4,998万円
ローンシミュレーション■2025年12月リフォーム完了済！前面棟がなく四季折々の景色が楽しめます！
□27000平米を超える敷地に全6棟構成の「南大沢学園・萌樹の丘」
□前面棟はなく、柳沢池の公園や都立大学を見渡す事ができ眺望、通風、陽当は良好です。！
□家具の配置がしやすい大型の3ＬＤＫタイプの間取りとなります。
□住宅ローンのご相談もお気軽にご相談ください。（一括申込サービスあり）
【居間・リビング】ウォールライトが設置されているリビングは空間に奥行と広がりを与えます。
1/
【間取り】各居室6畳以上の使い勝手の良い間取りです
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【外観】前面棟のない3号棟、売出物件の少ない棟となります。お早めにご検討願います。
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【居間・リビング】LDK：約17..2畳
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【キッチン】節水効果が嬉しい食器洗い乾燥機付きのカウンターキッチン
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【風呂】優しい木目調のシステムバスルームは1日の疲れを癒す寛ぎの空間に
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【トイレ】温水洗浄便座付きトイレはスペースが広くゆとりのある空間に
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【独立洗面台】3面鏡のスライド収納式洗面台は収納力たっぷりです★
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【脱衣場】脱衣所スペースはかなりゆとりがあるので朝の忙しい時間でもストレスフリーな空間です。
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【内装】脱衣所には収納ラックがついているのでお洋服や日用品の収納にぴったりです
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【収納】洋室約8.6畳には嬉しいウォークインクローゼット付きです
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【キッチン】キッチンスペースが広いので家族みんなで並んでお料理やお菓子づくりにも♪
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【バルコニー】沢山のお洗濯物を干すことができる陽当たりの良いバルコニー
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【物件からの展望】前面棟のない3号棟、売出物件の少ない棟となります。お早目にご検討ください。
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【設備】給湯器リモコン
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【設備】浴室換気乾燥機は雨の日や花粉の時期に嬉しい機能です。
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【洋室】洋室：約10.9畳
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【洋室】洋室：約8.6畳
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【収納】収納：洋室約8.6畳
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【玄関】開放感のある玄関スペースは家族の出入りがスムーズに
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玄関には収納力たっぷりのシューズBOXがあります。
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【外観】2025年6月に大規模修繕完了しております
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エントランス入り口
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車寄せスペースあり
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【共用部分】1階駐輪場部分
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【周辺】遊歩道で南大沢駅まで行くことができます
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【周辺】小さなお子様でも安心の遊歩道
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【共用部分】
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【共用部分】郵便ポスト
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お問い合わせ先
ロイヤルハウジング株式会社
南大沢駅前ショップ
0120-899-251
営業時間9：00～20：00
定休日年中無休（年末年始を除く）
オープンハウス情報
開催日時
2026年2月1日 ～ 2026年2月28日 10:00 ～ 17:00
※事前に必ず予約してください
現地にスタッフはおりません。ご希望の日時より事前にご予約の上ご見学ください。
物件情報
物件特徴
-
眺望良好
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エレベーター
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駐輪場
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バイク置き場
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対面式キッチン
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追い焚き機能
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複層ガラス
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LDK15帖以上
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クロゼット２ヶ所
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隣家との間隔が大きい
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周辺交通量少なめ
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整備された歩道
-
スーパーが近い
物件詳細
情報の見方| 所在地 | 東京都八王子市下柚木３丁目2地図を見る | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | |||
| 間取り/詳細 |
3LDK LDK 17.2帖/洋室 8.6帖/洋室 6.3帖/洋室 10.9帖 1室 |
||
| 専有面積/バルコニー面積 | 95.73㎡/10.18㎡ | ルーフバルコニー面積/テラス面積/専用庭面積 | -/-/- |
| 価格 | 4,998万円 | ||
| 管理費 | 12,800円 | ||
| 修繕積立金 | 18,100円 | 修繕積立基金 | - |
| 権利金 | - | 駐車場/月額料金 | 空有/2,000円 駐車場月額料金 金2,000円～金10,000円 令和7年 6/9現在機械室下段は5台以上空きあり、上段は4台空きあり。（全長4,850ｍｍ、全幅1,750ｍｍ、重量1600ｋｇ） |
| 土地の敷金/保証金 | -/- | 借地料/借地期間 | -/- |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出要否 | 不要 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 地勢 | - |
| 種別/構造 | 中古マンション/鉄筋コンクリート | 向き | 南西 |
| 築年月（築年数） | 1995年 3月 (築30年) | ||
| 所在階/階建 | 6階/10階建 | 棟総戸数/販売戸数 | 270戸/- |
| 管理組合有無 | 有 | 管理形態 | 管理会社に一部委託 |
| 管理方式 | 日勤 | 管理会社 | 日本総合住生活株式会社 |
| 取引態様 | 仲介 | 現況 | 空家 |
| 引渡し | 2026年1月上旬 | 建築確認番号 | - |
| 取引条件の有効期限 | 2026年02月18日 | 物件番号 | 98041425 |
| リフォーム |
2025年12月 キッチン、浴室、トイレ、壁、床、全室、〇システムキッチン交換 〇ユニットバス交換 〇トイレ交換 〇フローリング交換 〇クロス全面張替 〇洗面化粧台交換 〇建具交換 〇給湯器交換 〇ダウンライト設置 〇防水パン交換 2025年6月 大規模修繕、2024年4月エレベーター交換 |
||
| 設備条件 |
|
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| 設備(その他) | CATV,ガス給湯,機械式駐車場 | ||
| 条件(その他) | CATV使用料月:660円 | ||
| 取扱会社 |
|
||
情報更新日：2026年02月04日 次回更新予定日：2026年02月18日
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込と表記の上、税込価格で表示して おります。
※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。
※現況と異なる場合には現況を優先します。
周辺地図
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合があります。
※地図に表示される施設が実際の施設と異なる場合があります。
周辺環境写真
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八王子市役所 南大沢事務所まで 約893m／12分
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南大沢警察署まで 約1054m／14分
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南大沢図書館まで 約893m／12分
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南大沢文化会館まで 約893m／12分
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TOHO シネマズ 南大沢まで 約1284m／17分
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柳沢の池公園まで 約271m／4分
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チクテベーカリーまで 約1692m／22分
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atelier BASELまで 約687m／9分
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南大沢駅前郵便局まで 約905m／12分
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ほっともっとまで 約1563m／20分
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モスバーガー 多摩下柚木店まで 約1529m／20分
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星乃珈琲店まで 約1552m／20分
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東京ミートレアまで 約643m／9分
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餃子の王将 南大沢店まで 約1697m／22分
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すし銚子丸 多摩ニュータウン店まで 約1973m／25分
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マツモトキヨシ 南大沢駅前店まで 約1427m／18分
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イトーヨーカドー 南大沢店まで 約788m／10分
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東京都立大学まで 約391m／5分
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三井アウトレットパーク多摩南大沢まで 約440m／6分
周辺情報
八王子市役所 南大沢事務所まで 約893m／12分
南大沢警察署まで 約1054m／14分
南大沢図書館まで 約893m／12分
南大沢文化会館まで 約893m／12分
TOHO シネマズ 南大沢まで 約1284m／17分
柳沢の池公園まで 約271m／4分
チクテベーカリーまで 約1692m／22分
atelier BASELまで 約687m／9分
南大沢駅前郵便局まで 約905m／12分
ほっともっとまで 約1563m／20分
モスバーガー 多摩下柚木店まで 約1529m／20分
星乃珈琲店まで 約1552m／20分
東京ミートレアまで 約643m／9分
餃子の王将 南大沢店まで 約1697m／22分
すし銚子丸 多摩ニュータウン店まで 約1973m／25分
マツモトキヨシ 南大沢駅前店まで 約1427m／18分
イトーヨーカドー 南大沢店まで 約788m／10分
東京都立大学まで 約391m／5分
三井アウトレットパーク多摩南大沢まで 約440m／6分
エリアガイド
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ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。借り入れを保証するものではございません。
お問い合わせ先
ロイヤルハウジング株式会社南大沢駅前ショップ
お電話でのお問い合わせ
042-675-1811
営業時間9：00～20：00
定休日年中無休（年末年始を除く）
条件が似ている物件
お問い合わせ先
ロイヤルハウジング株式会社
南大沢駅前ショップ
042-675-1811
担当者コメント
◆南大沢学園萌樹の丘は、打ちっぱなしのコンクリートが特徴で斬新なデザインです。
◆現在、第2回大規模修繕工事がほぼ完了し大変綺麗な外観でございます。
◆ロイヤルハウジンググループでは南大沢学園萌樹の丘の取扱い実績が豊富です。
◆2025年10月～2025年11月にかけて、玄関ドア耐震性向上工事、窓サッシ性能向上工事
2025年9月から機械式駐車場改修工事を予定しております。2024年8月全棟エレベーター交換工事完了。