4,480万円
ローンシミュレーション○「グランモンゼの丘」分譲地内に立地 住環境良好です♪
○南側はひな壇となっており、日当たり良好♪開放感があります
○嬉しいカーポート有り、駐車スペース2台分(車種によります)
○南側に広めのお庭スペースが有り、ガーデニング等楽しめます
○近隣にはショッピングセンター、スーパーアルプスが有り買い物便利な立地♪
【外観】「グランモンゼの丘」分譲地内、閑静な住宅街に立地する、前面道路と高低差の少ない整形地です
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【間取り】土地面積：175.89㎡、建物面積：110.95㎡のゆとりある4LDK 全室南向きで1階も日当たりの良い間取りです
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【居間・リビング】リビングダイニング 南向きの為日中は電灯を使用せずに過ごせます
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【展望】２階バルコニーからの眺望 南側はひな壇の為、眺望良好です
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【キッチン】キッチンは約5帖超のゆとりがあります ガスコンロ、レンジフードは交換履歴有り 床下収納もあります
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【駐車場】愛車に優しいカーポートを設置 車種によっては2台の駐車も可能です
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【庭】敷地南側には広めの庭スペースがあります 道路からの人目を気にすることなく利用できます
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【浴室】1坪タイプのゆとりある浴室 2023年にリフォーム履歴があります
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【トイレ】トイレは各階にございます 2020年にリフォーム履歴あり
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【和室】南からの日差しが入る明るい和室。約8帖のスペースと収納あり。 主寝室としても客間としてもお勧めです。
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【庭】南側のお庭は10坪超のスペースがあり、ガーデニングに適しています
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【寝室】2階洋室 約8.6帖の広めのスペース 2面からの採光がたっぷり入ります
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【収納】2階洋室 大きめの収納がございます
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【キッチン】
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【玄関】階段部分は吹抜となっており開放感があります
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【その他】階段上から
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【前面道路含む現地写真】前面道路は交通量が少なく、見通しも良い為、お子様がいらっしゃるご家族にも安心です
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お問い合わせ先
ロイヤルハウジング株式会社
南大沢駅前ショップ
0120-899-251
営業時間9：00～20：00
定休日年中無休（年末年始を除く）
物件情報
物件特徴
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眺望良好
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駐輪場
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バイク置き場
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追い焚き機能
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隣家との間隔が大きい
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周辺交通量少なめ
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整備された歩道
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土地50坪以上
物件詳細
情報の見方| 所在地 | 東京都町田市小山町 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | |||
| 間取り/詳細 |
4LDK/ LD 14.8帖/K 5.2帖/和室 8.0帖/洋室 8.6帖/洋室 6.1帖/洋室 5.2帖 |
建物面積(坪数) | 110.95㎡(33.56坪) |
| 価格 | 4,480万円 | ||
| 駐車場/月額料金 | 有/0円 車種によります | ||
| 土地の敷金/保証金 | -/- | 借地料/借地期間 | -/- |
| 土地権利 | 所有権 | 土地面積(坪数) | 175.89㎡(53.2坪) |
| 傾斜地部分面積 | - | 路地状敷地 | - |
| 私道負担面積/セットバック | -/無 | ||
| 地目/地勢 | 宅地/平坦 | 接道状況 | 一方(北 公道 5.0m 間口 11.6m) |
| 建ぺい率/容積率 | 40%/80% | 用途地域 | 第一種低層住居専用 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 種別/構造 | 中古一戸建/木造 |
| 階建 | 2階建 | 築年月（築年数） | 1993年 9月 (築31年) |
| 総区画数/販売区画数 | 1区画/1区画 | 向き | 南 |
| 現況 | 空家 | その他の法令上の制限 | 景観法/航空法/高度地区/準防火地域/敷地面積最低限度有/日影制限有/小山サニータウン地区地区計画 |
| 取引態様/引渡時期 | 一般媒介/相談 | 建築確認番号 | - |
| 地役権 | - | 地役権面積 | - |
| 高圧線下面積 | - | 取引条件の有効期限 | 2025年05月25日 |
| 物件番号 | 91829449 | ||
| 設備条件 |
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| 備考 |
■外壁修繕、屋上防水履歴有り ■浴室リフォーム履歴有り（2023年頃）低床浴槽、カラリ床を採用 ■各階にトイレ有り、リフォーム履歴有り（2020年頃） ■玄関横の倉庫は増築部分で建物面積には含まれておりません ■リビング南側には断熱性を高める二重サッシを設置 |
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| 取扱会社 |
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情報更新日：2025年05月13日 次回更新予定日：2025年05月25日
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込と表記の上、税込価格で表示して おります。
※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。
※現況と異なる場合には現況を優先します。
周辺環境写真
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町田サレジオ幼稚園まで 約450m／6分
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サレジオ高専まで 約540m／7分
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スーパービバホーム八王子多摩美大前店まで 約1126m／15分
周辺情報
町田サレジオ幼稚園まで 約450m／6分
サレジオ高専まで 約540m／7分
スーパービバホーム八王子多摩美大前店まで 約1126m／15分
エリアガイド
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ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。借り入れを保証するものではございません。
お問い合わせ先
ロイヤルハウジング株式会社南大沢駅前ショップ
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042-675-1811
営業時間9：00～20：00
定休日年中無休（年末年始を除く）
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ロイヤルハウジング株式会社
南大沢駅前ショップ
042-675-1811
担当者コメント
閑静な分譲地内に佇む、土地約53坪超、ゆとりある4LDK戸建のご紹介です
□小山が丘小学校までは徒歩10分圏内♪大通りを渡らずに通学可能です
□南側ひな壇の為、２階からの眺望良好です
□間口の広い整形地です。お好みの住宅に建替えも検討いただけます
□広めの庭スペースは人目を気にせずに利用できます
□空室となりましたので、ごゆっくりとご見学可能です
担当〈高橋〉まで、まずはお気軽にお問合わせくださいませ♪