成約御礼

今回の買主様は、以前にもお取引いただいているお客様の住替えの購入でした。
購入と同時に現住居のご売却も一任いただき、現在ご売却活動中です。

ザ・パークハウス晴海タワーズ ティアロレジデンスをお探しのお客様がまだまだいらっしゃいます。
売却相談は松本までご連絡ください。
ご連絡をお待ちしております。

今回の買主様は湾岸エリアに複数タワーマンションをご所有のお客様でした。
弊社管理物件のパークタワー勝どきミッドをご紹介させて頂きご成約と至っております。

パークタワー勝どきのご売却はロイヤルの小林にお任せ下さい。

この度売却のご依頼を頂いておりました、ドゥ・トゥールのお部屋を成約致しました。
売主様はお仕事柄、多くの不動産業者と懇意にされておられまして、ご売却にあたり、他社様とも複数社コンタクトを取られ、どの業者に任せるかを検討しておられました。これは後からお聞きしたお話ですが、「高野さんの、高値を目指します！！の言葉に感じ入りました。」と仰って頂きました。最終的に担当営業の営業力と人間性に期待され、私に専任でお任せ頂いたそうです。
エリアの市場動向、現在の晴海・勝どきエリアの在庫物件・成約物件の分析等から、売主様と相談をし、売出当時のドゥ・トゥール棟内の類似物件の成約価格よりもかなり高いチャレンジ価格で売却をスタートする事にしました。売出し当初こそ、さすがに反響はほとんどありませんでしたが、私と売主様の目論み通り、徐々に市場は底値を切り上げ続け、募集価格に近いレンジまで成約価格が上昇してきました。
今回ご成約頂きました買主様は、ドゥ・トゥールをすでに何件かご覧になられているお客様でした。
ドゥ・トゥール棟内の他のお部屋の方に気持ちが向きかかっていましたが、お客様の気付かれていないこの部屋の魅力をお伝えし、また、ヒアリングを進める中で得た確信から「お客様の真のご希望に叶うのは、こちらのお部屋です！」と理由とともに力説し、私のお部屋にお申込み頂きました。有言実行、当初の想定以上の売主様ご納得の価格で成約出来、売主様には大変喜んで頂いております。

今回の買主様は、以前私が取引させて頂いたお客様からのご紹介のお客様でした。
これまで探されていた際の営業マンに少々強引さなどがあったそうで、私ならば親身に相談に乗ってくれるのではという事でご紹介くださいました。
結婚を機に新居への住み替えの際に購入をご検討されておられました。
いくつかの候補からこのお部屋に絞られたのですが、他のお客様との競合があり、内覧のタイミングの調整から番手の確保までお客様にご協力頂きながら準備を進め、何とか一番手を確保する事が出来ました。
住宅ローンの紹介も私がさせて頂き、借入期間、金利、団体信用生命保険の保証内容など、お客様に取ってベストと言える条件の金融機関を私が紹介し、最速で回答を得られて点も買主様に取って購入の決め手となったと思います。
私は買主様のご年齢、ご職業、お借入ご希望額、ご購入目的などによって、最適な金融機関をご紹介させて頂いております。
ローン付けが売買では買主様に取っても売主様に取っても「肝」となります。
物件のご紹介だけでなく、住宅ローンについてもどうぞ私高野にご相談ください。

販売委託を頂戴致しました「Brillia  有明  Sky  Tower」（オーナーチェンジ）をこの度、ご成約頂きました。
売主様は、以前から賃貸管理を通してお付き合いのある業者様がいらっしゃいましたが、
湾岸エリアに強いロイヤルの販売力に期待され、お任せ頂きました。

販売開始から少しお時間を頂戴致しましたが、売主様のご希望条件で成約となり
大変、ご満足をいただけました。

湾岸エリアのご売却はロイヤルハウジング販売にお任せください！

弊社で賃貸の管理をさせていただいておりますオーナー様のお部屋で、資産整理の一環で
希望価格で売れるのであれば、お願いしたいといった売却依頼を頂戴致しました。
実需（居住用）物件と違い、ご成約まで少し時間が掛かりましたが売出価格の満額でご成約となり売主様にも大変ご満足を頂けました。

不動産の売却においては、そのマンションのソフト面とハード面を熟知している
不動産会社に任せる事が早期・高額売却を成功させる秘訣です。
ザ・パークハウス晴海タワーズティアロレジデンスのご売却はロイヤルの香取（かとり）にお任せください！

売主様、買主様、この度は、ロイヤルハウジング販売をご利用いただき、誠にありがとうございました。

コスモ東京ベイタワー北西向き住戸が
この度おかげさまでご成約となりました。

売主様は、
・エリアに特化した店舗展開（路面・駅前）による来店型集客
（新築分譲時抽選に外れてしまった方が多くご来店いただいております）
・年中無休（９時から２０時まで）により問い合わせの取りこぼしがない
・創業50年の実績とエリアに特化したノウハウ
（街・物件・引渡前の内覧出来ない物件の売り方を知っている）
を評価して頂き、ご売却のご依頼を頂戴しました。

今回惜しくも買い逃してしまったお客様がいらっしゃいます。
コスモ東京ベイタワーのご売却は地域密着のロイヤルハウジング販売㈱
勝どきビュータワ―店の香取までお気軽にご相談ください！

HARUMIFLAG  SUNVILLAGE T棟  成約御礼！
売主様・買主様、この度は弊社をご利用いただきまして誠にありがとうございました。
引渡し前の未内覧でのご成約となりました。

【ご成約となったポイント】
◇エリアのマンションの特徴、エリアの魅力（利便性・住環境・資産性等） 
  を営業マンが熟知し、お客様に物件の魅力・物件の「真の価値」をお伝えできる。
◇エリア内で購入を希望する顧客を多く抱えている。

お住替えやご売却をご検討のご所有者様、
是非、ロイヤルハウジング販売㈱香取までお声掛けください。


担当：香取裕介

勝どきビュータワー店

営業時間：9：00～20：00

定休日：無(年末年始休暇を除く)

電話でお問い合わ

売主様、買主様、この度は、ロイヤルハウジング販売をご利用いただき、誠にありがとうございました。

中央区以外の物件でもまずはご相談ください。

 ご売却・お住替えをご検討されておりましたら、ご事情に合わせた販売活動を行わせていただきます。お問合せ、心よりお待ちしております。

ご案内初日で申込。募集開始から３週間でスピード成約致しました。
売主様からは、一括査定のサイトよりお問い合わせを頂きました。
早めの現金化をご希望しておられ、買取のお話も売主様からはございましたが、良い物件なので、短期間だけでも仲介で高値成約を目指しチャレンジしてみて、駄目なら買取にという２段構えでの売却活動を提案致しました。
提案通りに売却をお任せ頂き募集をスタートしましたが、内覧初日で申込みを頂き、募集開始からわずか３週間で成約となり、売主様にはそのスピード感に驚かれたと思います。
結果、一括査定の他業者様の査定額よりも高く売却する事も出来、売主様にはとても喜んで頂けたと思います。
私どもの提案を信じてお任せ頂き有難うございました。
今回の募集では、募集開始直後から、大変多くのお問い合わせを頂きまして、買い逃された方、物件の内覧すらできなかった方々から、次に募集が有ったら是非知らせて欲しいというリクエストを頂いております。
「築地永谷コーポラス」の売却をお考えの際は、ご希望者のリストのある私「高野」まで是非ご相談ください。
ご連絡お待ちしております。

売主様は、売却開始当時、お知り合いの他社様で販売活動をされていらっしゃいました。
状況が芳しくなかったそうで、一旦売り止めにされ、当社にご相談を頂きました。
室内を拝見し、「これは行ける」と踏んだ私は、当時の募集価格よりも上の価格での募集活動再開をご提案しました。
少し時間はかかりましたが、私の予想通りエリアの市況も上がり始め、当時の募集価格よりも高く、またこの物件の成約の１ヶ月前（９月）に成約した同じマンションの同タイプの住戸の成約価格よりも高く成約することが出来、売主様に喜んで頂きました。
「コスモ東京ベイタワー」の売却は、マンションの魅力をお客様にお伝えできる私「高野」に是非ご相談ください。

買主様はエリア外にお住いのご夫婦様で、当初は「HARUMI FLAG SKY DUO」を検討されていました。2025年竣工のマンションと、2003年竣工のマンションとでは大きな差がございますが、再開発準備組合設立地区内に物件がございますことから、長い目を見た時の資産性は勝どき二丁目地区になることが想定されています。お客様とはこれまでの勝どきの歴史から、再開発事業への期待とリスク、今後の見通しを何度もお話いたしました上、トーキョーオーディアムを選ばれ、ご成約となりました。

他社にて売却していたお部屋が売れない為、ご相談を頂きました。
スカイズタワー＆ガーデンを買い逃したお客様をご案内したところ
媒介契約1カ月でのスピード成約に至っております。

2025年竣工、HARUMI FLAG SKY DUOが成約となりました。
新築の為、住宅ローンの利用が現時点では限られている中（ファーストオーナーの登記完了時期まで）、弊社で取引のある金融機関で融資を取得し、成約にこぎつけた案件となります。SKY DUOの融資をご検討の方、是非一度お問い合わせください。

近隣にお住いのご夫婦にご契約頂きました。
2LDKタイプをご希望のお客様に多数ご登録頂いております。

今回の買主様は、HARUMI FLAG SUN VILLAGE A棟でオープンルームを開催した際にご来場されたお客様でした。

HARUMI FLAGに賃貸でお住まいのご夫婦で、気に入るお部屋があれば購入希望でこれまで探しておられましたが、なかなか気に入るお部屋に出会えずにいる状態でした。

オープンルームの住戸は成約になりませんでしたが、希望条件から別住戸をご提案し、翌週にご案内したところ、そのお部屋を気に入っていただき、ご成約となりました。

HARUMI FLAGをお探しのお客様がまだまだいらっしゃいます。
売却相談は松本までご連絡ください。
ご連絡をお待ちしております。

この度売却のご依頼を頂いておりました、勝どきビュータワーのお部屋を成約致しました。

売主様は不動産価格高騰もあり、老後資金の確保を目的とした売却のため、ご夫婦でご来店されました。

特に期限もないため、査定価格よりも少し高めの売却価格からスタートすることをご提案し、現住居のご売却と住替先の新居探しを同時に開始しました。

売却活動と新居候補のお宅探しを並行して行い、４週に渡り複数の物件をご案内させていただいた結果、新居の売買契約を８月下旬に終え、それから間もなくして、勝どきビュータワーのご成約に至る結果となりました。

お住替えによる購入と売却は、どちらを先に行うべきか迷われるお客様が多いですが、
お客様の状況に応じて適切な方法を提案し、勝どきビュータワー内に店舗を構える売却活動の強みと、新居購入に伴う他エリア物件情報も積極的にご提案し、ご案内まで全て一括で行うフットワークの良さを評価いただきました。

他エリアに関する地域の情報は、過去に経験した賃貸仲介の経験が活かせた結果となりました。

当社には「勝どきビュータワー」をお探しのお客様が複数組いらっしゃいます。
勝どきビュータワーのご成約は今回の成約を含めて、7月・8月と2か月連続で取引しております。

ご売却をご検討の際は、勝どきビュータワーの取引実績とマンションの魅力をお伝えできる、ロイヤルハウジング販売株式会社 勝どきビュータワー店の松本まで是非ご連絡下さい。

この度売却のご依頼を頂いておりました、HARUMI FLAG PARK VILLAGE C棟のお部屋を成約致しました。
売主様のご要望で、売却を終えるまでの期日の成約のある取引、売却活動となりました。
お部屋をとても気に入って下さるお客様が現れましたが、お客様のご希望額まで融資可能な金融機関がなかなか見つからず、途中でお客様が購入を諦めかけた場面もございましたが、粘り強く金融機関に打診し続けた結果、借入金利、借入期間等の融資条件がこれまでのどこよりも良く、且つ一番の懸案でした「お客様のご希望される借入額」を満たす金融機関が見つかり、成約に至りました。
買主様には想像以上の条件で購入頂ける事になり喜んで頂きましたが、売主様にも期日までに売却を完了できる見込みとなり安心頂けたと思いますし、当初の査定額以上での成約となりましたので、その点もお喜び頂けたのではないでしょうか。
価格を下げれば誰でも成約に至れると思いますが、諦めずに売却活動を続けた結果、私自身も納得の行く結果となり、また一つ思い出に残る取引が増えました。
どうぞ新居で良き新生活をお迎えください！

ザ・豊海タワーマリン＆スカイ地権者様の権利床売買を９月もまた１件成約致しました。
今回の成約で、「ロイヤルで10件目」の地権者住戸成約となりました。
ロイヤルでこのザ・豊海タワーの地権者住戸をすでに何件も取引を重ね、どのくらいの値付けで募集をしたら適正か、反響を取れるかという感覚を掴んでおりましたので、少し強気な価格設定を私から提案し、募集を開始しました。
運良く、先月成約したお客様がお知り合いの方を紹介して下さり、その方よりお申込みを頂きました。
募集開始して２週間でのスピード申込でしたので、売主様も驚かれたのではないでしょうか。
先日無事契約も終わり、９月末には引渡しを行いましたが、募集開始から６週間ほどで現金化出来る事になり、売却代金の中から新たな住み替え先をご購入頂く予定です。
ロイヤルでは、良い取引を重ねる事で、お客様がお客様を紹介して下さる事が珍しくありません。
一つのご契約をご縁に、お客様との永いお付き合いを大切にしています。
ご売却をご検討の際は、各種取引に慣れていて安心して取引が出来、売出価格の値付けにも自信がある私高野に是非ご連絡下さい。ご連絡をお待ちしております。

ザ豊海タワーマリン＆スカイ地権者様の権利床売買を8月もまた１件成約致しました。
今回の売主様も、早期の現金化(取引完了）をご希望されるお客様でした。
しかも売主様は、今年８月末までに現金化されたいとのご希望でした。
募集活動に充てられる期間が限られていた為、売主様からは当初「ロイヤルの即金買取」のお話が出ましたが、仲介で成約出来れば、買取額よりも高く売却できる可能性があるので、上手く行けばその分売主様の手取りが多くなります。
その為、活動期間は短くなりますが、まずは仲介で募集し高値成約にチャレンジし、期限までに成約出来なかった際は買取をご検討頂くという２段構えでの売却活動をご提案致しました。

募集開始の７月初旬から２ヶ月弱の募集期間ではありましたが、インターネットの掲載を見たお客様よりお問合せを頂き、仲介で成約する事が出来ました。
再開発の権利床の売買という特殊な取引の為、不動産取引に精通されていらした買主様でも不安に思われる点や分からない事もあったそうですが、これまでの地権者住戸の取引の経験を活かし、その都度丁寧に質問にお答えさせて頂きましたので、買主様も安心して取引頂く事が出来たそうです。
8月下旬にこの取引を完了致しましたが、売主様は期限までに、当初の想定を上回る手取りを得て頂き喜んで頂きました。
今回このお部屋を検討中で買い逃されたお客様がいらっしゃいます。権利床の売却をお考えのお客様、高野まで是非ご売却相談くださいませ。