成約御礼

ザ豊海タワーマリン＆スカイ地権者様の権利床売買を8月もまた１件成約致しました。
今回の売主様も、早期の現金化(取引完了）をご希望されるお客様でした。
しかも売主様は、今年８月末までに現金化されたいとのご希望でした。
募集活動に充てられる期間が限られていた為、売主様からは当初「ロイヤルの即金買取」のお話が出ましたが、仲介で成約出来れば、買取額よりも高く売却できる可能性があるので、上手く行けばその分売主様の手取りが多くなります。
その為、活動期間は短くなりますが、まずは仲介で募集し高値成約にチャレンジし、期限までに成約出来なかった際は買取をご検討頂くという２段構えでの売却活動をご提案致しました。

募集開始の７月初旬から２ヶ月弱の募集期間ではありましたが、インターネットの掲載を見たお客様よりお問合せを頂き、仲介で成約する事が出来ました。
再開発の権利床の売買という特殊な取引の為、不動産取引に精通されていらした買主様でも不安に思われる点や分からない事もあったそうですが、これまでの地権者住戸の取引の経験を活かし、その都度丁寧に質問にお答えさせて頂きましたので、買主様も安心して取引頂く事が出来たそうです。
8月下旬にこの取引を完了致しましたが、売主様は期限までに、当初の想定を上回る手取りを得て頂き喜んで頂きました。
今回このお部屋を検討中で買い逃されたお客様がいらっしゃいます。権利床の売却をお考えのお客様、高野まで是非ご売却相談くださいませ。

HARUMI FLAGの板状棟をこの度成約致しました。
今回のお客様は、広告をせずに売却をすることをご希望されておられました。
お客様のご希望通り、インターネットや紙媒体等一切行わず、これまで当社とご契約頂いたり、お問合せを頂いたお客様にご紹介をし、成約させて頂きました。

お客様によっては売却している事を「ご近所やお知り合いの方等に知られたくない」とご希望される方もいらっしゃいます。
ロイヤルでしたら、これまでの長期にわたる湾岸エリアでの営業活動の中で、沢山のお客様を抱えております。
「非公開」での募集活動でも、成約できる可能性はございます。
そういったご希望にも応えられるのが「ロイヤル」だと思っております。
是非私高野にご相談くださいませ。ご連絡をお待ちしております。

賃貸中の勝どきザ・タワーをこの度成約しました。
こちらのお部屋は、当店で賃貸管理もさせて頂いているお部屋でした。
オーナーチェンジ物件では、買い手のたちが枯らしますと、現行の賃料はもちろん、ご入居者様がどういう方か、これまで滞納などがあるか、トラブルなどは過去になかったか等が気になるところですが、当店できちんと管理を行ってきましたので、お客様には開示できる範囲でお伝えする事で、安心してご購入頂く事が出来たと思います。
最近はオーナーチェンジ物件を資産として購入したいという需要が増えて来ています。
湾岸エリアのオーナーチェンジの売り物件には、特に需要が有ります。
ご売却のご相談、高野までご連絡下さい。お待ちしております。

【成約御礼】エクラン久が原

今回の買主様は、お住み替えによる新居探しのお客様で、現住居のご売却と合わせてご依頼いただきました。
住替え先のエリアが定まっていない状態での新居探しのため、希望条件から候補地をいくつか提案し、その中で条件に合う物件情報を選定、それぞれエリアが異なる物件を4週に渡りご案内させていただき、ご成約に至りました。

普段はご案内しないエリアの物件でしたが、20代のころの賃貸仲介営業の経験で様々なエリアの土地勘が培われており、街や周辺環境をご説明することができ、過去の経験が活かせるご案内となりました。

湾岸エリア以外でも、ご売却相談は松本までご連絡ください。
ご連絡をお待ちしております。

【成約御礼】ブリリアマーレ有明 タワー&ガーデン

今回の売主様は、不動産価格高騰に伴い、老後資金の確保を目的とした資産売却でのご売却依頼でした。
住替えの期限がないことから、査定価格より高めの価格設定で売却活動を開始し、序盤は近隣相場と比べると価格が強気のため、お問い合わせは少なかったですが、徐々に競合物件が成約となり、選択肢が少ない状況になることで、希望価格の満額成約となりました。

ブリリアマーレ有明 タワー&ガーデンをお探しのお客様がまだまだいらっしゃいます。
売却相談は松本までご連絡ください。
ご連絡をお待ちしております。

売主様はこれまでにも弊社との取引があるオーナー様で、今回はセカンドハウスとして使用していた居室の資産整理でご売却となりました。買主様は勤務地の変更から現在の自宅を売却され、勝どき地区へのお住み替えを検討されていたお客様となります。買主様は他エリアからお越しになります為、エリアの知見を説明し、今後の街の発展にも期待を寄せ、双方の希望も一致し、ご成約となりました。

売主様、買主様、この度は、ロイヤルハウジング販売をご利用いただき、誠にありがとうございました。

HARUMI FLAG PARKVILLAGE  SKYDUO  がこの度おかげさまでご成約となりました。

売主様は、
・エリアに特化した店舗展開（路面・駅前）による来店型集客
（新築分譲時抽選に外れてしまった方が多くご来店いただいております）
・年中無休（９時から２０時まで）により問い合わせの取りこぼしがない
・創業50年の実績とエリアに特化したノウハウ
（街・物件・引渡前の内覧出来ない物件の売り方を知っている）
を評価して頂き、ご売却のご依頼を頂戴しました。

ご成約まで少し時間が掛かりましたが、満額でご成約となり
売主様に大変ご満足を頂けました。

また今回惜しくも買い逃してしまったお客様がいらっしゃいます。
HARUMI FLAGの御売却は地域密着のロイヤルハウジング販売㈱
勝どきビュータワ―店の香取までお気軽にご相談ください！

この度売却のご依頼を受けておりました、パークタワー勝どきミッドを成約致しました。
勝どきエリアでNO.1と言っても良いマンションですので、自身を持ってご紹介させて頂きましたが、私自身が「住みたい！」と思うマンションですので、自分が住んだらどのように暮らすか、楽しむか、そういった点に重点を置いて、私が考えるマンションの魅力をお客様にお伝えしたところ、共感頂けました。
他社様から他のマンションもご覧になっていたそうですが、「パークタワー勝どき一択」にお気持ちが変わられたようです。
一般媒介であったため、同じタイミングで他のお客様と競合もしましたが、最終的には売主様と私の人間関係というところで私のお客様をお選び頂けたと思います。
お部屋の専有面積が30.05㎡であったため、狭小物件と見られてしまいローン付けに苦慮しましたが、私が金融機関をご紹介し、無事ローンも承認が取れ、契約となりました。

私は過去に、１ヶ月で４件パークタワー勝どきを成約した事もございます。
パークタワー勝どきの売却は、マンションの価値をお伝えできる私高野にお任せください！

月島マンションをこの度成約致しました。
このマンションは立地が素敵です。
目の前が運河で運河沿いに桜並木、勝どき駅・月島駅徒歩圏という環境と利便性を備えた立地です。
今回はお客様と私と、こういった素敵な環境に対する思いを同じくすることが出来、ご購入頂きました。
投資でお考えとの事ですが、賃貸の募集も当社でお手伝いできる点もご購入の後押しになったと思います。
ロイヤルは賃貸・売買ともに力を入れて地域密着で営業させて頂いております。
投資で購入のご相談も私高野までお寄せくださいませ。

この度、ジオ勝どきのオーナーチェンジ物件の成約をいたしました。
売主様は以前より取引のある賃貸オーナーで、市況が良いことからの売却をご依頼されました。買主様は相続対策として不動産購入を考えており、資産性のある物件をお探しになられていましたことから、相思相愛の状況で無事にご成約となりました。

この度、当店で販売委託を頂戴しておりました「ベイサイドタワー晴海」がご成約となりました。

売主様・買主様にはこの場を借りて御礼申し上げます。

買主様は、初の購入ということもありエリアの特性、住宅ローン（金利動向）、資金計画含め丁寧にお話をさせていただき、ご不安に感じる事を1つ1つクリアにしていきました。

不動産の売却において、そのマンションのソフト面とハード面を熟知していること、
エリアの魅力を伝えきれる不動産会社に任せることが早期・高額売却を成功させる秘訣です。
ベイサイドタワー晴海のご売却は、地域密着ロイヤルハウジング販売㈱勝どきビュータワー店香取（かとり）にお任せください。

今回の売主様は、他社様が販売中の住戸の情報を見て、同価格で売却できるなら依頼したいとのご要望でご来店されました。
高層階西向き、浜離宮と東京タワーを望む眺望の良い住戸で、とても思い入れのある住戸の様でした。
少し強気の価格設定ということもあり、多くのご案内となったわけではないですが、ピンポイントでこの住戸の贅沢な眺望の価値をご理解いただる買主様のご案内により、ご成約に至ることができました。

勝どきビュータワーをお探しのお客様がまだまだいらっしゃいます。
売却相談は松本までご連絡ください。
ご連絡をお待ちしております。

売却のご依頼を頂いていた、勝どきビュータワーを成約致しました。
丁度同じタイミングで、勝どきビュータワー内で同じ専有面積の販売中の物件が複数あったり、少し広めのお部屋の販売物件が重なった為棟内での競合が多く、当初苦戦をしました。
売主様への状況説明や今後の短期的な市況予測をまめに行い、「少し時間はかかってもパフォーマンス重視で行きましょう。」と、売主様と気持ちを同じくして募集活動を続けました。
しばらく我慢の募集活動が続きましたが、良いお客様が現れました。
勝どきビュータワーの直下で毎日営業している強みを活かし、
勝どきビュータワーの利便性・魅力を説得力を持ってお客様にお伝え出来たこともあり、
売主様のご納得の行く価格で売却する事が出来ました。
ネットの掲載方法など工夫もし、戦略的に活動できた事も大きかったと思います。
買主様からは、「これまで見た中で一番テンションが上がりました！」とおっしゃって頂きましたので、買主様にも喜んで頂けたのではないでしょうか。

私共は毎日勝どきビュータワーで仕事をさせて頂いておりまして、もしかしたらビュータワーの住人の方よりも、ビュータワーで生活する時間は長いかもしれません。
「実感を伴って」魅力をお客様にお伝え出来ますので、勝どきビュータワーのご売却は、
勝どきビュータワー地下1階に店舗のある「勝どきビュータワー店」の高野に是非お任せ下さい。

売主様より4月に売却相談をいただき、約2か月で成約となりました。
本来成約まで時間がかかることが多いオーナーチェンジ住戸でしたが、2か月以内の早期成約となり、売主様に大変喜んでいただけております。

スカイズ タワー&ガーデンをお探しのお客様がまだまだいらっしゃいます。
売却相談は松本までご連絡ください。
ご連絡をお待ちしております。

売主様、買主様、この度は、ロイヤルハウジング販売をご利用いただき、誠にありがとうございました。

買主様は、当初別物件にお問合せを頂戴しておりましたが
お住いに対する希望とご条件を丁寧にお伺いし、THE TOKYO TOWERS SEATOWERをご提案させていただきました。
類似物件との良し悪しをしっかりご説明して晴れてご成約となりました。

不動産の売却において、そのマンションのソフト面とハード面を熟知していること、
エリアの魅力を伝えきれる不動産会社に任せることが早期・高額売却を成功させる秘訣です。
当エリアの不動産のご売却は、地域密着ロイヤルハウジング販売㈱勝どきビュータワー店香取（かとり）にお任せください。

今回の買主様は、賃貸から持ち家希望の御夫婦のお客様でした。
他社が休業中のゴールデンウィーク中にご来店され、ご案内できる物件を実際に目視いただき候補を絞り、翌週にご案内したスカイズ タワー＆ガーデンをお気に召していただき、ご成約して頂きました。
湾岸エリア以外にも武蔵小杉や横浜の物件も検討しておられましたが、
湾岸エリアの今後の展望や資産性の高さをご理解いただけたと思います。

スカイズ タワー＆ガーデンをお探しのお客様がまだまだいらっしゃいます。
売却相談は松本までご連絡ください。
ご連絡をお待ちしております。

今回の買主様は外国籍のお客様でした。
可能な限り多く融資を受けたいとの希望から様々な金融機関をご提案し、希望融資額に近い金額の審査承認を得たことでご成約して頂きました。

物件のご提案はもちろん、ローンに関するご提案も随時承っております。

ザ・パークハウス 晴海タワーズ ティアロレジデンスをお探しのお客様がまだまだいらっしゃいます。
売却相談は松本までご連絡ください。
ご連絡をお待ちしております。

今回のお取引は融資面が重要なお客様のお取引となりました。
お客様はお住み替え先としてHARUMI FLAG SUN VILLAGEを希望されていました。買い物やバスなどの利用がしやすい点を評価されていたことが理由となります。
その中で、融資の面では金利の上昇等もあり、難航する部分もありました。
今回はお客様と二人三脚で金融機関を探し、手続きを行い、お客様の迅速な対応もあり、無事に融資承認、成約となりました。

この度、HARUMI FLAG SEA VILLAGE E棟の成約をさせていただきました。
買主様は日本に帰化した方でしたが、売主様がこれまでの取引より海外の方への売却を危惧されていました為、申込等の交渉では前に進めず、お断りをされた経緯がございます。
私どもはこれまでの経験則より、無理に契約を薦めたりはしませんが、判断に困った際や実際の内容を誤って受け止めたりされるケースもありますので、事実をしっかりとお伝えすることで、開ける道ができたりします。今回の成約は売主様が歩み寄ってくれたケースでしたので非常により取引だったと思っています。

今回のお取引は、賃貸中のお部屋の売買でした。ロイヤルハウジング販売は、賃貸管理事業も行っておりますので、他社が苦手としているオーナーチェンジ物件の取引も得意としております。

オーナーチェンジ物件の売却をご検討のお客様は是非お声かけ下さいますと幸いです。