7,980万円
ローンシミュレーション― Live in Urban Seaside ―
大森海岸駅徒歩3分！
緑豊かな環境と便利な立地が魅力
～ ROYAL HOUSEING 南大井 ～
■リノベーション2026年9月上旬完成予定
■2025年9月大規模修繕工事実施済み
■大井海岸公園まで徒歩4分（約370ｍ）
■イトーヨーカドー大森店まで徒歩5分（約410ｍ）
■利便性の中にも緑のある生活、時間をお過ごしいただけます。
【エントランス】
1/
【間取り】■3LDK、専有面積：64.80平米、バルコニー面積：17.18平米
2/
【外観】■撮影日：2025年8月9日（2025年9月大規模修繕工事実施済み）
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【ロビー】
4/
【共用部分】
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【共用部分】
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【共用部分】
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【共用部分】
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【共用部分】
9/
【駐車場】■撮影日：2025年9月6日
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【駐車場】■撮影日：2025年9月6日
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【駐車場】■撮影日：2025年9月6日
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【駐輪場】■撮影日：2025年9月6日
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【駐輪場】■撮影日：2025年9月6日
14/
【周辺】
15/
【外観】■撮影日：2025年9月6日
16/
【外観】
17/
お問い合わせ先
ロイヤルハウジング販売株式会社
品川八潮ショップ
0120-88-5507
営業時間10:00~20:00
定休日年中無休（年末年始除く）
物件情報
物件特徴
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エレベーター
-
駐輪場
-
バイク置き場
-
対面式キッチン
-
TVモニタ付きインターホン
-
整備された歩道
-
スーパーが近い
物件詳細
情報の見方| 所在地 | 東京都品川区南大井２丁目12-1地図を見る | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | |||
| 間取り/詳細 |
3LDK LDK 13.0帖/洋室 5.6帖/洋室 5.1帖/洋室 5.1帖 ※図面と現況が異なる場合は、現況優先となることをご了承願います。 ※モデルルーム家具、小物は販売価格に含まれておりません。 |
||
| 専有面積/バルコニー面積 | 64.80㎡/17.18㎡ | ルーフバルコニー面積/テラス面積/専用庭面積 | -/-/- |
| 価格 | 7,980万円 | ||
| 管理費 | 10,400円 | ||
| 修繕積立金 | 11,800円 | 修繕積立基金 | - |
| 権利金 | - | 駐車場/月額料金 | 空有/28,500円 ※28,500円～38,000円／月 ※空き要確認 |
| 土地の敷金/保証金 | -/- | 借地料/借地期間 | -/- |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出要否 | 不要 |
| 用途地域 | 商業 | 地勢 | 平坦 |
| 種別/構造 | 中古マンション/鉄骨鉄筋コンクリート | 向き | 東 |
| 築年月（築年数） | 1980年 8月 (築46年) | ||
| 所在階/階建 | 14階/14階建 | 棟総戸数/販売戸数 | 214戸(事務所：4戸)/- |
| 管理組合有無 | 有 | 管理形態 | 管理会社に全部委託 |
| 管理方式 | 日勤 | 管理会社 | 東和警備保障株式会社 |
| 取引態様 | 仲介 | 現況 | 空家 |
| 引渡し | 相談 | 建築確認番号 | 第21号 |
| 取引条件の有効期限 | 2026年09月26日 | 物件番号 | 105415808 |
| リフォーム |
2025年9月 大規模修繕 |
||
| リノベーション |
2026年9月上旬完成予定 ●フローリング張替(突板材) ●キッチン交換(食洗機・浄水器) ●クロス・CF張替 ●建具交換 ●ユニットバス交換(浴室乾燥機) ●トイレ・手洗い交換 ●洗面台・防水パン交換 ●新規照明設置 ●給湯器交換 ●クリーニング等 |
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| 設備条件 |
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| 条件(その他) | ※小鳥・魚飼育可能（条件細則有） | ||
| 備考 |
※駐車場：28,500円～38,000円／月 ※駐輪場：300円／月 ※バイク置場：1,500円／月（原付）、3,000円／月（バイク） ※空き要確認 ※小鳥・魚飼育可能（条件細則有） |
||
| 取扱会社 |
|
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情報更新日：2026年09月12日 次回更新予定日：2026年09月26日
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込と表記の上、税込価格で表示して おります。
※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。
※現況と異なる場合には現況を優先します。
周辺地図
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合があります。
※地図に表示される施設が実際の施設と異なる場合があります。
周辺環境写真
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品川区立 浜川幼稚園まで 約1247m／16分
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鈴ヶ森小学校まで 約860m／11分
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品川区立鈴ケ森中学校まで 約612m／8分
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ファミリーマート 大森海岸駅東店まで 約78m／1分
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しながわ水族館まで 約762m／10分
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HOTDOG CAFESTAND STATION東京 （ホットドッグカフェスタンド ステーション東京）まで 約195m／3分
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福のから 大森店まで 約484m／7分
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イトーヨーカドー 大森店まで 約525m／7分
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ホテルマイステイズプレミア大森まで 約594m／8分
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ふなはしハートヘルスクリニックまで 約606m／8分
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大森ベルポートまで 約619m／8分
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大田入新井郵便局まで 約628m／8分
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ローソン 南大井六丁目店まで 約615m／8分
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ローソン 大森北八幡通店まで 約659m／9分
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品川水神郵便局まで 約646m／9分
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大井坂下公園まで 約728m／10分
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キネカ大森まで 約729m／10分
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西友 大森店まで 約729m／10分
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しながわ区民公園バーベキュー場まで 約722m／10分
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博多らーめん由丸製麺所 平和島店まで 約646m／9分
周辺情報
品川区立 浜川幼稚園まで 約1247m／16分
鈴ヶ森小学校まで 約860m／11分
品川区立鈴ケ森中学校まで 約612m／8分
ファミリーマート 大森海岸駅東店まで 約78m／1分
しながわ水族館まで 約762m／10分
HOTDOG CAFESTAND STATION東京 （ホットドッグカフェスタンド ステーション東京）まで 約195m／3分
福のから 大森店まで 約484m／7分
イトーヨーカドー 大森店まで 約525m／7分
ホテルマイステイズプレミア大森まで 約594m／8分
ふなはしハートヘルスクリニックまで 約606m／8分
大森ベルポートまで 約619m／8分
大田入新井郵便局まで 約628m／8分
ローソン 南大井六丁目店まで 約615m／8分
ローソン 大森北八幡通店まで 約659m／9分
品川水神郵便局まで 約646m／9分
大井坂下公園まで 約728m／10分
キネカ大森まで 約729m／10分
西友 大森店まで 約729m／10分
しながわ区民公園バーベキュー場まで 約722m／10分
博多らーめん由丸製麺所 平和島店まで 約646m／9分
ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。借り入れを保証するものではございません。
お問い合わせ先
ロイヤルハウジング販売株式会社品川八潮ショップ
お電話でのお問い合わせ
03-3799-1811
営業時間10:00~20:00
定休日年中無休（年末年始除く）
お問い合わせ先
ロイヤルハウジング販売株式会社
品川八潮ショップ
03-3799-1811
担当者コメント
【Surrounding environment】
◎大森海岸駅 徒歩3分／大森駅 徒歩13分の2路線利用可
◎イトーヨーカドー大森店 徒歩5分／西友も徒歩10分圏内で買い物便利
◎大井海岸公園 徒歩4分、しながわ区民公園も徒歩圏で自然も豊か
◎周辺に小学校・中学校・幼稚園があり子育てにも適した環境
◎病院・薬局・コンビニ・郵便局など生活インフラが徒歩10分以内
【Building】
◎鉄骨鉄筋コンクリート造のしっかりした構造（SRC造）
◎総戸数214戸の大規模マンションで管理体制も安心（管理会社に全部委託）
◎エレベーター・駐輪場・バイク置場完備、利便性◎
◎耐震構造＆都市ガス／公営水道など安心・安定の設備
◎日勤管理で共用部分も清潔に維持、管理組合も有り
【Room】
◎3LDK・64.80㎡でファミリーにもおすすめの間取り
「大森パークハイツ」について、ご興味をお持ちいただき、誠にありがとうございます。
ご不明点やご質問、ご見学のご予約など、どうぞお気軽にお問い合わせください。
スタッフ一同、心を込めて対応させていただきます。
ご連絡をお待ちしております。