ロイヤルハウジングマンションカタログ

ビスタセーレ向陽台

ビスタセーレ向陽台
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【外観】

【共用部分】管理事務所・宅配ボックスはこちらにあります

【外観】3号棟エントランス

【外観】3号棟エントランスポーチ

【共用部分】敷地内駐車場

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【共用部分】EV充電器が備え付けられています

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【外観】

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の-の画像

ビスタセーレ向陽台の詳細

物件所在地	東京都稲城市向陽台
交通機関	京王相模原線「稲城」駅徒歩11分南武線「稲城長沼」駅徒歩11分
構造	鉄筋コンクリート	築年月	1993年 3月
階建	6階建	総戸数	160区画
管理方式	日勤	敷地面積	-

スタッフコメント

多摩ニュータウン向陽台エリアの東側に立地する、豊かな自然と利便性が調和した全7棟、全160戸の分譲マンション。
「ビスタセーレ」が「眺めの良い（Vista）」と「細長い丘陵（Serre）」に由来するように、地形を生かした開放感や眺望が期待できるエリアです。

全7棟・総戸数160戸からなっており、鉄筋コンクリート造4階～6階建の低層タイプで住宅都市整備公団（現在の都市再生機構/UR）によって1993年3月に分譲されました。
80㎡台の間取りから140㎡台のゆとりのある専有面積をほこり、間取りは2LDKから5SLDKまで幅広く展開されています。

1993年の竣工当時は標準的な仕様でしたが、管理組合主導による段階的な大規模改修により、建物全体が「外断熱マンション」へと生まれ変わりました。
1）2015年：カバー工法により、全ての窓を「Low-eペアガラス」に更新。これにより断熱性だけでなく、耐風圧性、気密性、遮音性も向上しました。
2）2019年：各住棟の屋上で再断熱防水工事を実施し、特に最上階住戸の夏場の温熱環境が劇的に改善されました。
3）2020～2021年：大規模修繕工事において、外壁に断熱材を貼る「外断熱改修」と、さらに1階の床下にも断熱材を設置。これにより、既存の内断熱に加え、外側からも断熱される構造となり、建物全体の断熱化が完了しました。

外断熱は建物躯体の劣化を防ぐため、建物の長寿命化（100年以上）にも寄与しており、長期的な居住を見据えた高品質な住環境が維持されているといえます。