5,980万円
ローンシミュレーション― SHINAGAWA Wangan style ―
”ほっ”とくつろげる都心の
オアシスのような住まいがあればいい。
～ ROYAL HOUSEING 東大井 ～
■1階住戸なので、小さいお子様がいらっしゃるご家族の方にお薦めです。
■ペット飼育可※飼育細則有
■管理人常駐で管理体制やセキュリティも良好です。
■アウトフレーム工法を採用し、柱型を外に出しているので、すっきりとした室内です。
【居間・リビング】LDKは約15.1畳の広さがあります。和室の襖を開放すれば、一体の空間として使用できます。
1/
【間取り】約2.5畳のビッグウォークインクローゼットは２WAY動線で使いやすいです。玄関にトランクルームもあり収納豊富な室内です。
2/
【外観】■約１万㎡を超える広大な敷地に、イタリアの城郭都市の一角を思わせる佇まいの建物。ナチュラルな砂岩、地中海の深みを感じるブルー、サンドベージュなどのタイル。年月の積み重ねとともに成熟していきます。
3/
【居間・リビング】キッチン横、廊下扉の横に物入が設置されているので、リビングに散らかりがちな小物類をきっちりと収納することが出来ます。奥行きも十分にあり、見た目以上の収納力です。
4/
【キッチン】ゆったりと使える機能的なシステムキッチンです。扉の面材もフローリングや建具の色とマッチしており、落ち着いたイメージです。（水栓は交換が必要になります。）
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【独立洗面台】洗面化粧台は、一面の大きな鏡で身だしなみのチェックもしやすいです。
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【その他】洗面化粧台は白いカウンターで清潔感を感じます。
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【浴室】浴室は、浴室換気乾燥機が設置されています。
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【トイレ】トイレ上部には吊戸棚が設置されています。
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【その他】約5.5畳のサービスルームには、クローゼットも設置されています。
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【洋室】サービスルーム表記ですが、約5.5畳の広さがあり、居室として十分使用できますね。
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【洋室】約6畳の洋室は、アウトフレーム工法により、柱型の出ないすっきりとした室内になっています。
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【和室】ゆったりと寛げる和室があります。バルコニー側にありますので、外の空気を取り入れることもでき、明るい室内です。
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【和室】和室の襖を閉めたものです。小さな板の間スペースもあり、閉め切ると和の空間を感じることが出来ます。
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【洋室】ビッグウォークインクローゼットが設置されています。室内から、廊下側からの２WAY動線で、使い方は自由自在。約2.5畳の広さがあり、収納力たっぷりです。
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【洋室】柱型の出ない、形の良い6畳のお部屋なので、家具のレイアウトもしやすいです。
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【居間・リビング】リビングと和室です。襖を開放するとLDK＋和室で約21畳の広さになります。
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【その他】サービスルームのクローゼット内部です。奥に棚も設置されています。
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【収納】ビッグウォークインクローゼットの内部です。上部棚板や、ハンガー用のパイプも設置されているので、収納しやすいです。収納ケースや、カラーボックスを入れることも出来るので整理もしやすいですね。
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【玄関】ダーク系の色調の室内は、落ち着いた雰囲気を醸し出してくれます。
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【展望】バルコニー外側は、植栽で目隠しがされています。
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【バルコニー】奥行約2mのバルコニーでガーデニングなども楽しめます。
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【その他】玄関前にはトランクルームが設置されています。室内で置き場所に困りがちなゴルフバック、スーツケース、ベビーカーなどが収納出来ます。
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【和室】和室押し入れ内部です。天袋が設置されているので日頃使わないものを収納するのに便利です。
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【浴室】手摺が設置されています。
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【キッチン】落ち着いた色調の面材を使っています。対面式のキッチンなので、料理をしながらリビングにいるご家族との会話も弾みます。
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洗濯機用防水パンです。
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【居間・リビング】柱型や梁が出ない、すっきりとしたリビングです。家具の配置もしやすいです。
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【和室】バルコニー側の和室なので、窓が設置されています。
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【和室】和室には、押入れと床の間スペースがあります。
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【和室】和室の襖を閉めたものです。
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【キッチン】
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【キッチン】
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【キッチン】
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【ロビー】
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【ロビー】
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【エントランス】
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【その他共用部分】
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【エントランス】
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【その他共用部分】
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【駐車場】
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【駐輪場】
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【設備】
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【その他共用部分】パーティールームです。キッチン、レンジ、イス、テーブルが備えられています。
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【その他共用部分】パーティールームです。キッチン、レンジ、イス、テーブルが備えられています。
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【その他】
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お問い合わせ先
ロイヤルハウジング販売株式会社
品川八潮ショップ
0120-88-5507
営業時間10:00~20:00
定休日年中無休（年末年始除く）
オープンハウス情報
開催日時
2023年11月26日 ～ 2023年12月24日 11:00 ～ 16:00
※直接現地へご来場ください
日程：毎週土日祝日のみ 12月24日(日)迄
時間：11：00～16：00迄
所在地：140-0011 品川区東大井１丁目14-24
＼＼事前予約制／／
※オープンルームは、事前予約制とさせていただいております。事前にお電話やポータルサイトより、お気軽にお問い合わせください。
360°バーチャル内見
360°VR内覧
画面上をマウスで操作できます
＞＞大きな画面で見る物件情報
物件特徴
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ペット相談
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エレベーター
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対面式キッチン
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追い焚き機能
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床暖房
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ウォークインクローゼット
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TVモニタ付きインターホン
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24時間有人管理
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LDK15帖以上
-
整備された歩道
物件詳細
情報の見方| 所在地 | 東京都品川区東大井１丁目14-24地図を見る | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | |||
| 間取り/詳細 |
2LDK＋1S(納戸) LDK 15.1帖/洋室 6.0帖/和室 6.0帖/その他 5.5帖/S 2.5帖 ※図面と現状が相違する場合は、現状を優先とします。 ※家具、小物は販売価格に含まれておりません。 |
||
| 専有面積/バルコニー面積 | 77.03㎡/12.00㎡ | ルーフバルコニー面積/テラス面積/専用庭面積 | -/-/- |
| 価格 | 5,980万円 | ||
| 管理費 | 12,000円 | ||
| 修繕積立金 | 6,200円 | 修繕積立基金 | - |
| 権利金 | - | 駐車場/月額料金 | 無/- 月額：16,000～22,000円 ※空き状況は要確認 |
| 土地の敷金/保証金 | -/- | 借地料/借地期間 | -/- |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出要否 | 不要 |
| 用途地域 | 準工業 | 地勢 | 平坦 |
| 種別/構造 | 中古マンション/鉄筋コンクリート | 向き | 東 |
| 築年月（築年数） | 2002年 7月 (築21年) | ||
| 所在階/階建 | 1階/15階建 地下1階 | 棟総戸数/販売戸数 | 365戸/1戸 |
| 管理組合有無 | 有 | 管理形態 | 管理会社に全部委託 |
| 管理方式 | 常駐 | 管理会社 | 日本ハウズイング株式会社 |
| 取引態様 | 専属専任媒介 | 現況 | 空家 |
| 引渡し | 相談 | 建築確認番号 | - |
| 取引条件の有効期限 | 2023年12月02日 | 物件番号 | 76386608 |
| 設備条件 |
|
||
| 条件(その他) | ※ペット飼育可能（条件有） | ||
| 備考 |
※図面と現状が相違する場合は、現状を優先とします。 ※家具、小物は販売価格に含まれておりません。 ～人にもクルマにも、くつろぐべきな場所を。～ パーキングは、愛車をあずかる大切な場所です。人の歩く場所と分け、自走式とした3階建4層構造専用パーキング棟を設けました。 また日常の時間の中で、ほっとしたくつろぎを味わっていただけるよう、屋外共用施設として「キャナル・パティオ」「オアシスロード」「ホームパサージュ」などを 設けるとともに、自転車置場、バイク置場などの設備もしっかり充実させました。 ■自転車置場 自転車はタウンライフの便利な足として欠かせない存在。365台分のスペースを設けました。 ■シティ・ウイング（西向き住居棟） 東京の街並を眺め、遠く富士山を隈取って沈む夕陽をリビングの美しいインテリアに。 ■エスコートロビー 天然石をふんだんに使い、アーティスティックな造形でしつらえました。柔らかな照明に彩られた静謐な空間には、さまざまな要望やサービスを受け付けてくれるフロントカウンターが待ちうけています。 ■キャナル・パティオ キャナルコーストに暮らす人々の、温もりある調和を象徴する広場です。青空の下で気さくな語らいのひとときをお過ごしいただけます。 ■ベイ・ウイング（東向き住居棟） ベイエリアを染めないて昇る朝陽が美しい東向きの棟。最上階ルーフバルコニーからはお台場の美しい夜景が楽しめます。 ■ホームパサージュ メインエントランスからベイ・ウイングまで緑に彩られたホームパサージュで、各住戸の玄関の前を歩くことなく我が家へと向かうことができます。 ■キャナル・ウイング （南向き住居棟） 悠々たるキャナルコーストを従えた、南向きの棟。 豊かな開放感と明るい日差しがあふれます。 ■オアシスロード 河畔の小径を思わせる、ゆったりとカーブを描いた遊歩道。四季がまっ先に訪れる、豊かな植栽のプロムナードです。 ――――――――――――――――――――――― 住む人の身になって、きめ細やかに配慮。「エレベーター」&「ごみ置場」 ●自動装置付のエレベーター 地震時や停電時には自動的に管制運転に切り替わり、最寄りの駅にエレベーターを着床させます。またドアを開く機能も付いていますので、万一の場合も安心です。 ●P波感知器付地震制装置 地震発生時、振動エネルギーが大きく危険なP波（予震）を感知すると、エレベーターを最寄階に停止させるシステムです。これにより利用中の方は、安全に避難することができます。 ●停電時最寄階自動着床装置 突然の停電時、電気は専用のバッテリーに切り替わり、カゴを最寄の階に着床させ、ドアが開きます。これにより、停電時、エレベーター内に閉じ込められることを防止します。 ●防犯窓付ドア 犯罪を未然に防ぐためにも、各階エレベーター乗り場から中が見えるよう、ドアにガラスを設けています。 ●エレベーターはトランク付 マンション内のエレベーターは、救急用の担架が入るほどの奥行はありません。かといって階段を使うのは危険です。そんな時のために、エレベーターの奥に高さ1m程のトランクが設けられており、そこを開ければ担架も運ぶことができるようになっています(一部を除きます)。 ●ゴミ置き場は各棟から便利な２ヶ所に設置 ごみ置場を敷地の対角線上の２ヶ所に設け、各住戸から近いほうをご利用いただけるようにしました。また、ごみ置場は美観にも配慮した構造になっています。 ――――――――――――――――――――――― ▼将来の修繕計画を事前に設定する長期修繕計画 鉄筋コンクリート造のマンションも、年月の経過による老朽化は否めません。通常の定期点検や修繕だけでなく、10年や15年といった節目に大規模修繕計画を実施することにより、 良好な住環境や資産価値の維持が可能となります。長期修繕計画は長期的な観点から、実施すべき修繕の項目と時期をまとめたものです。この長期修繕計画を皆様にご提示するとともに、計画に沿った修繕を実施します。また、定期的にマンションの調査や劣化診断を行い、5年ごとにその時の実勢にあった長期修繕計画の改訂案を提示し、安心して長くマンションにお住まいになれるようサポートしてまいります。 ▼将来の大規模修繕工事に備えた資金計画をご提案 長期修繕計画の内容に合わせて資金を算定し、将来の大規模修繕工事に備えます。この修繕資金は入居時に一括してお支払いいただく修繕基金と、月々お支払いいただく修繕積立金からなります。この資金計画は経済の変動や建物の劣化条件に応じ、定期的な見直しがなされます。 |
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| 取扱会社 |
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情報更新日：2023年11月26日 次回更新予定日：2023年12月02日
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込と表記の上、税込価格で表示して おります。
※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。
※現況と異なる場合には現況を優先します。
周辺地図
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合があります。
※地図に表示される施設が実際の施設と異なる場合があります。
周辺環境写真
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鮫洲かがやき保育園まで 約294m／4分
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八潮幼稚園まで 約1057m／14分
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品川区立鮫浜小学校まで 約642m／9分
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品川区 八潮地域センターまで 約1022m／13分
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八潮図書館まで 約1022m／13分
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品川鮫洲郵便局まで 約225m／3分
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大井公園まで 約573m／8分
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品川東大井二郵便局まで 約733m／10分
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キャップスクリニック東品川まで 約690m／9分
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オーケー 青物横丁店まで 約681m／9分
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鮫洲運動公園まで 約299m／4分
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鮫洲入江広場まで 約381m／5分
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中華料理 ますみまで 約344m／5分
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鈴乃家まで 約399m／5分
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パトリア品川店まで 約854m／11分
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ローソン H鮫洲店まで 約186m／3分
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セブン-イレブン 品川東大井１丁目店まで 約503m／7分
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ファミリーマート 南品川三丁目店まで 約465m／6分
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まいばすけっと南品川３丁目まで 約821m／11分
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ツルハドラッグ 南品川店まで 約778m／10分
周辺情報
鮫洲かがやき保育園まで 約294m／4分
八潮幼稚園まで 約1057m／14分
品川区立鮫浜小学校まで 約642m／9分
品川区 八潮地域センターまで 約1022m／13分
八潮図書館まで 約1022m／13分
品川鮫洲郵便局まで 約225m／3分
大井公園まで 約573m／8分
品川東大井二郵便局まで 約733m／10分
キャップスクリニック東品川まで 約690m／9分
オーケー 青物横丁店まで 約681m／9分
鮫洲運動公園まで 約299m／4分
鮫洲入江広場まで 約381m／5分
中華料理 ますみまで 約344m／5分
鈴乃家まで 約399m／5分
パトリア品川店まで 約854m／11分
ローソン H鮫洲店まで 約186m／3分
セブン-イレブン 品川東大井１丁目店まで 約503m／7分
ファミリーマート 南品川三丁目店まで 約465m／6分
まいばすけっと南品川３丁目まで 約821m／11分
ツルハドラッグ 南品川店まで 約778m／10分
ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。借り入れを保証するものではございません。
お問い合わせ先
ロイヤルハウジング販売株式会社品川八潮ショップ
お電話でのお問い合わせ
03-3799-1811
営業時間10:00~20:00
定休日年中無休（年末年始除く）
条件が似ている物件
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品川八潮ショップ
03-3799-1811
担当者コメント
◎1階住戸なので、小さいお子様がいらっしゃるご家族の方にお薦めです。
◎管理人常駐で管理体制やセキュリティも良好です。
◎アウトフレーム工法を採用し、柱型を外に出しているので、すっきりとした室内です。
◎京急本線「鮫洲」駅徒歩4分！自走式駐車場空き有り、ハイルーフ車も駐車可能です。
◎約2.5畳のビッグウォークインクローゼット、玄関前トランクルームなど収納も豊富
ここは、東京が残しておいた、未来。品川キャナルコースト。大河のほとりに文明を築いたナイルの知性と、人生をこよなく愛するイタリアの感性を範として完成をみる、「東京ナイル」。 たゆたう水面に映える、総戸数365戸のステイタス・プロジェクト。このコンセプトに充ちた、心やすらぐライフ・コミュニティであなたのご家族が、生まれたばかりの未来へと歩み始めます。カイロ・ヴェニス・パリ・ロンドン・ニューヨーク...。運河をたたえた街は、つねに新しい文化を、未来を育んできました。そして、ここ東京。満を持して残しておいた品川キャナルコーストに、ビッグ・ソサエティが誕生します。ほんのひと昔前、都心においては人が、その人生のすべてを快活な喜びで満たすことは、難解な書物をひもとくに等しいと思われてきました。たとえば、ウィークデー中心の暮らしにおいて、自然との触れあいを断念せざるを得ないとしたら。子供たちの、すこやかな成長のためには、都心での暮しを諦めなければならないとしたら。このような二者択一の古めかしい考え方は、「東京ナイル」の誕生によって、いま幕を閉じようとしています。運河の上に広がる空を仰いで、ナチュラルに、知的に、エネルギッシュに生きる人々の24時間を華麗に彩る全365戸のヒューマン・スィートな住まい。そのトータルコンセプトで、そのクオリティで、深い共感と満足感をお届けいたします。
【定額インターネット使い放題サービス】
専用回線を各戸へ配線していますので、24時間いつでも 通話料金や接続料金を気にすることなく定額(消費税別途、 管理費に含まれます)でインターネットをお楽しみいただけます。住戸内の各部屋まで線が引き込まれ、ネットワークへの接続も 手軽です(パソコンは入居者負担となります)。
【真な住まいでありたい。それゆえに追い求めたハイスペック。】
本当の居住性のよさは、目に見えない箇所によってサポートされています。「東京ナイル」では充分な耐震強度の確保と、優れた耐久性・遮音性を実現する躯体構造や工法の採用、綿密な長期修計画など、その資産価値をトータルに考えて開発し、運営しています。
【地震に対し耐力のある 異形鉄筋の使用や二重配筋】
当マンションの鉄筋はすべて異形鉄筋を使用しています。丸鋼よりもコンクリートの付着力が強く、建物の地に対する 財力が増強されます。また、境整は鉄筋を2重に配筋。優れた構造強度を誇っています。
【働く、学ぶ、遊ぶ、憩う。この街は住まう歓びに満ちている。】
都心と南、そしてベイエリアとの接点に位置する、品川キャナルコースト。この地のなによりの利点は、銀座・東京・日本橋はもちろん、京急・京成線を利用して羽田空港や成田空港とも直結という至便のアクセス環境です。また、公共施設や教育施設、数々の公園や文化施設、大規模なショッピングセンターなどのインフラストラクチャーも充実。暮らしやすさの面で、注目のエリアです。
【”ほっ”とくつろげる都心のオアシスのような住まいがあればいい。】
マンションという建築物は、さまざまな価値観を持つ人々が永く住まわれるものですから、高い満足感をつねに維持していかなければなりません。そのマンションが位置する立地や規模、外観、共用施設や内装といったさまざまな要素が比較評価対象のものさしにはなりますが、それ以上に、そこに住みたくなるような、そこに住むことに誇りが持てるような存在でありたいですよね。ある日、会社からの帰りに車窓から外を見ると、我が家がしだいに大きく近づいてくる。そこに待つ家族の顔を思い浮かべながら、足早に改札口をすり抜ける。そんなとき、その人は、たとえば旅路の行く手に待っている清別な水を浦々とたたえたオアシスにたどり着く心境を味わうことでしょう。「東京ナイル」がそこに暮らす人々のオアシスとなることを期待しています。