4,690万円
ローンシミュレーション― Live in Urban Seaside ―
耐震基準適合マンション
総戸数352戸の大規模マンション
～ ROYAL HOUSEING 南大井 ～
■リノベーション2026年5月完了
■総戸数352戸のビッグコミュニティ
■駅徒歩4分の利便性を享受
■53㎡超のゆとりある2LDK+WIC
■管理体制良好な大規模コミュニティ
【居間・リビング】
1/
【間取り】2LDK+WIC、専有面積：53.08平米、バルコニー面積：3.71平米
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【外観】
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【居間・リビング】
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【キッチン】
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【キッチン】
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【居間・リビング】
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【独立洗面台】
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【風呂】
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【トイレ】
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【洋室】■洋室：5.9帖
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【洋室】■洋室：5.9帖
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【洋室】■洋室：5.9帖
13/
【洋室】■洋室：5.9帖
14/
【収納】
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【洋室】■洋室：4.0帖
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【洋室】■洋室：4.0帖
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【収納】■洋室：4.0帖
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【居間・リビング】
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【居間・リビング】
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【玄関】
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【物件からの展望】
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【バルコニー】
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【防犯設備】
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【発電・温水設備】
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【冷暖房・空調設備】
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【発電・温水設備】
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【キッチン】
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【キッチン】
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【エントランス】
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【エントランス】
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【駐車場】
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【外観】
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【駐輪場】
34/
【その他】
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【外観】
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【外観】
37/
【その他】
38/
お問い合わせ先
ロイヤルハウジング販売株式会社
品川八潮ショップ
0120-88-5507
営業時間10:00~20:00
定休日年中無休（年末年始除く）
物件情報
物件特徴
-
エレベーター
-
対面式キッチン
-
ウォークインクローゼット
-
TVモニタ付きインターホン
-
スーパーが近い
物件詳細
情報の見方| 所在地 | 東京都品川区南大井２丁目12-10地図を見る | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | |||
| 間取り/詳細 |
2LDK LDK 12.6帖/洋室 5.9帖/洋室 4.0帖 ※家具、小物は販売価格に含まれておりません。 ※図面と現状が相違する場合は、現状を優先とします。 |
||
| 専有面積/バルコニー面積 | 53.08㎡/3.71㎡ | ルーフバルコニー面積/テラス面積/専用庭面積 | -/-/- |
| 価格 | 4,690万円 | ||
| 管理費 | 8,990円 | ||
| 修繕積立金 | 8,360円 | 修繕積立基金 | - |
| 権利金 | - | 駐車場/月額料金 | 空無/20,000円 ・駐車場／敷地内有（月額20,000円） ※空き要確認 |
| 土地の敷金/保証金 | -/- | 借地料/借地期間 | -/- |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出要否 | 不要 |
| 用途地域 | 商業 | 地勢 | - |
| 種別/構造 | 中古マンション/鉄骨鉄筋コンクリート | 向き | 南 |
| 築年月（築年数） | 1978年 7月 (築48年) | ||
| 所在階/階建 | 2階/14階建 | 棟総戸数/販売戸数 | 352戸/- |
| 管理組合有無 | 有 | 管理形態 | 管理会社に全部委託 |
| 管理方式 | 日勤 | 管理会社 | 株式会社東急コミュニティー |
| 取引態様 | 仲介 | 現況 | 空家 |
| 引渡し | 相談 | 建築確認番号 | - |
| 取引条件の有効期限 | 2026年09月26日 | 物件番号 | 105337143 |
| リノベーション |
2026年5月完了 ●電気温水器交換 ●システムキッチン交換 ●ユニットバス交換 ●洗面台交換 ●トイレ交換 ●全室クロス張替 ●全フローリング張替 ●全建具交換 ●CF張替 ●下足入れ交換 ●洗濯水栓器具交換 ●防水パン交換 ●スイッチパネル設置 ●ダウンライト設置 ●照明器具設置 ●インターフォン交換 |
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| 設備条件 |
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| 条件(その他) | ・ペット飼育／小鳥・観賞用魚のみ可（犬・猫、不可） | ||
| 備考 |
・駐車場／敷地内有（月額20,000円） ・ﾊﾞｲｸ置場／敷地内有（月額1,250～2,916円） ・駐輪場／敷地内有（月額100～500円） ※空き要確認 ・ペット飼育／小鳥・観賞用魚のみ可（犬・猫、不可） |
||
| 取扱会社 |
|
||
情報更新日：2026年09月12日 次回更新予定日：2026年09月26日
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込と表記の上、税込価格で表示して おります。
※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。
※現況と異なる場合には現況を優先します。
周辺地図
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合があります。
※地図に表示される施設が実際の施設と異なる場合があります。
周辺環境写真
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大森聖マリア幼稚園まで 約747m／10分
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鈴ヶ森小学校まで 約773m／10分
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品川区立鈴ケ森中学校まで 約515m／7分
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HOTDOG CAFESTAND STATION東京 （ホットドッグカフェスタンド ステーション東京）まで 約99m／2分
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しながわ水族館まで 約666m／9分
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ファミリーマート 大森海岸駅東店まで 約174m／3分
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福のから 大森店まで 約536m／7分
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ふなはしハートヘルスクリニックまで 約510m／7分
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ホテルマイステイズプレミア大森まで 約498m／7分
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ローソン 南大井六丁目店まで 約519m／7分
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イトーヨーカドー 大森店まで 約621m／8分
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品川水神郵便局まで 約550m／7分
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大森ベルポートまで 約715m／9分
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しながわ区民公園バーベキュー場まで 約627m／8分
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大井坂下公園まで 約710m／9分
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大田入新井郵便局まで 約724m／10分
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キネカ大森まで 約825m／11分
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西友 大森店まで 約825m／11分
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らーめんバリ男 大森店まで 約770m／10分
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大衆食堂 十九坪まで 約770m／10分
周辺情報
大森聖マリア幼稚園まで 約747m／10分
鈴ヶ森小学校まで 約773m／10分
品川区立鈴ケ森中学校まで 約515m／7分
HOTDOG CAFESTAND STATION東京 （ホットドッグカフェスタンド ステーション東京）まで 約99m／2分
しながわ水族館まで 約666m／9分
ファミリーマート 大森海岸駅東店まで 約174m／3分
福のから 大森店まで 約536m／7分
ふなはしハートヘルスクリニックまで 約510m／7分
ホテルマイステイズプレミア大森まで 約498m／7分
ローソン 南大井六丁目店まで 約519m／7分
イトーヨーカドー 大森店まで 約621m／8分
品川水神郵便局まで 約550m／7分
大森ベルポートまで 約715m／9分
しながわ区民公園バーベキュー場まで 約627m／8分
大井坂下公園まで 約710m／9分
大田入新井郵便局まで 約724m／10分
キネカ大森まで 約825m／11分
西友 大森店まで 約825m／11分
らーめんバリ男 大森店まで 約770m／10分
大衆食堂 十九坪まで 約770m／10分
ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。借り入れを保証するものではございません。
お問い合わせ先
ロイヤルハウジング販売株式会社品川八潮ショップ
お電話でのお問い合わせ
03-3799-1811
営業時間10:00~20:00
定休日年中無休（年末年始除く）
条件が似ている物件
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ロイヤルハウジング販売株式会社
品川八潮ショップ
03-3799-1811
担当者コメント
【Surrounding environment】
◎京急本線「大森海岸」駅徒歩4分、JR京浜東北線「大森」駅徒歩12分の2駅2路線利用可能な立地です。
◎「しながわ水族館」や「しながわ区民公園」が徒歩圏にあり、休日も自然やレジャーを身近に楽しめます。
◎駅周辺にはスーパーやドラッグストア、飲食店が充実しており、日々の買い物にも便利な住環境です。
◎品川・東京方面や羽田空港へのアクセスも良好で、通勤・出張・旅行にも利便性を発揮します。
◎小・中学校が徒歩圏に揃い、子育て世帯にも暮らしやすい住環境です。
【Building】
◎総戸数352戸の大規模マンションならではの安定した管理体制が魅力です。
◎株式会社東急コミュニティーによる管理で、共用部も良好に維持されています。
◎鉄骨鉄筋コンクリート造14階建の堅牢な建物です。
◎エレベーター・防犯カメラを備え、日々の暮らしをサポートします。
◎1978年築ながら、長年にわたり管理されてきた実績あるレジデンスです。
【Room】
◎53.08㎡・2LDK+WICの使いやすい間取りで、ご夫婦やファミリーにもおすすめです。
◎システムキッチン・ユニットバス・洗面化粧台・トイレを新規交換予定です。
◎全室クロス・フローリング・建具を刷新し、統一感のある室内空間を実現します。
◎浴室乾燥機や浄水機能付水栓など、暮らしを快適にする設備も充実しています。
本物件をご覧いただきありがとうございます。
ライオンズマンション大森は、京急本線「大森海岸」駅徒歩4分の利便性と、総戸数352戸の大規模マンションならではの安心感を兼ね備えたレジデンスです。JR「大森」駅も利用可能で、都心や羽田空港方面へのアクセスにも優れています。
お部屋はリノベーション実施により、設備・内装を一新した快適な住空間へと生まれ変わりました。システムキッチンやユニットバス、洗面化粧台などの水回り設備を交換し、クロスやフローリング、建具も新しくなるため、新生活を気持ちよくスタートしていただけます。
周辺には商業施設や公園など生活利便施設が充実しており、日々の暮らしを快適にサポートします。駅近ならではの利便性と、リノベーションによる快適性をぜひ現地でご体感ください。
ご内覧希望やご質問などございましたら、お気軽にお問い合わせください。皆さまからのご連絡を心よりお待ちしております。