1億9,980万円
ローンシミュレーション【95㎡超×東南・北東向き3方角住戸】空と水辺を身近に感じる新生活。
95㎡超のゆとりある2LDKは、南東向きの22帖のLDK海側眺望を一望できる開放感が魅力。
全居室がバルコニーに面しています。
玄関前1.13㎡のトランクルームは趣味の収納にも便利。
上質な設備と絶景が、心豊かな家族時間を演出します。
【外観】「中央区晴海」にて開発面積約18ha、分譲総戸数4145戸の官民一体大規模複合開発のオールインワンタウン
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【間取り】【圧巻の収納力と専有面積】95㎡超の空間に、大型WIC×2、シューズクローゼット、ストレージ、クローゼットそして1.13㎡のトランクルームを配置。スッキリ収納して海側眺望の美しい景色を堪能できます。
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【バルコニー】光溢れる東南向き、10階からの3方パノラマビュー。開放的なバルコニーは、東京湾を渡る心地よい風を感じる空間です。朝日に輝く水面を眺めながら、ゆとりあるティータイムやリラックスした時間を過ごせます。
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【居間・リビング】【22帖LDK】南東・3方角の採光と、遮るもののないシーフロントならではの眺望が、リビングのどこからでも楽しめます。※画像は一部CG加工を施しており、実際に家具等は設置されておりません。
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【居間・リビング】【22帖LDK】南東・3方角の採光と、遮るもののないシーフロントならではの眺望が、リビングのどこからでも楽しめます。※画像は一部CG加工を施しており、実際に家具等は設置されておりません。
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【バルコニー】【開放感溢れるシーサイドバルコニー】奥行きがあり、椅子を置いて寛げる広さを確保。南東向きで陽当たりも良く、目の前に広がる晴海運河とレインボーブリッジのパノラマビューを独占できる特等席です。
6/
【居間・リビング】【22帖LDK】南東・3方角の採光により、陽当り・眺望良好です。遮るもののないシーフロントならではの眺望が、リビングのどこからでも楽しめます。※画像は一部CG加工を施しており、家具等消しております。
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【キッチン】【会話が弾む対面式キッチン】料理をしながらリビングの家族や、窓の外に広がる運河の景色を楽しめるオープン設計です。充実の収納を備え、機能美と暮らしやすさを両立しています。
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【キッチン】【景色を愉しむ対面キッチン】お料理中も海側のパノラマビューを堪能できる贅沢な設計。開放的なオープンタイプでリビングとの一体感もあり、ご家族やゲストとの会話を楽しみながら家事時間を過ごせます。
9/
【洗面】キッチン・廊下へ繋がる2Way動線で、家事も身支度も効率化。回遊性のある設計により、生活シーンに合わせたスムーズな移動が可能です。ゆとりある広さと、洗練されたデザインの洗面台も魅力。
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【風呂】【心整う至福のバスルーム】贅沢なバスタイムを実現する大型バスルーム、浴室乾燥機などの機能も充実。都会の喧騒を忘れ、癒やされるリラックス空間です。
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【トイレ】【清潔感溢れるトイレ】手洗いカウンター付きのタンクレストイレを採用し、スッキリとした空間に。上部には収納棚も完備しています。落ち着いた色調の内装が、プライベートな時間に安らぎを与えてくれます。
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【収納】【大容量ストレージ】暮らしの質を高める充実の収納スペースです。
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【洋室】【9.6帖のゆとりの主寝室】ダブルベッドを置いてもゆとりある広さを確保。静かで落ち着いた眠りを誘うプライベート空間です。※画像は一部CG加工を施しており、実際に家具・小物は設置されておりません。
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【収納】【大容量WICでスッキリ収納】ハンガーパイプを設置し、衣類を効率よく整理できます。お部屋の広さを有効に使える、暮らしの質を高める充実の収納スペースです。
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【収納】【大容量WICでスッキリ収納】ハンガーパイプを設置し、衣類を効率よく整理できます。お部屋の広さを有効に使える、暮らしの質を高める充実の収納スペースです。
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【洋室】【6.1帖+WIC付の寝室】静かで落ち着いた眠りを誘うプライベート空間です。※画像は一部CG加工を施しており、実際に家具・小物は設置されておりません。
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【収納】【大容量WICでスッキリ収納】ハンガーパイプを設置し、衣類を効率よく整理できます。お部屋の広さを有効に使える、暮らしの質を高める充実の収納スペースです。
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【収納】【大容量クローゼット】暮らしの質を高める充実の収納スペースです。
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【玄関】【品格ある玄関アプローチ】玄関横に大容量のシューズインクローゼット。帰宅後すぐに荷物を置ける便利な動線です。明るい白基調の内装にゲストを心地よく迎えられます。廊下からリビングまでフラットな動線です。
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【共用部分】ゆとりあるエントランスロビーです。
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【共用部分】開放的な空間のエントランスです。
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【共用部分】D棟エントランス
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【共用部分】共用施設【SEA A棟 BOOK LOUNGE】 本と緑に囲まれた読書のためのラウンジ
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【共用部分】共用施設【SEA B棟 CRAFT ROOM】 自転車の手入れなどに便利な土間スペース、DIY等を楽しむための作業台や工具を配置しました。
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【共用部分】共用施設【SEA E棟 パーティルームOCEAN】 トークサロンOCEANと一体利用が可能です。
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【共用部分】共用施設【SEA E棟 トークサロンOCEAN】 パーティルームOCEANと一体利用が可能です。
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【共用部分】共用施設【SEA E棟 SORA SALON】 天井の高さに変化させ空間にリズムと、明るい雰囲気の空間を演出
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【共用部分】共用施設【SEA E棟 SORA TERRACE】 緑に包まれた見晴らしのよい屋上空間
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【共用部分】共用施設【SEA E棟 SORA TERRACE】 緑に包まれた見晴らしのよい屋上空間
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【共用部分】共用施設【SEA E棟 SORA TERRACE】 緑に包まれた見晴らしのよい屋上空間
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【共用部分】共用施設【SEA E棟 SORA TERRACE】 緑に包まれた見晴らしのよい屋上空間
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【共用部分】SKY LOUNGE（SUN/PARK）
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【共用部分】共用施設紹介（SUN/PARK/SEAVILLAGE）
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【その他】【分譲時間取り】当初の4LDKタイプ間取り（参考例）です。原状に回復頂くことも可能です。
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お問い合わせ先
ロイヤルハウジング販売株式会社
勝どきビュータワー店
0120-40-6186
営業時間9：00～20：00
定休日無(年末年始休暇を除く)
物件情報
物件特徴
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ペット相談
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建設住宅性能評価書付
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眺望良好
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エレベーター
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駐輪場
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食器洗乾燥機
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対面式キッチン
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追い焚き機能
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床暖房
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トランクルーム
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オートロック
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TVモニタ付きインターホン
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複層ガラス
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24時間有人管理
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スーパーが近い
物件詳細
情報の見方| 所在地 | 東京都中央区晴海５丁目4-4地図を見る | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | |||
| 間取り/詳細 |
2LDK LD 18.0帖 1室/K 4.0帖 1室/洋室 9.6帖 1室/洋室 6.1帖 1室/洋室 7.5帖 1室 ウォークインクローゼット ×2／クローゼット/シューズクローゼット/Storage／トランクルーム |
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| 専有面積/バルコニー面積 | 95.75㎡/39.20㎡ | ルーフバルコニー面積/テラス面積/専用庭面積 | -/-/- |
| 価格 | 1億9,980万円 | ||
| 管理費 | 29,680円 | ||
| 修繕積立金 | 16,090円 | 修繕積立基金 | - |
| 権利金 | - | 駐車場/月額料金 | 空無/28,500円 (非課税) 駐車場料金 月額28500円~36000円（空き状況要確認） |
| 土地の敷金/保証金 | -/- | 借地料/借地期間 | -/- |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出要否 | 不要 |
| 用途地域 | 商業/準工業 | 地勢 | 平坦 |
| 種別/構造 | 中古マンション/鉄筋コンクリート | 向き | 南東 |
| 築年月（築年数） | 2023年 11月 (築2年) | ||
| 所在階/階建 | 10階/18階建 地下1階 | 棟総戸数/販売戸数 | 177戸/- |
| 管理組合有無 | 有 | 管理形態 | 管理会社に全部委託 |
| 管理方式 | 日勤 | 管理会社 | 野村不動産パートナーズ株式会社 |
| 取引態様 | 一般媒介 | 現況 | 居住中 |
| 引渡し | 相談 | 建築確認番号 | - |
| 取引条件の有効期限 | 2026年04月20日 | 物件番号 | 102204875 |
| 設備条件 |
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| 条件(その他) | インターネット使用料月:2,750円 HARUMI FLAG CLUB会費月:500円 自治会費月:100円 ペット飼育細則あり | ||
| 備考 |
新交通システム【BRT】や【都営バス】利用で、都心と湾岸エリアのアクセスがさらに快適になります。 ■都営バス［はるみらい前］停留所まで 徒歩5分 ■BRT ［晴海ふ頭公園］停留所まで 徒歩6分 ■BRT ［はるみらい］停留所まで 徒歩4分 |
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| 取扱会社 |
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情報更新日：2026年04月06日 次回更新予定日：2026年04月20日
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込と表記の上、税込価格で表示して おります。
※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。
※現況と異なる場合には現況を優先します。
周辺地図
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合があります。
※地図に表示される施設が実際の施設と異なる場合があります。
周辺環境写真
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ららテラスHARUMI FLAGまで 約258m／4分
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マルチモビリティステーションまで 約402m／6分
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晴海西小・中学校まで 約181m／3分
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学校法人渋谷教育学園晴海西こども園まで 約763m／10分
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BRT「晴海ふ頭公園」バス停まで 約460m／6分
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BRT「はるみらい」バス停まで 約350m／5分
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都営バス「はるみらい前」バス停まで 約320m／4分
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ファミリーマート HARUMI FLAG店まで 約364m／5分
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晴海埠頭公園まで 約357m／5分
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晴海西郵便局まで 約311m／4分
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晴海特別出張所まで 約766m／10分
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晴海図書館まで 約767m／10分
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ハルミライまで 約408m／6分
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月島警察署まで 約699m／9分
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晴海トリトンまで 約1241m／16分
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サミットストア ららテラス HARUMI FLAG店まで 約301m／4分
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ポニークリーニング ららテラスHARUMI FLAG店まで 約318m／4分
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WASH&FOLD HARUMI FLAG店まで 約296m／4分
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晴海小児科醫院まで 約318m／4分
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東武ストア 晴海三丁目店まで 約897m／12分
周辺情報
ららテラスHARUMI FLAGまで 約258m／4分
マルチモビリティステーションまで 約402m／6分
晴海西小・中学校まで 約181m／3分
学校法人渋谷教育学園晴海西こども園まで 約763m／10分
BRT「晴海ふ頭公園」バス停まで 約460m／6分
BRT「はるみらい」バス停まで 約350m／5分
都営バス「はるみらい前」バス停まで 約320m／4分
ファミリーマート HARUMI FLAG店まで 約364m／5分
晴海埠頭公園まで 約357m／5分
晴海西郵便局まで 約311m／4分
晴海特別出張所まで 約766m／10分
晴海図書館まで 約767m／10分
ハルミライまで 約408m／6分
月島警察署まで 約699m／9分
晴海トリトンまで 約1241m／16分
サミットストア ららテラス HARUMI FLAG店まで 約301m／4分
ポニークリーニング ららテラスHARUMI FLAG店まで 約318m／4分
WASH&FOLD HARUMI FLAG店まで 約296m／4分
晴海小児科醫院まで 約318m／4分
東武ストア 晴海三丁目店まで 約897m／12分
ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。借り入れを保証するものではございません。
お問い合わせ先
ロイヤルハウジング販売株式会社勝どきビュータワー店
お電話でのお問い合わせ
03-6864-1811
営業時間9：00～20：00
定休日無(年末年始休暇を除く)
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お問い合わせ先
ロイヤルハウジング販売株式会社
勝どきビュータワー店
03-6864-1811
担当者コメント
「HARUMI FLAG SEA VILLAGE」の中でも、95.75㎡もの広さを誇る2LDK住戸が登場いたしました。
本住戸の一番の魅力は、東南向きの窓一面に広がるシーフロントのパノラマビュー。
さらに、リビングからこの景色を独占できる日々の暮らしにリゾートのような安らぎをもたらします。
95㎡超のゆとりある間取りに、1.13㎡の専用トランクルームや豊富な収納を備え、ご家族全員がゆったりと過ごせる設計となっております。
広々とした空間で、実際の陽当たりや眺望の開放感をぜひ現地でご体感ください。
お気軽にお問い合わせをお待ちしております。