ロイヤルハウジングマンションカタログ

売却するなら「仲介」と「買取」どっちを選ぶ？

不動産を売却するとき、大抵は不動産会社に依頼することになりますが、売却方法は主に「仲介」と「買取」の2種類があります。これは不動産の売り方の違いによるものです。
初めて売却をする人は、その違いについてよくわからないかも知れません。そこで不動産売却時の「仲介」と「買取」の違いやメリットやデメリット、どんな場合に向いているのかなどについてご紹介します。

不動産業者が購入者を探す「仲介」

不動産を売却しようと思ったら、購入者を探さなくてはなりません。不動産会社が窓口となり購入者を探す売り方を「仲介」といいます。売主の代わりにhave不動産会社が広告を出したり、ネットワークを利用して購入者を探します。不動産売却で最も多く採用されている方法であり、一般的に不動産の売却といえば仲介による売却のことを指します。

仲介の場合はなかなか購入者が見つからなかったり、購入希望者との価格交渉が長引いたりと、購入希望者が見つかるまで数か月程度かかることがあり、そして仲介手数料が必要になります。ただし、売却額は買取に比べれば高くなることが多いというメリットがあります。

不動産会社が直接購入する「買取」

不動産会社が仲介して購入者を探すのではなく、不動産会社自身が購入者になるのが「買取」です。
不動産会社に直接買い取ってもらうので売れ残る心配がなく、すぐに現金化できるというメリットがある一方で、不動産会社としては売れ残りや長期化のリスクを抱えることになるので、仲介よりは一般的に価格が低くなる傾向があります。