3,780万円
ローンシミュレーション○総戸数452世帯、敷地面積は約34,000平米超のビッグコミュニティ「パークフィーネ南大沢」
○南向き住戸、目の前には小山内裏公園の緑を望める眺望がお勧めです
○ディスポーザー、床暖房、食器洗浄乾燥機、スロップシンク等お住まいを快適にする充実設備♪
○オートロック、宅配ボックス、30台以上の防犯カメラ等セキュリティ面も充実
【外観】総戸数452戸のビッグコミュニティ「パークフィーネ南大沢」 バス停からのアクセスの良い3番館
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【間取り】102.64㎡の4SＬＤＫ。 専用使用権のある広めの玄関ポーチとトランクルームも有り
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【居間・リビング】LDK約15畳。嬉しい床暖房付きです。
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【キッチン】独立型キッチンの魅力は生活感を隠せること、料理中の匂いや煙がリビングには広がりにくいことです。また、便利な勝手口付です♪
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【風呂】浴室は高級感のあるタイル仕様。広々と利用できる1620タイプです
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【独立洗面台】パウダールームは3面鏡タイプで収納力があります
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【その他】トイレはお手洗いスペースがあります。
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【洋室】洋室：約9.1畳。室内にはWICがございます。
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【収納】WIC：洋室約9.1畳
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【和室】和室：約6畳。扉を開ければリビングと一緒にお使いいただけます。
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【洋室】洋室：約6.3畳
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【収納】WIC：洋室約6.3畳
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【バルコニー】南向きのワイドバルコニーです。目の前が小山内裏公園で緑が豊かな眺望です。スロップシンクもありますのでお子様の遊び道具なども洗うことができます。
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【キッチン】キッチン：約5.2畳
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【居間・リビング】LDK約20.2畳
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【玄関】トールタイプのシューズクローゼットでご家族の靴を収納することができます。 姿見付でお出かけ前の身だしなみチェックもできます
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【玄関】玄関前には広めのポーチが有り専用使用が可能です
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【駐車場】駐車場は466区画（うち373台は自走式）
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【エントランス】
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【周辺】周辺には小山内裏公園があり、気持ちよくお散歩することができます
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【その他】南大沢駅まで続く遊歩道は緑の多い景色を眺めながら、車に合わずに移動できます
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【周辺】敷地隣接の児童公園です
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【周辺】鑓水小学校、鑓水中学校の通学路。遊歩道で安全にアクセス可能です。
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【共用部分】ゴミ捨て場は綺麗に整備されております。
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【共用部分】洗車スペースございますので周りを気にせず愛車を隅々まで綺麗にすることができます
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【共用部分】宅配BOX付で不在時でも荷物を受け取ることができます
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【中庭】敷地内の中庭はお子様の遊び場スペースとしても安心です 春は桜が咲きお花見もできます
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【その他】車寄せスペースも広いのでお買い物帰りには大変便利です
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【共用部分】管理棟内はラウンジ、防音室、キッズルーム等、施設が充実しています
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【駐輪場】バイク置き場は現在1台空き区画ございます
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【駐輪場】駐輪場は空きがありますので、複数台ご契約可能です
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【共用部分】管理棟(フィーネスクエア)にはミニコンビニもありますのでちょっとしたお買い物にも便利です
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お問い合わせ先
ロイヤルハウジング株式会社
南大沢駅前ショップ
0120-899-251
営業時間9：00～20：00
定休日年中無休（年末年始を除く）
物件情報
物件特徴
-
ペット相談
-
バリアフリー
-
エレベーター
-
駐輪場
-
バイク置き場
-
食器洗乾燥機
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追い焚き機能
-
浴室1坪以上
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床暖房
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ウォークインクローゼット
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トランクルーム
-
オートロック
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TVモニタ付きインターホン
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LDK15帖以上
-
周辺交通量少なめ
-
整備された歩道
-
スーパーが近い
物件詳細
情報の見方| 所在地 | 東京都八王子市鑓水２丁目83地図を見る | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | |||
| 間取り/詳細 |
4LDK＋1S(納戸) LDK 15.0帖/洋室 9.1帖/洋室 6.3帖/洋室 5.4帖/S 0.7帖 |
||
| 専有面積/バルコニー面積 | 102.64㎡/18.92㎡ | ルーフバルコニー面積/テラス面積/専用庭面積 | -/-/- |
| 価格 | 3,780万円 | ||
| 管理費 | 15,420円 | ||
| 修繕積立金 | 20,080円 | 修繕積立基金 | - |
| 権利金 | - | 駐車場/月額料金 | 空有/1,000円 (非課税) 駐車場費用月額1,000円～7,000円、2台目契約は30％増額 |
| 土地の敷金/保証金 | -/- | 借地料/借地期間 | -/- |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出要否 | 不要 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 地勢 | - |
| 種別/構造 | 中古マンション/鉄骨鉄筋コンクリート | 向き | 南 |
| 築年月（築年数） | 2002年 2月 (築24年) | ||
| 所在階/階建 | 2階/14階建 | 棟総戸数/販売戸数 | 452戸/- |
| 管理組合有無 | 有 | 管理形態 | 管理会社に全部委託 |
| 管理方式 | 日勤 | 管理会社 | 長谷工コミュティ |
| 取引態様 | 専任媒介 | 現況 | 居住中 |
| 引渡し | 相談 | 建築確認番号 | - |
| 取引条件の有効期限 | 2026年09月20日 | 物件番号 | 105872195 |
| 設備条件 |
|
||
| 設備(その他) | CATV,ガス給湯,浴室暖房,コミュニティルーム,来客用,機械式駐車場,屋外駐車場,屋内駐車場 | ||
| 条件(その他) | CATV月:550円 フレンドリークラブ会費月:250円 | ||
| 取扱会社 |
|
||
情報更新日：2026年09月11日 次回更新予定日：2026年09月20日
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込と表記の上、税込価格で表示して おります。
※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。
※現況と異なる場合には現況を優先します。
周辺地図
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合があります。
※地図に表示される施設が実際の施設と異なる場合があります。
周辺環境写真
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三徳南大沢店まで 約387m／5分
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めぐみ第二保育園まで 約374m／5分
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鑓水小学校まで 約481m／7分
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鑓水中学校まで 約698m／9分
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OK(オーケー) 南大沢店まで 約441m／6分
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柚木武蔵野幼稚園まで 約909m／12分
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南大沢五郵便局まで 約434m／6分
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イトーヨーカドー 南大沢店まで 約1468m／19分
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フレンテ南大沢まで 約1450m／19分
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マツモトキヨシ 南大沢店まで 約586m／8分
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fab南大沢まで 約1700m／22分
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フォレストモール 南大沢まで 約1718m／22分
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ディスカウントストアジェーソン 八王子上柚木店まで 約1337m／17分
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三井アウトレットパーク多摩南大沢まで 約1397m／18分
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京王相模原線 南大沢駅まで 約1479m／19分
周辺情報
三徳南大沢店まで 約387m／5分
めぐみ第二保育園まで 約374m／5分
鑓水小学校まで 約481m／7分
鑓水中学校まで 約698m／9分
OK(オーケー) 南大沢店まで 約441m／6分
柚木武蔵野幼稚園まで 約909m／12分
南大沢五郵便局まで 約434m／6分
イトーヨーカドー 南大沢店まで 約1468m／19分
フレンテ南大沢まで 約1450m／19分
マツモトキヨシ 南大沢店まで 約586m／8分
fab南大沢まで 約1700m／22分
フォレストモール 南大沢まで 約1718m／22分
ディスカウントストアジェーソン 八王子上柚木店まで 約1337m／17分
三井アウトレットパーク多摩南大沢まで 約1397m／18分
京王相模原線 南大沢駅まで 約1479m／19分
エリアガイド
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ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。借り入れを保証するものではございません。
お問い合わせ先
ロイヤルハウジング株式会社南大沢駅前ショップ
お電話でのお問い合わせ
042-675-1811
営業時間9：00～20：00
定休日年中無休（年末年始を除く）
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ロイヤルハウジング株式会社
南大沢駅前ショップ
042-675-1811
担当者コメント
◇収納豊富な使い易い4LDK、ファミリー層にお勧めです
◆敷地内駐車場100％完備、サイクルポートは無料で利用可能
◇共用棟には売店、スタジオ、防音室、キッズルーム、アトリエ等多様な施設が有り暮らしをサポートします
◆約350ｍの距離に「三徳プラザ」があり、スーパー、ドラッグストア、郵便局等揃い買い物便利な立地です
◇物件目の前のバス停からは南大沢駅行きのバスが平日約130便運行しており通勤時間帯は5分間隔で運行しております
◆大切なペットである犬ちゃん、猫ちゃんは1住戸2匹まで飼育可能（飼育細則あり）
◇ご内見をご希望の方はロイヤルハウジング南大沢駅前ショップまで♪