6,999万円
ローンシミュレーション― Live in Urban Seaside ―
運河沿いで落ち着いた住環境
～ ROYAL HOUSEING 東大井 ～
■再開発により海風が心地よいウォーターフロント都市
■総戸数１９２戸のビッグコミュニティマンション～管理体制良好～
■各所へのアクセス良好
■新規リノベーション2026年6月頃完成予定！
【ロビー】■エントランスを抜けると、ロビーがあります。ワンランク上の生活を叶える共用スペースも是非お確かめください。
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【間取り】■専有面積：64.01平米、バルコニー面積：7.32平米
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【外観】■落ち着いた雰囲気の外観です
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【エントランス】■エントランスを抜けると、ロビーがあります。
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【ロビー】■エントランスを抜けると、ロビーがあります。
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【ロビー】■エントランスを抜けると、ロビーがあります。
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【共用部分】■エントランスを抜けると、ロビーがあります。
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【共用部分】■【elevator】共用部分となるエレベーターです。
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【周辺】■【neighborhood】お散歩にぴったりです。
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お問い合わせ先
ロイヤルハウジング販売株式会社
品川八潮ショップ
0120-88-5507
営業時間10:00~20:00
定休日年中無休（年末年始除く）
物件情報
物件特徴
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エレベーター
-
駐輪場
-
周辺交通量少なめ
-
整備された歩道
物件詳細
情報の見方| 所在地 | 東京都品川区東大井１丁目11-7地図を見る | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | |||
| 間取り/詳細 |
3LDK ※図面と現状が相違する場合は、現状を優先とします。 |
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| 専有面積/バルコニー面積 | 64.01㎡/7.32㎡ | ルーフバルコニー面積/テラス面積/専用庭面積 | -/-/- |
| 価格 | 6,999万円 | ||
| 管理費 | 8,961円 | ||
| 修繕積立金 | 9,537円 | 修繕積立基金 | - |
| 権利金 | - | 駐車場/月額料金 | 空無/20,000円 (税込) ・屋内月額：29,000円 ・屋外月額：23,000円 ・野外（軽）月額：20,000円 ・機械式月額：20,000円 |
| 土地の敷金/保証金 | -/- | 借地料/借地期間 | -/- |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出要否 | 不要 |
| 用途地域 | 準工業 | 地勢 | 平坦 |
| 種別/構造 | 中古マンション/鉄骨鉄筋コンクリート | 向き | - |
| 築年月（築年数） | 1983年 9月 (築42年) | ||
| 所在階/階建 | 2階/12階建 | 棟総戸数/販売戸数 | 193戸/1戸 |
| 管理組合有無 | 有 | 管理形態 | 管理会社に全部委託 |
| 管理方式 | 日勤 | 管理会社 | 日本ハウズイング株式会社 |
| 取引態様 | 仲介 | 現況 | 空家 |
| 引渡し | 相談 | 建築確認番号 | - |
| 取引条件の有効期限 | 2026年06月20日 | 物件番号 | 101269849 |
| リフォーム |
2022年6月 キッチン、浴室、トイレ |
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| リノベーション |
2026年6月頃完成予定 ●キッチン交換 ●浴室交換 ●洗面交換 ●トイレ交換 ●床張替え ●建具交換 ●照明交換 ●下足入 ●全クロス貼替 ●ハウスクリーニング ※設備確認中 |
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| 設備条件 |
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| 条件(その他) | 組合費月:100円 外部所有者通信費月:100円 | ||
| 備考 |
駐車場：敷地内…月額20,000～29,000円 バイク置き場：敷地…月額1,000～1,500円） 駐輪場：敷地内…（屋外）年額1,000円、（屋内）年額4,800円、2台目以上は年額4,000円 ※空き要確認 |
||
| 取扱会社 |
|
||
情報更新日：2026年06月06日 次回更新予定日：2026年06月20日
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込と表記の上、税込価格で表示して おります。
※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。
※現況と異なる場合には現況を優先します。
周辺地図
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合があります。
※地図に表示される施設が実際の施設と異なる場合があります。
周辺環境写真
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鮫洲かがやき保育園まで 約232m／3分
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品川区立鮫浜小学校まで 約1030m／13分
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品川区立浜川中学校まで 約1373m／18分
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品川鮫洲郵便局まで 約341m／5分
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品川シーサイド公園まで 約364m／5分
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セブンイレブン 品川シーサイド店まで 約489m／7分
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ローソン H鮫洲店まで 約387m／5分
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鮫洲運動公園まで 約500m／7分
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ファミリーマート 品川シーサイド駅前店まで 約445m／6分
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全日食チェーン シティマーケット品川八潮店まで 約896m／12分
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鮫洲入江広場まで 約610m／8分
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福本屋まで 約633m／8分
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飯田屋酒店まで 約638m／8分
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とん八まで 約630m／8分
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キャップスクリニック東品川まで 約710m／9分
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パトリア品川店まで 約1170m／15分
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品川区 八潮地域センターまで 約1317m／17分
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八潮図書館まで 約1317m／17分
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東京シティクリニック品川まで 約1317m／17分
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品川シーサイドセントラルクリニックまで 約738m／10分
周辺情報
鮫洲かがやき保育園まで 約232m／3分
品川区立鮫浜小学校まで 約1030m／13分
品川区立浜川中学校まで 約1373m／18分
品川鮫洲郵便局まで 約341m／5分
品川シーサイド公園まで 約364m／5分
セブンイレブン 品川シーサイド店まで 約489m／7分
ローソン H鮫洲店まで 約387m／5分
鮫洲運動公園まで 約500m／7分
ファミリーマート 品川シーサイド駅前店まで 約445m／6分
全日食チェーン シティマーケット品川八潮店まで 約896m／12分
鮫洲入江広場まで 約610m／8分
福本屋まで 約633m／8分
飯田屋酒店まで 約638m／8分
とん八まで 約630m／8分
キャップスクリニック東品川まで 約710m／9分
パトリア品川店まで 約1170m／15分
品川区 八潮地域センターまで 約1317m／17分
八潮図書館まで 約1317m／17分
東京シティクリニック品川まで 約1317m／17分
品川シーサイドセントラルクリニックまで 約738m／10分
ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。借り入れを保証するものではございません。
お問い合わせ先
ロイヤルハウジング販売株式会社品川八潮ショップ
お電話でのお問い合わせ
03-3799-1811
営業時間10:00~20:00
定休日年中無休（年末年始除く）
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ロイヤルハウジング販売株式会社
品川八潮ショップ
03-3799-1811
担当者コメント
【おすすめポイント】
■各所へのアクセス良好
◎５沿線利用可能なターミナル駅「品川」まで乗換えなし６分でアクセス可能！
◎毎日の通勤や通学も困らない交通利便！
◎羽田空港へも直通でアクセスでき長期休暇の際には飛行機や新幹線を利用して各地への旅行も楽しめる♪
◎都会の充実した交通利便性が魅力的なエリア！
■新規リノベーション
◎嬉しい設備のリノベーションプラン
◎新しい設備で気持ちの良い新生活がスタート
◎統一感がある仕上がりに
◎収納スペース豊富でスッキリ綺麗な住環境が実現可能
■生活利便施設が揃う住環境
◎都会の利便性と落ち着きが両立する街
◎大規模再開発によって生まれたウォーターフロント都市「品川シーサイド」エリア！
◎徒歩１０分圏内にコンビニ・スーパー・ドラッグストアなどの日常の生活にかかせない施設が揃う立地に佇むマンション！
◎周辺にはスポーツやレジャーを楽しめる施設が点在し休日も充実したすごし方ができることが魅力！
【Surrounding environment】
◎鮫洲駅徒歩9分、青物横丁駅徒歩13分で通勤や通学にも便利
◎周辺にはスーパーやコンビニがあり、日々のお買い物が便利
◎品川区内の落ち着いた住環境で、生活しやすいエリア
◎近隣に公園があり、リラックスした時間が楽しめる
◎学校も近く、お子様の通学も安心の距離
【Building】
◎12階建ての6階部分、明るく開放感のあるお部屋
◎鉄骨鉄筋コンクリート造で、しっかりとした耐震性
◎安心の管理体制（日勤管理）で、共用部分も常に清潔
◎敷地内に駐車場、駐輪場、バイク置場が完備
◎194戸の大規模マンションで、住民のコミュニティも活発
お問合せお待ちしております。