2億1,000万円
ローンシミュレーション― Live in Urban Seaside ―
ビオトープや散策路
豊かな植栽が織りなす
開放感あふれる贅沢な広場状公開空地
～ ROYAL HOUSING 港区港南 ～
■ペット飼育可（別途使用細則あり）
■各階にごみ置き場有り
■二重床 二重天井
■24時間有人管理
■コンシェルジュサービス
■顔認証セキュリティシステム
■施錠追従機能付き電気錠
■ハンズフリーキー
【居間・リビング】
1/
【間取り】■3LDK、専有面積：73.5平米、バルコニー面積：6.91平米
2/
【外観】
3/
【居間・リビング】
4/
【キッチン】
5/
【キッチン】
6/
【独立洗面台】
7/
【独立洗面台】
8/
【風呂】
9/
【トイレ】
10/
【トイレ】
11/
【洋室】
12/
【洋室】
13/
【洋室】
14/
【洋室】
15/
【洋室】
16/
【その他】
17/
【その他】
18/
【収納】
19/
【その他】
20/
【玄関】
21/
【キッチン】
22/
【収納】
23/
【キッチン】
24/
【キッチン】
25/
【居間・リビング】
26/
【居間・リビング】
27/
【バルコニー】
28/
【物件からの展望】
29/
【バルコニー】
30/
【物件からの展望】
31/
【ロビー】
32/
【外観】
33/
【外観】
34/
【共用部分】
35/
【共用部分】
36/
【共用部分】
37/
【ロビー】
38/
【ロビー】
39/
【ロビー】
40/
【外観パース】
41/
【冷暖房・空調設備】
42/
【発電・温水設備】
43/
【キッチン】
44/
【キッチン】
45/
【発電・温水設備】
46/
【冷暖房・空調設備】
47/
【冷暖房・空調設備】
48/
【防犯設備】
49/
お問い合わせ先
ロイヤルハウジング販売株式会社
品川八潮ショップ
0120-88-5507
営業時間10:00~20:00
定休日年中無休（年末年始除く）
物件情報
物件特徴
-
ペット相談
-
バリアフリー
-
眺望良好
-
エレベーター
-
駐輪場
-
バイク置き場
-
食器洗乾燥機
-
追い焚き機能
-
床暖房
-
ウォークインクローゼット
-
TVモニタ付きインターホン
-
複層ガラス
-
24時間有人管理
-
LDK15帖以上
-
周辺交通量少なめ
-
整備された歩道
-
スーパーが近い
物件詳細
情報の見方| 所在地 | 東京都港区港南３丁目7-2地図を見る | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | |||
| 間取り/詳細 |
3LDK LDK 17.6帖/洋室 6帖/洋室 5帖/洋室 5帖 ※家具、小物は販売価格に含まれておりません。 ※図面と現状が相違する場合は、現状を優先とします。 |
||
| 専有面積/バルコニー面積 | 73.5㎡/6.91㎡ | ルーフバルコニー面積/テラス面積/専用庭面積 | -/-/- |
| 価格 | 2億1,000万円 | ||
| 管理費 | 34,900円 | ||
| 修繕積立金 | 13,960円 | 修繕積立基金 | - |
| 権利金 | - | 駐車場/月額料金 | 空有/40,000円 ・267台（タワーパーキング：264台、来客用平置2台、管理用平置1台 月額使用料：未定） ・【月額使用料】：40,000円～45,000円 |
| 土地の敷金/保証金 | -/- | 借地料/借地期間 | -/- |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出要否 | 不要 |
| 用途地域 | 準工業 | 地勢 | 平坦 |
| 種別/構造 | 新築マンション/鉄筋コンクリート | 向き | 北西 |
| 築年月（築年数） | 2026年 5月 (新築) | ||
| 所在階/階建 | 11階/34階建 | 棟総戸数/販売戸数 | 815戸/- |
| 管理組合有無 | 有 | 管理形態 | 管理会社に全部委託 |
| 管理方式 | 常駐 | 管理会社 | 日鉄興和不動産コミュニティ株式会社 |
| 取引態様 | 専属専任媒介 | 現況 | 完成済み |
| 引渡し | 相談 | 建築確認番号 | 第UHEC建確R040650号号 |
| 取引条件の有効期限 | 2026年11月01日 | 物件番号 | 108150215 |
| 設備条件 |
|
||
| 条件(その他) | インターネット使用料月:2,288円 シャトルバス積立金月:2,322円 ※ペット飼育可能（条件細則有） | ||
| 備考 |
※JR「品川」駅を最寄りとした超高層タワーマンション（30階建て以上）において15年ぶりの新規物件（MRC調べ：対象期間2005年1月～2023年12月） ※共用施設・共用サービスは管理規約上のルールがございます。また、一部施設のご利用は予約制・有料となります。ご利用時間・方法等の詳細は管理規約集をご確認ください。 ・駐車場：267台（タワーパーキング：264台、来客用平置2台、管理用平置1台 月額使用料：未定） ・駐輪場：1000台（平置：59台、下段スライド式：531台、上段ラック式：400台、店舗用平置5台、バイクシェア用平置5台） ・バイク駐輪場：16台（平置き：16台） ※空き要確認 【充実した共用施設】 ■29階 スカイラウンジ、ゲストルーム □2階 オーナーズラウンジ、ファミリールーム □2階 フィットネスルーム ■1階 ワークラウンジ、ゴルフレンジ エントランスラウンジ |
||
| 取扱会社 |
|
||
情報更新日：2026年10月19日 次回更新予定日：2026年11月01日
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込と表記の上、税込価格で表示して おります。
※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。
※現況と異なる場合には現況を優先します。
周辺地図
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合があります。
※地図に表示される施設が実際の施設と異なる場合があります。
周辺環境写真
-
港南幼稚園まで 約109m／2分
-
港区立港南小学校まで 約490m／7分
-
港区立港南中学校まで 約151m／2分
-
ローソン 港南三丁目店まで 約65m／1分
-
港南図書館まで 約134m／2分
-
芝浦港南地区高齢者相談センター(地域包括支援センター港南の郷)まで 約126m／2分
-
若田クリニックシティタワー品川まで 約189m／3分
-
すき家 港南四丁目店まで 約189m／3分
-
公文式港南シティタワー教室まで 約189m／3分
-
大島屋まで 約189m／3分
-
芝浦港南動物病院まで 約189m／3分
-
サイゼリヤ 港南中学校前店まで 約189m／3分
-
ほっともっと 港南４丁目店まで 約189m／3分
-
松屋 シティタワー品川店まで 約184m／3分
-
港南和楽公園まで 約231m／3分
-
マルエツ プチ 港南三丁目店まで 約254m／4分
-
マルエツ プチ 港南シティタワー店まで 約245m／4分
-
東急ストアフードステーションミニエキュート品川店まで 約424m／6分
-
ファミリーマート 港南四丁目店まで 約434m／6分
-
Mid-Century MODERNまで 約370m／5分
周辺情報
港南幼稚園まで 約109m／2分
港区立港南小学校まで 約490m／7分
港区立港南中学校まで 約151m／2分
ローソン 港南三丁目店まで 約65m／1分
港南図書館まで 約134m／2分
芝浦港南地区高齢者相談センター(地域包括支援センター港南の郷)まで 約126m／2分
若田クリニックシティタワー品川まで 約189m／3分
すき家 港南四丁目店まで 約189m／3分
公文式港南シティタワー教室まで 約189m／3分
大島屋まで 約189m／3分
芝浦港南動物病院まで 約189m／3分
サイゼリヤ 港南中学校前店まで 約189m／3分
ほっともっと 港南４丁目店まで 約189m／3分
松屋 シティタワー品川店まで 約184m／3分
港南和楽公園まで 約231m／3分
マルエツ プチ 港南三丁目店まで 約254m／4分
マルエツ プチ 港南シティタワー店まで 約245m／4分
東急ストアフードステーションミニエキュート品川店まで 約424m／6分
ファミリーマート 港南四丁目店まで 約434m／6分
Mid-Century MODERNまで 約370m／5分
ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。借り入れを保証するものではございません。
お問い合わせ先
ロイヤルハウジング販売株式会社品川八潮ショップ
お電話でのお問い合わせ
03-3799-1811
営業時間10:00~20:00
定休日年中無休（年末年始除く）
お問い合わせ先
ロイヤルハウジング販売株式会社
品川八潮ショップ
03-3799-1811
担当者コメント
【POINT】
◎北西角住戸で、開放感があります。高輪、芝浦方面を望むことが出来ます。
◎・ディスポーザー・食器洗乾燥機・食器棚・浄水器・ミストサウナ・浴室換気乾燥機・床暖房・廊下物入れ・天井埋め込み式エアコン（リビング）・玄関廊下床タイル貼り・LDの天井高は約2600㎜、北側洋室は約2650㎜有ります。
【Surrounding environment】
◎JR山手線「品川」駅まで徒歩13分。都心の主要エリアへアクセスしやすく、通勤・通学や休日のお出かけにも便利な立地です。
◎「マルエツ プチ 港南三丁目店」まで徒歩4分。周辺にはコンビニエンスストアやスーパー、飲食店などが揃い、日々のお買い物や外食にも便利な住環境です。
◎港区立港南小学校まで徒歩7分、港区立港南中学校まで徒歩2分。幼稚園や医療施設も徒歩圏内にあり、子育て世帯にも嬉しい環境が整っています。
◎港南和楽公園をはじめ、周辺には身近に自然を感じられるスポットも点在。都心に暮らしながら、緑を感じる穏やかなひとときをお過ごしいただけます。
◎品川駅周辺には商業施設や飲食店が集まり、日常のお買い物から休日のお食事、お出かけまで幅広く楽しめます。
【Building】
◎地上34階建て・総戸数815戸の大規模タワーマンション。スケール感のある建物と充実した共用施設が、都心生活を演出します。
◎ビオトープや散策路、豊かな植栽が広がる広場状公開空地。緑と水辺の潤いに包まれた、開放感あふれる贅沢なランドスケープが魅力です。
◎29階にはスカイラウンジやゲストルーム、2階にはオーナーズラウンジやフィットネスルーム、ファミリールームを設置。多彩な共用施設が日々の暮らしを豊かに彩ります。
◎24時間有人管理やコンシェルジュサービス、顔認証セキュリティシステムなどを採用。安心で快適な暮らしを支える管理・セキュリティ体制が整っています。
◎各階にごみ置き場を設置し、24時間ゴミ出しにも対応。二重床・二重天井を採用するなど、日々の暮らしやすさにも配慮されています。
◎ペット飼育可能（管理規約等による条件・細則あり）。大切な家族の一員であるペットとともに、新しいタワーライフをお楽しみいただけます。
【Room】
◎専有面積73.50㎡、ゆとりある3LDKプラン。LDK約17.6帖に加え、洋室3部屋を確保しており、ご家族それぞれのプライベート空間も大切にできます。
◎約17.6帖のLDKは、ご家族が集うくつろぎの空間。家具の配置もしやすく、日々の団らんからゲストを招いてのおもてなしまで、さまざまなシーンに対応します。
◎6.0帖・5.0帖・5.0帖の洋室を配置。寝室や子ども部屋、書斎など、ライフスタイルに合わせて多目的にご活用いただけます。
◎ウォークインクローゼットを備え、衣類や小物などをまとめて収納可能。居住空間をすっきりと保ちやすい、収納面にも配慮された住まいです。
◎食器洗浄乾燥機やディスポーザーを備えたシステムキッチン。日々の調理や後片付けの負担を軽減し、快適な家事時間をサポートします。
◎床暖房や浴室乾燥機、追焚機能など、暮らしを快適にする設備が充実。毎日の生活をより心地よくお過ごしいただけます。
◎11階部分に位置するお部屋。タワーマンションならではの眺望も魅力のひとつです。
本物件の詳細や共用施設、周辺環境についてのご質問など、お気軽にメールまたはお電話でお問い合わせください。経験豊富なスタッフが、物件の魅力からご購入に向けた資金計画まで丁寧にご案内いたします。
皆さまからのお問い合わせを心よりお待ちしております。