成約御礼

オーナーチェンジ物件として販売を預かり、約２年半の販売をさせていただきました。その間、多くのお客様よりお問い合わせを頂戴いたしましたが、金融機関による投資用融資のハードルが高く、成約にたどり着けませんでした。（特にフルローン希望の方やサラリーマン投資家の方、海外の方は土台に乗ることが難しく、なかなか前に進めることができませんでした）
その中で、弊社のお取引のありますお客様より、購入申し込みを頂戴し、無事にご成約の運びとなりましたこと、大変うれしく思っています。ありがとうございました。

今回の買主様は、投資物件をお探しのお客様でした。
ご自身が所有する港区の投資物件を売却した直後でしたが、まだ不動産価格は上がると予想し、今回クロノレジデンスのオーナーチェンジ住戸をご成約いただきました。
売主様は弊社に賃貸管理を任せていただいているお客様で、資産処分のため、売却をお任せいただきました。
約半年間の売却活動の末、本来の売却価格よりも高い価格でこの度ご成約の運びとなりました。

ザ・パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンスをお探しのお客様がまだまだいらっしゃいます。
売却相談は松本までご連絡ください。
ご連絡をお待ちしております。

今回の買主様は外国籍のお客様で、投資目的に物件を検討していらっしゃいました。
売主様は資産処分で売却を弊社にお任せいただきましたが、オーナーチェンジ物件ということ、さらに売り急いでいないこともあり、少し強気の価格設定で売却活動をしておりました。
約1年半の間売却活動をした結果、不動産相場が価格に追いついてきたこともあり、この度無事ご成約となりました。

売却相談は松本までご連絡ください。
ご連絡をお待ちしております。

売却のご依頼を受けておりました、THE TOKYO TOWERS MID TOWERをこの度満額（値引き交渉なし）で成約致しました。
売主様からご売却のご相談を受けたのは昨年でした。
私はすぐに売却活動に入らずに、年が明けて、それも春以降に売却をすることをおすすめ致しました。
ご相談時から昨年末に向けた市況や年明けの相場見通し、そして何より今年の春には「築地市場跡の再開発」内容の発表が控えておりましたので、築地市場方面を望む売主様のお部屋はこの築地市場の再開発内容発表後の方が世間の注目を集め、価値が高まると踏んで、すぐの売却活動でなく時期をおいての売却活動をご提案しました。
私の提案通り春からの売却活動に入って頂きましたが、私の予想はピタッとはまり、
且つ今年の年初来の円安を背景としたインバウンド需要の高まりで、湾岸エリアのタワーマンションの相場が上昇したことも相まって、昨年ご相談時の査定額よりも１割以上高い価格で取引することが出来、売主様に喜んで頂きました。
私を信じてついてきてくださった売主様ご夫婦に感謝致します。

今回の売主様は資産処分でのご売却で媒介契約を締結させていただきました。
一般媒介契約で他社様と競合した状態でのご売却活動でしたが、売却活動開始から約3ヶ月でご成約となりました。

売却相談は松本までご連絡ください。
ご連絡をお待ちしております。

今回の売主様は、単身でお住まいの女性で、住み替えによるご売却でした。
昨年夏よりご売却活動をお任せいただき、当時はやや相場より割高な価格で売却活動をしていたため、具体的なお申込になかなか至らない状況が続いておりましたが、不動産価格の高騰に伴い、相場が販売価格に追いついてきたことで、この度ご成約をなりました。

コスモ東京ベイタワーをお探しのお客様がまだまだいらっしゃいます。
売却相談は松本までご連絡ください。
ご連絡をお待ちしております。

この度、当店で販売委託を頂戴しておりました「パークタワー晴海」のお部屋がご成約となりました。
売主様は、多数の同業者様と比較検討される中、「ロイヤルの強み」を評価して頂き、
ご売却のご依頼を頂戴しました。お引越しの時期が販売開始から約6ヶ月後ということもあり査定価格よりチャレンジした価格設定でスタート致しました。
そんな中、社内の別営業担当者へ、以前に取引があったお客様よりお嬢様のお住まいを探して欲しいと依頼があったため、お預かりしている当物件を紹介し、見事にご成約となりました。
これまでの取引実績とエリアに特化した情報量から売主様にも買主様にも
ご満足を頂けた契約となりました。

【ご成約となったポイント】
◇エリアのマンションの特徴、エリアの魅力（利便性・住環境・資産性等） 
  を営業マンが熟知し、お客様に物件の魅力・物件の「真の価値」をお伝えできる。
◇エリア内で購入を希望する顧客を多く抱えている。

不動産の売却においては、そのマンションのソフト面、ハード面を知っている不動産会社に任せることが早期・高額売却を成功させる秘訣です。
パークタワー晴海のご売却の際は、勝どきビュータワー店香取（かとり）までお声掛けください！

この度、「ザ・晴海レジデンス」をご成約させていただきました。
売主様は、ロイヤルでお住み替え先をお決めになられましたご縁から、ご自宅の売却依頼を「専任」でお任せいただきました。ご購入の際には、とても大きな協力を頂いていましたこともあり、売却の際に必ず恩返しをしたいという強い気持ちを持った案件となります。

最初の査定では、少し強めの価格設定になったとも思っていたのですが、売却開始の際、市況の動向に変化が生じた事もあり、これまで培った経験と勘から、事前の査定から改定を提案、比較対象物件の動きも常に把握していましたが、状況変化からの動きがなかったこともあり、今回ご提案する条件での成約が見込めると判断し、販売戦略を立てました。

買主様はご家族様で、賃貸からのお住み替えをお決めになり、一番最初に内見をされたお客様で、内見後の速やかな融資手続きから、融資の承認を取り付け、売主様、買主様の双方がご満足いただける成約に繋げることができました。

今回、「エリアの知見と経験」、「市況の動きを常に把握」し、その時々での適正アドバイスにつきましての根拠を丁寧にご説明させていただきました結果、不安要素を取り除き、買主様にも売主様にもご満足いただけます契約となりました。

ご売却のお考えをお持ちの方、査定に興味のあります方、是非一度、御連絡下さい。

売主様は一括査定サイト経由で弊社と繋がりお持ちになったお客様となります。媒介につきましては、お客様のご意向上、弊社と大手不動産業者との二社一般でご依頼をいただきました。
媒介を頂戴してからすぐに写真撮影、店頭への掲示、各店舗への紹介依頼をさえていただき、どのロイヤルハウジング店舗でもお客様へ紹介ができる段取りを行い、販売を開始しました。
物件情報には当時まだ掲載が少なかったトランクルーム付きという部分を推したところ、丁度よいタイミングで、パークタワー勝どき限定でお探しのお客様がご来社、すぐに内見の手配となり、媒介取得後、２ヵ月での早期成約となりました。

他の物件との差別化ができました点が成約につながったと思います。
是非ご売却の相談がございます際には、弊社、ロイヤルハウジング販売へご連絡ください。

売主様は大手不動産業者にて販売を委託しいていたが、なかなか良い話が来ないということから、専任期間が切れる間際に、以前、売却相談にお越しになった経緯から、弊社に再度、ご相談にご来社をされました。

弊社では丁度、パークタワー勝どき限定でお探しのお客様が物件を探していたタイミングもあり、一般媒介にて媒介を取得、お探しのお客様へ紹介したところ、分譲住戸の為、床暖房やトランクルームがついていることで、購入申込の運びとなり、媒介から10日で成約となる運びとなりました。

パークタワー勝どきはエリア内でも上位人気のタワーマンションになりますことから、その需要は高く、1K25㎡とは言え、購入希望者は必ずいます。ご売却希望の方、販売にお悩みの方、是非一度お問い合わせください。

ザ東京タワーズシータワー成約御礼
室内はリフォームが必要な状態でしたが
弊社リフォーム部門と連携し、買主様にご納得いただき
成約に至りました。
リフォームが必要な物件もグループ会社にリフォーム部門がある
ロイヤルにお任せ下さい。

ザ・パークハウス晴海タワーズクロノレジデンスのオーナーチェンジ物件をこの度成約させて頂きました。
現在賃貸中のお部屋でしたので、内覧が出来ず室内の様子に不安を感じながらも、最終的には私の言葉を信じて下さり成約となりました。
このままお持ち頂けば、将来喜んで頂けると思っております。
今回、売主様が海外在住の外国人でしたが、私どもロイヤルは「非居住者」の売買にも慣れておりますため、買主様への源泉徴収税のご案内などもスムーズにでき、安心してご購入頂くことが出来ました。
非居住者様のご売却も、私にお任せください。ご連絡お待ちしております。

【成約御礼】銀座タワー

今回の買主様は、熱海にお住まいの高齢ご夫婦のお客様でした。
熱海のお住いを所有しつつ、東京の拠点を探しており、最初は以前にお住まいの経験のある勝どきビュータワーをご希望でしたが、予算に見合う住戸がなく他の物件をお探しすることになり、銀座に近いことを最優先にお探しした際に銀座タワーをご紹介したところ、お気に召していただきご成約となりました。

中央区エリアでお探しのお客様がまだまだいらっしゃいます。
売却相談は松本までご連絡ください。
ご連絡をお待ちしております。

ベイサイドタワー晴海成約御礼！
売主様・買主様にはこの場を借りて御礼申し上げます。

売主様は、多数の同業者様と比較検討される中、「ロイヤルの強み」

・エリアに特化した店舗展開（路面・駅前）による来店型集客
（新築分譲時抽選に外れてしまった方が多くご来店いただいております）
・年中無休（９時から２０時まで）により問い合わせの取りこぼしがない
・創業50年の実績とエリアに特化したノウハウ
（街・物件・引渡前の内覧出来ない物件の売り方を知っている）
を評価して頂き、ご売却のご依頼を頂戴しました。

また今回惜しくも買い逃してしまったお客様がございます。

ベイサイドタワー晴海のご所有者様で売却をご検討の方いらっしゃいましたら
是非ロイヤルの香取までお声掛けください。

パークタワー勝どきサウス成約御礼！
引渡し前の未内覧でのご成約となりました。
買主様は、平日に当日内覧希望のお問い合わせを頂いたお客様で
当マンションの共有部を含め、内覧できるお部屋を参考内覧をしていただいた上で
お住まいに対する細かなご条件をヒアリングし、条件に合致する販売情報をスピード感をもってご提案することによりご成約となりました。

・売買賃貸どっちも年中無休の営業体制（お客様の取りこぼしが無い）
・スタッフのエリア知見がしっかりしている

パークタワー勝どきでお住替えやご売却をご検討のご所有者様、
是非、ロイヤルハウジング販売㈱香取までお声掛けください。

勝どきビュータワーのお部屋を、この度満額（値引き交渉なし）にて成約頂きました。
買主様には私の思い・考えに共感頂き一度のご案内で即決を頂きましたが、融資でつまづきそうになりました。
お客様の状況では融資先がかなり限定されましたが、弊社の豊富な取引先金融機関の中から最適な金融機関を紹介出来、金利面でもお客様ご納得の結果が得られました。
実はこのお客様の後に、他にも有力なお客様の申込がありましたが、丁寧にお客様の情報や私が感じるお客様の人柄等を共同仲介の売主担当者さんにお伝えし、売主様にお伝え頂く事で、私のお客様を選んで頂く事が出来ました。
一度はお客様とも諦めかけましたが、粘り強く交渉を続けた結果、価値ある住戸をお客様に手に入れて頂くことが出来、営業マンの私としても満足の行く取引となりました。
勝どきビュータワーの西向き住戸を探しています。
売却のご相談は担当高野までご連絡下さいませ。

HARUMI FLAG  SEA VILLAGEのお部屋をこの度成約頂きました。
お客様は海外のお客様でしたが、HARUM IFLAGの中で、他のVILLLAGEとの違い、SEA VILLAGE内の他の棟との違い、募集物件の他の部屋との違いを、分かりやすく端的に説明したことで、物件の魅力に共感頂き、成約することが出来ました。
他社様の査定額よりも高く売り出すことを提案し、提案取り高く売却出来ましたので、売主様にも満足頂けたのではと思います。
HARUMI FLAG SEA VILLAGEの売却物件を探しております。
売却のご相談は担当高野までお寄せくださいませ。

パークタワー勝どきへの住み替えを強く熱望されていらしたお客様に、ようやく良いお部屋をご紹介することが出来ました。
このお客様は、現在のご自宅のご売却の契約を先にされていらしていたため、期日までに現在のご自宅の引渡をしなければならないため、夜も眠れないほど心配をされていらっしゃいました。
売主様からの決済の形態が特殊な取引で、契約前から司法書士の先生との調整が必要で、且つ融資先の金融機関とも下打ち合わせが必要な取引でした為、難易度の高い取引でしたが、無事契約にこぎつけられ、お客様には納得行く価格でご購入頂く事が出来ました。
また、ご契約頂いたお部屋は早期に引渡し設けることが出来、現在のご自宅の引渡も余裕をもって行うことが出来る為喜んで頂き、仲介させて頂いた営業の私も嬉しくなる取引となりました。

この度、販売依頼を頂きましたドゥ・トゥールWEST北向き住戸がご成約となりました。

売主様は、エリア内に多数の同業者様がいらっしゃる中、「ロイヤルの強み」

・エリアに特化した店舗展開（路面・駅前）による来店型集客
（新築分譲時抽選に外れてしまった方が多くご来店いただいております）
・年中無休（９時から２０時まで）により問い合わせの取りこぼしがない
・創業50年の実績とエリアに特化したノウハウ
（街・物件・引渡前の内覧出来ない物件の売り方を知っている）
を評価して頂き、ご売却のご依頼を頂戴しました。

内覧開始1日目で、売主様のご希望条件（満額）にて以前に弊社にてお取引を頂いた
お客様にご紹介してご成約となりました。

不動産の売却においては、そのマンションのソフト面、ハード面を知っている不動産会社に任せることが早期・高額売却を成功させる秘訣です。
ドゥ・トゥールで多数の成約実績を誇るロイヤルにお任せください！
ご売却をお考えのご所有者様は、是非ロイヤルの香取までご相談ください。

この度、販売依頼を頂きましたパークタワー勝どきサウスの北東向き住戸がご成約となりました。

売主様は、以前よりお取引のある賃貸オーナー様で、税金面から売却のお話が進み
「この価格で売れるのであれば」と今回ご売却のお話を頂戴致しました。
引渡し前のお部屋で内覧が出来ない状況でしたが、販売開始より1ヵ月でご成約となりました。

こちらのお部屋を買い逃してしまったお客様がいらっしゃいます。
パークタワー勝どきのご所有者様で売却をご検討の方いらっしゃいましたら
是非ロイヤルの香取までご相談ください。