4,280万円
ローンシミュレーション◆2026年5月新規内装リフォーム済。エコカラット、ミストサウナ等の快適住宅
複層真空ガラスと二重サッシのため、断熱・防音に優れ、冷暖房費を削減
■ＬＤＫ19.3帖につき家具等のレイアウトもしやすい形
■ＬＤ部分は2550ｍⅿの天井高があり、開放感がございます
■南東向きにつき眺望や陽当たり採光に優れています
◇電気自動車の充電可能区画あり
◇周辺マンションと比べ、毎月のランニングコストが低廉です
【外観】
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【間取り】
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【物件からの展望】
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【居間・リビング】リビングのガラスをスペーシアクールに交換し、結露抑制、断熱性や遮音性も向上。約19.3帖のＬＤＫは正方形で家具などのレイアウトも容易です。アクセントとなる一面のエコカラットも素敵な空間を演出します。
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【和室】リビングのガラスをスペーシアクールに交換し、結露抑制、断熱性や遮音性も向上。約19.3帖のＬＤＫは正方形で家具などのレイアウトも容易です。アクセントとなる一面のエコカラットも素敵な空間を演出します。
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【キッチン】リビングのガラスをスペーシアクールに交換し、結露抑制、断熱性や遮音性も向上。約19.3帖のＬＤＫは正方形で家具などのレイアウトも容易です。アクセントとなる一面のエコカラットも素敵な空間を演出します。
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【キッチン】ガスコンロ連動レンジフード。ガスコンロはリンナイ製デリシアのハイエンドモデル（専用ココット付き）、レンジフードはFUJIOH製のお手入れが楽で作動音の小さいハイエンドモデル。
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【キッチン】クリナップ製のＬ型キッチンを採用。タッチレス水栓や深型タイプのビルトイン食洗器付き。コンロはリンナイのハイエンドモデル、レンジフードはFUJIOH製のお手入れが楽で作動音の小さいハイエンドモデル
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【キッチン】クリナップ製のＬ型キッチンを採用。タッチレス水栓や深型タイプのビルトイン食洗器付き。コンロはリンナイのハイエンドモデル、レンジフードはFUJIOH製のお手入れが楽で作動音の小さいハイエンドモデル
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【キッチン】お水の音が小さい、静音タイプのキッチンシンク。タッチレス水栓が便利です。
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【風呂】毎日の入浴時に、ミストサウナをご利用頂けます。浴槽のナノバブル、ファイテンのナノバブルシャワーヘッドとともに心身ともにリラックスタイムに貢献します。1418サイズの大型浴室
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【風呂】毎日の入浴時に、ミストサウナをご利用頂けます。浴槽のナノバブル、ファイテンのナノバブルシャワーヘッドとともに心身ともにリラックスタイムに貢献します。1418サイズの大型浴室
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【独立洗面台】大型の独立洗面化粧台。水栓交換済みです。
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【ランドリースペース】エコカラットを3面に設置した、ランドリースペース。上部に収納棚があり、洗濯用品などの格納に便利です。
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【収納】洋室7.5帖のWIC 大型の収納力がございます。
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【バルコニー】バルコニーとの段差が少なく、見た目の美しいバルコニータイル
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【バルコニー】運動靴や上履きをしっかり洗える、スロップシンク。ガーデニングやバルコニーのお掃除にも便利です。
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【玄関】
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【洋室】洋室6.0帖2026年5月ジュータン張替済み、北側はプラマードUの二重サッシ設置で結露の抑制、断熱や遮音性の向上に寄与します。
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【洋室】洋室6.0帖2026年5月ジュータン張替済み、北側はプラマードUの二重サッシ設置で結露の抑制、断熱や遮音性の向上に寄与します。
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【収納】約2.6帖の大型の物入となります。書斎としてもご活用頂けます。
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【収納】洋室6.0帖の収納となります。
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【洋室】洋室7.5帖2026年5月ジュータン張替済み、北側はプラマードUの二重サッシ設置で結露の抑制、断熱や遮音性の向上に寄与します。エコカラットが室内のアクセントとなります。
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【洋室】洋室7.5帖2026年5月ジュータン張替済み、北側はプラマードUの二重サッシ設置で結露の抑制、断熱や遮音性の向上に寄与します。エコカラットが室内のアクセントとなります。
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【内装】
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【共用部分】
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【共用部分】
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【駐輪場】
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【共用部分】
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【共用部分】
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【共用部分】
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【共用部分】
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【エントランス】
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【エントランス】
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【居間・リビング】「画像は実際の写真にAI加工（家具や調度品の削除や配置）を加えたもので実際とは異なる場合があります。」
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【洋室】「画像は実際の写真にAI加工（家具や調度品の削除や配置）を加えたもので実際とは異なる場合があります。」
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お問い合わせ先
ロイヤルハウジング株式会社
南大沢駅前ショップ
0120-899-251
営業時間9：00～20：00
定休日年中無休（年末年始を除く）
物件情報
物件特徴
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眺望良好
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エレベーター
-
駐輪場
-
バイク置き場
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食器洗乾燥機
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対面式キッチン
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追い焚き機能
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ウォークインクローゼット
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オートロック
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TVモニタ付きインターホン
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複層ガラス
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駐車２台可
-
周辺交通量少なめ
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整備された歩道
-
スーパーが近い
物件詳細
情報の見方| 所在地 | 東京都八王子市別所１丁目42番1地図を見る | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | |||
| 間取り/詳細 |
2LDK LDK 19.3帖 1室/洋室 7.5帖 1室/6.0帖 1室/その他 2.6帖 その他：物置（収納） |
||
| 専有面積/バルコニー面積 | 75.53㎡/10.08㎡ | ルーフバルコニー面積/テラス面積/専用庭面積 | -/-/- |
| 価格 | 4,280万円 | ||
| 管理費 | 15,200円 | ||
| 修繕積立金 | 7,850円 | 修繕積立基金 | - |
| 権利金 | - | 駐車場/月額料金 | 空有(5台)/4,800円 (非課税) 駐車場費用_料金高い価格：6800 |
| 土地の敷金/保証金 | -/- | 借地料/借地期間 | -/- |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出要否 | 不要 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 地勢 | - |
| 種別/構造 | 中古マンション/鉄筋コンクリート | 向き | 南東 |
| 築年月（築年数） | 2000年 9月 (築25年) | ||
| 所在階/階建 | 6階/10階建 | 棟総戸数/販売戸数 | 273戸/- |
| 管理組合有無 | 有 | 管理形態 | 管理会社に全部委託 |
| 管理方式 | 日勤 | 管理会社 | 株式会社大京アステージ |
| 取引態様 | 専任媒介 | 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 | 建築確認番号 | - |
| 取引条件の有効期限 | 2026年08月09日 | 物件番号 | 104173524 |
| リフォーム |
2026年5月 キッチン、浴室、トイレ、壁、床、全室、2026年5月：クロス全面張替、フローリング上貼り、ジュータン張替、全体クリーニング 2021年5月：キッチン交換（コンロ連動レンジフード、タッチレス水栓、深型食洗器） 2016年12月：浴室交換、洗面化粧台水栓交換、浴室暖房乾燥機交換 2010年10月：南側真空ガラス交換、北側二重サッシ設置 2010年5月：タンクレストイレ交換、エコカラット5面施工、クロス張替 時期未定：バルコニータイル設置 2026年3月 外壁、屋根、大規模修繕、第2回大規模修繕工事完了 |
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| 設備条件 |
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| 取扱会社 |
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情報更新日：2026年07月26日 次回更新予定日：2026年08月09日
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込と表記の上、税込価格で表示して おります。
※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。
※現況と異なる場合には現況を優先します。
周辺地図
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合があります。
※地図に表示される施設が実際の施設と異なる場合があります。
周辺環境写真
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生活クラブデポー八王子みなみまで 約461m／6分
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ファミリーマート松木公園店まで 約494m／7分
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別所坂公園まで 約233m／3分
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REBELLBEまで 約621m／8分
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珈琲屋 柚子木庵まで 約548m／7分
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せいがの森こども園まで 約599m／8分
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ほっともっとまで 約747m／10分
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ジョリーパスタ 松木店まで 約1056m／14分
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スギ薬局 八王子別所店まで 約1413m／18分
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南大沢警察署まで 約769m／10分
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長池小学校まで 約746m／10分
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八王子市役所 南大沢事務所まで 約1048m／14分
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別所メディカルクリニックまで 約952m／12分
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マリン薬局別所店まで 約989m／13分
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丸亀製麺多摩ニュータウン店まで 約1677m／21分
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松木中学校まで 約638m／8分
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フォレストモール 南大沢まで 約913m／12分
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スーパークリシマ フォレストモール南大沢店まで 約816m／11分
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サンドラック 南大沢店まで 約916m／12分
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南大沢駅前郵便局まで 約885m／12分
周辺情報
生活クラブデポー八王子みなみまで 約461m／6分
ファミリーマート松木公園店まで 約494m／7分
別所坂公園まで 約233m／3分
REBELLBEまで 約621m／8分
珈琲屋 柚子木庵まで 約548m／7分
せいがの森こども園まで 約599m／8分
ほっともっとまで 約747m／10分
ジョリーパスタ 松木店まで 約1056m／14分
スギ薬局 八王子別所店まで 約1413m／18分
南大沢警察署まで 約769m／10分
長池小学校まで 約746m／10分
八王子市役所 南大沢事務所まで 約1048m／14分
別所メディカルクリニックまで 約952m／12分
マリン薬局別所店まで 約989m／13分
丸亀製麺多摩ニュータウン店まで 約1677m／21分
松木中学校まで 約638m／8分
フォレストモール 南大沢まで 約913m／12分
スーパークリシマ フォレストモール南大沢店まで 約816m／11分
サンドラック 南大沢店まで 約916m／12分
南大沢駅前郵便局まで 約885m／12分
エリアガイド
ロイヤルハウジング独自のエリア情報をご紹介!
ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。借り入れを保証するものではございません。
お問い合わせ先
ロイヤルハウジング株式会社南大沢駅前ショップ
お電話でのお問い合わせ
042-675-1811
営業時間9：00～20：00
定休日年中無休（年末年始を除く）
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お問い合わせ先
ロイヤルハウジング株式会社
南大沢駅前ショップ
042-675-1811
担当者コメント
■高断熱窓による少エネ・節電：冬暖かく、結露防止、耐騒音、夏の遮熱するSランク断熱等級の高断熱窓により冷暖房費をの削減につながります。南側：真空ガラススペーシアクール、北側：二重サッシプラマードU施工
■ガスコンロはリンナイ製デリシア、専用ココット・ココットプレート付属のハイエンドモデル
■調湿・脱臭・有害物質の低減に優れたエコカラット：リビング、主寝室、洗面所、トイレ、玄関の5箇所へ施工済
■浴室：毎日の疲れを癒すナノバブル発生機付きの浴槽、ファイテンのナノバブルシャワー、ご自宅に居ながらミストサウナもございます
■ストレスのない人感センサー照明：玄関、洗面所、トイレ
■SECOMによるセキュリティ（任意）：月額1,100円。メディカルペンダント「マイドクター」付
◇柱型を外側に出したアウトポール設計奥行のあるバルコニー
◇オートロック、自走式駐車場、全棟EV付き
◇下階への音が低減できる、二重床構造。地震に強い耐震壁付バランスラーメン構造
◇南東向きリビングからは明るい日差しが差し込みます
◇共用棟には体育館、クラフトルーム、キッズルーム、パーティールーム等施設が充実しています。
◇災害時には90トンの水を備えている受水層があります。
◇駐車場は全て自走式区画、各棟に車寄せスペース有り
◇21時まで管理人の方が駐在しておりセキュリティー面にも配慮されています。
◇長池小学校、松木中学校いずれも徒歩10分圏内の通学便利な立地♪
◇管理会社大京アステージの「住まいるレスキューサービス」が24時間年中無休でサポートします。
◇ライオンズヴィラッジオ5000の由来、ヴィラッジオはイタリア語で村、5000はライオンズマンションシリーズ5000棟目の記念マンションでございます。