8,120万円
ローンシミュレーション■オーナーチェンジ物件
■東京建物(株)旧分譲Brillia（ブリリア）シリーズマンション
■総戸数222戸（ビックコミュニティマンション）
■東京メトロ有楽町線「地下鉄成増」駅 徒歩5分
■2階部分・南向き、通風・陽当たり良好
■ペット飼育可（細則有）
【外観】迫力のある外観
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【間取り】75.75㎡・3LDK
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【共用部分】メインエントランス
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【共用部分】安全性の高いマンション
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【共用部分】1階エントランス内
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【共用部分】
6/
【共用部分】
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【共用部分】優雅な敷地内（癒しの空間）
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【共用部分】
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【設備】メールボックス
10/
【設備】宅配ボックス
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【外観】ビックコミュニティマンション（222戸）
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お問い合わせ先
ロイヤルハウジング販売株式会社
月島キャピタルゲート店
0120-78-6186
営業時間9：00～20：00
定休日年中無休（年末年始を除く）
物件情報
物件特徴
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ペット相談
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眺望良好
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エレベーター
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駐輪場
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バイク置き場
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追い焚き機能
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床暖房
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ウォークインクローゼット
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オートロック
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TVモニタ付きインターホン
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LDK15帖以上
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整備された歩道
物件詳細
情報の見方| 所在地 | 東京都板橋区成増１丁目36-1地図を見る | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | |||
| 間取り/詳細 |
3LDK LDK 16.0帖/洋室 6.5帖/和室 6.0帖/洋室 5.1帖 |
専有面積 | 75.75㎡ |
| バルコニー面積 | 14.80㎡ | ルーフバルコニー面積/テラス面積/専用庭面積 | -/-/- |
| 価格 | 8,120万円 | ||
| 管理費 | 13,400円 | 駐車場/月額料金 | 空有/13,000円 (非課税) 使用料月額13,000円～23,000円 |
| 表面利回り/実質利回り | 3.50%/- | ||
| 修繕積立金 | 20,370円 | 修繕積立基金 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出要否 | 不要 |
| 用途地域 | 第一種住居/第一種中高層住居専用 | 地勢 | 平坦 |
| 種別/構造 | 中古マンション/鉄筋コンクリート | 向き | 南 |
| 築年月（築年数） | 2008年 4月 (築18年) | ||
| 所在階/階建 | 2階/10階建 地下1階 | 棟総戸数/販売戸数 | 222戸/- |
| 管理組合有無 | 有 | 管理形態 | 管理会社に全部委託 |
| 管理方式 | 日勤 | 管理会社 | 株式会社東京建物アメニティサポート |
| 取引態様 | 一般媒介 | 現況 | 賃貸中 |
| 引渡し | 相談 | 建築確認番号 | - |
| 取引条件の有効期限 | 2026年08月17日 | 物件番号 | 103615166 |
| 設備条件 |
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| 条件(その他) | インターネット使用料月:880円 T-SMAT利用料月:550円 | ||
| 備考 | 不動産が投資に適しているかどうか判断の目安としてチェックされることが多いのが利回りです。約3.5%の表面利回りの物件はこちら。今回ご紹介しているこちらの物件は南向きです。板橋区の不動産情報を取り扱う当社までのご連絡はtsukishima-cg@royalhousing-hanbai.co.jpからお待ちしております。こだわりやご要望などあれば、お気軽にお申し付け下さい。 | ||
| 取扱会社 |
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情報更新日：2026年08月03日 次回更新予定日：2026年08月17日
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込と表記の上、税込価格で表示して おります。
※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。
※現況と異なる場合には現況を優先します。
周辺地図
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合があります。
※地図に表示される施設が実際の施設と異なる場合があります。
ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。借り入れを保証するものではございません。
お問い合わせ先
ロイヤルハウジング販売株式会社月島キャピタルゲート店
お電話でのお問い合わせ
03-3536-2311
営業時間9：00～20：00
定休日年中無休（年末年始を除く）
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ロイヤルハウジング販売株式会社
月島キャピタルゲート店
03-3536-2311
担当者コメント
オーナーチェンジ物件！表面利回り：約3.50％
（月額：237,000円 年間予定賃料収入：2,844,000円）
立地も良く、投資用・実需用としても最適な物件です。
※表面利回りは、現況での単純利回り（年間賃料総額÷購入価格）で、登記費用、固定資産税、管理費等の必要経費は考慮されておりません。また賃料収入や利回りは将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。