4,480万円
ローンシミュレーション― Live in Shinagawa Urban Access ―
都心近接の利便性と落ち着いた住環境が
調和するリノベーションレジデンス
品川生活圏でアクセス性と暮らしやすさを兼ね備えた立地
～ ROYAL HOUSEING 勝島 ～
■2026年4月リノベーション完了済
■1LDK・45㎡超ゆとりある空間設計
■2駅利用可で都心・羽田方面へ快適アクセス
■生活利便施設が身近に揃う住環境
【居間・リビング】
1/
【間取り】1LDK、専有面積：45.36平米、バルコニー面積：6.79平米
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【外観】
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【キッチン】
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【キッチン】
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【洋室】
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【洋室】
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【洋室】
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【洋室】
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【その他】
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【独立洗面台】
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【独立洗面台】
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【風呂】
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【トイレ】
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【玄関】
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【収納】
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【収納】
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【キッチン】
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【キッチン】
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【バルコニー】
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【物件からの展望】
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【防犯設備】
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【発電・温水設備】
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【冷暖房・空調設備】
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【発電・温水設備】
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【発電・温水設備】
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【キッチン】
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【キッチン】
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【キッチン】
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【共用部分】
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【共用部分】
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【ロビー】
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【エントランス】
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【駐輪場】
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【駐輪場】
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【駐車場】
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【駐輪場】
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【設備】
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【外観】
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お問い合わせ先
ロイヤルハウジング販売株式会社
品川八潮ショップ
0120-88-5507
営業時間10:00~20:00
定休日年中無休（年末年始除く）
物件情報
物件特徴
-
エレベーター
-
駐輪場
-
バイク置き場
-
食器洗乾燥機
-
対面式キッチン
-
追い焚き機能
-
TVモニタ付きインターホン
-
スーパーが近い
物件詳細
情報の見方| 所在地 | 東京都品川区勝島１丁目6-40地図を見る | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | |||
| 間取り/詳細 |
1LDK LDK 13.0帖/洋室 5.0帖 ※家具、小物は販売価格に含まれておりません。 ※図面と現状が相違する場合は、現状を優先とします。 |
||
| 専有面積/バルコニー面積 | 45.36㎡/6.79㎡ | ルーフバルコニー面積/テラス面積/専用庭面積 | -/-/- |
| 価格 | 4,480万円 | ||
| 管理費 | 8,100円 | ||
| 修繕積立金 | 9,980円 | 修繕積立基金 | - |
| 権利金 | - | 駐車場/月額料金 | 空有/20,000円 有（空無／月額20,000円 ※2026年7月から月額25,000円／台） |
| 土地の敷金/保証金 | -/- | 借地料/借地期間 | -/- |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出要否 | - |
| 用途地域 | 準工業 | 地勢 | - |
| 種別/構造 | 中古マンション/鉄骨鉄筋コンクリート | 向き | 西 |
| 築年月（築年数） | 1983年 11月 (築42年) | ||
| 所在階/階建 | 4階/14階建 | 棟総戸数/販売戸数 | 117戸/- |
| 管理組合有無 | 有 | 管理形態 | 管理会社に全部委託 |
| 管理方式 | 日勤 | 管理会社 | 株式会社ライフポート西洋 |
| 取引態様 | 仲介 | 現況 | 空家 |
| 引渡し | 相談 | 建築確認番号 | - |
| 取引条件の有効期限 | 2026年06月20日 | 物件番号 | 103796413 |
| リノベーション |
2026年4月8日完了 ●フローリング新規貼替 ●壁・天井クロス一部新規貼替 ●給湯器新規交換（追いだき機能付） ●洗面化粧台新規交換 ●システムキッチン新規交換 ●建具・玄関収納等新規交換 ●照明器具新規設置 ●ユニットバス新規交換（浴室換気乾燥機付） ●洗浄便座付きトイレ新規交換 ●食器洗い乾燥機新規設置 |
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| 設備条件 |
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| 設備(その他) | 3点給湯 | ||
| 条件(その他) | 組合費月:200円 | ||
| 備考 |
・駐車場：有（空無／月額20,000円 ※2026年7月から月額25,000円／台） ・駐輪場：有（空有／月額200～300円） ・バイク・ミニバイク置場：有（空有／月額600～1,500円） ※修繕積立金の変更予定：有（2026年7月から月額14,070円） ※大規模修繕の予定：検討中 ※現況と図面に相違のある場合は現況を優先します。 ※登記時の司法書士は売主指定となります。 ※購入申込書送付の際は、身分証明書を同送願います。 ※家具等はイメージであり販売価格には含まれません。 |
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| 取扱会社 |
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情報更新日：2026年06月06日 次回更新予定日：2026年06月20日
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込と表記の上、税込価格で表示して おります。
※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。
※現況と異なる場合には現況を優先します。
周辺地図
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合があります。
※地図に表示される施設が実際の施設と異なる場合があります。
周辺環境写真
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えがおの森保育園・かつしままで 約130m／2分
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浜川小学校まで 約958m／12分
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品川区立浜川中学校まで 約1093m／14分
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ウィラ大井まで 約347m／5分
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ローソン大井競馬場前店まで 約211m／3分
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セブン-イレブン 品川勝島１丁目店まで 約547m／7分
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ローソン 勝島一丁目店まで 約471m／6分
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立会川商店街（立会川龍馬通り繁栄会）まで 約667m／9分
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食事処 庄まで 約566m／8分
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京浜中央クリニックまで 約702m／9分
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まいばすけっと立会川駅北店まで 約925m／12分
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しながわ区民公園バーベキュー場まで 約787m／10分
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しながわ花海道水辺広場まで 約1147m／15分
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京浜運河緑道公園まで 約1147m／15分
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ゆで太郎もつ次郎 大井競馬場前店まで 約1147m／15分
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しおじ公園まで 約831m／11分
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オーケー南大井店まで 約767m／10分
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パトリア品川店まで 約963m／13分
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品川東大井二郵便局まで 約1211m／16分
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鈴乃家まで 約1193m／15分
周辺情報
えがおの森保育園・かつしままで 約130m／2分
浜川小学校まで 約958m／12分
品川区立浜川中学校まで 約1093m／14分
ウィラ大井まで 約347m／5分
ローソン大井競馬場前店まで 約211m／3分
セブン-イレブン 品川勝島１丁目店まで 約547m／7分
ローソン 勝島一丁目店まで 約471m／6分
立会川商店街（立会川龍馬通り繁栄会）まで 約667m／9分
食事処 庄まで 約566m／8分
京浜中央クリニックまで 約702m／9分
まいばすけっと立会川駅北店まで 約925m／12分
しながわ区民公園バーベキュー場まで 約787m／10分
しながわ花海道水辺広場まで 約1147m／15分
京浜運河緑道公園まで 約1147m／15分
ゆで太郎もつ次郎 大井競馬場前店まで 約1147m／15分
しおじ公園まで 約831m／11分
オーケー南大井店まで 約767m／10分
パトリア品川店まで 約963m／13分
品川東大井二郵便局まで 約1211m／16分
鈴乃家まで 約1193m／15分
ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。借り入れを保証するものではございません。
お問い合わせ先
ロイヤルハウジング販売株式会社品川八潮ショップ
お電話でのお問い合わせ
03-3799-1811
営業時間10:00~20:00
定休日年中無休（年末年始除く）
条件が似ている物件
お問い合わせ先
ロイヤルハウジング販売株式会社
品川八潮ショップ
03-3799-1811
担当者コメント
【Surrounding environment】
◎2駅2路線利用可能な利便性の高いアクセス環境
◎「大井競馬場前」駅徒歩6分・「立会川」駅徒歩8分
◎スーパーや商業施設が身近に揃う生活利便性
◎品川・羽田方面へスムーズなアクセス
◎閑静な住宅街に位置する落ち着いた住環境
【Building】
◎管理会社による全部委託管理で安心の管理体制
◎鉄骨鉄筋コンクリート造の安定した構造
◎総戸数117戸のスケールメリット
◎エレベーター2基設置で快適な共用動線
◎防犯カメラ設置で安心のセキュリティ
【Room】
◎2026年4月リノベーション完了済
◎1LDK・45㎡超のゆとりある住空間
◎収納豊富で使い勝手の良い間取り設計
◎キッチン・浴室・洗面・トイレ新規交換
◎食洗機・浴室乾燥機などの設備仕様
本物件をご覧いただきありがとうございます。
本物件は、利便性と住環境のバランスに優れた勝島エリアに位置し、都心アクセスの良さと落ち着いた暮らしやすさを兼ね備えています。
室内はリノベーションにより、現代のライフスタイルに適した快適な空間へと一新されております。単身の方からお二人暮らしまで、幅広いニーズに対応可能です。
実際にご覧いただくことで、室内の広がりや設備の充実度をご体感いただけます。
ご内覧のご希望やご質問等がございましたら、お気軽にお問い合わせください。