4,490万円
ローンシミュレーション【南大沢駅徒歩11分×室内リフォーム】総戸数273戸の大規模マンション
◇南大沢駅までは遊歩道でアクセス可能♪
◇二重床構造、戸境壁200㎜～250㎜の厚さで遮音性◎
◇駐車場は全て自走式区画、各棟に車寄せスペース有り
◇長池小学校、松木中学校いずれも徒歩10分圏内と通学便利な立地
【居間・リビング】窓から明るい日差しが差し込むリビングが魅力の3LDKになります
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【間取り】2025年12月リフォーム完了！7階のため通風陽当たり良好です
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【外観】総戸数273のビッグコミニティ【ライオンズヴィラッジオ5000】 現在大規模修繕工事中で2026年1月に完了予定です
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【キッチン】シックな色合いのカウンターキッチンはシンクが広く使い勝手の良さが魅力です
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【風呂】落ち着いた色合いのシステムバス。シャワーヘッドはRefaのファインバブルでお肌と髪に優しい生活を。
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【トイレ】温水洗浄便座付きトイレ
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【独立洗面台】三面鏡付き収納で収納力たっぷりです♪
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【洋室】洋室：約7畳
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【収納】ウォークインクローゼットはラックと可動棚に分かれているので幅広い用途でお使い頂けます。
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【洋室】洋室：約6畳
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【収納】収納：洋室約6畳
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【脱衣場】
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【収納】脱衣所収納は奥行が広くお子様の着替えやバスタオルなど衣類をしまっておくには大変便利な収納です。
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【ランドリースペース】室内洗濯機置き場の上には可動棚が付いているので日用品置き場にぴったりです♪
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【洋室】洋室：約6.1畳。LDKと繋げると約21畳の広々とした空間になります。
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【収納】収納：洋室約6.1畳
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【収納】可動棚付きのリビング収納は高さを変えることができるので荷物の収納に大変便利です。
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【キッチン】リビングを広く見渡すことができるカウンターキッチンは小さなお子様がいらっしゃるご家庭におすすめです。
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【設備】食洗器は食器洗いの手間を大幅に減らし清潔さを保ちたい方にはピッタリの設備です。
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【キッチン】キッチン後ろには食器棚やキャビネットなどを置くスペースが確保されています。
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【玄関】シューズBOXは家族みんなの靴を収納することができる嬉しい大容量サイズです♪
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【居間・リビング】約14.9畳のリビングはアウトフレーム工法で梁が外側にあるのでお部屋のレイアウトが組みやすいのが魅力的です。
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【冷暖房・空調設備】LDKにはエアコンが1台新規設置されています。
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【バルコニー】南側のリビングと洋室には二重サッシがついているので防音性と断熱性に優れています。
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【設備】バルコニーにはスロップシンク付きで汚れた物を洗うことが出来る便利な設備です。
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【バルコニー】家族みんなの洗濯物を干すことができる広々としたバルコニー
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【物件からの展望】前面は高い棟がないので見晴らしがよく日当たりと通風良好です♪
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【防犯設備】
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【防犯設備】
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【防犯設備】
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【共用部分】ゴミ捨て場は建物入り口からすぐの場所にありますのでゴミ捨てを楽にすることができます。
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【駐車場】駐車場：月4800~6800円、2台目区画は駐車料＋7000円
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【駐輪場】バイク：月1000円、駐輪場：無料（台数制限無し）
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【その他】敷地内は広く緑が多く四季を感じられる環境です
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【共用部分】管理棟内部写真。パーティルーム、キッズルーム、体育館、クラフトルーム等充実しています
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【共用部分】共用管理棟 8時～21時まで管理員駐在
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【その他】令和７年12月現在大規模修繕中です 南大沢駅まで遊歩道を利用して移動可能です
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【設備】
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【設備】不在時でも受け取ることができる宅配BOXはとても便利です
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【エントランス】入り口までフラットなので小さなお子様からご高齢の方まで安心です
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お問い合わせ先
ロイヤルハウジング株式会社
南大沢駅前ショップ
0120-899-251
営業時間9：00～20：00
定休日年中無休（年末年始を除く）
物件情報
物件特徴
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エレベーター
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駐輪場
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バイク置き場
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対面式キッチン
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追い焚き機能
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ウォークインクローゼット
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トランクルーム
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オートロック
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TVモニタ付きインターホン
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駐車２台可
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クロゼット２ヶ所
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隣家との間隔が大きい
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周辺交通量少なめ
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整備された歩道
物件詳細
情報の見方| 所在地 | 東京都八王子市別所１丁目42番地１地図を見る | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | |||
| 間取り/詳細 |
3LDK LDK 14.9帖/洋室 7.0帖/洋室 6.0帖/洋室 6.1帖 |
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| 専有面積/バルコニー面積 | 75.35㎡/10.87㎡ | ルーフバルコニー面積/テラス面積/専用庭面積 | -/-/- |
| 価格 | 4,490万円 | ||
| 管理費 | 15,200円 | ||
| 修繕積立金 | 8,290円 | 修繕積立基金 | - |
| 権利金 | - | 駐車場/月額料金 | 空有/4,800円 (非課税) 駐車場費用：金4,800円～金6,800円／月 2台目以降：金7,000円追加 |
| 土地の敷金/保証金 | -/- | 借地料/借地期間 | -/- |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出要否 | 不要 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 地勢 | 平坦 |
| 種別/構造 | 中古マンション/鉄筋コンクリート | 向き | 南 |
| 築年月（築年数） | 2000年 9月 (築25年) | ||
| 所在階/階建 | 7階/10階建 | 棟総戸数/販売戸数 | 273戸/1戸 |
| 管理組合有無 | 有 | 管理形態 | 管理会社に全部委託 |
| 管理方式 | 日勤 | 管理会社 | 株式会社大京アステージ |
| 取引態様 | 仲介 | 現況 | 空家 |
| 引渡し | 相談 | 建築確認番号 | - |
| 取引条件の有効期限 | 2026年03月01日 | 物件番号 | 97756037 |
| リフォーム |
2025年12月 キッチン、浴室、トイレ、壁、床、全室、・給湯器新規交換 ・シーンライトコントローラー設置（LDK） ・洗濯パン、分電盤、網戸新規交換 ・全室建具、下駄箱新規交換 2026年1月 外壁、屋根、外壁塗装、屋上防水含む大規模修繕工事 |
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| リノベーション |
2025年12月下旬 ・給湯器新規交換 ・シーンライトコントローラー設置（LDK） ・洗濯パン、分電盤、網戸新規交換 ・全室建具、下駄箱新規交換 |
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| 設備条件 |
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| 備考 |
◇2025年12月下旬リフォーム完了済 ・システムキッチン（食洗器付）新規交換、浄水付き水栓交換 ・洗面化粧台（三面鏡付）新規交換、水栓交換 ・ユニットバス（浴室乾燥機）新規交換 ・フロアタイル上張り（洗面、トイレ） ・全室クロス張替 ・給湯器新規交換 ・シーンライトコントローラー設置 ・洗濯パン新規交換、分電盤、網戸新規交換 ・トイレ（ウォシュレット付）新規交換 ・全室建具、下駄箱新規交換 ・エアコン新規設置 ・間接照明、ダウンライト設置 ・カーテンレール、レースカーテン設置 |
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| 取扱会社 |
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情報更新日：2026年02月15日 次回更新予定日：2026年03月01日
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込と表記の上、税込価格で表示して おります。
※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。
※現況と異なる場合には現況を優先します。
周辺地図
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合があります。
※地図に表示される施設が実際の施設と異なる場合があります。
周辺環境写真
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長池小学校まで 約654m／9分
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せいがの森こども園まで 約591m／8分
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南大沢駅まで 約916m／12分
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セブンイレブン八王子南大沢店まで 約620m／8分
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蓮生寺公園まで 約513m／7分
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松木中学校まで 約630m／8分
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生活クラブデポー八王子みなみまで 約519m／7分
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三井アウトレットパーク多摩南大沢まで 約1173m／15分
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サンドラック 南大沢店まで 約924m／12分
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ファミリーマート松木公園店まで 約421m／6分
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南大沢警察署まで 約736m／10分
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フォレストモール 南大沢まで 約880m／11分
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南大沢駅前郵便局まで 約852m／11分
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TOHO シネマズ 南大沢まで 約924m／12分
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八王子市役所 南大沢事務所まで 約1015m／13分
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南大沢図書館まで 約1015m／13分
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コーナン ぐりーんうぉーく店まで 約1555m／20分
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チクテベーカリーまで 約1706m／22分
周辺情報
長池小学校まで 約654m／9分
せいがの森こども園まで 約591m／8分
南大沢駅まで 約916m／12分
セブンイレブン八王子南大沢店まで 約620m／8分
蓮生寺公園まで 約513m／7分
松木中学校まで 約630m／8分
生活クラブデポー八王子みなみまで 約519m／7分
三井アウトレットパーク多摩南大沢まで 約1173m／15分
サンドラック 南大沢店まで 約924m／12分
ファミリーマート松木公園店まで 約421m／6分
南大沢警察署まで 約736m／10分
フォレストモール 南大沢まで 約880m／11分
南大沢駅前郵便局まで 約852m／11分
TOHO シネマズ 南大沢まで 約924m／12分
八王子市役所 南大沢事務所まで 約1015m／13分
南大沢図書館まで 約1015m／13分
コーナン ぐりーんうぉーく店まで 約1555m／20分
チクテベーカリーまで 約1706m／22分
エリアガイド
ロイヤルハウジング独自のエリア情報をご紹介!
ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。借り入れを保証するものではございません。
お問い合わせ先
ロイヤルハウジング株式会社南大沢駅前ショップ
お電話でのお問い合わせ
042-675-1811
営業時間9：00～20：00
定休日年中無休（年末年始を除く）
条件が似ている物件
お問い合わせ先
ロイヤルハウジング株式会社
南大沢駅前ショップ
042-675-1811
担当者コメント
◇全5棟で構成される大規模マンション【ライオンズヴィラッジオ5000VillaⅡ】
特急停車駅の南大沢駅まで徒歩11分でアクセス可能です♪
・管理棟には体育館、クラフトルーム、キッズルーム、パーティールーム等施設が充実しています。
・敷地内100％駐車場、二台目以降も空きがあれば駐車可能です（2台目以降+7000円）
・自転車置き場全戸に対して180％確保、駅までは遊歩道でアクセス可能ですが自転車でより楽にアクセスできます♪
・全棟オートロック、宅配ボックス付き。21時まで管理人の方が駐在しておりセキュリティー面にも配慮されています。
・現在大規模修繕工事中ですが2026月1月に完了予定です。