4,690万円
ローンシミュレーション◇ZEH水準省エネルギーハウス♪広々としたリビングが魅力の新築戸建て◇
・ZEH水準省エネルギーハウスで住宅ローン減税の対象に！（※性能証明書取得費用は別途かかります）
・地盤保証20年、建物保証10年、白蟻保証5年ございます
・大通りから1本離れているので周辺は静かな環境です
【居間・リビング】ご家族みんながゆったりくつろげる広々リビング（No.2）※CG加工で家具などを追加しています。実際とは異なりますのでご了承ください。
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【外観】多摩境駅まで徒歩18分！子育て環境にはぴったりな落ち着いた雰囲気の閑静な住宅地
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【間取り】No.2区画（4990万円、土地面積：135.69㎡、建物面積：1階51.34㎡、2階：51.34㎡/合計102.68㎡、4LDK）
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【間取り】No.3区画（4690万円、土地面積：138.25㎡、建物面積：1階49.68㎡、2階：52.44㎡/合計102.12㎡、4LDK）
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【区画図】※No.1は成約済み
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【キッチン】食洗機、浄水器を完備したキッチン。スライド収納により重量物を入れたときもスムーズな引き心地です。
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【風呂】浴室乾燥機能付換気扇 お湯張り～保温までスイッチひとつで操作できるオートバス（No.2）
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【独立洗面台】三面鏡にハンドシャワー付き、使いやすい洗面台
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【トイレ】保温・洗浄・脱臭機能付きウォシュレットがございます♪
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【居間・リビング】約18帖のＬＤＫは 南面の窓から明るい陽が差す 家族のスペースです♪※CG加工で家具などを追加しています。実際とは異なりますのでご了承ください。
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【洋室】洋室：約5.2畳 ※CG加工で家具などを追加しています。実際とは異なりますのでご了承ください。
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【洋室】洋室：約5.4畳 ※CG加工で家具などを追加しています。実際とは異なりますのでご了承ください。
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【洋室】洋室：約7.4畳 ※CG加工で家具などを追加しています。実際とは異なりますのでご了承ください。
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【収納】洋室約7.4畳：収納 ※CG加工で家具などを追加しています。実際とは異なりますのでご了承ください。
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【玄関】光と木のぬくもりが迎える、我が家のエントランス。（No.2）
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【脱衣場】ゆとりのある広さで、家族みんなが快適に。（No.2）
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【収納】玄関横にシューズインクローク付き、雨具や三輪車を置いても余裕の広さ
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【収納】すっきり片付く玄関収納で、毎日がもっと快適に。（No.2）
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【バルコニー】南東向きのバルコニーです。日差しがたっぷりと入ります。
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【物件からの展望】前面には高い建物が無いため見晴らしがいいです♪
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【収納】パントリー：隠せる収納で、キッチンがもっと快適に。
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【設備】浴室乾燥機は湿気を排しカビ防止に大活躍。冬季のヒートショック緩和にも
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【防犯設備】来訪者の顔が確認できる安心のモニター付きインターホン
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【キッチン】節水と時短！嬉しい食器洗い乾燥機付きです
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【設備】追い炊き給湯リモコン
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【内装】毎日を支える、安心設計の階段スペース。
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【前面道路含む現地写真】前面道路はゆとりがありますので駐車もしやすいです
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【駐車場】No.2区画は並列で2台駐車可能です（車種制限あり）
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お問い合わせ先
ロイヤルハウジング株式会社
南大沢駅前ショップ
0120-899-251
営業時間9：00～20：00
定休日年中無休（年末年始を除く）
物件情報
物件特徴
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食器洗乾燥機
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対面式キッチン
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追い焚き機能
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浴室1坪以上
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ウォークインクローゼット
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複層ガラス
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駐車２台可
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周辺交通量少なめ
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整備された歩道
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スーパーが近い
物件詳細
情報の見方| 所在地 | 東京都町田市小山町998-3 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | |||
| 間取り/詳細 |
4LDK/ LDK 18帖 1室/洋室 5.2帖 3室/洋室 7帖 1室 |
建物面積(坪数) | 109.3㎡(33.06坪) |
| 価格 | 4,690万円 | ||
| 駐車場/月額料金 | 有/0円 No.2区画→並列2台駐車可能（車種による）No.3区画→縦列2台駐車可能 | ||
| 土地の敷金/保証金 | -/- | 借地料/借地期間 | -/- |
| 土地権利 | 所有権 | 土地面積(坪数) | 135.69㎡(41.04坪) |
| 傾斜地部分面積 | - | 路地状敷地 | - |
| 私道負担面積/セットバック | -/無 | ||
| 地目/地勢 | 宅地/平坦 | 接道状況 | 一方(東 公道 5m 間口 3m) |
| 建ぺい率/容積率 | 40%/80% | 用途地域 | 第一種低層住居専用 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 種別/構造 | 新築一戸建/木造 |
| 階建 | 2階建 | 築年月（築年数） | 2026年 9月 (予定) |
| 総区画数/販売区画数 | 2区画/2区画 | 向き | 南 |
| 現況 | 未完成 | その他の法令上の制限 | 高度地区 |
| 取引態様/引渡時期 | 仲介/2026年9月下旬 | 建築確認番号 | 第2025SBC-確01881Y号 |
| 地役権 | - | 地役権面積 | - |
| 高圧線下面積 | - | 取引条件の有効期限 | 2026年11月01日 |
| 物件番号 | 107728527 | ||
| 設備条件 |
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| 取扱会社 |
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情報更新日：2026年10月18日 次回更新予定日：2026年11月01日
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込と表記の上、税込価格で表示して おります。
※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。
※現況と異なる場合には現況を優先します。
周辺環境写真
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町田市立 小山小学校まで 約410m／6分
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小山中学校まで 約563m／8分
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ビッグヨーサン町田小山店まで 約430m／6分
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業務スーパー（多摩境）まで 約337m／5分
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ベルク相模原宮下本町店まで 約508m／7分
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しまむら小山町店まで 約574m／8分
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ゼビオまで 約1048m／14分
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コストコまで 約1196m／15分
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カインズホームまで 約1400m／18分
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セカンドストリート 多摩境店まで 約908m／12分
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クリエイトSD新町田小山店まで 約605m／8分
周辺情報
町田市立 小山小学校まで 約410m／6分
小山中学校まで 約563m／8分
ビッグヨーサン町田小山店まで 約430m／6分
業務スーパー（多摩境）まで 約337m／5分
ベルク相模原宮下本町店まで 約508m／7分
しまむら小山町店まで 約574m／8分
ゼビオまで 約1048m／14分
コストコまで 約1196m／15分
カインズホームまで 約1400m／18分
セカンドストリート 多摩境店まで 約908m／12分
クリエイトSD新町田小山店まで 約605m／8分
エリアガイド
ロイヤルハウジング独自のエリア情報をご紹介!
ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。借り入れを保証するものではございません。
お問い合わせ先
ロイヤルハウジング株式会社南大沢駅前ショップ
お電話でのお問い合わせ
042-675-1811
営業時間9：00～20：00
定休日年中無休（年末年始を除く）
お問い合わせ先
ロイヤルハウジング株式会社
南大沢駅前ショップ
042-675-1811
担当者コメント
～多摩境駅まで徒歩18分の新築戸建て住宅♪～
◇周辺にはビッグヨーサン町田小山店まで徒歩3分、ローソン町田小山店まで徒歩7分とお買い物がしやすい環境です。
◇No.2区画はLDKにパントリー収納、No.3区画はWIC付で収納力◎
◇お子様の学区は小山小学校（徒歩3分）、小山中学校（徒歩14分）と通いやすい安心の距離です♪
ご内見ご希望の際は是非ロイヤルハウジング南大沢店までご連絡ください！