6,180万円
ローンシミュレーション― Live in Urban Seaside ―
駅徒歩5分×3駅4路線利用可能
都心アクセスと住環境を兼ね備えた
リノベーションレジデンス
～ ROYAL HOUSEING 南大井 ～
■京急本線「立会川」駅徒歩5分の好立地
■2026年7月17日リノベーション完成
■3面バルコニーにつき陽当たり・通風良好
■50㎡超のゆとりある2LDKプラン
■天井高の高い開放感のあるお部屋
【居間・リビング】
1/
【間取り】■2LDK、専有面積：50.41平米、バルコニー面積：9.73平米
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【外観】
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【キッチン】
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【キッチン】
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【居間・リビング】
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【居間・リビング】
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【風呂】
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【ランドリースペース】
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【独立洗面台】
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【トイレ】
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【寝室】
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【寝室】
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【収納】
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【居間・リビング】
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【居間・リビング】
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【居間・リビング】
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【居間・リビング】
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【居間・リビング】
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【居間・リビング】
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【居間・リビング】
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【収納】
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【玄関】
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【玄関】
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【物件からの展望】
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【バルコニー】
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【キッチン】
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【キッチン】
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【キッチン】
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【防犯設備】
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【発電・温水設備】
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【冷暖房・空調設備】
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【発電・温水設備】
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【冷暖房・空調設備】
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【発電・温水設備】
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【設備】
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【エントランス】
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【ロビー】
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【エントランス】
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【駐輪場】
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【エントランス】
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【エントランス】
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【エントランス】
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【外観】
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【外観】
45/
お問い合わせ先
ロイヤルハウジング販売株式会社
品川八潮ショップ
0120-88-5507
営業時間10:00~20:00
定休日年中無休（年末年始除く）
物件情報
物件特徴
-
駐輪場
物件詳細
情報の見方| 所在地 | 東京都品川区南大井４丁目7-20地図を見る | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | |||
| 間取り/詳細 |
2LDK LD 8.2帖/K 2.7帖/洋室 6.0帖/洋室 6.0帖 ※家具、小物は販売価格に含まれておりません。 ※図面と現状が相違する場合は、現状を優先とします。 |
||
| 専有面積/バルコニー面積 | 50.41㎡/9.73㎡ | ルーフバルコニー面積/テラス面積/専用庭面積 | -/-/- |
| 価格 | 6,180万円 | ||
| 管理費 | 22,050円 | ||
| 修繕積立金 | 17,450円 | 修繕積立基金 | - |
| 権利金 | - | 駐車場/月額料金 | 空有/23,000円 |
| 土地の敷金/保証金 | -/- | 借地料/借地期間 | -/- |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出要否 | 不要 |
| 用途地域 | 準工業 | 地勢 | - |
| 種別/構造 | 中古マンション/鉄筋コンクリート | 向き | 南西 |
| 築年月（築年数） | 1998年 9月 (築28年) | ||
| 所在階/階建 | 2階/6階建 | 棟総戸数/販売戸数 | 16戸/- |
| 管理組合有無 | 有 | 管理形態 | 管理会社に全部委託 |
| 管理方式 | 巡回 | 管理会社 | 株式会社穴吹ハウジングサービス |
| 取引態様 | 仲介 | 現況 | 空家 |
| 引渡し | 相談 | 建築確認番号 | - |
| 取引条件の有効期限 | 2026年09月26日 | 物件番号 | 103461408 |
| リノベーション |
2026年7月17日完了 ●フローリング全室張替え ●クロス全室張替え ●キッチン ●浴室 ●洗面台 ●トイレ新規交換 ●給湯器交換 ●和室⇒洋室変更 ●建具新規交換 ●クリーニング等 |
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| 設備条件 |
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| 備考 |
※司法書士売主指定 ※リフォーム2026年7月17日完了 ※駐車場空き1台あり（2026/3/10時点） ※広告掲載自社ホームページのみ（下記QRコードより申請） |
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| 取扱会社 |
|
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情報更新日：2026年09月13日 次回更新予定日：2026年09月26日
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込と表記の上、税込価格で表示して おります。
※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。
※現況と異なる場合には現況を優先します。
周辺地図
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合があります。
※地図に表示される施設が実際の施設と異なる場合があります。
周辺環境写真
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品川区立 浜川幼稚園まで 約150m／2分
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浜川小学校まで 約210m／3分
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品川区立鈴ケ森中学校まで 約592m／8分
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浜川公園まで 約86m／2分
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オーケー南大井店まで 約180m／3分
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まいばすけっと立会川駅西まで 約198m／3分
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鳥新まで 約234m／3分
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京浜中央クリニックまで 約331m／5分
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スギドラッグ 南大井店まで 約276m／4分
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ローソン 東大井二丁目店まで 約355m／5分
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立会川商店街（立会川龍馬通り繁栄会）まで 約408m／6分
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セブン-イレブン 品川南大井１丁目店まで 約407m／6分
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食事処 庄まで 約394m／5分
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セブンイレブン 品川南大井1丁目店まで 約411m／6分
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まいばすけっと立会川駅北店まで 約486m／7分
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しながわ区民公園バーベキュー場まで 約756m／10分
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東京品川病院まで 約762m／10分
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品川東大井二郵便局まで 約766m／10分
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品川水神郵便局まで 約875m／11分
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ふなはしハートヘルスクリニックまで 約821m／11分
周辺情報
品川区立 浜川幼稚園まで 約150m／2分
浜川小学校まで 約210m／3分
品川区立鈴ケ森中学校まで 約592m／8分
浜川公園まで 約86m／2分
オーケー南大井店まで 約180m／3分
まいばすけっと立会川駅西まで 約198m／3分
鳥新まで 約234m／3分
京浜中央クリニックまで 約331m／5分
スギドラッグ 南大井店まで 約276m／4分
ローソン 東大井二丁目店まで 約355m／5分
立会川商店街（立会川龍馬通り繁栄会）まで 約408m／6分
セブン-イレブン 品川南大井１丁目店まで 約407m／6分
食事処 庄まで 約394m／5分
セブンイレブン 品川南大井1丁目店まで 約411m／6分
まいばすけっと立会川駅北店まで 約486m／7分
しながわ区民公園バーベキュー場まで 約756m／10分
東京品川病院まで 約762m／10分
品川東大井二郵便局まで 約766m／10分
品川水神郵便局まで 約875m／11分
ふなはしハートヘルスクリニックまで 約821m／11分
ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。借り入れを保証するものではございません。
お問い合わせ先
ロイヤルハウジング販売株式会社品川八潮ショップ
お電話でのお問い合わせ
03-3799-1811
営業時間10:00~20:00
定休日年中無休（年末年始除く）
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ロイヤルハウジング販売株式会社
品川八潮ショップ
03-3799-1811
担当者コメント
【Surrounding environment】
◎徒歩圏内に「オーケー南大井店」があり、日常の買い物に便利な立地です。
◎「浜川公園」まで徒歩約1分、身近に緑を感じられる住環境。
◎コンビニ（セブンイレブン・ローソン）も徒歩数分圏内で生活利便性良好。
◎「大井町」「大森」駅も徒歩圏で、商業施設や飲食店も充実。
◎複数路線利用可能で、都心主要エリアへのアクセスもスムーズ
【Building】
◎総戸数16戸の落ち着いた住環境、小規模ならではの静かな住み心地。
◎鉄筋コンクリート造6階建、安心感のある構造。
◎管理会社による巡回管理で、共用部の維持管理も良好。
◎エレベーター完備で日々の移動も快適。
◎駐車場空きあり（※2026年3月時点）、お車をお持ちの方にも対応可能。
【Room】
◎2階部分・3面バルコニーにつき、採光・通風ともに良好。
◎専有面積50㎡超のゆとりある2LDKプラン。
◎2026年7月17日リノベーション完成。
◎キッチン・浴室・洗面台・トイレ新規交換で快適な住空間へ。
◎和室から洋室へ変更し、使いやすい間取りに刷新。
実際のお部屋の明るさや風通し、周辺環境の利便性は、図面や写真だけでは伝えきれない魅力がございます。リノベーションにより生まれ変わる室内と、駅徒歩5分の利便性をぜひ現地にてご体感ください。
ご見学・詳細資料のご請求など、お気軽にお問い合わせください。