4,890万円
ローンシミュレーション◇ZEH水準省エネルギーハウス♪広々としたリビングが魅力の全2棟新築戸建て◇
・ZEH水準省エネルギーハウスで住宅ローン減税の対象に！（※性能証明書取得費用は別途かかります）
・1区画は並列で3台駐車可能です（車種制限あり）
・大通りから1本離れているので周辺は静かで駐車が苦手な方でも駐車がしやすいのが◎
【居間・リビング】LDK：21畳。家族がゆったりと寛ぐことができる空間です（1号棟）
1/
【間取り】4LDK、土地面積：138.95㎡、建物面積：109.30㎡、5090万円（1号棟）
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【間取り】4LDK、土地面積：142.10㎡、建物面積：109.30㎡、4990万円（3号棟）
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【区画図】全3棟区画図（No.2成約済み）
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【外観】4LDK、5090万円（1号棟・左側）
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【外観】4LDK、4890万円（3号棟）
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【居間・リビング】LDK：約21畳（3号棟）
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【キッチン】ゆとりのあるオープンキッチンはご家族と会話を楽しみながらお料理することができます（3号棟）
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【トイレ】温水洗浄便座付きトイレ（3号棟）
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【独立洗面台】三面鏡付独立洗面化粧台。シャワー水栓で洗髪も可能です（3号棟）
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【収納】キッチン横のパントリーは日用品や食料品の保管にぴったりです（3号棟）
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【キッチン】収納力とスタイリッシュさを兼ね備えたオープンキッチン（3号棟）
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【キッチン】キッチン後ろスペースは広く取られているため、カップボードなどを置いても動線が気になりにくい設計です♪（3号棟）
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【キッチン】食器洗い乾燥機は節水と時短の両立が可能です♪（3号棟）
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【居間・リビング】リビングイン階段は家族のコミュニケーションの活性化に繋がります（3号棟）
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【玄関】入り口が広いので朝の忙しい時間帯でもスムーズです（3号棟）
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【収納】シューズインクロークは可動棚となっているので高さの調整可能です♪（3号棟）
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【居間・リビング】LDK：明るい日差しが差し込む家族みんなの団らんの場所に（1号棟）
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【キッチン】3口ガスコンロ、食器洗い乾燥機付きの使い勝手の良いオープンキッチン(1号棟)
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【収納】パントリー収納は日用品や食料品の保管にぴったりです（1号棟）
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【風呂】追い炊き給湯付きのシステムバスルームは家族みんなの寛ぎの空間に（1号棟）
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【トイレ】温水洗浄便座付きトイレ（1号棟）
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【独立洗面台】三面鏡付き独立洗面台化粧台は収納力◎（1号棟）
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【脱衣場】ゆとりのある脱衣所スペースには収納棚を置くことも可能です（1号棟）
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【洋室】洋室：約5.2畳（1号棟）
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【洋室】洋室：約7.0畳（1号棟）
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【収納】収納：ウォークインクローゼット（1号棟）
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【玄関】シューズインクローゼットにはお子様のベビーカーや遊び道具などの収納も可能です（1号棟）
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【バルコニー】お洗濯物をたくさん干すことができるバルコニーです（1号棟）
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【設備】給湯リモコン（3号棟）
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【防犯設備】モニターインターフォンがあれば突然の来訪者でも安心です（3号棟）
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【設備】浴室暖房換気乾燥機は梅雨や花粉の時期に重宝する設備です（3号棟）
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【外観】駐車場：並列で3台駐車可能（車種制限あり）（1号棟）
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【外観】駐車場：並列で3台駐車可能（車種制限あり）（2号棟）
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【前面道路含む現地写真】大通りからは1本離れた通りのため車の交通量が少なく静かな環境です
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【前面道路含む現地写真】1号棟前の前面道路は幅員が広く、車通りも少ないため車は停めやすいです
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お問い合わせ先
ロイヤルハウジング株式会社
南大沢駅前ショップ
0120-899-251
営業時間9：00～20：00
定休日年中無休（年末年始を除く）
物件情報
物件特徴
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食器洗乾燥機
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対面式キッチン
-
追い焚き機能
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浴室1坪以上
-
ウォークインクローゼット
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複層ガラス
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駐車２台可
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周辺交通量少なめ
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整備された歩道
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スーパーが近い
物件詳細
情報の見方| 所在地 | 東京都八王子市上柚木238-1 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | |||
| 間取り/詳細 |
4LDK/ LDK 21.0帖 1室/洋室 5.2帖 3室 |
建物面積(坪数) | 109.30㎡(33.06坪) |
| 価格 | 4,890万円 | ||
| 駐車場/月額料金 | 有/0円 No.3区画は2台のみ駐車可能（車種制限あり） | ||
| 土地の敷金/保証金 | -/- | 借地料/借地期間 | -/- |
| 土地権利 | 所有権 | 土地面積(坪数) | 142.10㎡(42.98坪) |
| 傾斜地部分面積 | - | 路地状敷地 | - |
| 私道負担面積/セットバック | -/無 | ||
| 地目/地勢 | 宅地/平坦 | 接道状況 | 一方(北 公道 4.6m 間口 9.1m)(西 公道 7.3m 間口 5.0m) |
| 建ぺい率/容積率 | 40%/80% | 用途地域 | 第一種低層住居専用 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 種別/構造 | 新築一戸建/木造 |
| 階建 | 2階建 | 築年月（築年数） | 2026年 7月 (予定) |
| 総区画数/販売区画数 | 3区画/3区画 | 向き | 南 |
| 現況 | 未完成 | その他の法令上の制限 | 高度地区 |
| 取引態様/引渡時期 | 仲介/相談 | 建築確認番号 | 第2025SBC-確01397Y号 |
| 地役権 | - | 地役権面積 | - |
| 高圧線下面積 | - | 取引条件の有効期限 | 2026年08月16日 |
| 物件番号 | 105941244 | ||
| 設備条件 |
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| 取扱会社 |
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情報更新日：2026年08月02日 次回更新予定日：2026年08月16日
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込と表記の上、税込価格で表示して おります。
※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。
※現況と異なる場合には現況を優先します。
周辺環境写真
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由木西小学校まで 約707m／9分
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ディスカウントストアジェーソン 八王子上柚木店まで 約135m／2分
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ブーランジェリー アツシまで 約787m／10分
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八王子上柚木郵便局まで 約380m／5分
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南大沢警察署 上柚木駐在所まで 約278m／4分
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OK(オーケー) 南大沢店まで 約1052m／14分
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三徳南大沢店まで 約1075m／14分
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マツモトキヨシ 南大沢店まで 約1267m／16分
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上柚木公園・陸上競技場まで 約574m／8分
周辺情報
由木西小学校まで 約707m／9分
ディスカウントストアジェーソン 八王子上柚木店まで 約135m／2分
ブーランジェリー アツシまで 約787m／10分
八王子上柚木郵便局まで 約380m／5分
南大沢警察署 上柚木駐在所まで 約278m／4分
OK(オーケー) 南大沢店まで 約1052m／14分
三徳南大沢店まで 約1075m／14分
マツモトキヨシ 南大沢店まで 約1267m／16分
上柚木公園・陸上競技場まで 約574m／8分
エリアガイド
ロイヤルハウジング独自のエリア情報をご紹介!
ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。借り入れを保証するものではございません。
お問い合わせ先
ロイヤルハウジング株式会社南大沢駅前ショップ
お電話でのお問い合わせ
042-675-1811
営業時間9：00～20：00
定休日年中無休（年末年始を除く）
条件が似ている物件
お問い合わせ先
ロイヤルハウジング株式会社
南大沢駅前ショップ
042-675-1811
担当者コメント
～南大沢駅まで徒歩29分、最寄りバス停から徒歩3分の新築戸建て住宅♪～
◇周辺は第1種低層住居のためファミリー向けの住宅が多く静かな住環境です。
◇1号棟は嬉しいパントリー収納付き♪
◇LDKは全号棟使い勝手のいい21畳で家具のレイアウトが組みやすいです。
◇ディスカウントストアジェーソン八王子上柚木店まで徒歩2分とちょっとしたお買い物の際には便利です♪
◇お子様の学区は由木西小学校（徒歩9分）と通いやすい安心の距離です♪
◇現在全ての区画販売中です。ご家族にあった区画をお選び頂く事ができます。
ご内見ご希望の際は是非ロイヤルハウジング南大沢店までご連絡ください！