9,280万円
ローンシミュレーション◆◆「品川」駅徒歩14分。ウォーターフロントの開放感と都心の利便性が融合する港区港南エリアに佇む、地上31階建のタワーマンションのご紹介です。2007年にはグッドデザイン賞を受賞しています！
◎お部屋は19階部分、南向き、1SLDKの間取り♪
◎前面棟なし、日当たり、眺望、通風良好♪
◎浴室には窓があり、開放感があります♪
◎ディスポーザーや床暖房など充実した室内設備♪
◎ペット飼育可♪
【外観】対象不動産は、アルミパネルとガラスの透明感を活かした清廉でシャープな印象の31階建制震タワーマンションです。
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【間取り】63平米、南向きリビング、ビューバスと広い納戸（DEN）が特徴的な間取りです。
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【外観】■100年コンクリートを採用 ■地震エネルギーを吸収する制震構造 ■場所打ちコンクリート杭による拡底アースドリル工法を採用
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【外観】「品川」駅から徒歩約14分、東京モノレール「天王洲アイル」駅から徒歩約13分の港南エリアに建っています。
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【外観】対象不動産を北東側より撮影。建物内にエレベータは3基あります。
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【外観】2006年10月築。2007年度にグッドデザイン賞を受賞しています。
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【外観】伊藤忠都市開発（株）・フジ都市開発（株）旧分譲、（株）竹中工務店・木内建設（株）施工。
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【外観】30階・31階にはゲストハウス、31階にはスカイビューラウンジ、パーティールームが、屋上階にはスカイビューデッキがあります。
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【外観】スタイリッシュな外観が目を惹きます。
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【外観】対象不動産徒歩5分以内には、小中学校、幼稚園、保育園、公園、スーパーなどが多くあります。
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【エントランス】緑に包まれた落ち着いたエントランスが住まう方を迎えてくれます。
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【エントランス】柱、壁に採用した気品に満ちた緑色の御影石と、壁のアクセントに取り入れた櫛引仕上げが調和するエントランスです。
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【その他】マンションプレート。
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【周辺】南側前面の都道、幅員約39.9ｍで開放感があります。
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【周辺】マンション前面の歩道も広く、綺麗に整備されています。
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【周辺】敷地内には空地率約47％という贅沢なオープンスペースを確保しています。
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【その他】対象不動産周辺の高浜運河。
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【その他】ウォーターフロントの特徴を生かした水辺の遊歩道、公園が整備されていて、穏やかな水との一体感を感じることができます。
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お問い合わせ先
ロイヤルコーポレーション株式会社
本社営業推進部
03-3367-1811
営業時間9:00～18:00
定休日年中無休（年末年始を除く）
物件情報
物件特徴
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ペット相談
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眺望良好
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エレベーター
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駐輪場
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対面式キッチン
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追い焚き機能
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床暖房
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トランクルーム
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オートロック
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TVモニタ付きインターホン
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24時間有人管理
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LDK15帖以上
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整備された歩道
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スーパーが近い
物件詳細
情報の見方| 所在地 | 東京都港区港南３丁目7地図を見る | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | |||
| 間取り/詳細 |
1LDK＋1S(納戸) LD 13.6帖/K 4帖/洋室 7.5帖/S 4.2帖 |
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| 専有面積/バルコニー面積 | 63.44㎡/9.72㎡ | ルーフバルコニー面積/テラス面積/専用庭面積 | -/-/- |
| 価格 | 9,280万円 | ||
| 管理費 | 13,100円 | ||
| 修繕積立金 | 16,200円 | 修繕積立基金 | - |
| 権利金 | - | 駐車場/月額料金 | 空有/27,000円 (非課税) 駐車場料金：月額27,000円～33,000円（車両サイズの制限有り） |
| 土地の敷金/保証金 | -/- | 借地料/借地期間 | -/- |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出要否 | 不要 |
| 用途地域 | 準工業 | 地勢 | 平坦 |
| 種別/構造 | 中古マンション/鉄筋コンクリート | 向き | 南 |
| 築年月（築年数） | 2006年 10月 (築20年) | ||
| 所在階/階建 | 19階/31階建 地下2階 | 棟総戸数/販売戸数 | -/- |
| 管理組合有無 | 有 | 管理形態 | 管理会社に全部委託 |
| 管理方式 | 日勤 | 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社 |
| 取引態様 | 専任媒介 | 現況 | 空家 |
| 引渡し | 相談 | 建築確認番号 | - |
| 取引条件の有効期限 | 2026年10月31日 | 物件番号 | 107937783 |
| 設備条件 |
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| 条件(その他) | 組合費月:100円 インターネット使用料月:1,260円 配信設備利用料月:495円 | ||
| 備考 |
・駐車場：27,000円～33,000円／月額 ・バイク置き場：2,000円／月額 ・ミニバイク置場：1,500円／月額 ・駐輪場：200円～300円／月額 ※空きは都度確認 ※図面と現状が相違する場合は、現状を優先します。 ※登記時の司法書士は売主指定となります。 ※ペット飼育可（2 匹まで、細則あり） ※敷地内駐車場空きあり（車両サイズの制限あり、令和8年10月5日現在） |
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| 取扱会社 |
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情報更新日：2026年10月20日 次回更新予定日：2026年10月31日
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込と表記の上、税込価格で表示して おります。
※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。
※現況と異なる場合には現況を優先します。
周辺地図
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合があります。
※地図に表示される施設が実際の施設と異なる場合があります。
周辺環境写真
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港区立港南小学校まで 約240m／3分
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港区立港南中学校まで 約100m／2分
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港区立たかはま保育園まで 約100m／2分
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港区立こうなん保育園まで 約270m／4分
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港南幼稚園まで 約280m／4分
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ローソン 港南三丁目店まで 約30m／1分
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港南和楽公園まで 約210m／3分
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港南緑水公園まで 約400m／5分
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サイゼリヤ 港南中学校前店まで 約130m／2分
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マルエツ プチ 港南シティタワー店まで 約220m／3分
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マルエツ プチ 港南三丁目店まで 約230m／3分
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港南図書館まで 約160m／2分
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松屋 シティタワー品川店まで 約130m／2分
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港南南郵便局まで 約770m／10分
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アトレ品川まで 約1010m／13分
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ミサヘルサ保育園ゆらりん港南緑水まで 約490m／7分
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港南公園まで 約570m／8分
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ファミリーマート港南四丁目店まで 約330m／5分
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どらっぐぱぱす品川フロントビル店まで 約720m／9分
周辺情報
港区立港南小学校まで 約240m／3分
港区立港南中学校まで 約100m／2分
港区立たかはま保育園まで 約100m／2分
港区立こうなん保育園まで 約270m／4分
港南幼稚園まで 約280m／4分
ローソン 港南三丁目店まで 約30m／1分
港南和楽公園まで 約210m／3分
港南緑水公園まで 約400m／5分
サイゼリヤ 港南中学校前店まで 約130m／2分
マルエツ プチ 港南シティタワー店まで 約220m／3分
マルエツ プチ 港南三丁目店まで 約230m／3分
港南図書館まで 約160m／2分
松屋 シティタワー品川店まで 約130m／2分
港南南郵便局まで 約770m／10分
アトレ品川まで 約1010m／13分
ミサヘルサ保育園ゆらりん港南緑水まで 約490m／7分
港南公園まで 約570m／8分
ファミリーマート港南四丁目店まで 約330m／5分
どらっぐぱぱす品川フロントビル店まで 約720m／9分
ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。借り入れを保証するものではございません。
お問い合わせ先
ロイヤルコーポレーション株式会社本社営業推進部
お電話でのお問い合わせ
03-3367-1811
営業時間9:00～18:00
定休日年中無休（年末年始を除く）
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ロイヤルコーポレーション株式会社
本社営業推進部
03-3367-1811
担当者コメント
《おすすめポイント》
■室内の特徴
・専有面積63.44平米、1SLDK（約4.2帖の収納スペース）＋SICの間取り
・19階部分 南向き、前面棟なし
・窓のある浴室は開放感があります
・約7.5帖の寝室は広々お使いいただけます
■充実した室内設備
・対面カウンターキッチン（ディスポーザー付き）
・LD床暖房
・浴室換気乾燥機
・三面鏡裏収納
・トイレ手洗いカウンター
■マンションの特徴
・31階建、総戸数223戸のタワーレジデンス
・竹中工務店(株)・木内建設(株) 施工
・地震エネルギーを吸収する制震構造
・二重床・二重天井構造
・24時間ゴミ出し可（各階にゴミステーションあり）
・ホテルライクな内廊下設計
・24時間有人の管理体制（夜間警備員）
・コンシェルジュサービス（※一部有償）
・宅配ボックスあり
・ペット飼育可（細則あり）
■共用施設（※一部有償）
【1階】グランドラウンジ
【2階】ストゥーディオ（図書館の閲覧室をイメージ）
【30階】ゲストハウス
【31階】パーティールーム
【31階】スカイビューラウンジ
【屋上階】スカイビューデッキ
是非一度、現地、周辺環境を見ていただければと思います。
お気軽にお問い合わせください。