5,450万円
ローンシミュレーション■次世代型防災レジデンス「エアーズガーデン新浦安」■7階部分南向き・天井高2,550mm+約12.4帖LDKののびやかで開放感あふれる住空間を是非ご見学へお越しください。
【外観】当マンションは液状化対策として、「SAVEコンポーザー工法」による地盤改良に加え、支持層までの抗基礎杭の構築、高耐久コンクリートが採用など、住む方の安全を守ることを設計に住まいづくりが行われております
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【外観】防災面の基本構造はもちろん、次世代型スマートマンションに認定された省エネ対策も積極的に採用されており、高圧一括受電サービスにより電気料金を通常より低額で使用することが出来ます
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【間取り】リビングと隣居室の間仕切りは稼働式になっており、間仕切りを壁面に収納することが可能です。 間仕切りを開放しれば約20.4帖越のLDK空間へ広がります。
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【玄関】
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【物件からの展望】
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【エントランス】エントランスは公から私へと移り変わる心の境界線。奥行のあるアプローチや棟内のプライベートガーデンが、豊かな時の流れを演出します。
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【共用部分】パーティーができるキッチンスタジオ
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【エントランス】
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【共用部分】
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【エントランス】
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【駐車場】来訪者をもてなす来客用駐車場
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【バルコニー】
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【駐輪場】
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【設備】
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【エントランス】
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【エントランス】
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【共用部分】安心して遊ばせられるキッズルーム
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【防犯設備】
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【共用部分】
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お問い合わせ先
ロイヤルハウジング販売株式会社
モナ新浦安ショップ
0120-672-555
営業時間10:00～21:00
定休日年中無休（年末年始を除く）
物件情報
物件特徴
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ペット相談
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眺望良好
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エレベーター
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駐輪場
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食器洗乾燥機
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対面式キッチン
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追い焚き機能
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ウォークインクローゼット
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オートロック
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TVモニタ付きインターホン
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複層ガラス
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クロゼット２ヶ所
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スーパーが近い
物件詳細
情報の見方| 所在地 | 千葉県浦安市弁天１丁目地図を見る | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | |||
| 間取り/詳細 |
2LDK LDK 14.4帖/洋室 6.0帖/洋室 6.0帖 |
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| 専有面積/バルコニー面積 | 64.78㎡/11.59㎡ | ルーフバルコニー面積/テラス面積/専用庭面積 | -/-/- |
| 価格 | 5,450万円 | ||
| 管理費 | 13,300円 | ||
| 修繕積立金 | 8,500円 | 修繕積立基金 | - |
| 権利金 | - | 駐車場/月額料金 | 空有/500円 (非課税) |
| 土地の敷金/保証金 | -/- | 借地料/借地期間 | -/- |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出要否 | 不要 |
| 用途地域 | 第一種住居/第一種低層住居専用 | 地勢 | 平坦 |
| 種別/構造 | 中古マンション/鉄筋コンクリート | 向き | 南 |
| 築年月（築年数） | 2016年 2月 (築10年) | ||
| 所在階/階建 | 7階/14階建 | 棟総戸数/販売戸数 | 222戸/1戸 |
| 管理組合有無 | 有 | 管理形態 | 管理会社に全部委託 |
| 管理方式 | 日勤 | 管理会社 | 新日本コミュニティー |
| 取引態様 | 専属専任媒介 | 現況 | 居住中 |
| 引渡し | 2027年1月下旬 | 建築確認番号 | - |
| 取引条件の有効期限 | 2026年11月23日 | 物件番号 | 109032888 |
| 設備条件 |
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| 備考 | ■生活を向上させる室内設備：足元から室内を優しく温める「TES温水式床暖房」、キッチン：生ゴミをその場で処理できる「ディスポーザー」や「浄水器一体型シャワー水栓」、時間短縮のメジャーアイテムの「食器洗い乾燥機」を備えたシステムキッチン。浴室・洗面室：ゆったり寛げる「1418サイズ」のユニットバスに「浴室暖房換気乾燥機」を完備。収納スペース：洋室の「ウォークインクローゼット（WIC）」をはじめ、リネン庫や下駄箱など豊富な収納を確保。 | ||
| 取扱会社 |
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情報更新日：2026年11月09日 次回更新予定日：2026年11月23日
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込と表記の上、税込価格で表示して おります。
※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。
※現況と異なる場合には現況を優先します。
周辺地図
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合があります。
※地図に表示される施設が実際の施設と異なる場合があります。
周辺環境写真
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浦安市立弁天保育園まで 約204m／3分
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中央公園まで 約466m／6分
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ライフガーデン新浦安まで 約404m／6分
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セブンイレブン湾岸浦安インター店まで 約589m／8分
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浦安中央病院まで 約728m／10分
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ヤオコー 浦安東野店まで 約961m／13分
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浦安市立見明川小学校まで 約666m／9分
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浦安市立見明川認定こども園まで 約693m／9分
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見明川中学校まで 約829m／11分
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弁天ふれあいの森公園まで 約1035m／13分
周辺情報
浦安市立弁天保育園まで 約204m／3分
中央公園まで 約466m／6分
ライフガーデン新浦安まで 約404m／6分
セブンイレブン湾岸浦安インター店まで 約589m／8分
浦安中央病院まで 約728m／10分
ヤオコー 浦安東野店まで 約961m／13分
浦安市立見明川小学校まで 約666m／9分
浦安市立見明川認定こども園まで 約693m／9分
見明川中学校まで 約829m／11分
弁天ふれあいの森公園まで 約1035m／13分
エリアガイド
新浦安
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ロイヤルハウジング販売株式会社モナ新浦安ショップ
お電話でのお問い合わせ
047-381-2555
営業時間10:00～21:00
定休日年中無休（年末年始を除く）
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モナ新浦安ショップ
047-381-2555
担当者コメント
【都市とリゾートが調和する全222邸の大規模レジデンス】
『エアーズガーデン新浦安』は、都市の利便性とリゾートの潤いが調和する全222邸のスケールを誇る大規模コミュニティです。約11,003㎡の敷地には、建ぺい率約25%・空地率約75%というゆとりある敷地計画がなされており、緑豊かなオープンスペースと調和した贅沢なランドスケープが広がっています。南・南西側は第一種低層住居専用地域に隣接し、広大な「中央公園」（約45,000㎡、徒歩2分）に寄り添う環境が、緑と風、光に包まれた穏やかな日常を提供します。
■充実の共用施設・サービス 暮らしの満足度を高める共用施設とサービスが充実。家族や友人とのパーティーを楽しめる「キッチンスタジオ」、雨の日でも安心して遊べる「キッズルーム」、遠方からのゲストをお迎えできる2つの「ゲストルーム」、景観を楽しめる屋上の「スカイテラス」、緑に包まれた「プライベートガーデン」などを配置しています
。 さらに、全戸分を確保した100%平置駐車場をはじめ、電動レンタルサイクル、洗車スペース、ペット足洗い場、宅配ロッカー、24時間ゴミ出しが可能なゴミ置場、ALSOKと連携した24時間オンラインセキュリティや次世代型防災設備も整っています。
■ 先進の液状化対策と堅牢な構造（次世代型防災レジデンス） 将来にわたる安心感を高めるため、地盤改良から建物構造、防災設備に至るまで先進の技術が導入されて建築がされております。液状化対策「SAVEコンポーザー工法」：地中に砂を圧入して地盤の密度を高める「静的締固め砂杭工法（SAVEコンポーザー工法）」を導入。
大地震時における地盤の液状化被害を軽減するよう配慮されており、羽田空港などの大規模開発でも施工実績がある信頼性の高い工法（国土交通省NETIS推奨技術）です。
耐震性を高めた杭基礎構造：SAVEコンポーザー工法で地盤改良を施した上で、安定した支持層（下部細砂・第1砂層）まで届く「場所打ち鋼管コンクリート杭（拡底杭）」を構築し、建物本体をしっかり支えます。
防災設備・ライフラインの確保：停電時にも給水ポンプやエレベーター等を稼働できる災害用自家発電装置や共用部非常用照明、災害対応共用部トイレ、防災倉庫などを備え、万一の際も暮らしを守る安全設計です。