1億2,000万円
ローンシミュレーション― Live in Urban Seaside ―
世界が注目する未来のグローバルシティ。
そのシーサイドに。
～ ROYAL HOUSEING 東品川 ～
■総戸数817戸の大規模免震レジデンス
■ウォークインクローゼットもあり収納豊富
■ペデストリアンデッキで品川シーサイド駅直結
※オーナーチェンジ物件です。
現在月額25万円（賃料23.5万、共益費1.5万円）で賃貸中です。
【ロビー】■1階共有部 ライブラリィです。
1/
【間取り】■2LDK、専有面積：61.8平米、バルコニー面積：12平米
2/
【外観】■異なる色彩のタイルを効果的に組み合わせ、印象的な表情を創出するファサードデザイン。
3/
【共用部分】■1階共有部のカフェコーナーです。
4/
【共用部分】■コンシェルジュ
5/
【共用部分】■キッズルーム
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【ロビー】■日光が差し込むことで光と影のコントラストが美しい共用部は落ち着いた雰囲気で会話することができます。
7/
【エントランス】
8/
【エントランス】
9/
【エントランス】
10/
【防犯設備】
11/
【その他】■1階にセブンイレブンが入っています。
12/
お問い合わせ先
ロイヤルハウジング販売株式会社
品川八潮ショップ
0120-88-5507
営業時間10:00~20:00
定休日年中無休（年末年始除く）
物件情報
物件特徴
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ペット相談
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バリアフリー
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眺望良好
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エレベーター
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駐輪場
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バイク置き場
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対面式キッチン
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追い焚き機能
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ウォークインクローゼット
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TVモニタ付きインターホン
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複層ガラス
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24時間有人管理
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LDK15帖以上
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整備された歩道
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スーパーが近い
物件詳細
情報の見方| 所在地 | 東京都品川区東品川４丁目11-36地図を見る | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | |||
| 間取り/詳細 |
2LDK LDK 15.4帖/洋室 6.0帖/洋室 5.0帖 ※図面と現状が相違する場合は、現状を優先とします。 ※家具、小物は販売価格に含まれておりません。 |
専有面積 | 61.80㎡ |
| バルコニー面積 | 12.00㎡ | ルーフバルコニー面積/テラス面積/専用庭面積 | -/-/- |
| 価格 | 1億2,000万円 | ||
| 管理費 | 16,090円 | 駐車場/月額料金 | 空有/28,000円 ※要空き確認 ※28,000～32,000円／月 ※令和7年6月26日現在 |
| 表面利回り/実質利回り | -/- | ||
| 修繕積立金 | 10,510円 | 修繕積立基金 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出要否 | 不要 |
| 用途地域 | 準工業 | 地勢 | 平坦 |
| 種別/構造 | 中古マンション/鉄筋コンクリート | 向き | 東 |
| 築年月（築年数） | 2019年 1月 (築7年) | ||
| 所在階/階建 | 19階/29階建 地下1階 | 棟総戸数/販売戸数 | 817戸/1戸 |
| 管理組合有無 | - | 管理形態 | 管理会社に全部委託 |
| 管理方式 | 日勤 | 管理会社 | 株式会社京急リブコ |
| 取引態様 | 専属専任媒介 | 現況 | 賃貸中 |
| 引渡し | 相談 | 建築確認番号 | - |
| 取引条件の有効期限 | 2026年06月20日 | 物件番号 | 101364257 |
| 設備条件 |
|
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| 条件(その他) | インターネット利用料月:715円 ※ペット飼育可能（条件細則有） | ||
| 備考 |
【オーナーチェンジ物件】---------------------------------------- ※投資用物件の為に、内覧や住宅ローンでの購入はできません。 ※投資用ローンでご購入いただき賃料収入を得る為の物件です。 ・予定利回りは、年間予定賃賃料収入の当該物件の取得対価に対する割合です。 ・予定利回りは、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。 ・年間予定賃料収入は満室時における1年間の予定賃料収入です。 ・当社は年間予定賃料収入がかならず得られることを保証するものではありません。 ※図面と現状が相違する場合は、現状を優先とします。 ※家具、小物は販売価格に含まれておりません。 ------------------------------------------------------------------------ ・駐車場：28,000～32,000円／月※空き有令和7年6月26日現在 ・駐輪場：平置：600円／月・ラック式：400円／月 ・バイク置き場：3,000円／月 ミニバイク：1,500円／月 ※要空き確認 ※事務所使用相談（要承認・規則有） ※ペット飼育相談（要承認。飼育細則有） ※図面と現状が相違する場合は、現状を優先とします。 ※家具、小物は販売価格に含まれておりません。 【共用施設・設備】 ●各階にゴミステーション ●トリプルセキュリティ ●コンシェルジュ ●スカイパーク ●パーティスイート ●キッズルーム ◎家族の絆を大切にしながら、オーナー同士や地域の方々とのふれあいを深める。ゆとりに満ちた空間構成が暮らしの可能性を広げます。子どもたちとシニアが挨拶を交わす。友人と新たな品川の楽しみ方やお気に入りのお店について情報交換する。多世代が賑わうぬくもりある情景が、この空間にい育まれていきます。 ◎多彩な楽しみ方が共有できる２階「コミュニティサロン」 様々なコミュニティ活動が行える趣味と社交の場。ペデストリアンデッキとも結ばれ、地域の人々も訪れることが可能です。交流の場としての機能はもちろん、キッズルームや茶室など空間ごとに様々な工夫を施しています。 |
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| 取扱会社 |
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情報更新日：2026年06月06日 次回更新予定日：2026年06月20日
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込と表記の上、税込価格で表示して おります。
※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。
※現況と異なる場合には現況を優先します。
周辺地図
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合があります。
※地図に表示される施設が実際の施設と異なる場合があります。
周辺環境写真
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ポピンズナーサリー 東品川まで 約207m／3分
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品川区立城南第二小学校まで 約1116m／14分
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品川区立東海中学校まで 約660m／9分
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セブンイレブン 品川シーサイド店まで 約1m／1分
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品川シーサイド公園まで 約249m／4分
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■ナチュラルローソン東品川４丁目 店（コンビニ）までまで 約163m／3分
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ファミリーマート 品川シーサイド駅前店まで 約359m／5分
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キャップスクリニック東品川まで 約215m／3分
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品川シーサイドセントラルクリニックまで 約396m／5分
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鮫洲運動公園まで 約367m／5分
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品川鮫洲郵便局まで 約385m／5分
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イオンスタイル品川シーサイド まで 約488m／7分
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オーケー 青物横丁店まで 約542m／7分
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まいばすけっと南品川３丁目まで 約637m／8分
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ツルハドラッグ 南品川店まで 約594m／8分
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福本屋まで 約514m／7分
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飯田屋酒店まで 約509m／7分
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南品川二郵便局まで 約605m／8分
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サンドラッグ 青物横丁店まで 約654m／9分
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とん八まで 約610m／8分
周辺情報
ポピンズナーサリー 東品川まで 約207m／3分
品川区立城南第二小学校まで 約1116m／14分
品川区立東海中学校まで 約660m／9分
セブンイレブン 品川シーサイド店まで 約1m／1分
品川シーサイド公園まで 約249m／4分
■ナチュラルローソン東品川４丁目 店（コンビニ）までまで 約163m／3分
ファミリーマート 品川シーサイド駅前店まで 約359m／5分
キャップスクリニック東品川まで 約215m／3分
品川シーサイドセントラルクリニックまで 約396m／5分
鮫洲運動公園まで 約367m／5分
品川鮫洲郵便局まで 約385m／5分
イオンスタイル品川シーサイド まで 約488m／7分
オーケー 青物横丁店まで 約542m／7分
まいばすけっと南品川３丁目まで 約637m／8分
ツルハドラッグ 南品川店まで 約594m／8分
福本屋まで 約514m／7分
飯田屋酒店まで 約509m／7分
南品川二郵便局まで 約605m／8分
サンドラッグ 青物横丁店まで 約654m／9分
とん八まで 約610m／8分
ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。借り入れを保証するものではございません。
お問い合わせ先
ロイヤルハウジング販売株式会社品川八潮ショップ
お電話でのお問い合わせ
03-3799-1811
営業時間10:00~20:00
定休日年中無休（年末年始除く）
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ロイヤルハウジング販売株式会社
品川八潮ショップ
03-3799-1811
担当者コメント
【POINT】
◎免震構造のタワーマンション、ペデストリアンデッキより、「品川シーサイド」駅へ直結してます。同マンション１階にセブンイレブンが入っており便利です。
◎共用施設充実、３タイプのゲストルーム有り。
◎三菱地所地所他4社分譲の免震構造タワーマンション
◎ペデストリアンデッキより「品川シーサイド」駅へ直結
◎羽田空港へ「品川シーサイド」駅前から、リムジンバスでダイレクト
◎2019年1月築 総戸数817戸大規模免震タワーマンション
■住まいと共用空間を機能的に配した地上2階建て
地上29階建てのタワーが擁するスケールメリットを引き出し、プライベートな住戸フロアとパブリック空間を機能的に配置しました。交流の場となるラウンジやエントランスは、出入りしやすい１・２階に。来訪者をもてなす３つのゲストルームは２０階に集約。屋上は住まう方々が憩える庭園「スカイパーク」として日々に潤いをもたらします。
■都市を見晴らし、空に安らぐタワーライフ
品川シーサイドに注ぐ朝の陽光、富士の稜線を幻想的に染める夕暮れの光。刻々と表情を変える空に抱かれながら賑わう都市を見晴らし、日常の慌ただしさを脱ぎ捨て、緩やかな時に身を委ねる。タワーの魅力である開放的なパノラマ。その豊かさを所有することに、タワーライフの歓びが実感できます。
■ＧＬＯＢＡＬ ＣＯＭＭＵＮＩＣＡＴＩＯＮ
出会い、招き、もてなす。多世代が集う迎賓の空間に暮らしが穏やかなに深まっていく。
全817邸。ひとつの街ともいえるそのスケールが豊かな交流に彩られたぬくもりある日常を育む。暮らしの自由度を広げる共用空間の多彩さと人と人とが交差することで生まれる新しい可能性。希望とよろこびに満ち溢れた未来が、ここに結ばれます。
■使いやすさと磨き上げるほど道具は美しい輝きを放つ。住まいにもまた、同じように。
隅々まで、住まう方がどこにいても心地よくあるように。オーナー目線で空間と設備・使用を吟味しました。静けさと落ち着きに頂かれる個のひと時、そして、開放感と安らぎに満たされる家族の時間。誰かに自慢したくなる美しさと快適をここに描き出します。