5,980万円
ローンシミュレーション□『リーフィア南大沢ガーデンズ』電柱を地中化した美しい街並みが特徴です
□太陽光発電+蓄電池+エネファームのダブル発電の経済性と災害時の安心感
□道路とフラットな整形地、明るい陽射しが差し込みます
□全室Low-Eガラス、1階4箇所のシャッターがあり防犯面でも安心です
□3面TES床暖房、食洗器、浴室暖房乾燥機など充実の設備がございます
□住宅設備機器保証有 引渡日より最長2年の保証が付保されます
【その他】2024年9月弊社手配により航空機からの空撮写真
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【外観】全185区画 電柱を地中化した美しい街並み「リーフィア南大沢ガーデンズ」 充実の設備と太陽光発電+蓄電池+エネファームのダブル発電システムの経済性と災害時の備え
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【間取り】全185区画 電柱を地中化した美しい街並み「リーフィア南大沢ガーデンズ」 充実の設備と太陽光発電+蓄電池+エネファームのダブル発電システムの経済性と災害時の備え
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【居間・リビング】「画像は実際の写真にAI加工（家具や調度品の削除や配置）を加えたもので実際とは異なる場合があります。」南向きの約21.6帖のＬＤＫ 3面のTES式床暖房、シャッター4箇所 テラスに隣接
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【居間・リビング】「画像は実際の写真にAI加工（家具や調度品の削除や配置）を加えたもので実際とは異なる場合があります。」南向きの約21.6帖のＬＤＫ 3面のTES式床暖房、シャッター4箇所 テラスに隣接
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【キッチン】「画像は実際の写真にAI加工（家具や調度品の削除や配置）を加えたもので実際とは異なる場合があります。」オープンキッチン、浄水器、食洗器、備え付けの食器棚、勝手口には窓があり、ＬＤの様子が見渡せます。
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【風呂】「画像は実際の写真にAI加工（家具や調度品の削除や配置）を加えたもので実際とは異なる場合があります。」1616サイズ、浴室暖房乾燥機、窓付きのユニットバスです。ご家族でゆっくりご入浴できるサイズです。
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【トイレ】「画像は実際の写真にAI加工（家具や調度品の削除や配置）を加えたもので実際とは異なる場合があります。」1階トイレ
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【洋室】「画像は実際の写真にAI加工（家具や調度品の削除や配置）を加えたもので実際とは異なる場合があります。」2階洋室約5.3帖
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【トイレ】「画像は実際の写真にAI加工（家具や調度品の削除や配置）を加えたもので実際とは異なる場合があります。」2階トイレ
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【洋室】「画像は実際の写真にAI加工（家具や調度品の削除や配置）を加えたもので実際とは異なる場合があります。」2階洋室約5.4帖の居室
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【洋室】「画像は実際の写真にAI加工（家具や調度品の削除や配置）を加えたもので実際とは異なる場合があります。」主寝室約7.9帖のサイズ ルーフバルコニーに隣接しており、眺望や通風が良好です。
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【玄関】「画像は実際の写真にAI加工（家具や調度品の削除や配置）を加えたもので実際とは異なる場合があります。」
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【バルコニー】「画像は実際の写真にAI加工（家具や調度品の削除や配置）を加えたもので実際とは異なる場合があります。」
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【外観】全185区画 電柱を地中化した美しい街並み「リーフィア南大沢ガーデンズ」 充実の設備と太陽光発電+蓄電池+エネファームのダブル発電システムの経済性と災害時の備え
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【外観】全185区画 電柱を地中化した美しい街並み「リーフィア南大沢ガーデンズ」 充実の設備と太陽光発電+蓄電池+エネファームのダブル発電システムの経済性と災害時の備え
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【前面道路含む現地写真】全185区画 電柱を地中化した美しい街並み「リーフィア南大沢ガーデンズ」 充実の設備と太陽光発電+蓄電池+エネファームのダブル発電システムの経済性と災害時の備え
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【外観】全185区画 電柱を地中化した美しい街並み「リーフィア南大沢ガーデンズ」 充実の設備と太陽光発電+蓄電池+エネファームのダブル発電システムの経済性と災害時の備え
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【外観】全185区画 電柱を地中化した美しい街並み「リーフィア南大沢ガーデンズ」 充実の設備と太陽光発電+蓄電池+エネファームのダブル発電システムの経済性と災害時の備え
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お問い合わせ先
ロイヤルハウジング株式会社
南大沢駅前ショップ
0120-899-251
営業時間9：00～20：00
定休日年中無休（年末年始を除く）
物件情報
物件特徴
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建設住宅性能評価書付
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眺望良好
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ルーフ
バルコニー -
食器洗乾燥機
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対面式キッチン
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追い焚き機能
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浴室1坪以上
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床暖房
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ウォークインクローゼット
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TVモニタ付きインターホン
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複層ガラス
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駐車２台可
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クロゼット２ヶ所
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1種低層
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隣家との間隔が大きい
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周辺交通量少なめ
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整備された歩道
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スーパーが近い
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土地50坪以上
物件詳細
情報の見方| 所在地 | 東京都八王子市鑓水２丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | |||
| 間取り/詳細 |
3LDK/ LDK 21.6帖 1室/洋室 7.9帖 1室/洋室 5.3帖 1室/洋室 5.4帖 1室 |
建物面積(坪数) | 94.40㎡(28.55坪) |
| 価格 | 5,980万円 | ||
| 駐車場/月額料金 | 有(2台)(屋根有)/0円 車種により駐車可能な台数が変わります。 | ||
| 土地の敷金/保証金 | -/- | 借地料/借地期間 | -/- |
| 土地権利 | 所有権 | 土地面積(坪数) | 174.54㎡(52.79坪) |
| 傾斜地部分面積 | - | 路地状敷地 | - |
| 私道負担面積/セットバック | -/無 | ||
| 地目/地勢 | 宅地/平坦 | 接道状況 | 一方(北 公道 6.0m 間口 14.4m) |
| 建ぺい率/容積率 | 40%/80% | 用途地域 | 第一種低層住居専用 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 種別/構造 | 中古一戸建/木造 |
| 階建 | 2階建 | 築年月（築年数） | 2019年 2月 (築7年) |
| 総区画数/販売区画数 | 185区画/1区画 | 向き | 南 |
| 現況 | 居住中 | その他の法令上の制限 | 景観法/航空法/宅地造成及び特定盛土等規制法/都市再生特別措置法 |
| 取引態様/引渡時期 | 専任媒介/2027年2月下旬 | 建築確認番号 | - |
| 地役権 | - | 地役権面積 | - |
| 高圧線下面積 | - | 取引条件の有効期限 | 2026年09月20日 |
| 物件番号 | 107022989 | ||
| リフォーム |
2020年9月 2020年9月 太陽光発電システム（Panasonic製4.9kw）+蓄電池設置（長州産業製9.8kwh) |
||
| 設備条件 |
|
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| 条件(その他) | 団地管理費・修繕積立金年:3万6,000円 | ||
| 取扱会社 |
|
||
情報更新日：2026年09月06日 次回更新予定日：2026年09月20日
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込と表記の上、税込価格で表示して おります。
※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。
※現況と異なる場合には現況を優先します。
周辺環境写真
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鑓水中学校まで 約945m／12分
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めぐみ第二保育園まで 約1008m／13分
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町田サレジオ幼稚園まで 約598m／8分
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スーパーアルプスまで 約543m／7分
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ヤオコー八王子鑓水店まで 約393m／5分
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ファミリーマート 町田多摩境店まで 約1212m／16分
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ビバホーム・ヤオコー・ヤマダ電機まで 約957m／12分
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多摩なかよし幼稚園まで 約1336m／17分
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南大沢警察署 宮上駐在所まで 約1340m／17分
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MrMax(ミスターマックス) 町田多摩境店まで 約1142m／15分
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三井アウトレットパーク多摩南大沢まで 約2385m／30分
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スーパービバホーム八王子多摩美大前店まで 約393m／5分
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ゆず庵 多摩境店まで 約1375m／18分
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ぱん処 東海林まで 約681m／9分
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南大沢図書館まで 約2515m／32分
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八王子市役所 南大沢事務所まで 約2515m／32分
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TOHO シネマズ 南大沢まで 約2674m／34分
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ヤマダデンキテックランドビバホーム八王子多摩美大前店まで 約393m／5分
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若葉の丘保育園まで 約650m／9分
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鑓水小学校まで 約1191m／15分
周辺情報
鑓水中学校まで 約945m／12分
めぐみ第二保育園まで 約1008m／13分
町田サレジオ幼稚園まで 約598m／8分
スーパーアルプスまで 約543m／7分
ヤオコー八王子鑓水店まで 約393m／5分
ファミリーマート 町田多摩境店まで 約1212m／16分
ビバホーム・ヤオコー・ヤマダ電機まで 約957m／12分
多摩なかよし幼稚園まで 約1336m／17分
南大沢警察署 宮上駐在所まで 約1340m／17分
MrMax(ミスターマックス) 町田多摩境店まで 約1142m／15分
三井アウトレットパーク多摩南大沢まで 約2385m／30分
スーパービバホーム八王子多摩美大前店まで 約393m／5分
ゆず庵 多摩境店まで 約1375m／18分
ぱん処 東海林まで 約681m／9分
南大沢図書館まで 約2515m／32分
八王子市役所 南大沢事務所まで 約2515m／32分
TOHO シネマズ 南大沢まで 約2674m／34分
ヤマダデンキテックランドビバホーム八王子多摩美大前店まで 約393m／5分
若葉の丘保育園まで 約650m／9分
鑓水小学校まで 約1191m／15分
エリアガイド
ロイヤルハウジング独自のエリア情報をご紹介!
ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。借り入れを保証するものではございません。
お問い合わせ先
ロイヤルハウジング株式会社南大沢駅前ショップ
お電話でのお問い合わせ
042-675-1811
営業時間9：00～20：00
定休日年中無休（年末年始を除く）
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ロイヤルハウジング株式会社
南大沢駅前ショップ
042-675-1811
担当者コメント
◇弊社は「リーフィア南大沢ガーデンズ」の取扱・成約実績はエリアナンバーワンクラス。
◇3駅2路線の公共交通機関が使える交通アクセスに優れた立地
◇地区計画により、最低敷地面積が170㎡と定められており、隣接住戸との間隔にゆとりがあり、大型分譲地のメリットです。
◇駐車スペースは停めやすい並列で2台駐車可（車種によります）。
◇お車をご所有される予定のない方には、徒歩圏内でタイムズカーCANVAS南大沢、リパークトミンハイム鑓水などのカーシェアを利用することも可能です。
◇多摩境駅までは尾根緑道、南大沢駅までは遊歩道が利用できます。
◇スーパーマーケットも徒歩圏内に3か所（フードワン、アルプス、ヤオコー）ございますので、日常のお買い物に便利です。
◇弊社は年中無休 ご見学希望、物件に関するご質問等お気軽にお問合せください。