4,490万円
ローンシミュレーション― SHINAGAWA Wangan style ―
リノベーション物件
2024年7月11日完成！
～ ROYAL HOUSEING 南大井 ～
■7階部分南西向きのお部屋は、日当たり・通風良好です！
■食洗機・浄水器付きのシステムキッチンで快適な調理環境！
■TVモニター付インターホン・防犯カメラ完備でセキュリティも安心！
■コンビニやスーパーが近隣に揃い利便性良好な住環境！
【居間・リビング】
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【間取り】
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【外観】
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【居間・リビング】
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【キッチン】
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【キッチン】
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【キッチン】
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【居間・リビング】
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【浴室】
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【独立洗面台】
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【独立洗面台】
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【トイレ】
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【洋室】
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【洋室】
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【洋室】
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【洋室】
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【洋室】
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【洋室】
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【洋室】
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【洋室】
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【玄関】
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【玄関】
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【収納】
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【バルコニー】
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【バルコニー】
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【キッチン】
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【キッチン】
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【キッチン】
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【エントランス】
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【その他共用部分】
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【ロビー】
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【その他共用部分】
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【周辺】
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【外観】
41/
お問い合わせ先
ロイヤルハウジング販売株式会社
品川八潮ショップ
0120-88-5507
営業時間10:00~20:00
定休日年中無休（年末年始除く）
物件情報
物件特徴
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エレベーター
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バイク置き場
-
食器洗乾燥機
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対面式キッチン
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追い焚き機能
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TVモニタ付きインターホン
-
整備された歩道
物件詳細
情報の見方| 所在地 | 東京都品川区南大井１丁目17-15地図を見る | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | |||
| 間取り/詳細 |
2LDK＋1S(納戸) LDK 12.6帖/洋室 5.6帖/洋室 5.5帖/S 4.8帖 ※図面と現状が相違する場合は、現状を優先とします。 ※家具、小物は販売価格に含まれておりません。 |
||
| 専有面積/バルコニー面積 | 66.81㎡/7.84㎡ | ルーフバルコニー面積/テラス面積/専用庭面積 | -/-/- |
| 価格 | 4,490万円 | ||
| 管理費 | 9,430円 | ||
| 修繕積立金 | 12,840円 | 修繕積立基金 | - |
| 権利金 | - | 駐車場/月額料金 | 空無/25,000円 ※25,000円～26,000円／月額 ※空き要確認 |
| 土地の敷金/保証金 | -/- | 借地料/借地期間 | -/- |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出要否 | 不要 |
| 用途地域 | 準工業 | 地勢 | - |
| 種別/構造 | 中古マンション/鉄骨鉄筋コンクリート | 向き | 南西 |
| 築年月（築年数） | 1981年 9月 (築43年) | ||
| 所在階/階建 | 7階/7階建 | 棟総戸数/販売戸数 | 73戸/1戸 |
| 管理組合有無 | 有 | 管理形態 | 管理会社に全部委託 |
| 管理方式 | 日勤 | 管理会社 | 株式会社長谷工コミュニティ |
| 取引態様 | 仲介 | 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 | 建築確認番号 | - |
| 取引条件の有効期限 | 2025年02月01日 | 物件番号 | 89910822 |
| リフォーム |
2024年7月 キッチン、浴室、トイレ、壁、床、●フローリング新規貼替 ●建具・玄関収納等新規交換 ●洗面化粧台新規交換 ●洗浄便座付きトイレ新規交換 ●ユニットバス新規交換（浴室換気乾燥機付） ●電気温水器新規交換（追いだき機能付） ●システムキッチン新規交換 ●食洗器新規設置 ●壁・天井クロス新規貼替 ●照明器具新規設置 ●エアコン新規設置（LD/1台） |
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| 設備条件 |
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| 備考 |
【駐車場】有（空無／月額25,000～26,000円） 【駐輪場】有（空有／月額200～400円） 【バイク置場】有（空有／月額1,000～2,000円） 【備考】 修繕積立金の変更予定有（2026年4月から月額15800円） 大規模修繕工事実施中（～2024年11月下旬予定） ※図面と現況が異なる場合、現況を優先します。 |
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| 取扱会社 |
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情報更新日：2025年01月18日 次回更新予定日：2025年02月01日
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込と表記の上、税込価格で表示して おります。
※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。
※現況と異なる場合には現況を優先します。
周辺地図
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合があります。
※地図に表示される施設が実際の施設と異なる場合があります。
周辺環境写真
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品川区立 浜川幼稚園まで 約489m／7分
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浜川小学校まで 約600m／8分
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品川区立浜川中学校まで 約789m／10分
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食事処 庄まで 約83m／2分
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セブンイレブン 品川南大井1丁目店まで 約100m／2分
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セブン-イレブン 品川南大井１丁目店まで 約96m／2分
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しながわ区民公園バーベキュー場まで 約344m／5分
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立会川商店街（立会川龍馬通り繁栄会）まで 約412m／6分
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京浜中央クリニックまで 約420m／6分
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ローソン 東大井二丁目店まで 約482m／7分
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浜川公園まで 約485m／7分
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まいばすけっと立会川駅西まで 約588m／8分
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鳥新まで 約624m／8分
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まいばすけっと立会川駅北店まで 約613m／8分
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スギドラッグ 南大井店まで 約666m／9分
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ウィラ大井まで 約801m／11分
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DCM大井競馬場前店まで 約801m／11分
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品川東大井二郵便局まで 約899m／12分
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ふなはしハートヘルスクリニックまで 約936m／12分
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しながわ水族館まで 約821m／11分
周辺情報
品川区立 浜川幼稚園まで 約489m／7分
浜川小学校まで 約600m／8分
品川区立浜川中学校まで 約789m／10分
食事処 庄まで 約83m／2分
セブンイレブン 品川南大井1丁目店まで 約100m／2分
セブン-イレブン 品川南大井１丁目店まで 約96m／2分
しながわ区民公園バーベキュー場まで 約344m／5分
立会川商店街（立会川龍馬通り繁栄会）まで 約412m／6分
京浜中央クリニックまで 約420m／6分
ローソン 東大井二丁目店まで 約482m／7分
浜川公園まで 約485m／7分
まいばすけっと立会川駅西まで 約588m／8分
鳥新まで 約624m／8分
まいばすけっと立会川駅北店まで 約613m／8分
スギドラッグ 南大井店まで 約666m／9分
ウィラ大井まで 約801m／11分
DCM大井競馬場前店まで 約801m／11分
品川東大井二郵便局まで 約899m／12分
ふなはしハートヘルスクリニックまで 約936m／12分
しながわ水族館まで 約821m／11分
ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。借り入れを保証するものではございません。
お問い合わせ先
ロイヤルハウジング販売株式会社品川八潮ショップ
お電話でのお問い合わせ
03-3799-1811
営業時間10:00~20:00
定休日年中無休（年末年始除く）
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お問い合わせ先
ロイヤルハウジング販売株式会社
品川八潮ショップ
03-3799-1811
担当者コメント
【POINT】
■『立会川駅』まで徒歩5分！複数路線利用可能な好立地！
■浴室乾燥機付きのバスルームで雨の日の洗濯でも安心！
【Surrounding environment】
◎ アクセスの良さ: 京急本線「立会川」駅まで徒歩5分と、通勤やお出かけに便利です。
◎ 生活便利な立地: コンビニやスーパーが近く、毎日の買い物が簡単にできます。
◎ 公園近接: しながわ区民公園や浜川公園が近く、リラックスした時間を過ごせます。
◎ 教育環境の充実: 幼稚園、小学校、中学校が徒歩圏内にあり、お子様の教育にも適しています。
◎ 飲食店の豊富さ: 近隣に多様な飲食店があり、食事の選択肢が豊富です。
【Building】
◎ セキュリティ対策: TVモニター付きインターホンや防犯カメラが完備されており、安心です。
◎ 管理体制: 管理会社による日勤管理で、共用部分もきれいに保たれています。
◎ 大規模修繕実施中: 現在の修繕工事で、建物の価値が向上します。
◎ 駐車場と駐輪場完備: 車をお持ちの方にも便利な駐車場があり、駐輪場もあります。
◎ ペット飼育相談可能: ペットと一緒に暮らしたい方にも柔軟に対応しています。
【Room】
◎ ゆったりした間取り: 2LDK＋1S(納戸)の広さで、生活空間に余裕があります。
◎ 便利な設備: 食洗機や浴室乾燥機があり、毎日の生活をサポートします。
◎ 明るいLDK: 南西向きのリビングで、日差しがたっぷり入ります。
◎ 充実した収納スペース: 納戸を含む間取りで、収納力も十分です。
この物件は、品川区南大井に位置する魅力的な7階建てのマンションです。南西向きのお部屋で、日当たりと通風が良好です。広々とした間取りと便利な設備が整った快適な空間で、新しい生活が待っています。ぜひ一度ご覧いただき、お気軽にお問い合わせください！あなたの理想の住まいがここにあります。