コンフォート松木

Name: コンフォート松木
Price: 698000000 JPY
Availability: InStock

マンション

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6億9,800万円

ローンシミュレーション

○建設最大手の鹿島建設株式会社施工マンション
○全32室（３DK）、1階は店舗（令和8年7月現在満室稼働中）
○2025年給水ポンプ交換、2023年にエレベーター更新済み　管理状況良好です
○敷地内平面駐車場11区画あり（1階店舗用にも15区画）
○近隣にはコンビニ、飲食店等が揃い生活しやすい環境です
○京王堀之内駅までは平坦な道のりで、自転車利用も便利な賃貸需要の高い好立地

【外観】鹿島建設施工のＲＣ造賃貸マンション全32戸および1階店舗京王堀之内駅から平坦アクセス可能な好立地物件

【外観】ニュータウン通りからの外観です

【区画図】南北両面道路に面する立地

【間取り】３LDKタイプ　全32戸　南向き　東向き住戸有り

【その他】平面図　1階は店舗です

【エントランス】外装はタイル張りできれいな状態です

【駐車場】駐車場は平置きで11区画あります（店舗用除く）

【周辺】1階店舗前

【その他】物件南側道路　車通りは少なめです

【共用部分】エレベーター前

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【地図】京王堀之内駅から平坦な道のり徒歩8分

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【居間・リビング】

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【物件からの展望】7階バルコニーからの眺望です

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【キッチン】

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【和室】

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【外観】店舗には専用の駐車場があります

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【外観】

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鹿島建設施工のＲＣ造賃貸マンション全32戸および1階店舗
京王堀之内駅から平坦アクセス可能な好立地物件

ニュータウン通りからの外観です

南北両面道路に面する立地

３LDKタイプ　全32戸　南向き　東向き住戸有り

平面図　1階は店舗です

外装はタイル張りできれいな状態です

駐車場は平置きで11区画あります（店舗用除く）

1階店舗前

物件南側道路　車通りは少なめです

エレベーター前

京王堀之内駅から平坦な道のり徒歩8分

【居間・リビング】

7階バルコニーからの眺望です

【キッチン】

【和室】

店舗には専用の駐車場があります

【外観】

お問い合わせ先

ロイヤルハウジング株式会社

南大沢駅前ショップ

0120-899-251

営業時間9：00～20：00

定休日年中無休（年末年始を除く）

この物件についてお問い合わせ見学予約

所在地	東京都八王子市松木33-13	交通	京王相模原線「京王堀之内」駅徒歩8分
築年	築31年	価格	6億9,800万円
利回り	表面6.51%	面積	747.07㎡

物件情報

物件特徴

エレベーター
駐輪場
バイク置き場
追い焚き機能
TVモニタ付きインターホン
整備された歩道

物件詳細

情報の見方

所在地	東京都八王子市松木33-13地図を見る
交通	京王相模原線「京王堀之内」駅徒歩8分京王相模原線「南大沢」駅徒歩26分京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅バス31分「フェアヒルズ入口」停歩5分
間取り/詳細	3DK	建物面積(坪数)	747.07㎡(225.98坪)
価格	6億9,800万円
管理費	-	駐車場/月額料金	有/9,900円 (税込)
表面利回り/実質利回り	6.51%/-	土地権利	所有権
国土法届出要否	不要	地目/地勢	宅地/平坦
土地面積	1364.16㎡	専有面積	57.74㎡～58.84㎡
都市計画	市街化区域	用途地域	第二種中高層住居専用/準住居
建ぺい率	60%	容積率	200%
その他の法令上の制限	-
種別/構造	マンション/鉄筋コンクリート	向き	-
築年月（築年数）	1994年 9月 (築31年)	接道状況	二方(南東公道 6.0m 間口 27.2m)(北西公道 30.0m 間口 27.2m)
階建	7階建	棟総戸数/販売戸数	33戸(事務所：1戸)/-
管理組合有無	無	管理形態	-
管理方式	-	管理会社	ロイヤルハウジング（株）
取引態様	専属専任媒介	現況/引渡し	賃貸中/相談
取引条件の有効期限	2026年08月23日	物件番号	103425160
設備条件	日当たり良好新婚さん向け室内洗濯機置場バルコニー付都市ガス公営水道公共下水エレベーター電気有駐輪場ありバイク置場あり耐震構造外観タイル張りガスコンロバス・トイレ別追焚機能浴室エアコン付インターネット対応 TVモニタ付インターホン防犯カメラ
備考	●オーナーチェンジ物件現行賃料月額：3,790,300円（店舗賃料、駐車料含む）、年間予定賃料収入：45,483,600円、想定利回り：6.51％）弊社にて賃貸管理業務受託中 ●「年間予定賃料収入」は、満室時における1年間の予定賃料収入です。 ●想定利回りは、「年間予定賃料収入」の該当物件の取得対価に対する割合です。 ●当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
取扱会社	ロイヤルハウジング株式会社南大沢駅前ショップ東京都八王子市南大沢２丁目2 パオレビル4階 TEL:0120-899-251 東京都知事 (13) 第29649号 ●（一社）全国住宅産業協会会員 ●（一社）不動産流通経営協会会員 ●（公社）全日本不動産協会会員 ●（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟