1億3,490万円
ローンシミュレーション― Live in Urban Seaside ―
それは、自由を得るために。
この場所だからこそ、24時間はもっと輝きはじめる。
～ ROYAL HOUSING 東大井 ～
■新規リノベーション物件2026年6月上旬完了
■12階東向きの為日当たり良好
■眺望・通風良好
■収納豊富なビッグWICあり
■ペット飼育可能（細則あり）
■充実の共用部あり（※一部有償）
【居間・リビング】
1/
【外観】■撮影日：2026年6月9日 洗練されたデザインの外観が、街並みに調和しています。シンプルでありながら存在感のある美しい建物です。
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【間取り】■3LDK+BW 専用面積71.41㎡/バルコニー10.90㎡/アルコーブ：1.5平米 ※図面と現況が異なる場合は、現況優先となることをご了承願います。
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【居間・リビング】
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【キッチン】
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【キッチン】
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【独立洗面台】
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【風呂】
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【トイレ】
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【洋室】
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【洋室】
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【洋室】
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【洋室】
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【居間・リビング】
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【居間・リビング】
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【居間・リビング】
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【玄関】
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【その他】
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【収納】
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【収納】
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【ランドリースペース】
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【キッチン】
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【バルコニー】
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【バルコニー】
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【物件からの展望】
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【バルコニー】
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【防犯設備】
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【冷暖房・空調設備】
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【発電・温水設備】
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【発電・温水設備】
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【キッチン】
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【キッチン】
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【外観】■撮影日：2026年6月9日 洗練されたデザインの外観が、街並みに調和しています。シンプルでありながら存在感のある美しい建物です。
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【ロビー】■撮影日：2026年6月9日 まず目を奪われるのは2層吹抜けの大空間の広がりです。まるで小宇宙。ラグジュアリーホテルさながらの歓談スペースはデザイナー内田繁の美意識が息づいています。
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【ロビー】■撮影日：2026年6月9日 まず目を奪われるのは2層吹抜けの大空間の広がりです。まるで小宇宙。ラグジュアリーホテルさながらの歓談スペースはデザイナー内田繁の美意識が息づいています。
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【ロビー】■撮影日：2026年6月9日 世界が注目する内田繁作ダンシングウォーター。水盤に映る水の揺らめきが光によって壁面に映りだされ、独自の美しい世界を創り出しています。空間に潤いをもたらします。
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【共用部分】■コンシェルジュデスクでは、専任の係員が各種取次や伝言などの日常の雑務等の、さまざまなご要望を承りお手配致します。住まう人の毎日を快適なものにします。
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【共用部分】■お客様に安心してお泊りいただける快適なゲストルームは洋室タイプ・和室タイプと2種類ご用意致しました。大切なお客様をおもてなします。
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【共用部分】■大きな書棚のあるライブラリーがあります。シンプルで落ち着いた空間は、個の為の空間。読書や調べものに適しています。自習用に間仕切りのついた1人用デスクもあります。
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【外観】■建物の南側にアイランドガーデンという親水ゾーンが広がっています。噴水のある親水池を設け、浅い水路を巡らせ夏には子供達の水遊びの場として人気です。
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【駐輪場】■駐輪場完備で、自転車利用者にも便利な環境です。周辺の交通機関も充実しており、生活しやすい立地です。
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【外観】■撮影日：2025年3月18日
42/
【外観】■撮影日：2025年3月18日 運河沿いから見る外観は、タワーマンションならではの存在感があります。優雅な印象を与えるデザインです。
43/
【外観】■撮影日：2025年3月18日 運河から見た外観は、周囲の環境と調和しつつ、洗練された美しさを感じさせます。
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お問い合わせ先
ロイヤルハウジング販売株式会社
品川八潮ショップ
0120-88-5507
営業時間10:00~20:00
定休日年中無休（年末年始除く）
物件情報
物件特徴
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ペット相談
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バリアフリー
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眺望良好
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エレベーター
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駐輪場
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バイク置き場
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食器洗乾燥機
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対面式キッチン
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追い焚き機能
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床暖房
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ウォークインクローゼット
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TVモニタ付きインターホン
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24時間有人管理
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整備された歩道
-
スーパーが近い
物件詳細
情報の見方| 所在地 | 東京都品川区東大井１丁目11-25地図を見る | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | |||
| 間取り/詳細 |
3LDK LD 11.0帖/K 3.0帖/洋室 6.0帖/洋室 6.0帖/洋室 5.0帖 ※図面と現況が異なる場合は、現況優先となることをご了承願います。 ※モデルルーム家具、小物は販売価格に含まれておりません。 |
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| 専有面積/バルコニー面積 | 71.41㎡/10.90㎡ | ルーフバルコニー面積/テラス面積/専用庭面積 | -/-/- |
| 価格 | 1億3,490万円 | ||
| 管理費 | 24,100円 | ||
| 修繕積立金 | 13,200円 | 修繕積立基金 | - |
| 権利金 | - | 駐車場/月額料金 | 空有/32,000円 (税込) ※32,000～40,000円／月(税込)（EV車充電施設有） ※空き確認：要 |
| 土地の敷金/保証金 | -/- | 借地料/借地期間 | -/- |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出要否 | 不要 |
| 用途地域 | - | 地勢 | 平坦 |
| 種別/構造 | 中古マンション/鉄筋コンクリート | 向き | 東 |
| 築年月（築年数） | 2008年 4月 (築18年) | ||
| 所在階/階建 | 12階/26階建 地下1階 | 棟総戸数/販売戸数 | 404戸/1戸 |
| 管理組合有無 | 有 | 管理形態 | 管理会社に全部委託 |
| 管理方式 | 常駐 | 管理会社 | 株式会社ゴールドクレストコミュニティ |
| 取引態様 | 仲介 | 現況 | 空家 |
| 引渡し | 相談 | 建築確認番号 | - |
| 取引条件の有効期限 | 2026年06月20日 | 物件番号 | 102966225 |
| リノベーション |
2026年6月上旬完了 ●全居室クロス ●フローリング張替 ●建具交換 ●下足入交換 ●キッチン交換 ●ユニットバス交換 ●洗面台交換 ●トイレ交換 ●ビルトインコンロ交換 ※変更になる場合がございます。 ※解体工事期間中（2026/3/30～4/3）は内見不可になります。 ※リフォーム期間は（2026/3/30～6/9）です。 ※工事中の場合でも土足厳禁でお願いします。（外の埃などで白くなると落ちない場合があるため） ※平日日中は、工事作業や搬入作業等を優先させていただきます。また、工事音が出たり、立ち入れない箇所がある可能性があります。あらかじめご了承ください。 ※平日日中は作業途中の資材や工具が置かれている可能性があります。手を触れないようお願いします。 |
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| 設備条件 |
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| 条件(その他) | ※ペット飼育：可能（条件あり） | ||
| 備考 |
●共有施設充実 ・コンシェルジュ ・ゲストルーム（和室・洋室） ・フィットネスルーム ・ライブラリー ・アイランドガーデン ・24時間有人管理 ・各階ダストステーション ・共有部FREEwifi完備 ※変更になる場合がございます。 ※解体工事期間中（2026/3/30～4/3）は内見不可になります。 ※リノベーション期間は（2026/3/30～6/9）です。 ※工事中の場合でも土足厳禁でお願いします。（外の埃などで白くなると落ちない場合があるため） ※平日日中は、工事作業や搬入作業等を優先させていただきます。また、工事音が出たり、立ち入れない箇所がある可能性があります。あらかじめご了承ください。 ※平日日中は作業途中の資材や工具が置かれている可能性があります。手を触れないようお願いします。 |
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| 取扱会社 |
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情報更新日：2026年06月09日 次回更新予定日：2026年06月20日
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込と表記の上、税込価格で表示して おります。
※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。
※現況と異なる場合には現況を優先します。
周辺地図
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合があります。
※地図に表示される施設が実際の施設と異なる場合があります。
周辺環境写真
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ポピンズナーサリー 東品川まで 約1346m／17分
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品川区立鮫浜小学校まで 約1439m／18分
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品川区立浜川中学校まで 約1815m／23分
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品川シーサイド公園まで 約1388m／18分
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ファミリーマート 品川シーサイド駅前店まで 約1526m／20分
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セブンイレブン 品川シーサイド店まで 約1277m／16分
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■ナチュラルローソン東品川４丁目 店（コンビニ）までまで 約1446m／19分
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品川シーサイドセントラルクリニックまで 約1673m／21分
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キャップスクリニック東品川まで 約1498m／19分
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全日食チェーン シティマーケット品川八潮店まで 約2016m／26分
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品川鮫洲郵便局まで 約1015m／13分
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鮫洲運動公園まで 約1174m／15分
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イオンスタイル品川シーサイド まで 約1765m／23分
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福本屋まで 約1283m／17分
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飯田屋酒店まで 約1288m／17分
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オーケー 青物横丁店まで 約1554m／20分
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ツルハドラッグ 南品川店まで 約1653m／21分
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鮫洲入江広場まで 約1259m／16分
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とん八まで 約1280m／16分
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南品川二郵便局まで 約1765m／23分
周辺情報
ポピンズナーサリー 東品川まで 約1346m／17分
品川区立鮫浜小学校まで 約1439m／18分
品川区立浜川中学校まで 約1815m／23分
品川シーサイド公園まで 約1388m／18分
ファミリーマート 品川シーサイド駅前店まで 約1526m／20分
セブンイレブン 品川シーサイド店まで 約1277m／16分
■ナチュラルローソン東品川４丁目 店（コンビニ）までまで 約1446m／19分
品川シーサイドセントラルクリニックまで 約1673m／21分
キャップスクリニック東品川まで 約1498m／19分
全日食チェーン シティマーケット品川八潮店まで 約2016m／26分
品川鮫洲郵便局まで 約1015m／13分
鮫洲運動公園まで 約1174m／15分
イオンスタイル品川シーサイド まで 約1765m／23分
福本屋まで 約1283m／17分
飯田屋酒店まで 約1288m／17分
オーケー 青物横丁店まで 約1554m／20分
ツルハドラッグ 南品川店まで 約1653m／21分
鮫洲入江広場まで 約1259m／16分
とん八まで 約1280m／16分
南品川二郵便局まで 約1765m／23分
ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。借り入れを保証するものではございません。
お問い合わせ先
ロイヤルハウジング販売株式会社品川八潮ショップ
お電話でのお問い合わせ
03-3799-1811
営業時間10:00~20:00
定休日年中無休（年末年始除く）
条件が似ている物件
お問い合わせ先
ロイヤルハウジング販売株式会社
品川八潮ショップ
03-3799-1811
担当者コメント
【周囲に大小12の公園。潤いあふれる住環境】
「クレストタワー品川シーサイド」の周囲には、緑や水辺の潤いを生かした大小12もの公園が点在しています。「京浜運河緑道公園」は、ジョギングや散策に適している運河沿いに続く緑道公園。
「大井ふ頭中央海浜公園」は、野球グランドがある広大な公園。釣りやバーベキューも楽しめます。その他、桜並木が美しい「天王州公園」や落ち着いた佇まいの「鮫州運動公園」など個性いろいろ。お気に入りの公園を見つけるのも楽しいかもしれません。
【都心の刺激も、快適で穏やかな日常も欲張る暮らし。】
絶えず変貌する東京を間近にしながら、ここにはゆっくりと流れていく、もうひとつの時間があります。
【2駅を起点に、全方位に広がる快適フットワーク】
最寄り駅は、りんかい線「品川シーサイド」駅と京浜急行本線「青物横丁」駅。２つの駅を起点に、都心主要駅へ快適にアクセスできます。たとえば「品川」駅へ直通2分、「渋谷」駅へ直通12分。横浜方面や羽田空港へもスムーズ。都心を自在に使いこなす暮らしが実現します。バス便も便利です。徒歩3分のバス停からは、品川駅行きのバスが6分から10分間隔（午前7時～9時台）で運行され、朝の通勤時もゆとりをもってお出かけになれます。
【都心の刺激も、快適で穏やかな日常も欲張る暮らし。】
絶えず変貌する東京を間近にしながら、ここにはゆっくりと流れていく、もうひとつの時間があります。水辺を活かした大小の公園。毎日の暮らしをサポートしてくれる便利なショッピングセンター。あなたを待っているのは、都心のあわただしさから距離を置いた、快適で穏やかな日常。
もちろん軽快なフットワークを利用すれば、都心の主要駅へは20分以内の近さ。
通勤・通学も、休日のショッピングや食事も、移動の時間をきにすることなく、自分のペースで楽しめる暮らしが始まります。
当社は確かな住宅情報をご提供しているので、安心してお任せいただけます。お客様がご希望する条件に適した物件のご紹介を致します。ご連絡をお待ちしております。