780万円
ローンシミュレーション●オーナーチェンジ物件（非居住用物件）、表面利回り約9.07%
●2路線2駅利用可能、京王相模原線・小田急多摩線「永山」駅より徒歩約8分
●マンション周辺には小学校・中学校、幼稚園、保育園などの教育施設が充実
●永山駅周辺にはスーパーや銀行、郵便局、図書館等が入った商業施設や公共施設、大学病院などの生活施設が充実している為、住環境は良好です
【外観】マンション外観
1/
【間取り】使い勝手の良い間取り
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【エントランス】
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【駐車場】駐車場は便利な平置きタイプ
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【その他】屋根の付いた自転車置場
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【共用部分】綺麗に整理されたゴミ置場
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【共用部分】敷地内には公園がございます
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【共用部分】敷地内公園②
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【共用部分】敷地内にある管理事務所
9/
【共用部分】管理事務所の前にある敷地内広場
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【その他】遊歩道部分、公園、幼稚園、保育園、小学校も近くにございます
11/
お問い合わせ先
ロイヤルハウジング株式会社
多摩センター丘の上プラザ店
0120-287-270
営業時間10:00～20:00
定休日年中無休（年末年始除く）
物件情報
物件特徴
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駐輪場
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バイク置き場
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複層ガラス
-
整備された歩道
物件詳細
情報の見方| 所在地 | 東京都多摩市永山３丁目1-7地図を見る | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | |||
| 間取り/詳細 |
2LDK LDK 12.0帖 1室/和室 6.3帖 1室/和室 3.8帖 1室 |
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| 専有面積/バルコニー面積 | 51.19㎡/8.27㎡ | ルーフバルコニー面積/テラス面積/専用庭面積 | -/-/- |
| 価格 | 780万円 | ||
| 管理費 | 5,000円 | ||
| 修繕積立金 | 11,000円 | 修繕積立基金 | - |
| 権利金 | - | 駐車場/月額料金 | 空有/6,000円 (非課税) |
| 土地の敷金/保証金 | -/- | 借地料/借地期間 | -/- |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出要否 | 不要 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 地勢 | - |
| 種別/構造 | 中古マンション/鉄筋コンクリート | 向き | 南東 |
| 築年月（築年数） | 1972年 11月 (築53年) | ||
| 所在階/階建 | 5階/5階建 | 棟総戸数/販売戸数 | 380戸/- |
| 管理組合有無 | 有 | 管理形態 | 管理会社に一部委託 |
| 管理方式 | 日勤 | 管理会社 | 日本総合住生活株式会社 |
| 取引態様 | 専任媒介 | 現況 | 賃貸中 |
| 引渡し | 相談 | 建築確認番号 | - |
| 取引条件の有効期限 | 2026年09月29日 | 物件番号 | 107472076 |
| 設備条件 |
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| 備考 |
【オーナーチェンジ物件】 ●月額賃料：59,000円 ●年間予定賃料収入：708,000円 ●表面利回り：約9.07％ ※年間予定賃料収入は、満室時における年間の予定賃料収入です ※利回りは販売価格に対する年間の予定賃料収入（共益費含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです ※年間予定賃料収入や利回りの数字は表記通りに得られることを保証するものではありません ●本物件は契約不適合責任・設備修補責任免責となります。 ●図面と現況が異なる場合は現況を優先いたします。 |
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| 取扱会社 |
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情報更新日：2026年09月15日 次回更新予定日：2026年09月29日
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込と表記の上、税込価格で表示して おります。
※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。
※現況と異なる場合には現況を優先します。
周辺地図
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合があります。
※地図に表示される施設が実際の施設と異なる場合があります。
周辺環境写真
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多摩市立永山小学校まで 約220m／3分
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多摩市立永山中学校まで 約220m／3分
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こぐま保育園まで 約150m／2分
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錦秋幼稚園まで 約130m／2分
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ゆりのき保育園まで 約520m／7分
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グリナード永山まで 約630m／8分
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ベルブ永山まで 約500m／7分
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日本医科大学多摩永山病院まで 約830m／11分
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永山駅前郵便局まで 約500m／7分
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永山図書館まで 約500m／7分
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永山第二公園まで 約70m／1分
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永山第三公園まで 約140m／2分
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永山北公園まで 約340m／5分
周辺情報
多摩市立永山小学校まで 約220m／3分
多摩市立永山中学校まで 約220m／3分
こぐま保育園まで 約150m／2分
錦秋幼稚園まで 約130m／2分
ゆりのき保育園まで 約520m／7分
グリナード永山まで 約630m／8分
ベルブ永山まで 約500m／7分
日本医科大学多摩永山病院まで 約830m／11分
永山駅前郵便局まで 約500m／7分
永山図書館まで 約500m／7分
永山第二公園まで 約70m／1分
永山第三公園まで 約140m／2分
永山北公園まで 約340m／5分
エリアガイド
多摩
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ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。借り入れを保証するものではございません。
お問い合わせ先
ロイヤルハウジング株式会社多摩センター丘の上プラザ店
お電話でのお問い合わせ
042-372-1811
営業時間10:00～20:00
定休日年中無休（年末年始除く）
条件が似ている物件
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ロイヤルハウジング株式会社
多摩センター丘の上プラザ店
042-372-1811
担当者コメント
京王相模原線・小田急多摩線「永山」駅から徒歩約8分、「永山団地3-1」のご紹介となります。今回の物件は居住用ではなく、オーナーチェンジ物件となります。現在賃貸中で月額賃料は59000円、年間予定賃料収入は708000円、表面利回りは約9.07%となります。マンション周辺には小学校や中学校、幼稚園、保育園などの教育施設が充実しております。また、徒歩約8分にある永山駅周辺にはスーパーや銀行、郵便局、図書館などが入った商業施設や大学病院、公園などがありますので、住環境は良好です。
【オーナーチェンジ物件】
●月額賃料：59,000円
●年間予定賃料収入：708,000円
●表面利回り：約9.07％
※年間予定賃料収入は、満室時における年間の予定賃料収入です
※利回りは販売価格に対する年間の予定賃料収入（共益費含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです
※年間予定賃料収入や利回りの数字は表記通りに得られることを保証するものではありません
●本物件は契約不適合責任・設備修補責任免責となります。
●図面と現況が異なる場合は現況を優先いたします。