9,199万円
ローンシミュレーション― Live in Urban Seaside ―
世界が注目する未来のグローバルシティ
その躍動のシーサイドに佇む邸宅
都市と水辺が融合する洗練のレジデンス
～ ROYAL HOUSEING 港区港南 ～
■リノベーション2026年3月28日完了！
■40階建31階部分
■2024年大規模修繕工事実施済み
■24時間有人管理（夜間警備員対応）
■コンシェルジュサービスあり（一部有償）
【居間・リビング】
1/
【間取り】1LDK、専有面積：47.91平米、バルコニー面積：9.9平米
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【外観】
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【キッチン】
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【独立洗面台】
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【トイレ】
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【風呂】
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【居間・リビング】
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【居間・リビング】
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【寝室】
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【寝室】
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【その他】
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【居間・リビング】
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【居間・リビング】
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【居間・リビング】
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【居間・リビング】
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【収納】
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【収納】
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【玄関】
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【玄関】
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【収納】
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【収納】
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【玄関】
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【バルコニー】
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【物件からの展望】
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【ロビー】
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【外観】
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【外観】
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【周辺】
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【周辺】
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【周辺】
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【その他】
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【防犯設備】
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【トイレ】
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【発電・温水設備】
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【発電・温水設備】
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【冷暖房・空調設備】
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【発電・温水設備】
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【キッチン】
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【キッチン】
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【キッチン】
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【キッチン】
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【冷暖房・空調設備】
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【冷暖房・空調設備】
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【エントランス】
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お問い合わせ先
ロイヤルハウジング販売株式会社
品川八潮ショップ
0120-88-5507
営業時間10:00~20:00
定休日年中無休（年末年始除く）
物件情報
物件特徴
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ペット相談
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眺望良好
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エレベーター
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駐輪場
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バイク置き場
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食器洗乾燥機
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追い焚き機能
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床暖房
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ウォークインクローゼット
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TVモニタ付きインターホン
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24時間有人管理
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整備された歩道
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スーパーが近い
物件詳細
情報の見方| 所在地 | 東京都港区港南３丁目9-33地図を見る | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | |||
| 間取り/詳細 |
1LDK LDK 12.6帖/洋室 5.7帖 ※図面と現状が相違する場合は、現状を優先とします。 ※家具、小物は販売価格に含まれておりません。 |
||
| 専有面積/バルコニー面積 | 47.91㎡/9.90㎡ | ルーフバルコニー面積/テラス面積/専用庭面積 | -/-/- |
| 価格 | 9,199万円 | ||
| 管理費 | 10,100円 | ||
| 修繕積立金 | 13,700円 | 修繕積立基金 | - |
| 権利金 | - | 駐車場/月額料金 | 空有/27,000円 27,000円～45,000円／月 ※空き要確認 |
| 土地の敷金/保証金 | -/- | 借地料/借地期間 | -/- |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出要否 | 不要 |
| 用途地域 | 準工業 | 地勢 | 平坦 |
| 種別/構造 | 中古マンション/鉄筋コンクリート | 向き | 東 |
| 築年月（築年数） | 2005年 8月 (築21年) | ||
| 所在階/階建 | 31階/40階建 地下1階 | 棟総戸数/販売戸数 | 585戸/1戸 |
| 管理組合有無 | 有 | 管理形態 | 管理会社に全部委託 |
| 管理方式 | 常駐 | 管理会社 | 大和ライフネクスト株式会社 |
| 取引態様 | 仲介 | 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 | 建築確認番号 | - |
| 取引条件の有効期限 | 2026年08月08日 | 物件番号 | 103634166 |
| リノベーション |
2026年3月28日完成 ●床、クロス ●洗面、トイレ ●キッチン ●ユニットバス ●建具 ●電気式暖炉 ●新規エアコン設置（２台） |
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| 設備条件 |
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| 条件(その他) | インターネット料金月:715円 外部区分所有者協力金月:300円 ※ペット飼育可能（条件細則有） ※成長時50㎝体重10㎏以下 ※小鳥は5羽以内 | ||
| 備考 |
【充実共有施設】 ●コンシェルジュ・24時間管理人 ●37F スカイラウンジ ●15F ゲストルーム ● 2F フィットネススタジオ ● 1F ラウンジ・ベイブリーズガーデン 他一部有償 ※24 時間有人管理（夜間警備員対応） ・駐車場：27,000円～45,000円／月額 ・バイク置き場：2,000円～4,000円／月額 ・駐輪場：100円～400円／月額 ※空き要確認 ※図面と現状が相違する場合は、現状を優先とします。 ※家具、小物は販売価格に含まれておりません。 ※登記時の司法書士は売主指定となります。 ※眺望は天候次第となります。また、将来に渡って保証されるものではありません。 ※本図面の記載内容は図面制作時点のものであり、その後法改正・物件概要内容・プラン（仕様含）など変更が生じる可能性がございますので、ご購入契約前に新しい情報をご確認願います。 ※ペット飼育可（2 匹まで、細則あり） ※敷地内駐車場空きあり（2026年3月現在） ※バス便充実：品川駅港南口行き平日8時台28本（2026年3月現在） |
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| 取扱会社 |
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情報更新日：2026年07月30日 次回更新予定日：2026年08月08日
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込と表記の上、税込価格で表示して おります。
※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。
※現況と異なる場合には現況を優先します。
周辺地図
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合があります。
※地図に表示される施設が実際の施設と異なる場合があります。
周辺環境写真
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港区立たかはま保育園まで 約199m／3分
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港区立港南小学校まで 約459m／6分
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港区立港南中学校まで 約269m／4分
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ファミリーマート 港南四丁目店まで 約301m／4分
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港南図書館まで 約329m／5分
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ローソン 港南三丁目店まで 約258m／4分
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芝浦港南地区高齢者相談センター(地域包括支援センター港南の郷)まで 約449m／6分
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港南和楽公園まで 約405m／6分
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若田クリニックシティタワー品川まで 約363m／5分
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すき家 港南四丁目店まで 約363m／5分
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公文式港南シティタワー教室まで 約363m／5分
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大島屋まで 約363m／5分
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芝浦港南動物病院まで 約363m／5分
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サイゼリヤ 港南中学校前店まで 約363m／5分
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ほっともっと 港南４丁目店まで 約363m／5分
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東急ストアフードステーションミニエキュート品川店まで 約466m／6分
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マルエツ プチ 港南シティタワー店まで 約472m／6分
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Mid-Century MODERNまで 約543m／7分
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港南緑水公園まで 約495m／7分
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maruetsu(マルエツ) 港南ワールドシティ店まで 約515m／7分
周辺情報
港区立たかはま保育園まで 約199m／3分
港区立港南小学校まで 約459m／6分
港区立港南中学校まで 約269m／4分
ファミリーマート 港南四丁目店まで 約301m／4分
港南図書館まで 約329m／5分
ローソン 港南三丁目店まで 約258m／4分
芝浦港南地区高齢者相談センター(地域包括支援センター港南の郷)まで 約449m／6分
港南和楽公園まで 約405m／6分
若田クリニックシティタワー品川まで 約363m／5分
すき家 港南四丁目店まで 約363m／5分
公文式港南シティタワー教室まで 約363m／5分
大島屋まで 約363m／5分
芝浦港南動物病院まで 約363m／5分
サイゼリヤ 港南中学校前店まで 約363m／5分
ほっともっと 港南４丁目店まで 約363m／5分
東急ストアフードステーションミニエキュート品川店まで 約466m／6分
マルエツ プチ 港南シティタワー店まで 約472m／6分
Mid-Century MODERNまで 約543m／7分
港南緑水公園まで 約495m／7分
maruetsu(マルエツ) 港南ワールドシティ店まで 約515m／7分
ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。借り入れを保証するものではございません。
お問い合わせ先
ロイヤルハウジング販売株式会社品川八潮ショップ
お電話でのお問い合わせ
03-3799-1811
営業時間10:00~20:00
定休日年中無休（年末年始除く）
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お問い合わせ先
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品川八潮ショップ
03-3799-1811
担当者コメント
【Surrounding environment】
◎品川再開発エリア至近、未来価値が高まるロケーション
◎天王洲アイル・運河沿いの開放的なウォーターフロント
◎大型オフィス・商業施設が集積する都市機能の中心
◎羽田空港・新幹線へ直結する圧倒的アクセス力
◎港南エリアならではの整備された都市インフラと街並み
【Building】
◎総戸数585戸・地上40階建のスケール感あるタワーレジデンス
◎ベイサイドに映える洗練されたタワーデザイン
◎ラウンジ・フィットネス・スカイテラスなど充実の共用施設
◎24時間有人管理・コンシェルジュ
◎大規模修繕済みで維持管理の行き届いた管理体制
【Room】
◎新規リノベーションによる住空間へ刷新
◎床暖房・エアコン2台完備の快適な室内環境
◎WIC・SICを備えた機能的で無駄のない1LDK設計
◎31階部分ならではの抜け感あるパノラマビュー
◎水回り一新（キッチン・浴室・洗面・トイレ）
本物件をご覧いただきありがとうございます。
ベイクレストタワーは、品川エリアの利便性と水辺の開放感を兼ね備えたタワーレジデンスです。共用施設や管理体制も整っており、都心で快適にお住まいいただける環境が整っております。
お部屋はリノベーション済みで、設備・仕様ともに現代的な暮らしに合わせて一新されています。31階部分ならではの眺望や開放感もぜひ現地でご体感ください。
ご内覧希望やご質問などございましたら、お気軽にお問い合わせください。皆さまからのご連絡を心よりお待ちしております。