3億2,000万円
ローンシミュレーションオーナーチェンジ
月額総賃料750,000円
年間収入9,000,000円
表面利回り約2.81％
令和9年1月7日までの定期賃貸借契約
大江戸線「勝どき」駅直結
42階 3LDK 83.22㎡ 南東✕北東角住戸 日当たり・眺望良好
【間取り】オーナーチェンジ 月額総賃料750,000円 年間収入9,000,000円 表面利回り約3.02％ 令和9年1月7日までの定期賃貸借契約 42階 南東✕北東角住戸
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【外観】【外観】 勝どきの新しいパイオニアタワー「パークタワー勝どき サウス」
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【物件からの展望】リビングからの眺望 東京ゲートブリッジ、東京湾、千葉県内房方面を望む眺望です。
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【居間・リビング】17.5帖のリビング 日当たり、眺望良好 東京ゲートブリッジ、東京湾、千葉県内房方面を望む眺望です。
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【キッチン】独立型キッチン 食洗機、ディスポーザー完備
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【風呂】1418サイズのバスルーム 窓付きのビューバスです。
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【独立洗面台】洗面化粧台
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【トイレ】トイレ
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【バルコニー】北東向きバルコニー 眼下に朝潮運河を望みます
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【洋室】5.0帖洋室
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【洋室】7.0帖洋室
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【収納】7.0帖洋室のウォークインクローゼット
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【玄関】シューズインクローゼット付き玄関
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【収納】シューズインクローゼット
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【洋室】5.4帖洋室
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【居間・リビング】17.5帖のリビング 日当たり、眺望良好 東京ゲートブリッジ、東京湾、千葉県内房方面を望む眺望です。
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【冷暖房・空調設備】リビングのビルトインエアコン
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【収納】5.4帖洋室のクローゼット
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【防犯設備】TVインターホンと床暖房操作パネル
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【収納】5帖洋室のクローゼット
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【収納】リビングの収納
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【収納】廊下収納
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【ランドリースペース】ランドリースペース
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【キッチン】3口ガスコンロ
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【風呂】独立型キッチン 食洗機、ディスポーザー完備
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【物件からの展望】北東向きバルコニーからの眺望 眼下に朝潮運河を望みます。
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【キッチン】カップボード
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【物件からの展望】北東向きバルコニーからの眺望 眼下に朝潮運河を望みます。
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【共用部分】スカイデッキ
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【共用部分】
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【ロビー】
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【エントランス】
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【その他】
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【エントランス】
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【エントランス】
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【共用部分】
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【外観】2023年８月下旬竣工予定。地下３階付地上58階建タワーレジデンス。
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【共用部分】
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【共用部分】キャナルビューラウンジ
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【共用部分】
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【共用部分】
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【共用部分】
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【共用部分】
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【共用部分】
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【共用部分】
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【共用部分】
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お問い合わせ先
ロイヤルハウジング販売株式会社
勝どきビュータワー店
0120-40-6186
営業時間9：00～20：00
定休日無(年末年始休暇を除く)
オープンハウス情報
パノラマビュー
- 17.5帖のリビング 日当たり、眺望良好 東京ゲートブリッジ、東京湾、千葉県内房方面を望む眺望で
- 5帖洋室
- 独立型キッチン
- バスルーム
- バルコニー
物件情報
物件特徴
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エレベーター
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駐輪場
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追い焚き機能
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ウォークインクローゼット
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オートロック
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24時間有人管理
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LDK15帖以上
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整備された歩道
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スーパーが近い
物件詳細
情報の見方| 所在地 | 東京都中央区勝どき４丁目6地図を見る | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | |||
| 間取り/詳細 |
3LDK LD 17.5帖 1室/K 3.0帖 1室/洋室 5.0帖/洋室 5.4帖/洋室 7.0帖 |
専有面積 | 83.22㎡ |
| バルコニー面積 | 8.80㎡ | ルーフバルコニー面積/テラス面積/専用庭面積 | -/-/- |
| 価格 | 3億2,000万円 | ||
| 管理費 | 28,960円 | 駐車場/月額料金 | -/- |
| 表面利回り/実質利回り | 2.81%/- | ||
| 修繕積立金 | 9,820円 | 修繕積立基金 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出要否 | 不要 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 地勢 | 平坦 |
| 種別/構造 | 中古マンション/鉄筋コンクリート | 向き | 南東 |
| 築年月（築年数） | 2023年 8月 (築3年) | ||
| 所在階/階建 | 42階/58階建 地下3階 | 棟総戸数/販売戸数 | 1665戸/1戸 |
| 管理組合有無 | 有 | 管理形態 | 管理会社に全部委託 |
| 管理方式 | 日勤 | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
| 取引態様 | 一般媒介 | 現況 | 完成済み |
| 引渡し | 相談 | 建築確認番号 | 第BCJ本建確251号 |
| 取引条件の有効期限 | 2026年08月14日 | 物件番号 | 85466454 |
| 設備条件 |
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| 条件(その他) | インターネット接続料月:770円 | ||
| 取扱会社 |
|
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情報更新日：2026年07月31日 次回更新予定日：2026年08月14日
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込と表記の上、税込価格で表示して おります。
※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。
※現況と異なる場合には現況を優先します。
周辺地図
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合があります。
※地図に表示される施設が実際の施設と異なる場合があります。
周辺環境写真
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ローソン 勝どき四丁目店まで 約200m／3分
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パンダ薬局 勝どき店まで 約80m／1分
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勝どき耳鼻咽喉科・内科クリニックまで 約240m／3分
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勝どき皮膚科クリニックまで 約250m／4分
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月島第二児童公園まで 約530m／7分
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三菱UFJ銀行月島支店まで 約480m／6分
周辺情報
ローソン 勝どき四丁目店まで 約200m／3分
パンダ薬局 勝どき店まで 約80m／1分
勝どき耳鼻咽喉科・内科クリニックまで 約240m／3分
勝どき皮膚科クリニックまで 約250m／4分
月島第二児童公園まで 約530m／7分
三菱UFJ銀行月島支店まで 約480m／6分
ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。借り入れを保証するものではございません。
お問い合わせ先
ロイヤルハウジング販売株式会社勝どきビュータワー店
お電話でのお問い合わせ
03-6864-1811
営業時間9：00～20：00
定休日無(年末年始休暇を除く)
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お問い合わせ先
ロイヤルハウジング販売株式会社
勝どきビュータワー店
03-6864-1811
担当者コメント
「勝どき」駅直結！オーナーチェンジ・高層角住戸 42階 南東×北東角部屋
勝どき駅直結のタワーマンションで、魅力的なオーナーチェンジ物件が登場しました！
物件概要
間取り：3LDK
専有面積：83.22㎡
階数：42階
向き：南東×北東の角住戸
定期賃貸借契約期間：令和9年1月7日まで（満了後は自己利用も可能）
月額総賃料：750,000円
年間収入：9,000,000円
表面利回り：約2.81％
おすすめポイント
日当たり・眺望良好：南東×北東の角住戸で、一日を通して明るい光が差し込みます。リビングからは東京ゲートブリッジや東京湾、さらに千葉県内房方面まで見渡せる贅沢な眺望をお楽しみいただけます。
駅直結の利便性：都営大江戸線「勝どき」駅直結で、通勤・通学やショッピングにも抜群のアクセス。
将来的な自己利用も可能：賃貸契約終了後は自己利用に切り替えることができ、ご自身の暮らしに理想的な空間としてご活用いただけます。
高層階ならではの開放感と、勝どきエリアの利便性を兼ね備えた物件は、資産価値としても非常に魅力的です。