5,480万円
ローンシミュレーション◇京王相模原線「京王堀之内」駅徒歩10分の好立地
◆開放感あふれる高台に位置し、陽当たり良好な南向きの庭付き
◇家族が集うLDKは約20.2帖の広々とした空間を確保
◇2025年3月に浴室・トイレ等の水回りをリフォーム済み
◆並列2台分のカースペース完備で、お車での移動もスムーズ
◇スーパーや小中学校が徒歩圏内に揃う、充実の生活環境
【居間・リビング】家具を置いてもこの開放感。質感豊かな天井が演出する、カフェのような寛ぎのリビング。（AI加工により家具を配置しているため実際の現況とは異なります）
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【間取り】5480万円、4SLDK、専有面積：109.71㎡、敷地面積：170.00㎡
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【外観】2021年外壁塗装済み。手入れの行き届いた美しさと、豊かな緑に囲まれた穏やかな住環境。
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【居間・リビング】南向きの大きな窓から陽光が降り注ぐ、開放感あふれるリビング。庭へと続く、明るく健やかな住空間。(AI加工により家具を消しているため実際の現況とは異なります）
4/
【キッチン】豊富な収納と広々としたワークトップ。窓付きで換気も良く、機能美と心地よさを兼ね備えた空間です。(AI加工により小物類を消しているため実際の現況とは異なります）
5/
【風呂】2025年3月リフォーム済み。一新された清潔感あふれる浴室で、一日の疲れを癒やす至福のひとときを。(AI加工により小物類を消しているため実際の現況とは異なります）
6/
【トイレ】手すり付きで安心。窓からの光が明るく、収納も備えた機能的なレストルーム。（1階）(AI加工により小物類を消しているため実際の現況とは異なります）
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【独立洗面台】2025年3月リフォーム済み。白を基調とした清潔感あふれる洗面化粧台で、爽やかな朝のひとときを。(AI加工により小物類を消しているため実際の現況とは異なります）
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【玄関】お出かけ前のチェックに便利な姿見付き。窓からの自然光が明るく、家族やゲストを心地よく迎えます。(AI加工により小物類を消しているため実際の現況とは異なります）
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【庭】南向きの陽光が降り注ぐ、プライベートガーデン。ウッドデッキで寛ぎながら、高台の開放感を満喫。
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【バルコニー】高台ならではの開放的な眺望。青空と豊かな緑を身近に感じる、心地よいバルコニー。
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【洋室】2面採光で陽当たり・通風良好。明るい陽射しが隅々まで届く、開放感あふれる約8畳のプライベートルーム。(AI加工により家具を消しているため実際の現況とは異なります）
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【収納】窓付きで換気も良好。大切な衣類を湿気から守り、心地よく保管できるウォークインクローゼット。(AI加工により家具を消しているため実際の現況とは異なります）
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【収納】屋根裏部屋(AI加工により家具を消しているため実際の現況とは異なります）
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【洋室】収納力と採光を兼ね備えた機能的な洋室約6畳。家族それぞれの時間を大切にできる、ゆとりある設計。(AI加工により家具を消しているため実際の現況とは異なります）
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【洋室】陽当たり・通風良好。明るく清潔感あふれる洋室6畳(AI加工により家具を消しているため実際の現況とは異なります）
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【和室】南向きの陽光が描き出す、畳の温もりと開放感の和室約6.0畳(AI加工により家具を消しているため実際の現況とは異なります）
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【内装】高台ならではの採光設計。廊下の隅々まで陽光が届く、健やかな住まい。
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【トイレ】2階のトイレは手洗い一体型で機能的。窓付きで換気もスムーズ。
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【居間・リビング】窓から差し込む陽光が明るく開放的な空間。キッチンとの繋がりも良く、会話の弾む設計です。
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【その他】庭収納付きで庭で使う道具をその場で出し入れできる動線の良さが魅力。趣味のガーデニングやDIYもよりスムーズに楽しめます。
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【収納】大型の屋外物置を完備。タイヤやアウトドア用品、季節物もすっきりと収納できる便利なスペース。
22/
お問い合わせ先
ロイヤルハウジング株式会社
南大沢駅前ショップ
0120-899-251
営業時間9：00～20：00
定休日年中無休（年末年始を除く）
物件情報
物件特徴
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駐輪場
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バイク置き場
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対面式キッチン
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追い焚き機能
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浴室1坪以上
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ウォークインクローゼット
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複層ガラス
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駐車２台可
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クロゼット２ヶ所
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隣家との間隔が大きい
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周辺交通量少なめ
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整備された歩道
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スーパーが近い
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土地50坪以上
物件詳細
情報の見方| 所在地 | 東京都八王子市別所２丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | |||
| 間取り/詳細 |
4LDK＋1S(納戸)/ LDK 20.2帖/和室 6.0帖 1室/洋室 6.0帖 2室/洋室 8.0帖 1室/S 2.5帖 |
建物面積(坪数) | 109.71㎡(33.18坪) |
| 価格 | 5,480万円 | ||
| 駐車場/月額料金 | 有(2台)/0円 | ||
| 土地の敷金/保証金 | -/- | 借地料/借地期間 | -/- |
| 土地権利 | 所有権 | 土地面積(坪数) | 170.00㎡(51.42坪) |
| 傾斜地部分面積 | - | 路地状敷地 | - |
| 私道負担面積/セットバック | -/無 | ||
| 地目/地勢 | 宅地/平坦 | 接道状況 | 一方(北西 公道 12.0m 間口 10.0m) |
| 建ぺい率/容積率 | 50%/150% | 用途地域 | 第二種中高層住居専用 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 種別/構造 | 中古一戸建/木造 |
| 階建 | 2階建 | 築年月（築年数） | 2006年 12月 (築19年) |
| 総区画数/販売区画数 | -/- | 向き | - |
| 現況 | 居住中 | その他の法令上の制限 | - |
| 取引態様/引渡時期 | 仲介/相談 | 建築確認番号 | - |
| 地役権 | - | 地役権面積 | - |
| 高圧線下面積 | - | 取引条件の有効期限 | 2026年11月29日 |
| 物件番号 | 109123306 | ||
| リフォーム |
2025年3月 浴室、トイレ、給湯器交換済 2021年4月 外壁 |
||
| 設備条件 |
|
||
| 取扱会社 |
|
||
情報更新日：2026年11月15日 次回更新予定日：2026年11月29日
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込と表記の上、税込価格で表示して おります。
※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。
※現況と異なる場合には現況を優先します。
周辺環境写真
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秋葉台小学校まで 約131m／2分
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ファミリーマート 八王子堀之内店まで 約698m／9分
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秋葉台公園まで 約426m／6分
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業務スーパーまで 約779m／10分
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ビア長池本館まで 約857m／11分
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おたからや ドンキホーテ京王堀之内店まで 約1236m／16分
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セブンイレブン 八王子堀之内店まで 約836m／11分
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マツモトキヨシ 京王堀之内駅店まで 約1070m／14分
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はま寿司 京王堀之内店まで 約999m／13分
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サンドラック 京王堀之内店まで 約1225m／16分
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肉匠坂井 八王子堀之内店まで 約858m／11分
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サイゼリヤ 京王堀之内駅前店まで 約862m／11分
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スターバックスコーヒー 多摩野猿街道店まで 約1060m／14分
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マクドナルドまで 約863m／11分
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ほっともっとまで 約1077m／14分
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ピザーラ 多摩ニュータウン店まで 約1200m／15分
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シャトレーゼ 京王堀之内店まで 約795m／10分
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きらぼし銀行 堀之内支店まで 約1013m／13分
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めぐみ第一保育園まで 約1460m／19分
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cinq sens サンクサンスまで 約1116m／14分
周辺情報
秋葉台小学校まで 約131m／2分
ファミリーマート 八王子堀之内店まで 約698m／9分
秋葉台公園まで 約426m／6分
業務スーパーまで 約779m／10分
ビア長池本館まで 約857m／11分
おたからや ドンキホーテ京王堀之内店まで 約1236m／16分
セブンイレブン 八王子堀之内店まで 約836m／11分
マツモトキヨシ 京王堀之内駅店まで 約1070m／14分
はま寿司 京王堀之内店まで 約999m／13分
サンドラック 京王堀之内店まで 約1225m／16分
肉匠坂井 八王子堀之内店まで 約858m／11分
サイゼリヤ 京王堀之内駅前店まで 約862m／11分
スターバックスコーヒー 多摩野猿街道店まで 約1060m／14分
マクドナルドまで 約863m／11分
ほっともっとまで 約1077m／14分
ピザーラ 多摩ニュータウン店まで 約1200m／15分
シャトレーゼ 京王堀之内店まで 約795m／10分
きらぼし銀行 堀之内支店まで 約1013m／13分
めぐみ第一保育園まで 約1460m／19分
cinq sens サンクサンスまで 約1116m／14分
エリアガイド
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ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。借り入れを保証するものではございません。
お問い合わせ先
ロイヤルハウジング株式会社南大沢駅前ショップ
お電話でのお問い合わせ
042-675-1811
営業時間9：00～20：00
定休日年中無休（年末年始を除く）
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ロイヤルハウジング株式会社
南大沢駅前ショップ
042-675-1811
担当者コメント
〇2026年1月10日クリーニングが入り室内綺麗になりました！空室なのでいつでもご都合良い時にゆっくりとご見学いただけます。
〇2015年外壁塗装、2025年5月浴室交換、2階和室畳表替え、クロス一部張替え、2022年1月1階トイレ交換実施済
〇吹き抜けの玄関は解放感が有ります！2階洋室ロフト、書斎スペース、1階和室には掘りごたつ等売主様の拘りが随所に有るミサワホーム施工注文住宅！
〇各居室に広い収納が有るのでお部屋を広くすっきりとお使いいただけます。
〇2階洋室にはロフトも有り収納スペースを多く造られています。
〇小中学校が近く別所公園はすぐ目の前、蓮生寺公園、長池公園もすぐ近くに有り緑が多い住環境で子育て世代にお勧めです！
〇9：00～22：00まで営業「スギ薬局」まで約500メートル