ロイヤルハウジングマンションカタログ

TOKYO SEA SOUTHブランファーレ　23階

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TOKYO SEA SOUTHブランファーレ　23階
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【外観】

【物件からの展望】

【エントランス】

【共用部分】

【外観】

【周辺】

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【周辺】

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TOKYO SEA SOUTHブランファーレ　23階の特徴

【POINT】

◎品川駅徒歩圏を含む複数路線利用可能な好立地
◎都心・羽田方面へのアクセス良好な交通利便性
◎総戸数370戸超の大規模タワーレジデンス
◎コンシェルジュサービス付きの管理体制
◎24時間有人管理（夜間警備員対応）による安心のセキュリティ
◎各階ダストステーションなど充実の共用設備
◎スーパー・公園・医療施設が徒歩圏に揃う生活環境
◎港南緑水公園など水辺と緑に恵まれた住環境
◎都心でありながら落ち着いたベイサイドロケーション
◎大規模マンションならではのスケールメリット

【充実共用施設・仕様】
●コンシェルジュサービス
●２４時間警備員常駐
●ゲストパーキング
●各階にダストボックスあり
●１階…アトリウムホール、DIYルーム（日曜大工・自転車メンテナンス・料理教室等も可能）
●２階…シアタールーム、キッチンルーム、フレックスルーム
●25階…ラウンジルーム（出入り自由）、ゲストルーム

※図面と現状が相違する場合は、現状を優先とします。
※家具、小物は販売価格に含まれておりません。
※敷地内駐車場／空有：19,000 ～40,000 円/ 月（2025年11月現在）
※空き要確認
※管理費のうち全体管理費9,400円、住宅管理費5,200円
※修繕積立金の内訳：全宅修繕積立金：1,030円、住宅修繕積立金9,090円
※2026年5月より修繕積立金22,510円に改定
※ケーブルテレビ使用料：110円/月
※ペット飼育可（1住戸2匹まで・成長時の体長50cm以内/体重10kg以内）

【修繕履歴】
・令和3年7月　ガス漏れ検知器交換工事（専有部・共用部）
・令和2年11月　インターホン設備更新工事・共用部空調設備更新工事
・令和2年10月　雑排水管洗浄作業

TOKYO SEA SOUTHブランファーレ　23階の詳細

物件所在地	東京都港区港南４丁目7-55 地図を見る
交通機関	山手線「品川」駅徒歩12分東京モノレール「天王洲アイル」駅徒歩9分りんかい線「天王洲アイル」駅徒歩12分
構造	鉄筋コンクリート	築年月	2004年 6月
階建	36階建	総戸数	373区画
管理方式	日勤	敷地面積	-

スタッフコメント

本物件は、山手線「品川」駅徒歩圏をはじめとした複数路線が利用可能な利便性に優れた立地に位置する大規模タワーレジデンスです。都心主要エリアや羽田方面へのアクセスも良好で、通勤・通学の利便性に優れています。

コンシェルジュサービスや24時間有人管理（夜間警備員対応）など、管理体制が充実しており、大規模マンションならではの安心感と快適性を兼ね備えています。

周辺にはスーパーや公園、医療施設など生活利便施設が揃い、日常生活のしやすさも魅力です。水辺や緑地が身近にあり、都心でありながら落ち着いた住環境が形成されています。

利便性・管理体制・住環境のバランスが整った、港南エリアを代表するタワーレジデンスです。ご興味ございましたら、ぜひお気軽にお問い合わせください。