1億2,980万円
ローンシミュレーション― Live in Urban Seaside ―
専有面積108㎡×３方角部屋
室内リノベーション工事実施
～ ROYAL HOUSEING 南品川 ～
■2026年8月末室リノベーション内工事完了予定
■専有面積108㎡×３方角部屋
■大井町TRACKS開業で進化する『大井町』駅徒歩10分
■給水管・給湯管も新規交換済
■約27帖の開放感のあるＬＤＫ（２面採光）
■ペット飼育可（規約有）
【エントランス】
1/
【間取り】3LDK＋2WIC・SIC、専有面積：108.13平米、バルコニー面積：35.24平米
2/
【外観】
3/
【エントランス】■撮影日：2026年6月14日
4/
【共用部分】■撮影日：2026年6月14日
5/
【ロビー】■撮影日：2026年6月14日
6/
【駐車場】■撮影日：2026年6月14日
7/
【駐輪場】■撮影日：2026年6月14日
8/
【外観】■撮影日：2026年6月14日
9/
【外観】■撮影日：2026年6月14日
10/
【エントランス】■撮影日：2026年6月14日
11/
【周辺】■撮影日：2026年6月14日
12/
【周辺】■撮影日：2026年6月14日
13/
お問い合わせ先
ロイヤルハウジング販売株式会社
品川八潮ショップ
0120-88-5507
営業時間10:00~20:00
定休日年中無休（年末年始除く）
物件情報
物件特徴
-
ペット相談
-
眺望良好
-
エレベーター
-
ウォークインクローゼット
-
LDK15帖以上
-
整備された歩道
-
スーパーが近い
物件詳細
情報の見方| 所在地 | 東京都品川区南品川５丁目16-14地図を見る | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | |||
| 間取り/詳細 |
3LDK LDK 27.6帖/洋室 7.0帖/洋室 5.2帖/洋室 5.0帖 ※家具、小物は販売価格に含まれておりません。 ※図面と現状が相違する場合は、現状を優先とします。 |
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| 専有面積/バルコニー面積 | 108.13㎡/35.24㎡ | ルーフバルコニー面積/テラス面積/専用庭面積 | -/-/- |
| 価格 | 1億2,980万円 | ||
| 管理費 | 14,670円 | ||
| 修繕積立金 | 11,280円 | 修繕積立基金 | - |
| 権利金 | - | 駐車場/月額料金 | -/- |
| 土地の敷金/保証金 | -/- | 借地料/借地期間 | -/- |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出要否 | 不要 |
| 用途地域 | 第一種住居/近隣商業 | 地勢 | - |
| 種別/構造 | 中古マンション/鉄骨鉄筋コンクリート | 向き | 南東 |
| 築年月（築年数） | 1979年 7月 (築47年) | ||
| 所在階/階建 | 3階/8階建 | 棟総戸数/販売戸数 | 108戸/1戸 |
| 管理組合有無 | 有 | 管理形態 | 管理会社に全部委託 |
| 管理方式 | 日勤 | 管理会社 | 日本ハウズイング株式会社 |
| 取引態様 | 仲介 | 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 | 建築確認番号 | - |
| 取引条件の有効期限 | 2026年08月29日 | 物件番号 | 104937390 |
| リフォーム |
2014年1月 大規模修繕、令和8年：増圧給水ポンプユニット更新工事 平成29年：共用照明LED化等工事 平成26年：大規模修繕工事 |
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| リノベーション |
2026年8月末室内工事完了予定 ●フローリング新規貼替 ●壁・天井クロス新規貼替 ●照明器具新規設 ●エアコン一基新規設置(LDK) ●電気温水器新規交換 ●給水管・給湯管新規交換（専有部） ●建具・玄関収納新規交換 ●Panasonic製洗面化粧台新規交換 ●TOTO製洗浄便座付トイレ新規交換 ●Panasonic製追焚機能付ユニットバス新規交換(浴室換気乾燥機付） ●田中工藝製システムキッチン新規交換 …等 |
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| 設備条件 |
|
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| 条件(その他) | ※飼育細則あり 犬・猫に関しては一住戸一匹限度。体長５０ｃｍ以下とする。 飼育を希望する際は理事長・ペット飼育委員会に申請・加入が必要です。 | ||
| 備考 |
※ペット飼育：可（規約有） ※事務所使用：不可 ※駐輪場：空有（300円/月） ※バイク置場：空有（2,000円～2,500円/月） ※インターネット：（ＮＴＴ・ＫＤＤＩ) ※修繕積立金総額：171,154,479円（R7年1月現在） |
||
| 取扱会社 |
|
||
情報更新日：2026年08月15日 次回更新予定日：2026年08月29日
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込と表記の上、税込価格で表示して おります。
※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。
※現況と異なる場合には現況を優先します。
周辺地図
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合があります。
※地図に表示される施設が実際の施設と異なる場合があります。
周辺環境写真
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ルーチェ保育園 南品川まで 約405m／6分
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品川区立立会小学校まで 約760m／10分
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品川区立浜川中学校まで 約1133m／15分
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りそな銀行 品川支店まで 約240m／3分
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オーケー 青物横丁店まで 約474m／6分
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ファミリーマート青物横丁駅北店まで 約405m／6分
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セブン-イレブン 品川東大井１丁目店まで 約344m／5分
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セブン-イレブン 南品川店まで 約395m／5分
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まいばすけっと南品川３丁目まで 約472m／6分
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サンドラッグ 青物横丁店まで 約419m／6分
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まいばすけっと 青物横丁店まで 約415m／6分
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ツルハドラッグ 南品川店まで 約540m／7分
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飯田屋酒店まで 約438m／6分
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南品川二郵便局まで 約455m／6分
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福本屋まで 約443m／6分
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みんなのクリニック大井町まで 約509m／7分
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大井公園まで 約538m／7分
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とん八まで 約528m／7分
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鮫洲運動公園まで 約524m／7分
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キャップスクリニック東品川まで 約809m／11分
周辺情報
ルーチェ保育園 南品川まで 約405m／6分
品川区立立会小学校まで 約760m／10分
品川区立浜川中学校まで 約1133m／15分
りそな銀行 品川支店まで 約240m／3分
オーケー 青物横丁店まで 約474m／6分
ファミリーマート青物横丁駅北店まで 約405m／6分
セブン-イレブン 品川東大井１丁目店まで 約344m／5分
セブン-イレブン 南品川店まで 約395m／5分
まいばすけっと南品川３丁目まで 約472m／6分
サンドラッグ 青物横丁店まで 約419m／6分
まいばすけっと 青物横丁店まで 約415m／6分
ツルハドラッグ 南品川店まで 約540m／7分
飯田屋酒店まで 約438m／6分
南品川二郵便局まで 約455m／6分
福本屋まで 約443m／6分
みんなのクリニック大井町まで 約509m／7分
大井公園まで 約538m／7分
とん八まで 約528m／7分
鮫洲運動公園まで 約524m／7分
キャップスクリニック東品川まで 約809m／11分
ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。借り入れを保証するものではございません。
お問い合わせ先
ロイヤルハウジング販売株式会社品川八潮ショップ
お電話でのお問い合わせ
03-3799-1811
営業時間10:00~20:00
定休日年中無休（年末年始除く）
条件が似ている物件
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ロイヤルハウジング販売株式会社
品川八潮ショップ
03-3799-1811
担当者コメント
【Surrounding environment】
◎京急本線「青物横丁」駅徒歩3分、JR京浜東北線「大井町」駅徒歩10分、りんかい線「品川シーサイド」駅徒歩10分の3駅利用可能な立地です。
◎「大井町」エリアの再開発（大井町TRACKS開業）により、今後さらなる利便性向上が期待されるエリアです。
◎駅周辺にはスーパー・ドラッグストア・飲食店が揃い、日常生活の利便性も良好です。
◎徒歩圏に公園や医療施設も点在し、暮らしやすい住環境が整っています。
◎品川・東京方面へのアクセスも良く、通勤や都心移動にも便利な立地です。
【Building】
◎総戸数108戸の中規模マンションで、安定した住環境が確保されています。
◎日本ハウズイング株式会社による管理で、共用部も適切に維持されています。
◎鉄骨鉄筋コンクリート造8階建のしっかりとした構造です。
◎エレベーターを備え、日常の移動にも配慮された設計です。
◎長期修繕計画に基づき、計画的な維持管理が行われてきたマンションです。
【Room】
◎2026年8月末に室内リノベーション工事完了予定で、新たな住空間へと生まれ変わります。
◎専有面積108.13㎡・3LDKのゆとりある間取りで、ファミリーにも適した住戸です。
◎約27帖のLDKは2面採光で、明るく開放感のある空間です。
◎システムキッチン・浴室・洗面化粧台・トイレなど水回り設備を新規交換予定です。
◎給水管・給湯管も新規交換済みで、見えない部分まで刷新された安心の住まいです。
◎ペット飼育可能（規約有）で、大切な家族と暮らせる住環境です。
【Summary】
本物件をご覧いただきありがとうございます。
ローズハイツ仙台坂は、京急本線「青物横丁」駅徒歩3分をはじめ、複数路線・複数駅が利用可能な利便性の高い立地に位置するマンションです。JR京浜東北線「大井町」駅も徒歩圏にあり、都心主要エリアへのアクセスにも優れています。
お部屋は専有面積108㎡のゆとりある3LDKで、2026年8月末に室内リノベーション工事が完了予定です。約27帖のLDKを中心に、水回り設備や内装、さらに給水管・給湯管まで刷新され、快適性と安心感を兼ね備えた住空間へと生まれ変わります。
周辺には生活施設や公園が揃い、日常の暮らしやすさも良好です。ペット飼育可能（規約有）で、ご家族皆さまでの暮らしにも対応可能です。
駅近の利便性と広さを兼ね備えた本物件を、ぜひ現地にてご確認ください。
ご内覧希望やご質問などございましたら、お気軽にお問い合わせください。