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物件情報

物件詳細

情報の見方

所在地	神奈川県横浜市都筑区高山1地図を見る
交通	グリーンライン「都筑ふれあいの丘」駅 徒歩3分
間取り/詳細	1K	建物面積(坪数)	1182.48㎡(357.7坪)
価格	6億1,800万円
管理費	-	駐車場/月額料金	-/-
表面利回り/実質利回り	5.90%/-	土地権利	所有権
国土法届出要否	不要	地目/地勢	宅地/-
土地面積	602.82㎡	専有面積	-
都市計画	市街化区域	用途地域	準住居
建ぺい率	60%	容積率	200%
その他の法令上の制限	-
種別/構造	マンション/鉄筋コンクリート	向き	-
築年月（築年数）	2007年 8月 (築19年)	接道状況	-
階建	4階建 地下1階	棟総戸数/販売戸数	31戸(事務所：4戸)/-
管理組合有無	-	管理形態	-
管理方式	-	管理会社	-
取引態様	専任媒介	現況/引渡し	賃貸中/相談
取引条件の有効期限	2026年09月23日	物件番号	107086325
設備条件	都市ガス 公営水道 公共下水
備考	横浜市都筑区、横浜市営地下鉄グリーンライン「都筑ふれあいの丘」駅徒歩3分。 駅近立地に位置する、2007年8月築の一棟収益マンションです。 住居部分は30.06㎡の1Kタイプを27戸配置。さらにテナント4戸、駐車場3台を備え、住宅収入に加えてテナント・駐車場収入を組み合わせた収益構成となっています。 テナントは貸スタジオ1戸、事務所2戸などで構成されており、住居だけに収益源を依存しない点が本物件の特徴です。 また、住居部分は高齢者向け優良賃貸住宅として運営されています。 販売価格は6億1,800万円。満室想定年間賃料は3,581万9,988円、満室想定表面利回りは5.79％です。 現況は住居27戸中23戸が稼働、テナント4戸中4戸、駐車場3台中3台が稼働しています。 駅徒歩3分という利便性に加え、住宅・テナント・駐車場という複数の収益用途を持つ点が特徴的な一棟収益物件です。 ※満室想定賃料・表面利回りは満室時の想定数値です。詳細な収支、賃貸借契約、運営状況、高齢者向け優良賃貸住宅に関する制度・契約上の条件等については、担当者までお問い合わせください。
取扱会社	神奈川ロイヤル株式会社   神奈川ロイヤル本店 神奈川県横浜市西区高島２丁目18-1 そごう横浜店9階 TEL:045-277-2111 神奈川県知事 (4) 第26620号

情報更新日：2026年09月09日 次回更新予定日：2026年09月23日

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込と表記の上、税込価格で表示して おります。

※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。

※現況と異なる場合には現況を優先します。

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