4,780万円
ローンシミュレーション京王相模原線「若葉台」駅徒歩8分の好立地です。「若葉台ワルツの杜」9階部分に位置する、専有面積82.49㎡のゆとりある3LDKのお部屋です。リビングダイニングはワイドサッシと出窓の2面採光で明るく、床暖房も完備されています。2WAYキッチンを採用し、家事動線に配慮された間取りが魅力です。ウォークインクローゼット等の収納も豊富で、ペットの飼育も可能です（規約有）。
【外観】
1/
【物件からの展望】9階からの眺望です！開放感があり日当り、風通し良好です♪
2/
【間取り】専有面積82.49㎡のゆとりある3LDKです。家事動線に優れた2WAYキッチンを採用。リビングはワイドサッシと出窓のある2面採光で明るい空間です。WICやストックヤードなど豊富な収納も魅力です。
3/
【バルコニー】奥行きのあるバルコニーです！洗濯物も干しやすく開放感があり日当り、風通し良好です♪
4/
【居間・リビング】リビングと和室写真 実際のお部屋を小物等をCGで加工して削除しております。
5/
【居間・リビング】リビングと和室写真 とても開放感のあるリビングです！ 実際のお部屋を小物等をCGで加工して削除しております。
6/
【物件からの展望】9階からの眺望です！開放感があり日当り、風通し良好です♪
7/
お問い合わせ先
ロイヤルハウジング株式会社
若葉台駅前ショップ
0120-087-270
営業時間9：00～20：00
定休日年中無休（年末年始を除く）
オープンハウス情報
物件情報
物件特徴
-
ペット相談
-
エレベーター
-
駐輪場
-
バイク置き場
-
床暖房
-
ウォークインクローゼット
-
駐車２台可
-
クロゼット２ヶ所
-
スーパーが近い
物件詳細
情報の見方| 所在地 | 東京都稲城市若葉台３丁目1－1地図を見る | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | |||
| 間取り/詳細 | 3LDK | ||
| 専有面積/バルコニー面積 | 82.49㎡/12.77㎡ | ルーフバルコニー面積/テラス面積/専用庭面積 | -/-/- |
| 価格 | 4,780万円 | ||
| 管理費 | 13,600円 | ||
| 修繕積立金 | 15,250円 | 修繕積立基金 | - |
| 権利金 | - | 駐車場/月額料金 | 空有/5,600円 (非課税) 駐車場月額：金2,100円～5,600円 |
| 土地の敷金/保証金 | -/- | 借地料/借地期間 | -/- |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出要否 | 不要 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 地勢 | - |
| 種別/構造 | 中古マンション/鉄筋コンクリート | 向き | 南西 |
| 築年月（築年数） | 2000年 11月 (築25年) | ||
| 所在階/階建 | 9階/14階建 | 棟総戸数/販売戸数 | 845戸/- |
| 管理組合有無 | 有 | 管理形態 | 管理会社に全部委託 |
| 管理方式 | 日勤 | 管理会社 | 東急コミュニティ |
| 取引態様 | 専任媒介 | 現況 | 居住中 |
| 引渡し | 相談 | 建築確認番号 | - |
| 取引条件の有効期限 | 2026年09月28日 | 物件番号 | 107440768 |
| 設備条件 |
|
||
| 条件(その他) | CATV月:748円 | ||
| 備考 | 東京都稲城市若葉台に広がる美しい街並みの中に佇む、総戸数845戸という圧倒的なスケールを誇るビッグコミュニティ「若葉台ワルツの杜」のご紹介です。本物件は、地上14階建ての9階部分に位置しており、お部屋からの素晴らしい眺望を日々楽しむことができるのが特長です。京王相模原線「若葉台」駅から徒歩8分という利便性の高い立地にありながらも、都市の喧騒から離れた穏やかな住環境を享受できます。 販売価格は4,780万円、専有面積は82.49㎡（約24.95坪）、バルコニー面積は12.77㎡（約3.86坪）となっており、ご家族皆様でゆったりとお過ごしいただける3LDKの間取りが確保されています。 ご家族が集まり、長い時間を過ごすメインスペースであるリビングダイニングは、約13.8帖という開放感あふれる広さを誇ります。ワイドサッシと出窓が採用された2面採光の設計により、お部屋の隅々にまで明るい陽光がたっぷりと降り注ぎます。また、寒い季節でも足元からお部屋全体を優しく暖めてくれる床暖房がリビングダイニングに完備されているため、小さなお子様やペットがいるご家庭でも、一年を通じて快適かつ安全にお過ごしいただけます。 約3.8帖のキッチンスペースにおける最大の魅力は、家事動線に徹底的に配慮された「2WAYキッチン」を採用している点です。リビングダイニング側からだけでなく、洗面室などの水回りスペースへも直接スムーズに移動できる設計となっております。これにより、お料理をしながらお洗濯やお風呂の準備を同時に進行しやすく、毎日の忙しい家事効率を大幅にアップさせてくれます。 プライベートな空間である居室は、洋室2部屋と和室1部屋をご用意しております。主寝室として最適な約8.1帖の洋室には、ご夫婦の衣類などをたっぷりと収納できるウォークインクローゼットが設置されています。もう一つの洋室は約5.9帖の広さがあり、お子様のお部屋やリモートワーク用の書斎としても活用しやすい空間です。リビングに隣接する約6.0帖の和室には押入が備わっており、来客用の寝室としてはもちろん、お子様のプレイスペース、あるいはご家族でゴロゴロとくつろぐリラックスペースとして多目的に重宝します。 収納面の充実ぶりも見逃せません。各居室のクローゼットや押入に加え、日用品の備蓄に便利なストックヤード、さらには0.47㎡のトランクルームまで完備されています。季節ごとの家電やアウトドア用品、かさばる荷物などもすっきりと収納できるため、居住空間をより広く美しく保つことが可能です。 水回りの設備も、快適な日常生活をしっかりとサポートしてくれます。浴室には、足を伸ばして一日の疲れを癒せる1418サイズのユニットバスを採用。浴室換気乾燥機が備わっているため、雨の日や夜間のお洗濯にも困りません。トイレは温水洗浄機能付き、洗面台にはお掃除や朝の身支度に便利なハンドシャワー水栓が設置されています。また、室内は浴室を除いてフラットフロア設計となっており、ご家族全員が安心して暮らせるバリアフリーへの配慮がなされています。 平成12年（2000年）11月築の本マンションは、鉄筋コンクリート造の堅牢な造りです。分譲会社は近鉄不動産株式会社他2社、施工会社は三井建設株式会社という信頼の布陣で建設されました。管理は東急コミュニティ株式会社に全部委託（日勤）されており、日々の清掃からメンテナンスまで行き届いた管理体制が敷かれています。管理費は月額13,600円、修繕積立金は月額15,250円です。共用部にはエレベーターや、不在時の荷物受け取りに便利な宅配ボックスが完備されています。敷地内には駐車場（月額3,000円〜8,000円）、駐輪場（月額200円〜300円）、バイク置場（月額1,000円〜1,500円）が用意されています（※現在空き有）。また、大切な家族の一員であるペットの飼育も可能です（規約有）。 最後に周辺環境ですが、生活利便施設の充実度もこの物件の大きなアピールポイントです。毎日のお買い物に便利な「三和・ユニディ若葉台店」までは徒歩5分、「フレスポ若葉台」や「ロピア若葉台店」へも徒歩8分と、多彩な商業施設が徒歩圏内に揃っています。教育環境も整っており、「若葉台小学校」へは徒歩9分、「稲城第六中学校」へは徒歩5分と、お子様の通学にも安心の距離感です。 「若葉台ワルツの杜」は、広々とした住空間、生活に寄り添う機能的な設備、そして豊かな周辺環境と、ご家族が笑顔で快適に暮らすための条件が見事に揃った魅力溢れる住まいです。現在は居住中ですが、お引渡し時期についてはご相談が可能です。ご興味を持たれましたら、ぜひお気軽にお問い合わせいただき、ご自身の目でこの素晴らしい住環境をお確かめください。 | ||
| 取扱会社 |
|
||
情報更新日：2026年09月14日 次回更新予定日：2026年09月28日
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込と表記の上、税込価格で表示して おります。
※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。
※現況と異なる場合には現況を優先します。
周辺地図
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合があります。
※地図に表示される施設が実際の施設と異なる場合があります。
周辺環境写真
-
ヤマダ電機 稲城若葉台店まで 約338m／5分
-
ピッツェリア馬車道 稲城若葉台店まで 約364m／5分
-
スーパー三和 若葉台店まで 約429m／6分
-
ユニディ 若葉台店まで 約432m／6分
-
サンドラッグ稲城若葉店まで 約437m／6分
-
コーチャンフォーまで 約348m／5分
-
ヤオコー フレスポ若葉台店まで 約495m／7分
-
テレビ朝日若葉台メディアセンターまで 約379m／5分
-
稲城市立iプラザまで 約464m／6分
-
フレスポ若葉台まで 約542m／7分
-
若葉台小学校まで 約558m／7分
-
セブンイレブン 稲城若葉台三丁目店まで 約267m／4分
-
稲城第六中学校まで 約243m／4分
-
クリニックモール若葉台まで 約640m／8分
-
若葉台公園まで 約591m／8分
-
ケーズデンキまで 約604m／8分
-
味ん味ん 稲城若葉台店まで 約620m／8分
-
西松屋 川崎麻生店まで 約1173m／15分
-
もみの木保育園 若葉台まで 約728m／10分
-
ベリエの丘クリニックまで 約862m／11分
周辺情報
ヤマダ電機 稲城若葉台店まで 約338m／5分
ピッツェリア馬車道 稲城若葉台店まで 約364m／5分
スーパー三和 若葉台店まで 約429m／6分
ユニディ 若葉台店まで 約432m／6分
サンドラッグ稲城若葉店まで 約437m／6分
コーチャンフォーまで 約348m／5分
ヤオコー フレスポ若葉台店まで 約495m／7分
テレビ朝日若葉台メディアセンターまで 約379m／5分
稲城市立iプラザまで 約464m／6分
フレスポ若葉台まで 約542m／7分
若葉台小学校まで 約558m／7分
セブンイレブン 稲城若葉台三丁目店まで 約267m／4分
稲城第六中学校まで 約243m／4分
クリニックモール若葉台まで 約640m／8分
若葉台公園まで 約591m／8分
ケーズデンキまで 約604m／8分
味ん味ん 稲城若葉台店まで 約620m／8分
西松屋 川崎麻生店まで 約1173m／15分
もみの木保育園 若葉台まで 約728m／10分
ベリエの丘クリニックまで 約862m／11分
エリアガイド
ロイヤルハウジング独自のエリア情報をご紹介!
ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。借り入れを保証するものではございません。
お問い合わせ先
ロイヤルハウジング株式会社若葉台駅前ショップ
お電話でのお問い合わせ
042-350-6111
営業時間9：00～20：00
定休日年中無休（年末年始を除く）
条件が似ている物件
お問い合わせ先
ロイヤルハウジング株式会社
若葉台駅前ショップ
042-350-6111
担当者コメント
本物件は、総戸数845戸という圧倒的なスケール感と、豊かな自然環境、そして都市の利便性が見事に調和したビッグコミュニティです。今回販売の運びとなりましたのは、14階建の9階部分に位置する、専有面積82.49㎡（約24.95坪）のゆとりある3LDKのお部屋です。地域に密着して不動産を取り扱う当店の担当者として、現地で実際に感じた本物件の多岐にわたる魅力と、ここで叶えられる豊かな暮らしのイメージを余すところなくお伝えいたします。 【毎日を彩る、9階ならではの開放的な眺望と明るい住空間】
まずお部屋に入って一番に目を引くのは、9階という高層階ならではの素晴らしい眺望と、お部屋全体を包み込むような明るさです。販売図面にも「お部屋からの眺望♪」と記載がある通り、若葉台の美しい街並みや広い空を存分に見渡すことができます。
ご家族が集まるメインスペースである約13.8帖のリビングダイニングには、開放感をさらに高めるワイドサッシと出窓が採用されており、2面採光を実現しています。太陽の光がたっぷりと降り注ぎ、風通しも良好な心地よい空間です。さらに、リビングダイニングには床暖房が完備されているため、冬場でも足元からじんわりと暖かく、エアコンの風が苦手な方や小さなお子様がいらっしゃるご家庭でも快適にお過ごしいただけます。 【家事負担を軽減する、こだわりの「2WAYキッチン」と水回り動線】
毎日の家事を担う方にとって、本物件の最大の魅力とも言えるのが「2WAYキッチン」を中心とした優れた家事動線です。約3.8帖の独立感のあるキッチンスペースは、リビングダイニング側から出入りできるだけでなく、洗面室や浴室などの水回り空間へも直接アクセスできるウォークスルー設計となっています。これにより、「お料理をしながらお風呂の準備をする」「洗濯機を回しながら朝食の準備をする」といった同時進行の家事が非常にスムーズに行え、毎日の負担を大幅に軽減してくれます。 【ご家族それぞれの時間を大切にできる、ゆとりの居室と充実の収納】
82.49㎡という広さを活かした、各居室のゆとりも特筆すべきポイントです。主寝室にぴったりの約8.1帖の洋室には、大容量のウォークインクローゼットが備わっており、ご夫婦の衣類や大きな荷物もすっきりと収納できます。もう一つの約5.9帖の洋室も、お子様のお部屋や趣味の部屋として十分な広さです。
また、リビングに隣接する約6.0帖の和室は、客間としてはもちろん、小さなお子様のお昼寝スペースや遊び場として、ご家族でくつろぐリラックス空間としてなど、ライフスタイルに合わせて多目的にご活用いただけます。押入もしっかりと備わっています。
さらに、室内にはストックヤード、共用部には0.47㎡のトランクルームがあり、日用品のストックやアウトドア用品、季節ごとのアイテムなどを整理整頓するのに非常に重宝します。 【安心と快適を支える、充実の設備仕様】
日々の生活をワンランクアップさせる設備も充実しています。浴室は、足を伸ばしてゆったりとくつろげる1418サイズの大型ユニットバスを採用しており、雨の日のお洗濯に心強い浴室換気乾燥機も完備しています。トイレには温水洗浄機能、洗面台にはお手入れがしやすいハンドシャワー水栓が備わっています。また、浴室を除いて室内はフラットフロア設計となっており、ご高齢の方から小さなお子様まで、ご家族全員がつまずきにくい安心のバリアフリー仕様です。さらに、大切なご家族の一員であるペットの飼育も可能（規約有）ですので、愛犬や愛猫との新生活をご検討中の方にも強くおすすめいたします。
教育環境におきましても、「若葉台小学校」まで徒歩9分、「稲城第六中学校」まで徒歩5分と、お子様の通学負担が少なく、親御様も安心できる距離感です。 【最後に…】
平成12年（2000年）11月築、三井建設株式会社施工のしっかりとした造りのマンションで、東急コミュニティ株式会社による日勤管理体制（全部委託）も整っており、将来にわたって安心してお住まいいただける物件です。共用部には宅配ボックスも完備され、敷地内の駐車場（月額3,000円〜8,000円）、駐輪場、バイク置場にも現在空きがございます。 現在は売主様が居住中ではございますが、お引渡し時期等のご相談も承っております。図面や写真だけではお伝えしきれない「お部屋の明るさ」「風の通り抜け」「生活動線の良さ」を、ぜひ現地で直接ご体感ください。私たちロイヤルハウジング若葉台駅前ショップのスタッフが、お客様の住まい探しを全力でサポートさせていただきます。皆様からのお問い合わせを、心よりお待ち申し上げております。