成約御礼

ご売却の依頼を頂いておりました、東京ミッドベイ勝どきのお部屋をこの度、
ロイヤルの「住まいるアップ」サービスのご利用で満額にて成約頂きました。
売主様は新築からずっとお住まいになられていたことと荷物が多かったため、売却開始当初何組かご案内しましたが、お客様より良いお返事を頂けない状況が続きました。そこで高値成約を目指し、転居後の内覧スタートと、ロイヤルの売主様向けサービスの「住まいるアッププラン」をご提案しました。売主様からの仲介手数料の一定額の範囲で、室内のリフォーム・ハウスクリーニング等をロイヤルの負担にて行うサービスの為、売買契約の前に売主様の持ち出し無しで物件の価値を高めることが出来るサービスです。
このサービスを使い、クオリティの高い室内のハウスクリーニングを行いました。室内がきれいに生まれ変わったこともあり、ハウスクリーニング完了後のご案内開始１組目のお客様でスピード申込となり、売主様に喜んで頂きました。今回の売主様の住み替えは、ご希望が勝どきエリア以外でしたが、ロイヤルの別店舗にて対応させて頂き、売主様が心配されていらした購入先行の際の融資についても、ロイヤルならではのご提案をさせて頂いた
事により、スムーズな購入に至り、こちらに関しても売主様より大変喜ばれた取引となりました。

売主様、買主様共にご来店のお客様にお取引頂きました。
月島勝どきに路面店を６店舗営業している。
ロイヤルハウジング販売の強みがでた成約となっております。

売主様は、お子様の成長に伴い売却を検討。他社様の査定価格と私どもが提案した価格に約1,000万円程度の差があり、査定の根拠につきましての説明で、私共にかけてみるとのご決断をされ、販売開始となりました。

私どもはエリア内で根を張って仕事をさせていただいています。
ちょっとした市況の変化や、話題からもこのエリアで起こりうる可能性を追求し、価格帯を算出しています。その結果、今回のように成果を導き出せましたのは、想定内と感じています。
私自身、今年はザ・パークハウス晴海タワーズの成約が一番多かった年でしたので、ちょっとした変化が大きな動きを及ぼすことを理解していたことが販売を任されたこと、成約となりましたことにつながったと思います。

売主様は再開発による街の発展から、以前の勝どきの雰囲気が一変してしまったことから、閑静な場所にお住み替えを検討され売却をご決断されましたお客様です。
買主様は勝どき地区に長くお住いの方で、デ・リード勝どき限定でお探しになられていたご家族様となりました。
お問い合わせは非常に多かったのですが、室内状況は思わしくなかった為、室内の調査からスタートし、管理組合や管理会社のご協力を仰ぎ、売主様ご協力もいただき、ご成約となりました。

良い物件だからこそ、見逃せないポイントが生じた場合、立ち止まって確認を行うことも重要なことになります。今回、買主様には長い時間お待ちいただきましたこともありましたが、調査結果からもご安心いただき、契約を進めることができました。

買主様は通勤時間短縮の為、お引越しをお考えになりましたお客様となります。お探しのエリアが深川地区となりましたが、新しい地域となりますことから、古い物件と新しい物件の差があり、かつ投資用物件が多い地区となりますことで、居住用の物件が少ない地域でした。また、融資面でも間取りや広さが審査上の足かせになってしまいましたが、お客様の協力のもと、今回、成約に結びつけることができました。

買主様はHARUMI FLAGの抽選に何度も外れてしまい、DUOの抽選も倍率から当選しないと踏んで、中古マンションとなります板状棟の物件へお問い合わせをいただきました。
お問い合わせ物件は既に申込が入ってしまい、ご紹介に至れなかったのですが、室内を見ないで成約する方もいる状況から、同じPARK VILLAGEで運河方面を望むお部屋をご紹介し、何度も確認を行った上、ご購入のご決断をされ、今回成約となりました。

ポイントはやはり、内見ができない状態で決断ができましたことの一択だと思います。

ご売却を検討されている方、ご購入を迷っている方、是非一度お問い合わせください。
より良いアドバイスと実績を基に、ご提案させていただきますので、よろしくお願いいたします。

HARUMI FLAG  PARK VILLAGEのご成約
HARUMI FLAGは現在、未完成・未入居で販売が行われています。
引渡し時期も少し先の夏前頃を予定していますことから、見ないでご決断が難しいという方も多くいると思います。ただ、決断ができない時期だからこそのチャンスもあると思います。
今回の買主様は、やはり見ないで決断をすることに抵抗があったお客様となります。他エリアにお住いのご夫婦ですが、通勤や育児の関係で、中央区で物件を探していらっしゃいました。問い合わせの際も現在のエリアの市況や販売の傾向をご説明いたしまして、今後の開発の事情と近隣の新築物件で起きました販売傾向とエリア内での動きのご説明を基に、ご夫婦ともに決断をし、話を進める形となりました。

売主様は今回の物件を購入後、別のタワーマンションが当選し、そちらを購入することに決めたことからの売却決断となりました。

歴史（過去の事例）が繰り返されるとするのであれば、エリアの知見がある不動産業者がより今後の予測がつきやすいです。ご売却をされる方、ご購入をされる方、是非、一度お問い合わせください。より良いご提案ができればと思っていますので、ご連絡の程、お待ちいたしております。

HARUMI FLAGの成約です。
買主様は転勤先からの帰国で、実家方面へお住まいになっていましたが、通勤面やお子様の関係でもともと住んでいた中央区で物件探しとなりました。駅からの距離はありますがBRTの利用ができることもあり、HARUMI FLAGの他の部屋へ問い合わせがありましたが、総合的に角住戸の方が資産性もありますことで、ご決断をされました。
HARUMI FLAGは坪単価が現時点では450万円前後ですので、今後の価格上昇を見込むのでしたら、早めのご決断が功を奏すと考えています。
HARUMI FLAGにつきまして、ご売却、ご購入を希望されますのでしたら、是非お問い合わせの程、お待ちいたしております。

この度、当店で販売依頼を頂戴しておりましたクラリティ・アス―ルがご成約となりました！

買主様は、勝どき駅をご利用の際、店頭に掲載のクラリティ・アス―ルの告知図面がきっかけでご興味を持っていただきご来店に繋がりました。

初の購入ということもありエリアの特性や住宅ローン（金利動向）、リタイアまでの資金計画含めお話をさせていただき、ご不安に感じる事を1つ1つクリアにしていきました。
また、当初は文京区や日本橋エリアなどの候補物件が御座いましたが、勝どきエリアの特性や販売のご依頼をいただいていたクラリティ・アス―ルの魅力を細かくご説明させていただき晴れてご成約となりました。

不動産の売却において、そのマンションのソフト面とハード面を熟知していること、
エリアの魅力を伝えきれる不動産会社に任せることが早期・高額売却を成功させる秘訣です。
クラリティ・アス―ルのご売却は、令和5年度通算4組の成約実績があるロイヤルハウジング販売㈱勝どきビュータワー店にお任せください！

専任で売却のご依頼を頂いておりました、「マンシヨン勝どき」のお部屋をこの度成約させて頂きました。
売主様は売却をお考えになられた当時、一括査定にて複数社に査定を依頼されたそうでしたが、他社様とロイヤルとの査定額の差に愕然とされたそうです。
築40年を超える旧耐震のマンションでしたが、この勝どきエリアについて良く知らない不動産業者でしたら、そのような査額となるのも無理がないと思いましたが、ロイヤルは勝どきに根差し長く営業を続け、エリアや物件の知見を日々深めています。
物件の将来性をもプラスした査定額を提案させて頂き、ロイヤルに専任で売却をお任せいただきました。
過去のこのマンション勝どきの成約事例や、他の同年代の築年数のマンションの成約価格からしたら驚くべき価格での募集ではありましたが、お客様に的確に物件の魅力をお伝えすることで、結果同じ日に３組同時に申込みが入るという結果となりました。
ロイヤルは物件の「真の価値を」提案し、そして成約に繋げられる力がございます。
勝どき２丁目エリアは特に得意としておりますので、売却のご相談は高野までご連絡下さいませ。ご連絡をお待ちしております。

「勝どき駅南側10-17番地区」再開発準備組合のエリア内に立地する「ヴェル・クレール勝どき」を成約させて頂きました。
ほぼフルリフォームに近い工事をこれから行い、来年１月下旬にお引渡しをする予定のお部屋でしたが、全くの手つかずのリフォーム前の状態でありながら、現在検討が進められているエリア内の将来の再開発にも魅力を感じて頂き、即決頂きました。
募集開始してから３日目での申込となり、内覧を希望されながら内覧すら叶わなかったお客様が何組も出てしまう結果となり、お客様方の再開発エリア内の物件購入意欲の高さを実感する取引となりました。
勝どき２丁目10-17番地区内での売り物件をお探しのお客様が多数おられます。
ご売却の相談は私高野までご連絡下さいませ。

売主様は、過去にロイヤルハウジング販売にて勝どきビュータワーをご購入頂きました。
お住み替えをきっかけに売却のご相談を頂きました。買主様は、遠方にお住いのお客様。インターネットサイトからお問い合わせを頂きご成約に繋がっております。ロイヤルハウジング販売は、インターネット広告にも力を入れております。ご売却の際は是非お声かけ下さいますと幸いです。よろしくお願いいたします。

【成約御礼】ブリリア有明シティタワー

先月ブリリア有明シティタワーを購入頂いたお客様より、二部屋目をご成約頂きました。
ブリリア有明シティタワーの東京湾、レインボーブリッジ、都心を望む眺望のロケーションを大変気に入って下さっており、前回よりも上層階の住戸をご成約頂きました。

ブリリア有明シティタワーをお探しのお客様がまだまだいらっしゃいます。
売却相談は松本までご連絡ください。
ご連絡をお待ちしております。

今回での売買では、お子様の成長という部分が中心となります契約となりました。
売主様は、お子様の成長に伴い、新築時からお住まいとなりましたご自宅の売却を決断され、お住み替えに伴います資産処分となります。

勝どきビュータワーは、保育施設が棟内にありかつ、道路の向かい側に小学校がありますマンションとなります為、ご家庭によりましては保育園と小学校生活をこちらのマンションで過ごされる方も多くいらっしゃいます。

買主様は、お子様の送り迎えを親御様が行っている状況から、ひとりで学校に行ける子供の成長を一番に考え、物件を探していらっしゃいました。
これはお子様のいる家庭では、誰しもが感じ、悩める部分と思いますが、親心としましては、子供の安全や成長を望む反面、子供の成長が少し寂しくも思える時期にもなるかと思います。

今回のお取引では、お子様の為を想う気持ちが、売主様も買主様の共通部分でもあり、売主様も購入者は新婚さんやお子様が生まれる又はいらっしゃる方への売却希望がございましたことから、双方の気持ちも一致したことで無事に成約となりました。

弊社では、お客様の思いを大切に、ご紹介とご提案をさせていただいています。時に、双方の想いが合致することが難しい局面もありますが、大切な財産のご売却、ご購入の際はできる限り、意気投合（情意投合）しての成約になります様、努めていければと考えています。不動産の相談は、お気軽にご連絡の程、お願いいたします。

今回の売主様は、弊社でお取引のあります方からのご紹介となります。
場所は江戸川区中葛西、現在、賃貸中のお部屋の売買です。

売主様は資産処分として売却を検討されており、買主様は長い間、賃貸をさせていただいたこともあり、この地から離れることを考えていないことから、双方の考えがマッチしたことで、賃借人様が購入する案件となります。

売主様も買主様も気心知れた間柄となりますが、不動産取引の場合、何があるかわからないことから、今回の仲介のご依頼をいただきました。

月日を重ねた不動産は、長い歴史を創り上げてきています半面、その時々の時代による法律や条例により、当時（購入時）の取引と今の取引とは異なる部分も多く、土地・家屋の場合はやはり測量図（境界の明示）がない物件も多くなります。

弊社では今回の売主様、買主様のように、売主様と買主様の関係性も大切にしつつ、売却後、購入後にも近隣トラブルにならない様、しっかりと調査やご提案を行い、より良い取引になります様、最善を尽くしています。

ご売却のご相談等ございまさす際には、是非、お声がけの程、お待ちいたしいております。

ご売却の依頼を頂いておりました、パークタワー勝どきミッドのお部屋をこの度、満額（価格交渉なし）で成約頂きました。
売主様は勝どき東地区市街地再開発組合の地権者様で、これまで賃貸収入を得られていましたが、パークタワー勝どきの完成引渡を機にご売却を検討されておられました。
賃貸募集はこれまで別の業者さんにお任せされていたそうですが、売却を考えた時、勝どきでこれまで何かと良く見かけていた当社を思い出し、「勝どきの売却ならロイヤルに！」とひらめき、訪ねて下さったそうです。
実は売主様は今年春頃にご相談にいらして頂いておりましたが、「まだ売り時でない」とお断りをしました。その際に、高値で成約が見込める建物引渡後の売却スタートをご提案し、お引き渡し後の売却スタートとなりました。
結果、私どもの思惑通りに相場が動き、売主様の思いもよらない高値で、且つ売主様の想定以上に早く売却することもでき、とても喜んで頂きました。
私共は売主様お一人お一人オーダーメイドで売出時期・売却方法を提案させて頂いております。高値で成約できるのには理由があるのです。
パークタワー勝どきを購入されたいお客様が何組もいらしています。
ご売却をご検討の際は、是非当社にご相談くださいませ。ご連絡をお待ちしております。

渋谷区にあります一棟収益物件を、この度成約させて頂きました。
売主様は、当社で何度もお取引を頂いているお客様からの紹介のお客様でした。
近年の地価上昇に伴い、売値に地価の値上がり分を反映させると売買価格が上がり、
投資利回りが低下してしまうという状況ではございましたが、新築時から当社で賃貸募集・管理を受託し、売買契約直前に1室空室となったものの、売却期間中は満室経営を続け一定の利回りの確保と、入居率の高さをお客様にアピール出来た点も成約へ繋がったポイントではと考えています。
賃貸（管理）・売買、両輪で力を入れて営業させて頂いている「ロイヤルの強み」が生きた取引となりました。
区分マンションだけでなく、土地、戸建、一棟収益物件なども当社は取り扱っております。ご売却ご検討の際は、是非ご相談くださいませ。

【成約御礼】ベイサイドタワー晴海

この度、ザ・晴海レジデンスのファミリータイプのお部屋がご成約となりました。
売主様は、法人名義で所有していた住戸を賃貸に出しており、
資産の組み換えによるご売却をご希望でした。
当初は賃貸中のまま売却をすることでお話をしていた矢先に12月に入居者の退去が決まりました為、居住用としての売却活動をスタート致しました。
買主様はお子様2人の4人家族で、手狭によるお住替えをご希望でした。
駐車場に大型車を入庫できる点や確保のしやすさからザ・晴海レジデンスを希望しており、以前から販売中の住戸を幾つか内覧しておりましたが、なかなか希望条件に合う住戸が見つからず待機しておりました。
今回の販売住戸の情報をご提案したところ、大変喜んでいただき室内をご内覧せずにご成約となりました。
月島・勝どき・晴海エリアに6店舗出店する地域密着型営業により、エリアに特化したノウハウがあること、エリア内で購入を希望する顧客を多く抱えていること等ロイヤルの強みが活き、短期間でのスピード成約となりました。

ザ・晴海レジデンスをお探しのお客様がまだまだいらっしゃいます。
売却相談は松本までご連絡ください。
ご連絡をお待ちしております。

【成約御礼】ブリリア有明シティタワー

今回の買主様は、眺望重視で購入希望のお客様でした。
複数御覧頂いた中でも、今回の住戸の東京湾、レインボーブリッジ、都心を望む眺望のロケーションを大変気に入って頂き、ご成約となりました。

ブリリア有明シティタワーをお探しのお客様がまだまだいらっしゃいます。
売却相談は松本までご連絡ください。
ご連絡をお待ちしております。

今回の買主様は、ご結婚を期に新居をお探しのお客様でした。
勝どきエリア限定でお部屋を探しており、複数マンションをご内覧頂きましたが、
部屋の広さと開放的な眺望をお気に召して頂き成約して頂きました。

本来は確実に駐車場を確保できる物件をお探しで、THE TOKYO TOWERSはすぐに駐車場確保が難しい物件でしたが、お部屋はもちろん共用施設等マンションの魅力をご理解頂き、更に近隣駐車場をお探しさせて頂くことでご納得頂きました。

THE TOKYO TOWERSをお探しのお客様がまだまだいらっしゃいます。
売却相談は松本までご連絡ください。
ご連絡をお待ちしております。