物件写真は一部、AI加工処理を施した画像を使用してます。
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【独立洗面台】※家具・家電等は撤去予定です。 ※物件写真は一部、AI加工処理を施した画像を使用してます。
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【風呂】※家具・家電等は撤去予定です。 ※物件写真は一部、AI加工処理を施した画像を使用してます。
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【トイレ】※家具・家電等は撤去予定です。 ※物件写真は一部、AI加工処理を施した画像を使用してます。
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【居間・リビング】※家具・家電等は撤去予定です。 ※物件写真は一部、AI加工処理を施した画像を使用してます。
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【居間・リビング】※家具・家電等は撤去予定です。 ※物件写真は一部、AI加工処理を施した画像を使用してます。
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【居間・リビング】※家具・家電等は撤去予定です。 ※物件写真は一部、AI加工処理を施した画像を使用してます。
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【バルコニー】■ずっと太陽を感じる事ができるのは、遮るものが視界に無いから。お洗濯ものも良く乾きそうです。また、お隣との壁がしっかりしているのでプライベートも守られます。
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【バルコニー】■ずっと太陽を感じる事ができるのは、遮るものが視界に無いから。お洗濯ものも良く乾きそうです。また、お隣との壁がしっかりしているのでプライベートも守られます。
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【物件からの展望】■目の前に高い建物がなく180度開けているイメージです。左手には壮大な運河が望め、運河沿いの緑道公園は春は桜など四季に溢れている眺望が楽しめます。
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【物件からの展望】■目の前に高い建物がなく180度開けているイメージです。左手には壮大な運河が望め、運河沿いの緑道公園は春は桜など四季に溢れている眺望が楽しめます。
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【ロビー】
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【共用部分】「ブランズシティ品川勝島」では、美しい水盤を望む約46㎡のシェアライブラリーを設置。住民同士で本をシェアするなど、みんなで楽しめる場となります。さまざまな本と出逢える、心豊かなひとときを創造します。
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【共用部分】■コンシェルジュが迎える、ホテルのフロントのようなエントランスホール。
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【共用部分】■ちょっとしたものが買えるミニショップ。 共用施設として、わざわざ外に出かけなくてもちょっとしたものが購入できるミニショップを設置。万が一の災害時には、ミニショップの商品を備蓄食料・水として利用します
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【共用部分】
20/
【エントランス】■居住者の帰り、訪れる方を優しく迎え、やすらぎに満ちた生活空間を予感させる。健やかな暮らしを楽しめそう。
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【エントランス】■居住者の帰り、訪れる方を優しく迎え、やすらぎに満ちた生活空間を予感させる。健やかな暮らしを楽しめそう。
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【エントランス】■居住者の帰り、訪れる方を優しく迎え、やすらぎに満ちた生活空間を予感させる。健やかな暮らしを楽しめそう。
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【駐輪場】■【Common area - bicycle parking lot】駐輪場になります。
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【駐輪場】■【Common area - bicycle parking lot】駐輪場になります。
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【中庭】■環境に配慮して創られた、緑豊かな約2,200㎡の庭。潤いと安らぎをもたらすとともに、勝島の緑とのネットワークを形成し地域の緑地環境に貢献します。
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【その他】
27/
【冷暖房・空調設備】
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お問い合わせ先
ロイヤルハウジング販売株式会社
品川八潮ショップ
0120-88-5507
営業時間10:00~20:00
定休日年中無休（年末年始除く）
パノラマビュー
物件情報
物件特徴
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ペット相談
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バリアフリー
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眺望良好
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エレベーター
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駐輪場
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バイク置き場
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対面式キッチン
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追い焚き機能
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床暖房
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ウォークインクローゼット
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TVモニタ付きインターホン
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複層ガラス
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24時間有人管理
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周辺交通量少なめ
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整備された歩道
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スーパーが近い
物件詳細
情報の見方| 所在地 | 東京都品川区勝島１丁目4-20地図を見る | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | |||
| 間取り/詳細 |
3LDK LDK 14.4帖/洋室 6.5帖/洋室 5.1帖/洋室 5.0帖 ※図面と現状が相違する場合は、現状を優先とします。 ※家具、小物は販売価格に含まれておりません。 |
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| 専有面積/バルコニー面積 | 74.02㎡/12.40㎡ | ルーフバルコニー面積/テラス面積/専用庭面積 | -/-/- |
| 価格 | 1億480万円 | ||
| 管理費 | 17,500円 | ||
| 修繕積立金 | 14,700円 | 修繕積立基金 | - |
| 権利金 | - | 駐車場/月額料金 | 空無/24,500円 月額：24,500～34,500円 |
| 土地の敷金/保証金 | -/- | 借地料/借地期間 | -/- |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出要否 | 不要 |
| 用途地域 | 準工業 | 地勢 | 平坦 |
| 種別/構造 | 中古マンション/鉄筋コンクリート | 向き | 南 |
| 築年月（築年数） | 2015年 7月 (築11年) | ||
| 所在階/階建 | 13階/18階建 | 棟総戸数/販売戸数 | 356戸/1戸 |
| 管理組合有無 | 有 | 管理形態 | 管理会社に全部委託 |
| 管理方式 | 日勤 | 管理会社 | - |
| 取引態様 | 専属専任媒介 | 現況 | 居住中 |
| 引渡し | 相談 | 建築確認番号 | - |
| 取引条件の有効期限 | 2026年09月26日 | 物件番号 | 107223581 |
| 設備条件 |
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| 条件(その他) | コミュニティ形成費月:300円 インターネット利用料月:968円 ※ペット飼育可能（条件細則有） | ||
| 備考 |
・駐車場…月額：24,500～34,500円 ・バイク置き場…月額：3,000～4,000円 ・駐輪場…月額：200～500円 ※ペット飼育可能（条件細則有） ※図面と現状が相違する場合は、現状を優先とします。 ※家具、小物は販売価格に含まれておりません。 ●共有施設充実 ・コンシェルジュ ・２４時間有人管理 ・２４時間ゴミ出し可能 ・１階に自販機型売店（クックパッド生鮮宅配BOXなど） ・キッズルーム ・シェアカー＆シェアリサイクル ・シェアガーデン ・キッチン付きシェアラウンジ ・防災備蓄倉庫 ・宅配ロッカー ・Ｗオートロック ●１階共有部：ライブラリィ ・大型商業施設ウィラ大井（ニトリ、スーパー文化堂、ホームセンター等）まで徒歩５分（約393ｍ） ・世界初マンション向けエネファームを導入！年間光熱費が抑えられてご利用頂けます。 ・床暖房、ミストサウナ付浴室、浄水器、ディスポーザー ・お庭＆キッチン付きのパーティールームがあり手作り料理のホームパーティーが開催できます。 ●確かな信頼と、快適な暮らしの為のサービスを 【太陽光発電】 太陽光パネルにより電気を発電。共用部の一部の電気をまかいます。 【サイクルシェア】 住民でシェアする電動アシスト自転車をご用意（９台予定）ちょっとしたお買い物などに便利で、荷物が増えてもラクラク走れます。 【カーシェア】 住民でシェアする環境にやさしい車をご用意（２台予定）。走行中にCO2の発生を抑えるとともに、静かで快適なドライブを実現します。 【宅配ボックス】 留守の時に荷物がいても受け取れるよう。エントランスに宅配ボックスを設置。居住者は指定のロッカーを開錠して荷物を取り出せます。 【２４時間ゴミ出し可能】 ゴミ収集日に関わらず、毎日ゴミ出しができるゴミ置き場を設置。住戸内はゴミのない清潔ですっきりとした空間を維持できます。 |
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| 取扱会社 |
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情報更新日：2026年09月12日 次回更新予定日：2026年09月26日
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込と表記の上、税込価格で表示して おります。
※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。
※現況と異なる場合には現況を優先します。
周辺地図
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合があります。
※地図に表示される施設が実際の施設と異なる場合があります。
周辺環境写真
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品川区立 八潮西保育園まで 約604m／8分
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品川区立 浜川幼稚園まで 約1340m／17分
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浜川小学校まで 約1452m／19分
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ローソン 勝島一丁目店まで 約175m／3分
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パトリア品川店まで 約337m／5分
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しながわ花海道水辺広場まで 約521m／7分
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京浜運河緑道公園まで 約521m／7分
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ゆで太郎もつ次郎 大井競馬場前店まで 約521m／7分
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セブン-イレブン 品川勝島１丁目店まで 約441m／6分
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ウィラ大井まで 約479m／6分
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ローソン 八潮五丁目店まで 約484m／7分
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品川区 八潮地域センターまで 約484m／7分
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八潮図書館まで 約484m／7分
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東京シティクリニック品川まで 約484m／7分
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鮫洲入江広場まで 約825m／11分
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鈴乃家まで 約801m／11分
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品川鮫洲郵便局まで 約674m／9分
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元気食堂 うさぎまで 約750m／10分
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とん八まで 約903m／12分
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品川東大井二郵便局まで 約1111m／14分
周辺情報
品川区立 八潮西保育園まで 約604m／8分
品川区立 浜川幼稚園まで 約1340m／17分
浜川小学校まで 約1452m／19分
ローソン 勝島一丁目店まで 約175m／3分
パトリア品川店まで 約337m／5分
しながわ花海道水辺広場まで 約521m／7分
京浜運河緑道公園まで 約521m／7分
ゆで太郎もつ次郎 大井競馬場前店まで 約521m／7分
セブン-イレブン 品川勝島１丁目店まで 約441m／6分
ウィラ大井まで 約479m／6分
ローソン 八潮五丁目店まで 約484m／7分
品川区 八潮地域センターまで 約484m／7分
八潮図書館まで 約484m／7分
東京シティクリニック品川まで 約484m／7分
鮫洲入江広場まで 約825m／11分
鈴乃家まで 約801m／11分
品川鮫洲郵便局まで 約674m／9分
元気食堂 うさぎまで 約750m／10分
とん八まで 約903m／12分
品川東大井二郵便局まで 約1111m／14分
ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。借り入れを保証するものではございません。
お問い合わせ先
ロイヤルハウジング販売株式会社品川八潮ショップ
お電話でのお問い合わせ
03-3799-1811
営業時間10:00~20:00
定休日年中無休（年末年始除く）
お問い合わせ先
ロイヤルハウジング販売株式会社
品川八潮ショップ
03-3799-1811
担当者コメント
◎18階建の13階住戸です。敷地の東側が京浜運河になっており、開放感があります。マンション版エネファームを採用し、年間光熱費が抑えられます。浴室はミストサウナ付きです。是非現地でご確認下さい。
●緑道と運河に囲まれた、自然あふれる環境。
キャナルサイドに誕生する「ブランズシティ品川勝島」の周囲には、圧倒的な緑量を誇る公園と、利用価値の高い公共緑地が点在しています。また「しながわ花街道プロジェクト」などの活動も活発に行われており、きらめく水辺と心地良い緑景を中心とした景観が生活の風景になります。
※１：平成14年より「勝島運河の土手に花畑をつくろう」を合言葉に進行中のプロジェクト。春は菜の花・秋はコスモスと季節を代表する花の種をまき、きれいな花が咲いています。
●ウィラ大井など、お買い物や施設が身近に
ふだんのお買い物は、徒歩5分の大型ショッピングモール「ウィラ大井」をはじめ、現地を中心として至近距離にショッピング施設が点在。わが家の冷蔵庫代わりに使いこなせるのが魅力です。
●楽しみ方が豊富な、大公園に囲まれる生活（公園まで徒歩１０分）
大公園がそばにあることは、人生の楽しみの幅が拡がるということ。スポーツでは、野球、テニス、ジョギング、サイクリング、また海ではボートセイリング、フィッシング等も楽しめます。緑の下では読書や野鳥観察、バーベキューやキャンプ、またドッグランで愛犬との楽しいひとときなど、思いのままに過ごせます。
●「天王州アイル」「品川シーサイド」等近くに利便施設が点在しています。
少し足をのばすと、ショッピングやレストランや劇場、ホテルなどが集積する「天王州アイル」、イオンなどの商業施設のある「品川シーサイド」も生活圏内に位置し、豊かな暮らしをサポートします。
▽全邸南向き、開放的で明るい配棟計画。
「ブランズシティ品川勝島」の専有部は全邸明るい南向き。また、充棟の南側には広大なグリーンスペースを設けています。前に建物などの自然光を遮断する要素を排することで、太陽の光や木々の効果でやわらかな風が存分に行き届き、全住居、開放的で心地いい日々が実現します。
▽爽やかな水と緑をモチーフに、シャープで洗練された外観デザイン。
”都心ガーデンシップ”の顔となる外観は、この地に備わる豊かな緑と運河のせせらぎといった住環境に調和する佇まいデザインしました。水のさざ波をモチーフに、建物そのもの自然の一部であるかのように溶け込み、透明感のある表情を創出します。
人と人、環境と人との交流の場をつくり、質の高い時間を分け合う…
当社がお客様の不動産購入をしっかりとサポート致します。経験豊富な当社スタッフがご案内するので安心してお任せください。ご連絡はメール又はお電話にて、お待ちしております。