1,880万円
ローンシミュレーション〇長池公園近くの緑豊かで閑静な住環境「レーベンスガルテン長池Ⅱ」
〇最上階角部屋♪共用部に吹抜けがある為、隣接住戸がなく、開放感があります
〇南西向きで日当たり良好なリビング約14帖。２ＷＡＹキッチンで動線の良い間取り
〇屋根裏収納が約5.5帖有り、ウォークインCL他収納豊富です
〇階下への音を軽減する二重床、段差の少ないフラットフロア仕様
【外観】敷地面積約19000㎡、10棟全186戸のコミュニティ「レーベンスガルテン長池Ⅱ」 低層棟の最上階角部屋です
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【間取り】専有面積：83.6㎡の２LDK、バルコニー合計面積：18.65㎡、屋根裏収納約5.5帖有り 隣接住戸が離れており、独立性の高い間取りです
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【居間・リビング】南西向き約14帖の明るいリビング ２面採光で日当たり良好 柱・梁が少ない壁式構造ですっきりと使用できます
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【キッチン】２ＷＡＹで動線が良く、明るいキッチンです レンジフード、ガスコンロ、キッチン水栓は交換履歴があります
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【物件からの展望】バルコニーからの眺望 前面棟とは距離があるので目線は気になりません 緑の多い景観です
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【バルコニー】Ｌ字バルコニーで広々と利用できます 日当りが良くお洗濯も早く乾きそうです
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【寝室】北東側洋室約8帖 クロス張替え履歴有り 主寝室としてお勧めです
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【物件からの展望】北側バルコニーからの眺め 通りから離れており閑静な環境です
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【収納】北側洋室6.6帖の収納です 寝室8帖にはウォークインクローゼットもあります
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【風呂】きれいに使用されています 浴室乾燥機が有り便利です
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【トイレ】温水洗浄便座トイレ 収納が有ります
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【その他】廊下には大きめの鏡が配置されています
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【収納】屋根裏収納は約5.5帖のスペースがあり窓や換気扇もあります。 季節物やアウトドア用品などの収納に困りません
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【玄関】玄関の天井高さは3ｍ超ある為、開放感があります 広めのスペースと収納があり便利
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【その他】断面図です。最上階につき屋根裏収納があります。
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【共用部分】玄関前共用廊下は広めのスペースがあり、2世帯のみの利用です 共用階段は広くなだらかな設計です
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【その他】広い敷地内には緑が多くお子様の遊び場もございます
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【その他】クラインガルテンで家庭菜園を楽しめます（年額5,000円、3年に一度の抽選有り）
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【駐車場】敷地内駐車場は自走式がメインです。来客駐車場もあります 対象号棟は自走式駐車場までの距離が近く便利です
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【周辺】近隣の長池公園は約20ヘクタールの広大な敷地があり、休日にゆっくりと過ごせます
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【その他】敷地すぐ近くのバス停から、京王堀之内駅と南大沢駅行きのバス便があり便利です
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【外観】建物北側からの外観です 2021年大規模修繕工事履歴がありきれいです
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【周辺】春は桜が楽しめる通り沿いに立地しています
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【駐輪場】駐輪場は隣接する10号棟の１階部分の為、雨に濡れずに利用できます
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【共用部分】敷地内ゴミ置き場はドラム式で、可燃ごみを24時間出すことが可能です。
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【庭】まるで公園内にいるような、敷地に余裕のあるコミュニティです
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お問い合わせ先
ロイヤルハウジング株式会社
南大沢駅前ショップ
0120-899-251
営業時間9：00～20：00
定休日年中無休（年末年始を除く）
物件情報
物件特徴
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駐輪場
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バイク置き場
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追い焚き機能
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ウォークインクローゼット
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駐車２台可
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周辺交通量少なめ
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整備された歩道
物件詳細
情報の見方| 所在地 | 東京都八王子市別所１丁目53-2地図を見る | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | |||
| 間取り/詳細 |
2LDK LD 14.0帖/K 4.1帖/洋室 8.0帖/洋室 6.6帖 約5.5帖の屋根裏収納があります |
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| 専有面積/バルコニー面積 | 83.60㎡/18.65㎡ | ルーフバルコニー面積/テラス面積/専用庭面積 | -/-/- |
| 価格 | 1,880万円 | ||
| 管理費 | 9,800円 | ||
| 修繕積立金 | 20,000円 | 修繕積立基金 | - |
| 権利金 | - | 駐車場/月額料金 | 空有(5台)/1,000円 (非課税) |
| 土地の敷金/保証金 | -/- | 借地料/借地期間 | -/- |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出要否 | 要 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 地勢 | 平坦 |
| 種別/構造 | 中古マンション/鉄筋コンクリート | 向き | 南西 |
| 築年月（築年数） | 1998年 3月 (築28年) | ||
| 所在階/階建 | 4階/4階建 | 棟総戸数/販売戸数 | 186戸/- |
| 管理組合有無 | 有 | 管理形態 | 管理会社に一部委託 |
| 管理方式 | 日勤 | 管理会社 | 日本総合住生活株式会社 |
| 取引態様 | 専任媒介 | 現況 | 空家 |
| 引渡し | 相談 | 建築確認番号 | - |
| 取引条件の有効期限 | 2026年08月09日 | 物件番号 | 102221017 |
| リフォーム |
2021年3月 大規模修繕 |
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| 設備条件 |
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| 条件(その他) | CATV使用料月:770円 | ||
| 備考 |
■バス停まですぐ近く、南大沢・京王堀之内駅までのアクセス良好♪ ■長池小学校、長池公園が近く子育て環境良好♪春は桜並木がきれいな立地です ■約19,000㎡の広い敷地の中央に位置しており、車通りや人目が気になりません♪ ■24時間可燃ごみ捨てが可能■駐輪場は1階部分で雨に濡れません ～室内修繕履歴～ 2023年：レンジフード交換 2019年：給湯器交換、ガスコンロ交換、北側洋室2部屋クロス張替え |
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| 取扱会社 |
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情報更新日：2026年07月28日 次回更新予定日：2026年08月09日
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込と表記の上、税込価格で表示して おります。
※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。
※現況と異なる場合には現況を優先します。
周辺地図
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合があります。
※地図に表示される施設が実際の施設と異なる場合があります。
周辺環境写真
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長池小学校まで 約106m／2分
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長池公園まで 約123m／2分
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生活クラブデポー八王子みなみまで 約524m／7分
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せいがの森こども園まで 約578m／8分
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セブンイレブン八王子南大沢店まで 約607m／8分
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デニーズまで 約669m／9分
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星乃珈琲店まで 約648m／9分
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ファミリーマート松木公園店まで 約575m／8分
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松木中学校まで 約1022m／13分
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ベルク ぐりーんうぉーく店まで 約898m／12分
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コーナン ぐりーんうぉーく店まで 約923m／12分
周辺情報
長池小学校まで 約106m／2分
長池公園まで 約123m／2分
生活クラブデポー八王子みなみまで 約524m／7分
せいがの森こども園まで 約578m／8分
セブンイレブン八王子南大沢店まで 約607m／8分
デニーズまで 約669m／9分
星乃珈琲店まで 約648m／9分
ファミリーマート松木公園店まで 約575m／8分
松木中学校まで 約1022m／13分
ベルク ぐりーんうぉーく店まで 約898m／12分
コーナン ぐりーんうぉーく店まで 約923m／12分
エリアガイド
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ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。借り入れを保証するものではございません。
お問い合わせ先
ロイヤルハウジング株式会社南大沢駅前ショップ
お電話でのお問い合わせ
042-675-1811
営業時間9：00～20：00
定休日年中無休（年末年始を除く）
条件が似ている物件
お問い合わせ先
ロイヤルハウジング株式会社
南大沢駅前ショップ
042-675-1811
担当者コメント
◇L字型バルコニーと共用廊下吹抜けがあり、独立住戸のように使用できます
◆対象号棟にエレベーターはありません。階段1段の高さは低い造りとなっています
◆敷地内の駐車場は自走式で複数台空きが有ります
◇「クラインガルテン」で家庭菜園が楽しめることもポイント（抽選有り）
◆商業施設「ぐりーんうぉーく」まで徒歩圏でお買い物便利です
◆駅までは遊歩道等を使い歩く方が多いですが、バス停も物件すぐ近くにあります