4,390万円
ローンシミュレーション○2026年8月初旬新規リフォーム完成♪
○341戸の大規模マンション「ルネグランディア」
○橋本駅へのバス停が徒歩2分にありバス便も充実しています。
○大切なペットとお住まいいただけます（飼育細則あり）
○１階部分ですが、日当り良好♪人目も気にならない造りです。
【外観】総世帯数341の大規模レジデンス「ルネグランディア」
1/
【居間・リビング】ＬＤＫは広々約17.8帖 床暖房有り
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【間取り】1階ですが、日当りの良いリビング、キッチンと脱衣室は２カ所から入れる動線の良い間取りです
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【居間・リビング】バルコニー側からのリビング 和室6帖と合わせて利用できます
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【キッチン】人気の高い対面式キッチン リフォーム済み 上部収納が豊富です。便利な食器洗浄乾燥機付き
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【その他】ディスポーザーがある為、生ごみが溜まらず衛生的です
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【バルコニー】南西向きバルコニー 目隠しの植栽で人目は気になりません
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【風呂】バルコニー側に面した1620の広々浴室 リフォーム済み 開放感があります
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【洗面】洗面室も広めで複数人で使用できます
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【収納】寝室の広いウォークインクローゼット 収納力が高い間取りです
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【寝室】約7.5帖の洋室 寝室としてお勧めです
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【玄関】明るいリフォーム済みの玄関スペース 人感センサーが有り便利
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【防犯設備】テレビ付きモニターフォンと床暖房パネル
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【その他】中庭からの外観写真
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【その他】敷地内はゆとりがあります
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【共用部分】エントランス前には車寄せがあり 注意します
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【エントランス】
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【玄関】玄関前にはポーチがあり、プライバシー性が高いです
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【エントランス】エントランス内のオートロック前
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【その他】本物件の特徴として共用大浴場やアスレチックスタジオがあります
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【その他】敷地は広大な広さが有ります
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【その他】敷地内中庭スペース
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【駐車場】
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【共用部分】
24/
【駐車場】
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【エントランス】
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お問い合わせ先
ロイヤルハウジング株式会社
南大沢駅前ショップ
0120-899-251
営業時間9：00～20：00
定休日年中無休（年末年始を除く）
オープンハウス情報
開催日時
2026年8月7日 ～ 2026年8月31日 10:00 ～ 17:00
※事前に必ず予約してください
現地にスタッフはおりません。事前にご予約の上現地でゆっくりご見学ください。
物件情報
物件特徴
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ペット相談
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バリアフリー
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エレベーター
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駐輪場
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バイク置き場
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食器洗乾燥機
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対面式キッチン
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床暖房
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ウォークインクローゼット
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トランクルーム
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オートロック
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TVモニタ付きインターホン
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LDK15帖以上
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クロゼット２ヶ所
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スーパーが近い
物件詳細
情報の見方| 所在地 | 東京都町田市小山ヶ丘４丁目7-1地図を見る | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | |||
| 間取り/詳細 |
3LDK LDK 17.8帖/洋室 7.5帖/洋室 6.0帖/和室 6.0帖 |
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| 専有面積/バルコニー面積 | 93.79㎡/16.00㎡ | ルーフバルコニー面積/テラス面積/専用庭面積 | -/-/- |
| 価格 | 4,390万円 | ||
| 管理費 | 16,020円 | ||
| 修繕積立金 | 20,120円 | 修繕積立基金 | - |
| 権利金 | - | 駐車場/月額料金 | 空有/900円 (非課税) 料金幅金900～7,900円 駐車場は1住戸1台分ありますが、現在の空き区画は機会式下段のとなります。 |
| 土地の敷金/保証金 | -/- | 借地料/借地期間 | -/- |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出要否 | 不要 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 地勢 | 平坦 |
| 種別/構造 | 中古マンション/鉄骨鉄筋コンクリート | 向き | 南西 |
| 築年月（築年数） | 2002年 1月 (築24年) | ||
| 所在階/階建 | 1階/14階建 | 棟総戸数/販売戸数 | 341戸/- |
| 管理組合有無 | 有 | 管理形態 | 管理会社に全部委託 |
| 管理方式 | 日勤 | 管理会社 | 株式会社長谷工コミュニティ |
| 取引態様 | 仲介 | 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 | 建築確認番号 | - |
| 取引条件の有効期限 | 2026年08月16日 | 物件番号 | 106266265 |
| リフォーム |
2026年8月 キッチン、浴室、トイレ、壁、床、全室、□システムキッチン（食洗器付き）、浴室、洗面化粧台、トイレ、防水パン交換 □玄関収納、照明器具交換□和室（畳、襖）張替え □フローリング、フロアタイル、クロス張替 □全体クリーニング |
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| 設備条件 |
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| 備考 |
室内リフォーム内容（2026年8月完成） ■全室クロス張替え■床（フローリング上張り、フロアタイル張替え） ■システムキッチン交換（食洗器、浄水器付き）■浴室（1620タイプ）交換 ■温水洗浄便座付きトイレ交換■和室畳、襖新規張替え ■照明器具、洗濯機置場、コンセント等交換■全体クリーニング ◇キッチン、脱衣室は２カ所から出入りできます ◇便利な浴室乾燥機付き ◇玄関前には広めのポーチと便利なトランクルーム有り ◇1階住戸につき床下収納有り |
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| 取扱会社 |
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情報更新日：2026年08月02日 次回更新予定日：2026年08月16日
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込と表記の上、税込価格で表示して おります。
※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。
※現況と異なる場合には現況を優先します。
周辺地図
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合があります。
※地図に表示される施設が実際の施設と異なる場合があります。
周辺環境写真
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サレジオ高専まで 約234m／3分
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小山ヶ丘小学校まで 約312m／4分
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スギ薬局まで 約364m／5分
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三ツ目山公園まで 約447m／6分
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ローソン町田小山ヶ丘4丁目店まで 約363m／5分
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町田サレジオ幼稚園まで 約490m／7分
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セブンイレブン町田小山ヶ丘4丁目店まで 約525m／7分
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ヤオコー八王子鑓水店まで 約505m／7分
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ヤマダデンキテックランドビバホーム八王子多摩美大前店まで 約505m／7分
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スーパービバホーム八王子多摩美大前店まで 約505m／7分
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スーパーアルプス 多摩境店まで 約537m／7分
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セリアまで 約515m／7分
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Mr.MAXまで 約713m／9分
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多摩境もみじペットクリニックまで 約198m／3分
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さかい珈琲 町田多摩境店まで 約971m／13分
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牛角ビュッフェ多摩境店まで 約911m／12分
周辺情報
サレジオ高専まで 約234m／3分
小山ヶ丘小学校まで 約312m／4分
スギ薬局まで 約364m／5分
三ツ目山公園まで 約447m／6分
ローソン町田小山ヶ丘4丁目店まで 約363m／5分
町田サレジオ幼稚園まで 約490m／7分
セブンイレブン町田小山ヶ丘4丁目店まで 約525m／7分
ヤオコー八王子鑓水店まで 約505m／7分
ヤマダデンキテックランドビバホーム八王子多摩美大前店まで 約505m／7分
スーパービバホーム八王子多摩美大前店まで 約505m／7分
スーパーアルプス 多摩境店まで 約537m／7分
セリアまで 約515m／7分
Mr.MAXまで 約713m／9分
多摩境もみじペットクリニックまで 約198m／3分
さかい珈琲 町田多摩境店まで 約971m／13分
牛角ビュッフェ多摩境店まで 約911m／12分
エリアガイド
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ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。借り入れを保証するものではございません。
お問い合わせ先
ロイヤルハウジング株式会社南大沢駅前ショップ
お電話でのお問い合わせ
042-675-1811
営業時間9：00～20：00
定休日年中無休（年末年始を除く）
お問い合わせ先
ロイヤルハウジング株式会社
南大沢駅前ショップ
042-675-1811
担当者コメント
■専有部分の特徴：食器洗浄乾燥機、浴室乾燥機、ネット専用回線、24時間換気システム、セントラル浄水システム、バリアフリー
□共用部分の特徴：スパ、アスレチックスタジオ、キッズアイランド、シアタースタジオ、キッチンアリーナ、ゲストルーム、スカイラウンジの充実した共用設備
■１階住戸の為、階下を気にせずに利用できます
□限られた時間の中で提案させていただきます。ご見学のみ30分、資金計画のみ30分、住宅ローンのご説明約30分
■リニア開業予定の橋本駅、アウトレットや都立大学、駅周辺には計51の公園が有り子育て世代からシニア世代まで大変人気が高い南大沢駅に挟まれた将来的な資産価値も楽しみなエリアです。