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港北ニュータウンセンター北駅前ショップ  > 賃貸管理 貸したい方のよくあるQ&A

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横浜・港北ニュータウンエリア

港北ニュータウンセンター北駅前ショップ

電話番号045-913-2211
営業時間 9:00~20:00 年中無休 (年末年始除く)

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横浜市都筑区、センター北駅周辺エリアの賃貸物件情報を掲載しております。UR賃貸住宅やヨコハマ・りぶいんなどの特優賃物件も多数取り扱っています。お気軽にご相談・ご来店下さい。

貸したい方のよくあるQ&A

不動産を貸したいとお考えのオーナー様へ。
集客に強い駅前店舗ロイヤルハウジングにお任せ下さい。お客様のご希望等をお伺いし最適な方法をご提案させていただきます。

貸したい方へQ

入居者からの苦情、不具合等のお問い合わせはどうすればよいのでしょう?

入居者からのご連絡は一度当社が受付致します。入居者様の過失があるのか、経年劣化なのかどうかを判断して修理の手配を致します。また、1万円未満の軽微な修理や、電気、ガス、水道等のライフラインに関しては、万が一貸主様に連絡がつかない場合でも工事させていただく場合がございますのでご了承ください。

貸したい方へQ

転勤で何年後かに戻ってくるのですが・・・

ご転勤でお戻りになる時期が決まっているのであれば、定期借家契約をお勧めいたします。

貸したい方へQ

いつごろから募集すればよいのですか?

オーナー様がご入居中でも「退去予定」での募集活動は可能です。 時期によっても異なりますが、2ヶ月前くらいからの募集が理想的かと思います。少しでも多くのお客様にご紹介することによって早期にご成約につながります。詳しくは担当にご相談下さい。

貸したい方へQ

リフォームはどのくらいして貸し出せばいいですか?

室内を拝見させて頂いてからの判断となりますが、最低でもハウスクリーニングは必要となります。その他、壁紙、畳、襖、障子や設備等の不具合などが必須項目となってきます。また、最近では水周りの綺麗さをお求めのお客様が増えております。必要以上に行う必要はありませんので、1度担当者にご相談下さい。

貸したい方へQ

エアコン・照明器具・カーテン、ピアノやその他備品についてですが?

修理、破損等の場合トラブルが生じやすいため、基本的には全て撤去頂く方が好ましいです。残しておく場合は、設備としてのお取り扱いになりますので、修理の際は貸主様の負担にてメンテナンスが必要となります。

貸したい方へQ

月々のお家賃はどのように支払われるのでしょうか?

借主様より直接オーナー様のお口座へお振込み頂くAプランと、当社が集金代行をしてオーナー様にお振込みするBプランがございます。未納の場合の督促業務についているBプランをお勧めいたします。

貸したい方へQ

売却も考えているのですが・・・

当社は賃貸、売買も行っておりますので同時に募集することが可能です。エリアに熟知した営業が揃っておりますので、お気軽にご相談下さい。

貸したい方へQ

オーナーからの解約はできますか?

貸主側からの解約は6ヶ月前通知となります。但し、貸主側の正当事由が必要となりますので、正当性の有無や契約期間が短い場合など、立ち退き費用等をお支払い頂く事もございます。

01 無料ご相談 お気軽にご相談ください。もちろん無料です。

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