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成約御礼

ご成約、ありがとうございました。
このページでは、おかげさまでご成約となりました事例をご紹介させていただきます。

またロイヤルでは、売買・賃貸の物件を大募集しております。
まだまだ当社にご登録いただいているお客様が皆様の物件を待ちの状態です。
有効活用できていない不動産がございましたら、是非お気軽に私共にご相談ください。

309件中[1-20を表示]

マンション 2024年04月

【成約御礼】ザ・パークハウス 晴海タワーズ ティアロレジデンス

物件名
ザ・パークハウス 晴海タワーズ ティアロレジデンス
所在地
東京都中央区晴海2丁目3−2
間取り
2LDK
専有面積
65.54㎡

【成約御礼】ザ・パークハウス 晴海タワーズ ティアロレジデンス

今回の買主様は、予約なしでご来店された単身女性のお客様でした。
ご案内の際にザ・パークハウス 晴海タワーズ ティアロレジデンスや晴海エリアの魅力をお伝えしたところ、大変お気に召していただき成約していただきました。
他にも物件も検討しておられましたが、マンションの資産性や選ばれるポイントをご理解いただけたと思います。

ザ・パークハウス 晴海タワーズをお探しのお客様がまだまだいらっしゃいます。
売却相談は松本までご連絡ください。
ご連絡をお待ちしております。

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担当:松本三晴

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マンション 2024年04月

【成約御礼】ザ・パークハウス晴海タワーズ  ティアロレジデンス

物件名
ティアロレジデンス
所在地
中央区晴海二丁目
間取り
3LDK
専有面積
73.47㎡

売主様はお住み替えによるご売却で一括査定からのお問合せをいただきました。大きく動きを見せ始めた時期であったことから、晴海二丁目の物件を多く成約させていただいていること経験則により、市況の動きからの査定価格を提案をさせていただきましたことから、専任での媒介を頂戴いたしました。

買主様は新婚さんで、新居を探してのお問い合わせいただきました。いくつかの物件をご案内させていただきましたが、やはりマンションの質や眺望、広さの総合的判断から、購入の希望を頂戴し、無事に成約となりました。

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担当:原賀誠尊

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マンション 2024年04月

【成約御礼】ベイサイドタワー晴海

物件名
ベイサイドタワー晴海
所在地
中央区晴海3丁目
間取り
3LDK
専有面積
66.24㎡

売主様は、以前よりお付き合いのございますお客様で、今回のご売却もお任せいただきました。買主様は、お子様の成長と通勤面を考えてのお住み替えのお客様で、内覧会開催に合わせてご内見され、生活環境や眺望の面から、即決にてお決めいただきました。

内覧会開催の際には、自社、他社含め多くの方がご内見いただき、確保された眺望と室内コンディションの良さにて、ご購入をご検討された方も多くいらっしゃいましたが、今後の再開発による利便性の向上が期待される晴海地区となりますことを伝えることができ、ご購入のご決断され、無事に成約となりました。

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担当:原賀誠尊

お客様の声
ベイサイドタワー晴海

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マンション 2024年04月

【成約御礼】ドゥ・トゥールEAST

物件名
ドゥ・トゥールEAST
所在地
中央区晴海3丁目
間取り
2LDK
専有面積
72.95㎡

ご売却の依頼を頂いておりました、ドゥ・トゥールEASTのお部屋をこの度、
ロイヤルへのご売却依頼後、2週間で満額にてスピード成約頂きました。
売主様は、昨年より大手他社様に専任でご売却の依頼をされておられましたが、売却活動が芳しくなかったそうで、湾岸エリアで露出の多い弊社にご連絡を頂きました。
訪問させて頂いたところ、ご案内は入るものの、なかなか成約に至らないとのお話でした。
弊社の強み、ドゥ・トゥールの成約実績等をお話させて頂いたところ、ロイヤルの販売力に期待されご売却を弊社の専任媒介へ切り替えて下さいました。
眺望良好で、室内は大変きれいに大切にお住まいになられていましたので、その感動を込めて写真撮影し、インターネットに掲載したところすぐ反響がございました。ご案内時は、その感動をストレートにお客様にお伝えしたところ、ご案内開始初日のお客様で価格交渉なしの満額でのスピード申込となり、売主様に大変喜んで頂きました。
買主様は、当初は投資用で購入予定でしたが、お部屋に惚れ込まれ、結局ご自身でお住まいになる事にされたそうです。ダイナミックパノラマウィンドウのこの住戸と他の棟内の住戸との違いの説明など、この住戸の特徴、利点、優位性等を的確に伝えられたことも、早期申込につながったと思います。

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担当:高野博行

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マンション 2024年04月

【成約御礼】勝どきビュータワー  オーナーチェンジ

物件名
勝どきビュータワー
所在地
中央区勝どき1丁目
間取り
2DK
専有面積
44.62

売却のご依頼を頂いておりました、勝どきビュータワーのオーナーチェンジ物件をこの度成約致しました。
長期の定期借家契約の締結された物件で、賃料収入的に同等物件と比較して物足りないため
価格を通常の居住用での売出価格よりも割安に売出し開始しましたが、直後から、その価格の値ごろ感から大変多くのお問合せを頂き、多数のお申込も頂きましたが、売主様のお選び頂いたお客様とスピード成約致しました。
改めて勝どきビュータワーの人気の高さ、世間のこのマンションに対する評価の高さを実感した取引となりました。
勝どきビュータワーでオーナーチェンジ物件をお探しの投資家の方が多数おられます。
ご売却をご検討の際は、担当高野までご連絡下さいませ。

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担当:高野博行

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マンション 2024年03月

勝どきザ・タワー成約御礼!

物件名
勝どきザ・タワー
所在地
中央区勝どき5丁目3-1
間取り
3DLK
専有面積
73.32㎡

この度、販売依頼を頂きました勝どきザ・タワー(オーナーチェンジ)の
お部屋がご成約となりました。

売主様は当初他業者様にて販売活動を行っておりましたが、
結果が芳しくなかったとのことで、当社に販売委託を頂きました。

販売開始より1週間、以前にお取引を頂いていたお客様にご紹介してご成約となりました。

・エリア知見(再開発の状況)がある
・限定のお客様を多く登録頂いている

など、ロイヤルハウジング販売ならではの強みを活かした結果となりました。
勝どきの不動産のご売却やお住替えをご検討の際は、
是非、ロイヤルハウジング販売勝どきビュータワー店までお問い合わせください。

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担当:香取裕介

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マンション 2024年03月

【成約御礼】ザ・晴海レジデンス

物件名
ザ・晴海レジデンス
所在地
中央区晴海五丁目
間取り
2LDK+WIC
専有面積
100.50㎡

売主様はお住み替えに伴います、ご売却をご検討されていましたお客様となります。お客様より専任での媒介を頂戴いたしまして販売活動をスタートいたしました。

今回のお取引では売主様が売却した費用をそのまま、お住み替え先へお支払いを行うという資金計画もございましたことで、販売活動につきましての組み立てが非常に難しく、お住み先の手続きも調整しながら進めていく案件となりました。
お部屋につきましては、室内コンディションは非常に良く、特に床面は傷が非常に少ない点が印象的で、ご案内いたしましたお客様の評価が高かったです。

買主様はサイズアップをされるための購入計画をされている方で、広さと駐車場が必要ということから「晴海レジデンス」をご希望されたご家族様です。
晴海レジデンスは自走式駐車場を全戸数分の台数を保有したマンションとして周知されています。駐車場は希望者を募り、抽選で利用者を決定する為、駐車場をお借りできる可能性が非常に高い点が他のマンションと比較しても秀でているマンションといえます。

今回のお取引では、私共の経験や知識だけでなく、買主様のご協力が非常に重要になりましたことから、ご契約からご決済までの段取りにつきまして、非常にご協力いただけましたこと、心より感謝申し上げます。本当に良いお取引になったと感じています。

晴海五丁目地区は再開発が行われている地区として、今後のまちづくり計画によりましても更なる人気を集めることのできる地域となります。既に「ハルミライ」の営業開始に伴い、スポーツジムの評価も高く、「ララテラス晴海」の営業開始では、多くの人の流れが変わったとされる声も多く聞かれます。

マンションの特徴だけでなく、経験値からのアドバイス、エリアの特徴や知見もしっかりとご説明できますことからも地域に密着した不動産業者として売主様、買主様をサポートして参ります。

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担当:原賀誠尊

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マンション 2024年03月

【成約御礼】ザ・パークハウス晴海タワーズ  ティアロレジデンス

物件名
ザ・パークハウス晴海タワーズ  ティアロレジデンス
所在地
中央区晴海二丁目
間取り
2LDK
専有面積
59.79㎡

売主様は、弊社でご成約となりましたお客様で、不動産市況が良いということからご売却のご相談にお越しいただき、専任での販売をお預かりいたしました。

販売開始後、他社様からは価格が強すぎとのご意見もいただきましたが、私と売主様の間では今後の見通しを含め、これまでの成約事例より価格を算出し、販売につきましての戦略を立て、販売活動に挑んでいましたことから、そのような考えはなく、少し時間が必要となる程度の認識でした。
お部屋につきましては、室内コンディションは非常に良好で、清潔感を保ち、家具の配置もとても素晴らしく、モデルルームのようなイメージができる状況でしたことに加え、売主様ご家族のお人柄も非常に良かったことが今回の成約に大きくつながったと感じています。

買主様は現在、晴海二丁目にお住いの方で、内見されました際、眺望の良さと室内の清潔感に共感され、申込を頂戴し無事にご成約となりました。後日談ですが、眺望は良くとも室内コンデションが良くない販売物件もあったそうで、今回のお部屋は住みたいと思えたことが大きく、売主様も笑顔も素敵だったとのことでした。

昨年、クロノレジデンス、ティアロレジデンスは多くの成約をさせていただきましたこともございます為、晴海二丁目地区につきましての販売状況や成約事例、エリアの知見から売主様をしっかりとサポートいたします。
買主様へは資産性を含めた購入後の出口戦略につきましての考えもしっかりご説明、ご提案いたしますので、是非、お気軽にお問い合わせください。

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担当:原賀誠尊

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ザ・パークハウス晴海タワーズ  ティアロレジデンス

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マンション 2024年03月

【成約御礼】クラリティ・アスール

物件名
クラリティアスール
所在地
中央区勝どき3丁目
間取り
2LDK
専有面積
63.36㎡

売主様はご売却の際に弊社ともう1社に査定のご依頼をされた経緯がございます。
当初、他社様で販売を行っていたお客様となりますが、販売開始時、早めに成約となるであろうという考えていたこととは裏腹に、後日、少し苦戦されていたとのお話をお伺いいたしました。

その後、媒介の更新の際に、弊社にもお声がけをいただき、一般媒介での販売をご依頼いただきました。
他社様の動向はわかりませんが、私には弊社のこれまでの成約実績からも、「クラリティ・アスール」の販売には自信があり、早めに勝負がつくのではと考えていました。
弊社では、初月こそ内見に時間がかかりましたが、内見数だけでなく、購入の内容の濃いお客様も多かったことから、今回、自社のお客様で成約となりましたことは非常にうれしく思っています。

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担当:原賀誠尊

お客様の声
クラリティ・アスール

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マンション 2024年03月

【成約御礼】ザ・パークハウス晴海タワーズクロノレジデンス

物件名
ザ・パークハウス晴海タワーズ  クロノレジデンス
所在地
中央区晴海2丁目
間取り
2LDK
専有面積
62.91㎡

この度売却のご依頼を頂いておりました、ザ・パークハウス晴海タワーズクロノレジデンスを成約させて頂きました。
売主様のご要望で、募集開始から3ヶ月近く内覧が出来ない状況でしたが、その間お客様にはご理解いただきお待ち頂き、内覧前に融資の事前審査も通しておいた為、内覧後すぐに契約へ至ることが出来、内覧1組目のお客様にて成約することが出来ました。
弊社が売主様と買主様との間に入る事で、円滑に契約を行う事が出来たと思います。

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担当:高野博行

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マンション 2024年02月

【成約御礼】勝どきザ・タワー

物件名
勝どきザ・タワー
所在地
中央区勝どき5丁目
間取り
2LDK
専有面積
74.47㎡

今年2件目の勝どきザ・タワーを成約させて頂きました。
築地市場跡の再開発方面を望む素敵な眺望のお部屋で、ご案内させて頂く私が惚れ込んだ住戸でした。
勝どきザ・タワーの魅力、この住戸が良いと思う理由を熱意をもってお伝えさせて頂いたところ、お客様も気に入って下さり、満額での成約となりました。
やはり営業マン自身が良いと思う気持ちはお客様にも伝わるのだな、そんな事をこの取引で感じました。
勝どきザ・タワーをお探しのお客様はまだまだ沢山いらっしゃいます。
私高野にご依頼ください。
気持ちを込めて売却させて頂きます。

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担当:高野博行

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マンション 2024年02月

【成約御礼】勝どきザ・タワー(オーナーチェンジ)

物件名
勝どきザ・タワー
所在地
中央区勝どき5丁目
間取り
1LDK
専有面積
49.95㎡

「勝どきザ・タワー」のオーナーチェンジ物件をこの度成約させて頂きました。
投資用物件をお探しのお客様は、当初同じ勝どきエリアで新築の「パークタワー勝どき」にご興味をお持ちでした。
投資で購入をされるのでしたら、「利回り」「物件のポジションの希少性」「リセール(出口)の際の資産価値」でこの物件がおすすめだと思います。と提案させて頂いたところ、私の考えに共感頂き、新築ではなく同じエリア内のタワーマンションのこちらのお部屋を購入して頂きました。
投資用で勝どきザ・タワーをご検討頂いているお客様が、他にもいらっしゃいます。
情報がございましたら、高野までお寄せください。お待ちしております。

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担当:高野博行

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マンション 2024年02月

【成約御礼】ザ・晴海レジデンス

物件名
ザ・晴海レジデンス
所在地
中央区晴海5丁目
間取り
1LDK
専有面積
58.05㎡

この度、ザ・晴海レジデンスの1LDK住戸がご成約となりました。
売主様とはお住み替え先のお手伝いをさせていただいたご縁から、ご自宅のご売却を専任で任せていただきました。
お引越後空室状態になってから室内のご内覧開始を希望され、昨年末にお引越しとなったため、年明けからご内覧開始とし、お引越し前から先行して売却活動をしておりました。
買主様は単身男性のお客様で、1月6日~8日まで開催したオープンルームにご来場された際に、お部屋を気に入って頂き、住宅ローン審査を経てお申込、ご成約となりました。
現地オープンルームでは、年末から周辺住宅を中心としたチラシ配布や、弊社に物件情報をご登録いただいている顧客様への告知活動を行い、1月6日~8日の3日間で7組のお客様にご来場頂きました。
月島・勝どき・晴海エリアに6店舗出店する地域密着型営業により、エリアに特化したノウハウがあること、エリア内で購入を希望する顧客を多く抱えていること等ロイヤルの強みが活き、短期間でのスピード成約となりました。

ザ・晴海レジデンスをお探しのお客様がまだまだいらっしゃいます。
売却相談は松本までご連絡ください。
ご連絡をお待ちしております。

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担当:松本三晴

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マンション 2024年02月

【成約御礼】ドゥ・トゥールWEST

物件名
ドゥ・トゥールWEST
所在地
中央区晴海3丁目
間取り
2LDK
専有面積
70.70㎡

ドゥ・トゥールWESTを成約させて頂きました。
お客様は勝どきの賃貸マンションに居住中で、お子様が誕生されたことを機に、子育て環境の良い湾岸エリアに購入を検討されていらっしゃいました。
このエリアの資産性に対する私のお話にも共感頂き、物件を絞り昨年秋以降からご案内をさせて頂いておりました。
この間購入申込を頂いた物件もございましたが、他のお客様に先を越されてしまいました。そうこうされている内に、このエリアの相場が更に上がり、当初のご予算内では物件が見つからない状況になってきましたが、私の提案させて頂いた融資の受け方で、ご予算を上げても借り入れ可能で且つ月々の支払も抑えることが出来たため、お客様にもご納得の上ご購入頂く事が出来たのではないでしょうか。
お客様のご希望、ご状況に合わせ、融資先のご提案もさせて頂いております。

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担当:高野博行

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マンション 2024年01月

【成約御礼】THE TOKYO TOWERS SEATOWER

物件名
THE TOKYO TOWERS SEA TOWER
所在地
中央区勝どき6丁目
間取り
3LDK
専有面積
86.86㎡

お預かりしておりました、THE TOKYO TOWERSのお部屋をこの度成約させて頂きました。
売主様のお引き渡しの希望時期が、令和6年秋以降という契約から10ヶ月以上先のお引き渡しとなるのにもかかわらず、お客様のご希望とご売却中のお部屋のニーズがマッチし、売主様もご納得の価格にて成約することが出来ました。
当社は居住中の売却にも慣れております。
「引き渡しが出来るのが随分先だから・・・」
と売却を躊躇されているとしましたら、是非私にご相談ください。
売却の仕方によっては、引き渡し時期が先であっても成約することが可能です。
タイミングを見ている間に、ご売却のパフォーマンスが上がる好機を逃してしまう事になるかもしれません。
今回成約したお部屋を買い逃されたお客様がいらっしゃいます。
TOWERSの3LDK限定でお探しです。
情報私高野までお寄せくださいませ。ご連絡をお待ちしております。

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担当:高野博行

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HARUMIFLAG SEAVILLAGE

物件名
HARUMIFLAG  SEAVILLAGE
所在地
中央区晴海五丁目4-5
間取り
3LDK
専有面積
85.73㎡

売主様、買主様、この度は、ロイヤルハウジング販売をご利用いただき、誠にありがとうございました。

HARUMI FLAG SEA VILLAGE【新築未入居】が
この度おかげさまでご成約となりました。

売主様は、
・エリアに特化した店舗展開(路面・駅前)による来店型集客
(新築分譲時抽選に外れてしまった方が多くご来店いただいております)
・年中無休(9時から20時まで)により問い合わせの取りこぼしがない
・創業50年の実績とエリアに特化したノウハウ
(街・物件・引渡前の内覧出来ない物件の売り方を知っている)
を評価して頂き、ご売却のご依頼を頂戴しました。

ご成約まで少し時間が掛かりましたが、売主様のご希望に沿う形でご成約となり
大変ご満足を頂けました。

また今回惜しくも買い逃してしまったお客様がいらっしゃいます。
HARUMI FLAGの御売却は地域密着のロイヤルハウジング販売㈱
勝どきビュータワ―店の香取までお気軽にご相談ください!

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担当:香取裕介

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マンション 2024年01月

コスモ東京ベイタワー

物件名
コスモ東京ベイタワー
所在地
中央区勝どき5丁目12-4
間取り
2LDK
専有面積
77.99㎡

販売のご依頼を頂きました「コスモ東京ベイタワー」の「北西向き」のお部屋を
この度、ご成約頂きました。
売主様とは、お住替え先をご案内したことでお付き合いがあり、エリア内に多数の
同業者様がいらっしゃる中、
「ロイヤルの強み」に共感・期待され、専任媒介でお任せ頂きました。
お部屋のお引渡しまで期間が長かった為、希望の価格で売ってほしいという
ご要望を頂き、相場より高値ではございましたが、「こちらのお部屋の価値をわかって
いただける方は必ずいる」という強い想いを常に持ち販売活動を行いました。
少しお時間は頂きましたが、先月、晴れてご成約することができました。

【ご成約となったポイント】
◇エリア・マンション限定でお探しのお客様に対し、信頼と実績を兼ねている。
◇エリアのマンションの特徴、エリアの魅力(利便性・住環境・資産性等) 
  を営業マンが熟知し、お客様に物件の魅力・物件の「真の価値」をお伝えできる。

今回惜しくも買い逃してしまったお客様がいらっしゃいます。
不動産の売却においては、そのマンションのソフト面、ハード面を知っている不動産会社に任せることが早期・高額売却を成功させる秘訣です。
コスモ東京ベイタワー 通算41件の成約実績を誇るロイヤルにお任せください!!

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担当:香取裕介

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【成約御礼】東京ミッドベイ勝どき

物件名
東京ミッドベイ勝どき
所在地
中央区勝どき5丁目
間取り
3LDK
専有面積
86.86㎡

ご売却の依頼を頂いておりました、東京ミッドベイ勝どきのお部屋をこの度、
ロイヤルの「住まいるアップ」サービスのご利用で満額にて成約頂きました。
売主様は新築からずっとお住まいになられていたことと荷物が多かったため、売却開始当初何組かご案内しましたが、お客様より良いお返事を頂けない状況が続きました。そこで高値成約を目指し、転居後の内覧スタートと、ロイヤルの売主様向けサービスの「住まいるアッププラン」をご提案しました。売主様からの仲介手数料の一定額の範囲で、室内のリフォーム・ハウスクリーニング等をロイヤルの負担にて行うサービスの為、売買契約の前に売主様の持ち出し無しで物件の価値を高めることが出来るサービスです。
このサービスを使い、クオリティの高い室内のハウスクリーニングを行いました。室内がきれいに生まれ変わったこともあり、ハウスクリーニング完了後のご案内開始1組目のお客様でスピード申込となり、売主様に喜んで頂きました。今回の売主様の住み替えは、ご希望が勝どきエリア以外でしたが、ロイヤルの別店舗にて対応させて頂き、売主様が心配されていらした購入先行の際の融資についても、ロイヤルならではのご提案をさせて頂いた
事により、スムーズな購入に至り、こちらに関しても売主様より大変喜ばれた取引となりました。

高野博行の画像

担当:高野博行

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勝どきザ・タワー成約御礼

物件名
勝どきザ・タワー
所在地
中央区勝どき5丁目
間取り
2LDK
専有面積
72.38㎡

売主様、買主様共にご来店のお客様にお取引頂きました。
月島勝どきに路面店を6店舗営業している。
ロイヤルハウジング販売の強みがでた成約となっております。

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担当:小林勇紀

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マンション 2023年12月

【クロノレジデンス】成約御礼

物件名
ザ・パークハウス晴海タワーズ  クロノレジデンス
所在地
中央区晴海2丁目
間取り
2LDK
専有面積
71.23㎡

売主様は、お子様の成長に伴い売却を検討。他社様の査定価格と私どもが提案した価格に約1,000万円程度の差があり、査定の根拠につきましての説明で、私共にかけてみるとのご決断をされ、販売開始となりました。

私どもはエリア内で根を張って仕事をさせていただいています。
ちょっとした市況の変化や、話題からもこのエリアで起こりうる可能性を追求し、価格帯を算出しています。その結果、今回のように成果を導き出せましたのは、想定内と感じています。
私自身、今年はザ・パークハウス晴海タワーズの成約が一番多かった年でしたので、ちょっとした変化が大きな動きを及ぼすことを理解していたことが販売を任されたこと、成約となりましたことにつながったと思います。

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担当:原賀誠尊

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店舗案内

会社画像

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営業時間
9:00~20:00
定休日
無(年末年始休暇を除く)
住所
東京都中央区勝どき1丁目8-1 勝どきビュータワー B1階 (A4a出口出てすぐ)
アクセス
都営大江戸線 勝どき駅 徒歩1分
有楽町線 月島駅 徒歩7分
日比谷線 築地駅 徒歩15分 地図を見る

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