契約が終わるとき

契約が終わるときの留意点

賃貸借契約が終わるときに、とくに気をつけておくべきことは、次のとおりです。契約書に書いてある内容を確認し、わからないことはあらかじめ管理の担当者に聞きましょう。また、退去の時期が決まったら、必ず管理の担当者に連絡してください。

部屋を明け渡すとき（室内の確認と原状回復）

自分で買った家具や家電などを部屋に置きっばなしにしておくことはできません。引っ越し先に移すか、処分しなければなりません。部屋を明け渡すときは、管理の担当者と一緒に、部屋の様子を確認します。キズや汚れなどを確かめ、その原因などを伝えてください。

また、部屋を明け渡すときは、原状回復をしなければなりません。原状回復の工事は貸主が行いますので、あなたはその費用を支払うことになります。普通は、敷金からその費用が引かれ、敷金で足りないとき、別にお金を支払うことになります。原状回復についてわからないことなどがあれば、管理の担当者に確認してください。

契約を更新するとき

契約期間が終わっても、引き続きその部屋に住みたいときは、契約を更新します。管理の担当者から更新のお知らせがくるので、そのときに手続きを確認してください。なお、契約で、更新のときにお金を支払うこと（これを「更新料」といいます）が決まっていれば、そのお金も支払います。なお、賃貸借契約には、更新ができない「定期借家契約」というものがあります。定期借家契約では、引き続き住み続けたい場合には、あらためて契約をすることが必要です。