1億2,980万円
ローンシミュレーション■投資用物件（賃貸中）、居住用としての利用ができません。
・賃料290,000円
・年間賃料収入3,480,000円
・表面利回り：約2.68％
■49階建て38階部分、北向き住戸
■晴海運河とスカイツリーを望む眺望
■viewバスのあるお部屋
■高層階につき眺望良好
■免震構造のタワーマンション
※現在賃貸中となります為、居住用ではご利用できません。
【外観】■三菱地所レジデンス旧分譲 ■2016年3月竣工 ■免震構造のタワーレジデンス ■充実した共用施設 ■24時間有人管理 ■鉄骨鉄筋コンクリート造地下1階付49階建 ■コンシェルジュと警備員滞在
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【間取り】■賃貸中にて販売を行っています。 ■専有面積：63.15平米 ■VIEWバス ■WICとSICあり ■内廊下設計 ■トランクルーム付き ■スカイツリー眺望
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【物件からの展望】北側眺望撮影
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【居間・リビング】リビングダイニング撮影
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【キッチン】リビングダイニング撮影
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【キッチン】
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【風呂】浴室内（1620）の広さもあります。viewバスタイプですので、換気もできるし眺望も良好です
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【独立洗面台】viewバスタイプです。洗面スペースも広く、使い勝手も良好です。
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【トイレ】御手洗い：手洗い場付き、ウォシュレット付きです。
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【内装】脱衣洗面所内／収納も豊富、広すぎないことでお子様のケアもしやすい点が注目部分です。
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【収納】シューズインクローゼット／スーツケースやゴルフバックなども収納可能。靴が多い方でも十分に使える空間がおすすめです。
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【玄関】玄関脇の鏡で、お出かけ前の全身チェックも可能です。
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【現況写真】玄関からの廊下部分撮影
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【バルコニー】眺望に特化した、バルコニー
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【物件からの展望】スカイツリーにズームした写真です。 肉眼ではしっかりと見えます。
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【物件からの展望】リビングから正面を撮影しています。 バルコニー正面の壁は眺望に特化したスケルトンタイプですので、室内からでも眺望を愉しめます。
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【キッチン】オール電化につきIHヒーターコンロとなっています。
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【風呂】
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【発電・温水設備】
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【洋室】
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【収納】
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【その他】玄関先のトランクルーム
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【共用部分】2階共用施設
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【共用部分】2階共用施設
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【共用部分】2階共用施設
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【共用部分】30階ティアロラウンジ
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【その他】各階ゴミ置き場あり
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【共用部分】30階ティアロラウンジ
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【共用部分】各階ダストステーション
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【その他】
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【キッチン】
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【その他】エレベーター前のオートロック
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【共用部分】2階共用施設
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【共用部分】2階共用施設
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【共用部分】2階共用施設
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【共用部分】2階共用施設
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【共用部分】2階共用施設
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【共用部分】2階共用施設
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【その他】1階エントランス周り
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【冷暖房・空調設備】
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【防犯設備】
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【冷暖房・空調設備】
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【その他】
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【バルコニー】
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【洋室】
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【バルコニー】
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【物件からの展望】
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【物件からの展望】
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【バルコニー】
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【洋室】
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お問い合わせ先
ロイヤルハウジング販売株式会社
勝どきビュータワー店
0120-40-6186
営業時間9：00～20：00
定休日無(年末年始休暇を除く)
パノラマビュー
- 眺望
- リビング
- 独立キッチン
- 脱衣洗面所
- 玄関
物件情報
物件特徴
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ペット相談
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眺望良好
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オール電化
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エレベーター
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駐輪場
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バイク置き場
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IHクッキングヒーター
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追い焚き機能
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ウォークインクローゼット
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オートロック
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TVモニタ付きインターホン
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24時間有人管理
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周辺交通量少なめ
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整備された歩道
物件詳細
情報の見方| 所在地 | 東京都中央区晴海２丁目3-2地図を見る | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | |||
| 間取り/詳細 | 2LDK | 専有面積 | 63.15㎡ |
| バルコニー面積 | 14.52㎡ | ルーフバルコニー面積/テラス面積/専用庭面積 | -/-/- |
| 価格 | 1億2,980万円 | ||
| 管理費 | 20,300円 | 駐車場/月額料金 | 空無/ ※駐車場の最新の空きや料金は、サイズや区画によって異なります。詳細は、お問い合わせくださいませ。 |
| 表面利回り/実質利回り | 2.68%/- | ||
| 修繕積立金 | 18,700円 | 修繕積立基金 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出要否 | 不要 |
| 用途地域 | - | 地勢 | 平坦 |
| 種別/構造 | 中古マンション/鉄筋コンクリート | 向き | 北 |
| 築年月（築年数） | 2016年 4月 (築10年) | ||
| 所在階/階建 | 38階/49階建 地下2階 | 棟総戸数/販売戸数 | 861戸/- |
| 管理組合有無 | 有 | 管理形態 | 管理会社に全部委託 |
| 管理方式 | 日勤 | 管理会社 | - |
| 取引態様 | 専任媒介 | 現況 | 賃貸中 |
| 引渡し | 相談 | 建築確認番号 | - |
| 取引条件の有効期限 | 2026年08月14日 | 物件番号 | 96664304 |
| 設備条件 |
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| 条件(その他) | 共視聴設備利用料月:199円 住民交流活動費月:100円 震防災システム利用料月:220円 | ||
| 備考 |
【投資用物件】 ■現行賃料：290,000円 ■年間賃料収入：3,480,000円 ■表面利回り：約2.68％ ※年間賃料収入は、満室時における1年間の予定賃料収入です。 ※予定利回りは、公租公課その他対象不動産を維持する為に必要な費用の控除前のもので、年間予定賃料収入の対象不動産を取得対価に対する割合です。 ※当社は、年間予定賃料収入が確実に得られることは保証するものではございません。 |
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| 取扱会社 |
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情報更新日：2026年07月31日 次回更新予定日：2026年08月14日
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込と表記の上、税込価格で表示して おります。
※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。
※現況と異なる場合には現況を優先します。
周辺地図
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合があります。
※地図に表示される施設が実際の施設と異なる場合があります。
周辺環境写真
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セブンイレブン 晴海2丁目店まで 約160m／2分
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晴海ライナー「晴海２丁目」バス停まで 約328m／5分
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マクドナルド 晴海トリトン店まで 約705m／9分
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晴海トリトンまで 約701m／9分
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成城石井 晴海トリトン店まで 約635m／8分
周辺情報
セブンイレブン 晴海2丁目店まで 約160m／2分
晴海ライナー「晴海２丁目」バス停まで 約328m／5分
マクドナルド 晴海トリトン店まで 約705m／9分
晴海トリトンまで 約701m／9分
成城石井 晴海トリトン店まで 約635m／8分
ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。借り入れを保証するものではございません。
お問い合わせ先
ロイヤルハウジング販売株式会社勝どきビュータワー店
お電話でのお問い合わせ
03-6864-1811
営業時間9：00～20：00
定休日無(年末年始休暇を除く)
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お問い合わせ先
ロイヤルハウジング販売株式会社
勝どきビュータワー店
03-6864-1811