4,180万円
ローンシミュレーション― Live in Urban Seaside ―
『品川』で始めるアーバンライフ！
静かな住環境暮らしをここから
～ ROYAL HOUSING 八潮 ～
■リノベーション2026年2月下旬完了
■総戸数324戸の安定感あるコミュニティ
■大きな商業施設のある環境
■スポーツのできる公園が近くにあり
■都市も自然もどちらも感じられる！
【居間・リビング】
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【間取り】3LDK、専有面積：79.19平米、バルコニー面積：14.58平米 ※図面と現状が相違する場合は、現状を優先とします。 ※家具、小物は販売価格に含まれておりません。
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【外観】
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【居間・リビング】
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【居間・リビング】
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【キッチン】
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【キッチン】
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【居間・リビング】
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【洋室】
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【収納】
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【独立洗面台】
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【風呂】
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【トイレ】
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【洋室】
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【洋室】
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【洋室】
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【洋室】
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【洋室】
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【洋室】
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【洋室】
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【洋室】
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【収納】
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【玄関】
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【玄関】
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【玄関】●街が本当に「ふるさと」と呼べるためには、赤ちゃんから老人までが安心して生活できなくてはなりません。大きな居間をもつ住宅など、さまざまなライフスタイルの人々が満足できるように工夫されています。
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【バルコニー】
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【物件からの展望】
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【防犯設備】
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【発電・温水設備】
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【冷暖房・空調設備】
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【キッチン】
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【外観】【Appearance】 爽やかな青空の下に贅沢なほどに降り注ぐ陽光、豊かな居住性。
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【周辺】
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【周辺】【Appearance】 爽やかな青空の下に贅沢なほどに降り注ぐ陽光、豊かな居住性。桜の季節は、バルコニーに居ながらお花見を楽しめます。
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お問い合わせ先
ロイヤルハウジング販売株式会社
品川八潮ショップ
0120-88-5507
営業時間10:00~20:00
定休日年中無休（年末年始除く）
物件動画
パノラマビュー
物件情報
物件特徴
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楽器相談
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駐輪場
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バイク置き場
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対面式キッチン
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ウォークインクローゼット
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TVモニタ付きインターホン
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LDK15帖以上
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周辺交通量少なめ
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整備された歩道
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スーパーが近い
物件詳細
情報の見方| 所在地 | 東京都品川区八潮５丁目12-63地図を見る | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | |||
| 間取り/詳細 |
3LDK LDK 17.0帖/洋室 6.7帖/洋室 6.7帖/洋室 4.8帖 ※図面と現状が相違する場合は、現状を優先とします。 |
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| 専有面積/バルコニー面積 | 79.19㎡/14.58㎡ | ルーフバルコニー面積/テラス面積/専用庭面積 | -/-/- |
| 価格 | 4,180万円 | ||
| 管理費 | 8,500円 | ||
| 修繕積立金 | 10,000円 | 修繕積立基金 | - |
| 権利金 | - | 駐車場/月額料金 | 空有/10,000円 10,000～18,000円／月 ・屋根付き：15,000円（2台目：18,000円）・屋根なし：10,000円（2台目：13,000円） |
| 土地の敷金/保証金 | -/- | 借地料/借地期間 | -/- |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出要否 | 不要 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 地勢 | 平坦 |
| 種別/構造 | 中古マンション/鉄筋コンクリート | 向き | 南 |
| 築年月（築年数） | 1983年 11月 (築42年) | ||
| 所在階/階建 | 4階/4階建 | 棟総戸数/販売戸数 | 324戸/1戸 |
| 管理組合有無 | 有 | 管理形態 | 管理会社に全部委託 |
| 管理方式 | 日勤 | 管理会社 | 日本ハウズイング株式会社 |
| 取引態様 | 仲介 | 現況 | 空家 |
| 引渡し | 相談 | 建築確認番号 | - |
| 取引条件の有効期限 | 2026年04月25日 | 物件番号 | 102481190 |
| リノベーション |
2026年2月下旬完了 ●キッチン新規交換 ●ユニットバス新規交換 ●トイレ新規交換 ●洗面台新規交換 ●フローリング交換 ●建具・下駄箱交換 ●給湯器新規交換 ●クロス全面張替え 等 |
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| 設備条件 |
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| 備考 |
・駐車場：自走式空き区画有り10,000～18,000円／月、屋根付き：15,000円（2台目：18,000円）、屋根なし：10,000円（2台目：13,000円） ・バイク置き場：駐車場内1,500円／月・屋外：1,000円／月 ・駐車場：駐輪シール発行手数料：500円／年 ※空き要確認 ・長期修繕計画書：有 ・大規模修繕工事実施予定：無（2025年8月現在） ・修繕積立金会計資産総額：831,307,169円※2024年3月31日現在 ・インターネット設備：NTT ※図面と現状が相違する場合は、現状を優先とします。 ※家具、小物は販売価格に含まれておりません。 |
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| 取扱会社 |
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情報更新日：2026年04月11日 次回更新予定日：2026年04月25日
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込と表記の上、税込価格で表示して おります。
※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。
※現況と異なる場合には現況を優先します。
周辺地図
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合があります。
※地図に表示される施設が実際の施設と異なる場合があります。
周辺環境写真
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品川区立 八潮西保育園まで 約182m／3分
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品川区立八潮学園 小学校まで 約424m／6分
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品川区立八潮学園 中学校まで 約424m／6分
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多目的広場まで 約257m／4分
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全日食チェーン シティマーケット品川八潮店まで 約488m／7分
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ローソン 八潮五丁目店まで 約441m／6分
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品川区 八潮地域センターまで 約441m／6分
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八潮図書館まで 約441m／6分
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東京シティクリニック品川まで 約441m／6分
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パトリア品川店まで 約484m／7分
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元気食堂 うさぎまで 約603m／8分
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しながわ花海道水辺広場まで 約537m／7分
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ゆで太郎もつ次郎 大井競馬場前店まで 約537m／7分
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品川鮫洲郵便局まで 約1417m／18分
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ローソン 勝島一丁目店まで 約893m／12分
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ファミリーマート 品川シーサイド駅前店まで 約1098m／14分
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福本屋まで 約1624m／21分
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ウィラ大井まで 約1197m／15分
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飯田屋酒店まで 約1619m／21分
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八潮公園まで 約257m／4分
周辺情報
品川区立 八潮西保育園まで 約182m／3分
品川区立八潮学園 小学校まで 約424m／6分
品川区立八潮学園 中学校まで 約424m／6分
多目的広場まで 約257m／4分
全日食チェーン シティマーケット品川八潮店まで 約488m／7分
ローソン 八潮五丁目店まで 約441m／6分
品川区 八潮地域センターまで 約441m／6分
八潮図書館まで 約441m／6分
東京シティクリニック品川まで 約441m／6分
パトリア品川店まで 約484m／7分
元気食堂 うさぎまで 約603m／8分
しながわ花海道水辺広場まで 約537m／7分
ゆで太郎もつ次郎 大井競馬場前店まで 約537m／7分
品川鮫洲郵便局まで 約1417m／18分
ローソン 勝島一丁目店まで 約893m／12分
ファミリーマート 品川シーサイド駅前店まで 約1098m／14分
福本屋まで 約1624m／21分
ウィラ大井まで 約1197m／15分
飯田屋酒店まで 約1619m／21分
八潮公園まで 約257m／4分
ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。借り入れを保証するものではございません。
お問い合わせ先
ロイヤルハウジング販売株式会社品川八潮ショップ
お電話でのお問い合わせ
03-3799-1811
営業時間10:00~20:00
定休日年中無休（年末年始除く）
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お問い合わせ先
ロイヤルハウジング販売株式会社
品川八潮ショップ
03-3799-1811
担当者コメント
【Surrounding environment】
◎徒歩圏内にスーパーやコンビニ、商業施設があり、日常のお買い物に便利な生活環境です。
◎徒歩4分の八潮公園をはじめ、広々とした公園やスポーツが楽しめる広場が近く、自然を感じながら暮らせます。
◎品川区立八潮学園まで徒歩6分と通学しやすく、子育て世帯にも嬉しい立地です。
◎パトリア品川店など大型商業施設が近く、飲食・買い物・生活サービスが充実しています。
◎大井競馬場前駅や品川シーサイド駅が利用可能で、都心部へのアクセスも良好です。
【Building】
◎総戸数324戸の大規模マンションで、管理体制の整った安心のコミュニティ。
◎敷地内には駐車場・駐輪場・バイク置き場があり、交通手段に合わせて利用できます。
◎長期修繕計画書もあり、修繕積立金も確保された管理体制です。
◎周辺は交通量が少なく、整備された歩道がある落ち着いた住環境。
◎団地ならではのゆとりある敷地配置で、開放感のある住環境が魅力です。
【Room】
◎専有面積79㎡超のゆとりある3LDKで、ファミリーでもゆったり暮らせます。
◎約17帖の広々LDKで、家族団らんの時間を快適に過ごせます。
◎対面式キッチン採用で、リビングを見渡しながら料理ができます。
◎ウォークインクローゼット付きで収納力も充実。
◎2026年2月リノベーション完成済みで、キッチン・浴室・洗面など水回りも新規交換済みです。
数ある物件の中から本物件をご覧いただき誠にありがとうございます。
本物件は、広々とした住空間と自然を感じられる住環境のバランスが魅力のリノベーションマンションです。生活利便施設や公園も徒歩圏内に揃い、ファミリーにもおすすめの住環境となっております。
室内のご見学や住宅ローンのご相談などもお気軽にお問い合わせください。皆さまからのお問い合わせを心よりお待ちしております。