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賃貸募集・管理の流れ

賃貸物件の「お預かり」から「入居」「解約」までの流れをご説明いたします。

01 無料ご相談 お気軽にご相談ください。もちろん無料です。

貸したいとお考えのオーナー様。
集客に強い駅前店舗ロイヤルハウジングにお任せ下さい。
お客様のご希望等をお伺いし最適な方法をご提案させていただきます。

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02物件のお預かり ロイヤルに任せて安心

オーナー様とロイヤルハウジングにて業務委託契約を締結します。
入居者の募集から管理、敷金の清算まで様々なプランをご提案します。

▼ 売るか、貸すか迷ったら

売ろうかな?貸そうかな?同時に無料査定いたします。

▼ 賃料無料査定

即金買取査定 スピーディーに無料査定いたします。

ロイヤルハウジングはあらゆるシーンに最適なご提案をします。

03入居者募集 様々な媒体やネットワークを活用し、入居者様募集現します。

 

Web

写真・間取図入りの物件情報をホームページ上で公開。さらに下記のポータルサイトにも無料で掲載します。
Yahoo不動産HOME’S
SUUMOアットホーム など

店頭

店頭掲示や当社ご登録のお客様へ優先的なご紹介を行います。

チラシ・雑誌

新聞の折込チラシでの広告や、雑誌への掲載を行います。チラシ等のポスティングも行います。

その他

  • レインズ(不動産流通指定機構)への登録
  • ホームナビ(不動産流通経営協会)への掲載 ※リゾートのみ
04入居申し込み・契約締結業務
入居者の資格確認
入居申込書の記載内容の確認、連帯保証人の意思確認などを丁寧に行います。
契約書作成、契約金の授受
当社がオーナー様を代行して契約金授受を行い、オーナー様にお支払い致します。
物件の引渡し
物件(鍵)を受け渡し、弊社社員が立会いのもとお部屋の毀損など確認し、退去時の原状回復の資料とします。
05日常管理業務・賃料等収納業務
賃料等収納業務
オーナー様に代わって賃料等の収納代行を致します。
滞納に関しては督促業務を行います。
滞納家賃保障制度も充実しています。
契約管理業務
設備故障への連絡取次ぎ業務や入居期間中における借主様からの要望、クレーム等に丁寧に対応致します。
06更新・解約
更新通知・書類
1ヶ月前に入居者へ通知し、オーナー様と賃料などの諸条件を
ご相談させて頂きます。
解約処理
更新をされなかった場合、退去清算、原状回復業者手配など、
解約手続きを行います。
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